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怎样写土地承包合同书
第一章 总 则 土地承包合同书样本
第一条 本合同双方当事人:
出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条 甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章 定 义
第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
第三章 出让地块的范围、面积和年限
第五条 甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
第六条 第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章 土地用途
第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)
第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
土地承包合同书
发包方：_______________________(以下简称甲方)
承包方：_______________________(以下简称乙方)
见证方：_______________________
鉴于发包方___已经与___村委会签订了土地承包合同。鉴于___村委会同意/已经明知（见证方）发包方____拟转包其承包的土地。
经甲乙双方友好协商签订本合同，约定如下：
一、土地面积、位置
甲方同意其将承包的_____村面积__亩的土地及土地上现有建筑物及其他附着物（享有地上建筑物及其他附着物具体见附件清单）转包给乙方使用。（具体位置为东起__，西至__，北至__，南至__。）
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为农业科技、果园、服务及农业种植和养殖养殖。
2、承包形式：承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为___年，自___年__月___日至___年__月___日止。
四、承包金及交付方式
1、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。
2、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。
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3、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。
4、每年___月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
五、甲乙双方的权利和义务
㈠甲方的权利和义务
1、协助乙方处理治安等杂项问题。
2、按照合同约定收取承包金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、和乙方共同处理周边地边地界的临时问题和土地应用问题。
5、甲方保证乙方承包土地及土地上现有建筑物及其他附着物能够供乙方承包使用十年。如甲方违反本条约定（包含甲方转包给乙方土地上现有建筑物及其他附属物由政府相关部门拆除等情况）除支付违约金外仍应赔偿乙方经济损失_____元。
6、如自乙方承包经营开始之日至经营满十年期间内，遇国家或集体按相关政策征收土地或不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同自行终止，但甲方应赔偿乙方____元经济损失，如遇国家或集体征收土地甲方承诺并保证将国家或集体补偿土地承包人的所有款项完全由乙方受偿。
7、自乙方承包经营满十年后，如遇国家或集体按相关政策征收土地或不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同自行终止。但甲方应赔偿乙方____元经济损失，如遇国家或集体征收土地甲方承诺并保证将国家或集体补偿土地承包人的所有款项完全由乙方受偿。 2
8、乙方承包经营期间，如遇国家或集体变更承包土地用途，甲方同意与乙方代替甲方合法获取变性后土地使用权，如甲方违约赔偿乙方经济损失____元。
9、合同期满后，甲乙双方协商解决地面建筑物以及其它附着物。 ㈡乙方的权利与义务
1、按照本合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。
3、有权享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用股权。
5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、合同的变更与解除
1、本合同一经签订，即具有法律效力，任何涂改条款均为无效，任何单位或个人不得随意变更或解除。如有单方要求变更或解除本合同，必须经甲乙双方一致同意并签订书面协议方可有效。
2、在本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
七、违约责任
在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定（除第五条（一）款5、6、7、8项下约定），违约一方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而
遭受的全部损失。违反本合同第五条（一）款5、6、7、8项按其约定赔偿。
八、其他约定
1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
2、双方约定，粮食直补由___方领取。
3、___年__月___日前本合同中的承包地承包款和乙方无关。
4、___年__月___日后本合同约定的租金由甲方向______收取。
九、本合同纠纷的解决办法
本合同履行过程中如发生纠纷，有争议双方协商解决。协商不成，可向郑州仲裁委员会申请仲裁解决。
十、本合同经甲乙双签字盖章后生效。本合同一式_____份，双方各持一份，见证方一份，乡本案一份。
甲方： 乙方：
见证方：
时间：___年__月___日
土地承包合同范本
发包方： （以下称为甲方）
承包方： （以下称为乙方）
为了促进经济发展，充分利用土地的经济价值，增加集体和个人的收入，经村两委会和村民代表会研究决定，甲方将一处土地有偿承包给乙方管理使用。经甲乙双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，以便共同遵守。
一、承包期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、承包范围：乙方承包的土地位于 处，东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，总面积为 亩。
三、承包金及交付方式：
（一）乙方每年每亩向甲方交纳承包金 元，总承包金为 元（大写： ）。
（二）承包金交付方式：
四、承包期内甲乙双方的权利和义务：
（一）甲方保证该土地界限、四至与他方无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如因此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
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（二）该处土地的所有权属于甲方所有，乙方只有使用权、经营管理权、收益权等有关合法权益。
（三）乙方只准在承包范围内种植农作物、经济作物等，不准改变土地用途，否则甲方有权终止本合同，收回发包的土地另行发包。
（四）甲方有按时收取承包金的权利，乙方有义务按时交纳承包金，否则甲方有权终止本合同，收回发包的土地。
（五）甲方有权监督检查合同的履行情况，有权制止乙方的违法、违规和违约行为，发现问题及时书面通知乙方。
（六）乙方在承包期内的一切生产经营投资均由乙方本人负责，甲方概不负责。
（七）在国家或集体征用土地时，乙方应无条件服从，土地的补偿金归甲方所有，地上附着物的补偿金归乙方所有。
（八）乙方不准在承包范围内进行破坏性生产经营，否则乙方将承担一切损失和法律责任。
（九）在承包期内，乙方不准有违法、违规行为，否则乙方将承担一切损失和法律责任，同时，甲方有权终止本合同，收回发包的土地。
（十）乙方在生产经营该土地期间，在同等条件下优先使用甲方所属村民，报酬由乙方承担。
（十一）合同到期后，甲方重新发包时，在同等条件下乙方享有优先承包权。
五、本合同不因甲方法定代表人的变更而变更。 2
六、本合同未尽事宜，甲乙双方协商作出补充条款，补
充条款与本合同具有同等法律效力。
七、违约责任：本合同一经签订既具有法律效力，双方
必须严格遵守，如单方违约，违约方向另一方支付违约金 元，所造成的损失由违约方承担。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，峨山司法所
存档一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
见证机关：
年 月 日
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