开盘集中签约流程

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开盘集中签约流程

一、通知客户签约

一旦建委审核客户资料的工作完成（预计本周五下午将能获取审核结果），业务员需及时将本周末集中签约的通知电话告知自己的客户。

原则上我们作如下建议：

1、业务员根据自己的客户量，分批次邀约客户前来现场，从而减少集中签约的紧张状况，分散压力。

2、准确告知客户需要准备的证件资料，包括但不限于：

（1）储存足够金额的银行卡；

（2）购房人已婚：购房人以及配偶的身份证、双方户口簿（包含户主页）、婚姻状况证明（结婚证，或者夫妻关系证明函）；

（3）购房人未婚：购房人身份证、户口簿（包含户主页）；

（4）购房人离异：购房人身份证、户口簿（包含户主页），婚姻现状证明（离婚证，或者离婚协议书）；

（5）中华人民共和国现役军人购房，没有户口的，需要提供军官证。

（6）以上任何一种情况下，如果购房家庭为外地户籍，则需提供暂居证，以及不少于五年的北京市纳税证明或者北京市社保缴纳证明。

3、注意：

（1）通知客户时，请告知签约过程等候时间会较长，以便客户做好一定的心理准备。

（2）告知客户，签署合同只能由购房者本人亲自执行，任何人不得代签。

二、现场签约流程

请客服以醒目字体打印好如下签约流程区域指示标志，并于周五张贴在现场相关区域醒目位置：

1、资料登记区

责任人：业务员

岗位职责：准确沟通客户的购房意向，仔细填写签约审批单、正式签约确认单和交款通知单，并指导客户填写附件一《家庭购房申请表》和附件二《购房承诺书》。

注意事项：保证填写的完备性和准确性。

2、证件复印区

责任人：两台复印机各一人专职负责

岗位职责：了解购房人情况后，确定需要复印的证件以及相应的复印量。注意事项：保证所需复印件的完备性，并尽量减少纸张浪费。

3、资料审核区

责任人：两人专职负责

岗位职责：了解购房人情况后，确定相关资料的完备性，以及核心数据的准确性。

注意事项：如有资料不全或者数据错误，安抚客户并及时反馈给相关业务员处理。

4、草稿合同签署区

责任人：一人专职负责

岗位职责：经过律师培训后，指导客户签署草稿合同。

注意事项：准确领会律师的专业要求，确保客户签约没有盲区（署名、日期）。

5、交款区

责任人：一人专职负责

岗位职责：呼叫客户前来办理交款手续。

6、正式合同签署区

责任人：一人专职负责

岗位职责：经过律师培训后，指导客户签署正式合同（与草稿一致）。

注意事项：准确领会律师的专业要求，确保客户签约没有盲区（署名、日期）。

注意：

由于草稿合同与正式合同在签署流程和要求方面都一样，所以，这两个区域的负责人可以由一人兼任。

三、重要原则约定

1、各个岗位责任人一旦确定，各司其职，将各自分内的工作做好。

2、业务员不得干扰后台客服工作。严格奉行公平原则，不许业务员帮忙客户插队。确有特殊原因，需经由伍经理批准。

开盘签约流程2017-04-06 22:45 | #2楼

准业主认真阅读《xx-xx定购协议》范本,并严格按照二期房源客户排号的先后顺序选房定购；若选房开始后排在前一号的准业主不在场，视为自动放弃该排号优先权和该房源，排在其后的客户可优先选房定购，一房多排号的准业主按此顺序类推。

准业主持本人身份证及复印件和《xx-xx置业计划书》至“签约区”核对资料，经核对无误后，领取由置业顾问填写并由准业主签署确认的《xx-xx定购协议》一份。

准业主持本人身份证及复印件和《xx-xx定购协议》至“房源审核处”确认相关资料和购买指定房源的全部信息（姓名、楼号、房号、楼层、单元、面积、定金等），审核确认后领取《准业主签署<商品房买卖合同>须知》一份。

准业主持本人身份证及复印件和《xx-xx定购协议》至“收银处”缴纳定金，交回准业主《xx-xx定购协议》，领取盖章生效的《xx-xx定购协议》存根联、客户联和定金协议收据。

准业主持《xx-xx定购协议》存根联、客户联和定金协议收据至“房源复核处”备案，确认定购成功。定购成功的准业主凭《xx-xx定购协议》和定金收据至“礼品领取处”领取礼品一份。

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