房产公司面试问题

房产公司面试问题

一、楼盘基础知识

1 本楼盘的地点及地址？

2.试述本楼盘大环境特色？

3.试述本楼盘小环境特色？

4.本楼盘所处位置，将来有何发展性？

5. 本楼盘的交通情形？ 公车及公路班车？ 各路线起讫站名及经过路线？ 车次情形如何？ 本楼盘站名？

6.本楼盘附近有哪些市场？每一市场的位置及营业状况？与本楼盘距离路程？

7.本楼盘附近有哪些学校？（幼稚园、国小、国中、高中、大学）

8.本楼盘的学区是哪所学校？距离有多远？

9.本楼盘附近的保健设施有哪些？其位置和路程？

10.本楼附近有哪些音乐设施？其位置和路程？

11.本楼盘占地面积多大？建蔽率是多少？（商业区、住宅区）

12.本楼盘正面的长度多少？深度多少？

13.本楼盘的规划用途？有哪些公共设施？

14.本楼盘邻近的马路宽度？防火巷宽多少？

15.本楼盘共有多少户？怎样区分？

16.本楼盘的造形设计有什么特色或特殊之处？

17.本楼盘座向如何？

18.本楼盘共有几层？全楼总高度？每层高度？及地下室高度？

19.本楼盘总建坪有多少？室内规划的坪数几坪到几坪？公共设施所占比列？阳台面积所占比列？

20.本楼盘一楼有无庭院？可否作商店用？

21.试述本楼盘建材设备如何？（卫生设备、门窗、厨房、楼梯、地、天花板、电源）

22.本楼盘电梯共几部？厂牌？

23.有无天然瓦斯？

24.本楼盘附近有哪些工地？价格、剪裁优劣点与本楼盘作比较。

25.本楼盘采用何种形式交易？（买卖或委建）

26.本楼盘的产权情况？建照号码？

27.本楼盘坐落地号？地段？

28. 本楼盘何时开工？多少工作天？何时完工？

29. 本楼盘有无停车场？如有，使用情形如何？

30. 本楼盘屋顶如何处理？有无空中花园？

31. 本楼盘平均价格如何？付款办法如何？大约多久缴一次款？

32. 本楼盘的贷款年限如何？有何家银行承办？每月摊还多少？

33. 本楼盘购买时有无任何优待办法？如有，如何优待？

34. 本楼盘订购时须缴多少定金？何时签约？签约时应携带何种证件/在何处办理签约手续？

35. 除总价款外，尚须缴付哪些费用？大概多少？

36. 本楼盘所需要契税，预估多少？

37. 本楼盘 的室内设计是否可以变更？如何变更？

38. 本楼盘有无保证？保证年限多久？

39. 本楼盘是否为自地自建？

40. 试述该建设公司以往业绩及其概况？

41. 该建设公司有哪些关系企业？

42. 试述定通建筑师事务所以往的业绩？

43. 何谓定通信托营建保证？

44. 本楼盘交屋后，住户的管理办法？如何处理？

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