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楼盘代理销售协议旧村改造
甲方：
乙方：
甲乙双方通过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的河畔景苑36号楼事宜，在互惠互利的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在济南市泺口赵庄兴建的河畔景苑36号楼项目，销售面积共计方米，房屋 套。楼号、房屋与地下室面积见附表。
第二条 合作期限
1、本合同代理期为 个月，自 年年月 日。在本合同到期 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月，合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内，除非违约，双方不得单方面终止合同。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
第三条 费用承担
本项目的推广费用（包括报纸广告、印制宣传材料、售楼书等）由乙方负责支付。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格和代理佣金
销售基价由甲乙双方确定为 元/平方米，自乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，销售价目表为本合同的附件。
1、销售基价以上的房款为乙方的代理佣金。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房产的代销责任即告完成。甲方收到房款当时将代理佣金按购房客户付款比例支付给乙方。乙方在收到甲方转来代理佣金后开具收据。
如乙方代甲方收取房款，当日在扣除乙方应得佣金后将其余房款交于甲方。
3、因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第五条 甲方责任义务
1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）、房屋买卖合同样本。
（2）政府有关部门对本开发建设项目批准的有关证照。
（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图，平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退回甲方；
2、甲方应积极配合乙方的销售，保证乙方客户所订房号不发生误定。
3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第六条 乙方责任义务
1、在合同期内，乙方就做以下工作：
（1）制定推广计划书（市场定位、销售计划、广告宣传等）；
（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（3）按照甲乙双方议定的条件，进行广告宣传、策划；
（4）派送宣传资料、楼书等；
（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察介绍项目环境及情况
（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（7）在正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。
2、乙方在销售过程中，应根据甲方项目的特性向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣，在客户同意购买时，乙方按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。
4、乙方收取客户所付款项后不得挪作它用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第七条 合同的终止和变更
1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作，作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
第八条 违约责任
双方违反合同约定的，均可向当地人民法院起诉或申请仲裁。
第九条 其他事项
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
附各楼层价格表：单位：元/平方米
甲方： （盖章） 乙方： （盖章）
代表人： （签字） 代表人： （签字）
年 月 日
楼盘销售代理协议2017-04-25 06:06 | #2楼
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委托方：沙雅县银桥房产一分公司（以下简称甲方）
受托方：阿克苏众利凯房产经纪有限公司（以下简称乙方）
甲方委托乙方独家代理销售甲方在沙雅县开发的江南小镇住宅小区事宜，双方在互利互惠的基础上，达成如下协议供共同遵守执行：
一、甲方将自行开发的沙雅县银桥江南小镇小区的楼盘销售事宜委托乙方独家代理销售。在本楼盘合同期间，甲方不得指定其它人员或代理公司进行销售。代理范围为：江南小镇一期开发楼盘和二期开发楼盘。
二、一期楼盘的代理期限为两年，自2012年10月13日开盘之日起至2017年10月12日止完成一期楼盘销售的90%；二期楼盘的代理期限至2017年3月底，乙方完成楼盘销售的90%。二期甲方在2017年4月20日前取得预售许可证，乙方的销售进度与施工进度相一致。
三、乙方必须在两年内完成一期开发楼盘90%的销售量。乙方的销售进度，以三个月为一个阶段，按如下计划进行：第一阶段完成总销售量的25%；第二阶段完成总销售量的15%；第三阶段完成总销售量的15%；第四阶段完成总销售量的10%；第五阶段完成总销售量的10%；第六阶段完成总销售量的5%；第七阶段完成总销售量的5%；第八阶段完成总销售量的5%。若乙方连续两个阶段未完成销售任务，甲方可解除本合同，但必须按约结清乙方销售回款到帐额的佣金。但乙方在3个月内有权力崔促提取所售出房源的回款事宜。
乙方在一年内完一期成总销售量的90%，甲方另给乙方发放20 1
沙雅银桥房地产开发有限责任公司一分公司-------江南小镇销售代理协议
万元的奖励资金；乙方在一年半时间内完成一期总销售量的90%，甲方另给乙方发放10万元的奖励资金，乙方如在代理期限内完不成一期总销售量的80%，甲方扣除乙方20万元的佣金。销售合格率以客户下定金为准。
四、甲方必须于2017年6月16日前取得商品房预售许可证，达到预售商品房的条件，如未达到条件，代理期限则相应顺延。
五、楼盘的销售价格以基准价为准，一期二期基准价为2700元/㎡，超出基准价部分乙方可按20%结算提成，低于基准价100元/㎡之间没有议价提成，低于2600元/㎡的基准价按20%在佣金中扣除。乙方20%分得款的营业税、所得税、佣金提成额税费由其自行承担。房源表由甲方另行提供。
六、乙方按总销售房款的2%提取佣金。
七、乙方佣金的提成方式：一次性或分期付款客户，在签定定购协议房款全额到帐后提取佣金；按揭客户，按银行规定的首付比例到帐后提取首付款佣金，剩余部分按《商品房销售合同》约定的价款全额到帐后提取。
八、乙方每月25日前向甲方上报销售报表，甲方在收到销售报表并核对后五个工作日内给乙方发放当月应提成款，但应扣除20%的佣金做为保证金，但扣足40万保证金后不再扣留，销售终止时甲方一次性全额返还给乙方。
九、甲方推荐购房的，销售业绩归乙方，甲方优惠不得低于2500元/㎡，低于2500元/㎡按2700元/㎡结算销售佣金。
十、乙方应当承担所提佣金应当交纳的税费，也可由甲方代交后在乙方的提成款中扣除。
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十一、甲方全力配合乙方的销售工作，为乙方办理销售过程中甲方应提供的相关手续。
十二、客户购买房屋的实际情况与其提供的材料不相符，或房屋产权不清，所产生的纠纷由甲方负责，但乙方对外宣传的材料必须经过甲方审核。
十三、甲方保证合同履行期间的所有房源由乙方负责销售。
十四、甲方应将需销售的房源与房屋面积提供给乙方。
十五、甲方的物业公司、财务部、工程部有义务为乙方的销售工作提供便利。乙方提出的相关申请报告甲方应在收到后三个工作日内给予书面答复或解决。
十六、甲方无偿提供售楼办工场所，对场所进行装修并承担户外大型宣传广告制作安装费用，购置办公设施，如：桌椅、沙发、饮水机、音响、空调等。
由甲方提供一辆看房车，看房车的运营费用由乙方承担。
十七、甲方应当提供开发建设项目批准的有关证件，包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书、建设工程规划许可证、开工许可证。甲方应在每栋楼二楼封顶时办理出该栋楼的预售许可证。
十八、客户房屋的产权证办证事宜由甲方负责。
十九、乙方应聘请有销售能力和销售经验的团队管理人员进驻售房部。
二十、甲方提供给乙方的收款收据、《商品房买卖合同》等文本，乙方应按实际需求使用，并将使用情况登记造册，不得浪费。
二十一、乙方的销售进度与甲方的工程施工进度相一致，如工程顺延则销售进度顺延。
二十二、乙方代理销售期间的一切费用均由其自行承担。如：策划费、宣传费、售房部日常开支、销售人员工资、销售员技能培训费、推广计划、制作张贴发放广告，销售和促销活动中的赠送礼品、演义等金费等由乙方承但。
二十三、乙方应利用各种形式开展多渠道销售活动宣传，制定推广计划和销售计划。在销售过程中不得越权承诺，应根据银桥江南小镇项目的特征向客户做如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
二十四、售房款由甲方财务部负责收取，严禁乙方收取售房款。 二十五、甲方应按合同约定向乙方支付佣金，如连续两个月未按约支付，乙方有权终止本协议，并向乙方支付0.5%滞纳金，一次性结清乙方所售出房源佣金提成。
二十六、双方应严格遵守本协议，如违约，应向对方支付10万元违约金。
二十七、甲方在合同存绪期间，如有毁约，乙方有权终止合同，并一次性结清乙方所售出房屋所有佣金提成。
二十八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，自双方签字之日起生效。
二十九、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向建筑物所在地人民法院起诉。
三十、小区销售房源表、销售基准价格表做为本协议的附件，与本协议具有同等法律效务，签订本协议后以前的协议合同废止。
甲方： 乙方：
二0一三年 月 日 二0一三年 月 日
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