独家委托代理协议

委托方（以下简称甲方）：

独家委托代理协议

身份证号码：

受托方（以下简称乙方）：杭州天泰房产信息咨询有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）甲方房屋（以下简称房屋）坐落于杭州市________（区、县）_______________________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，所有权证号为：__________________（共有权证号为__________________。（二）甲方保证上述物业权属清晰，不存在产权纠纷、被法院封查或者其他不能出售等情况；如有共有人，甲方保证已征得所有共有人的同意。

第二条委托期限及方式

（一）本协议委托期限自年月日至年月日，此期间甲方委托乙方为本次委托销售房屋的唯一受托人，并甲方不得随意取消委托。

（二）在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格；在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售；在乙方找到相关客户后，甲方不得以任何理由推托交易。

（三）在委托期限内，乙方保证由专人负责该物业的销售工作，积极以各种方式（报纸、网络等广告推荐）进行销售，并及时将进展通知甲方，代理期间产生的人员费用、广告费用等皆由乙方自行承担。

（三）在委托期限内，甲方应在乙方代收定金3日内，与乙方客户签定房屋买卖合同。

（四）委托期满，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。

第三条委托出售价格

（一）甲方要求上述房屋的出售总价(甲方净得价)【人民币】元，大写。

（二）如乙方与客户协议价大于此价格，乙方可直接代理甲方收取客户的意向金。若要低于此价格出售，则必须事先征得甲方的同意。

第四条违约责任

（一）甲方违约责任

1. 甲方故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，乙方有权单方解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应依法承

担赔偿责任；

2. 甲方泄露由受托人提供的购房人资料，给乙方、买受人造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任；

3. 甲方在委托期限内自行与第三人达成交易的，须按照杭州市二手房中介收费标准向乙方支付佣金。

（二）乙方违约责任

1. 乙方违背执业保密义务，不当泄露甲方商业秘密或个人隐私，给造成损害的，应依法承担赔偿责任；

2. 乙方有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响甲方利益的行为，甲方除有权解除本协议。

3. 在委托代办事项中，乙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿；

第五条协议变更与解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第六条其他约定

第七条本协议及附件共______页，一式______份，甲方______份，乙方 ______份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。若双方发生争议，可协商解决，协商不成，可向当地仲裁机构提起诉讼。

【甲方】（签章）：【乙方】（签章）：杭州天泰房产信息咨询有限公司

【身份证号码】：【营业执照注册号】：

【联系电话】：【联系电话】：

签订时间：年月日

独家委托代理协议2017-04-26 10:53 | #2楼

委托编号：__________

委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________

受托人（乙方）：

甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。

一、委托代理方式：独家代理

二、委托出售房产情况

物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；物业地址：_________________________________________________；

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房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）；物业建筑面积：________________物业用途：___________________；

物业权属：【】可售公产房【】个人产权房【】共有产权房

【】新建商品房【】经济实用房【】其它______________

三、委托出售价格

委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。

四、委托期限：

本协议委托期限为____天，自____年____月____日至 _____年_____月____日止，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。

五、甲方责任

1、声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；

2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。

3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；

4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；

5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；

六、乙方责任

1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。

2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；

3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；

4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；

5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；

6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。

7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。