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土地买卖全权委托合同

时间:2024-05-20 19:43:40 美云 土地改革 我要投稿
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土地买卖全权委托合同

  随着人们对法律的了解日益加深,合同的类型越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编帮大家整理的土地买卖全权委托合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

土地买卖全权委托合同

  土地买卖全权委托合同 1

  委 托 人: (甲方) 地址: 身份证:

  受 托 人: (乙方) 地址: 身份证:

  委托事项

  第一条 根据国家有关法律、法规及《土地交易市场管理规定》的规定,甲乙双方本着自愿、互利的原则,经协商一致,订立本委托合同。

  第二条 甲方同意接受乙方公示的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》,对 宗地土地使用权(以下简称交易标的物)转让全权委托乙方交易。委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  委托交易内容

  第三条 委托交易标的物内容:

  1、土地使用权证号:

  2、土地用途:

  3、土地位置:

  4、土地使用年期 年即自 年 月 日起到 年 月 日止;

  5、土地面积: (m2);

  6、产权状态:无抵押、无查封;

  7、债务情况(由委托人亲笔填写): 。

  8、瑕疵披露:

  (1) 该地块按现状转让。

  (2)除本合同已披露的有关情况外,不存在以该宗地为标的'物设定的其他债务、抵押和租赁等情况;否则,出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担,与受托人和竞得人无关。

  9、土地使用权转让交易成功后由 承担委托服务费。

  10、在委托期间不得擅自提高转让价格,不得擅自与受托方介绍人交易。否则按协议价的百分之五支付给受托方。

  委托交易条件

  第四条 甲方委托交易条件如下:

  (一)转让的保留价为人民币 万元整(大写 )。

  (二)《转让合同》签订后,竞得人须在《转让合同》签订后 工作日内一次付清,甲方对此无异议,将原土地使用证交对方,由竞得人办理土地转让相关手续,办理转让的费用由竞得人负责,甲方只负责配合竞得人办理土地转让过户的相关手续。

  法律责任

  第五条 甲方对其提供的资料的真实性、合法性、有效性、全面性以及交易标的物的合法性负责。甲方承诺,本合同生效之日起至产权转移登记核准止,甲方应履行以下义务:

  (一)保证交易标的物不发生本合同第四条以外新的债务、抵押、租赁的事实;

  (二)保证交易物不存在诉讼(仲裁)或其他纠纷,也不存在任何第三人的权益或受任何第三人(含行政、司法机关)的限制。

  其他

  第六条 有下列情形之一的,本委托合同终止:

  (一)撮合成功,甲方与竞得人签订《转让协议》的;

  (二)出现不可抗力事件,导致本合同无法履行的;

  (三)有关法律、法规、规章规定的交易终止情形出现的。

  第七条 因不可抗力且自身无过错造成本合同无法履行或不能全部履行的,任何一方不负责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知另一方,并采取相应的补救措施。

  第八条 本合同履行中发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可向人民法院起诉。

  第九条 本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,均具有同等法律效力,自双方签字、盖章之日起生效。

  委托人: 地址: 身份证:

  受托人: 地址: 身份证:

  签约时间: 年 月 日

  土地买卖全权委托合同 2

  委托人:___,男,_______年__月__日出生,身份证住址:_______,身份证编号:______________。

  委托人:___,男,_______年__月__日出生,身份证住址:_______,身份证编号:______________。

  受托人:____,男,一九六五年六月二日出生,身份证

  住址:____________,身份证编号:_____________。

  位于成都市天府新区___路__号__幢_单元_楼_号(权____)房屋属我们委托人共同共有(或按份共有)。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:

  一、到银行办理上述房屋的结按手续,注销抵押登记,领取产权证。

  二、查询上述房屋相关档案,办理地址变更手续,开具地址变更证明。

  三、代为出售上述房屋,签订房屋的买卖合同,并代收房价款。

  四、协助买方办理上述房屋的.过户手续,领取产权证,办理国有土地使用权的转移登记手续,办理并领取国土证。

  五、办理上述房屋的房屋维修资金过户,代缴或免征个税和营业税,办理退税手续领取购房补贴。

  六、若买方以按揭方式购买上述房屋,则协助买方办理按揭贷款的相关手续,签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户,(含设立和修改密码),收取按揭款。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料,签署相关文件我们均予以承认。受托人有转委托权。委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

  委托人:

  年 月 日

  土地买卖全权委托合同 3

  甲方:

  乙方:

  依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,甲方委托乙方为甲方购买_______提供帮助,甲方按照约定向乙方支付酬金。双方协商一致,签定本合同书,信守执行:

  一.委托事宜及酬金事项:

  1.甲方需要购买河北省______的土地使用权来作为房地产开发或做其它之用,甲方委托乙方协助购买河北省工作事宜。

  2.甲方认为该块土地使用权的可接受购买价格为_____元,乙方如能协助甲方以更低的价格购买该块土地使用权,则两个价格的差价作为乙方的酬金。(乙方酬金=甲方认为的可接受购买价格-购买土地使用权的合同价格)

  3.如甲方成功购买_________,甲方应在______土地使用权购买合同签字生效之时付清乙方所有的酬金费用。如因乙方的'原因甲方未能购得该块土地使用权,则乙方不能要求甲方支付酬金。

  二.双方的义务:

  1.甲乙双方应本着有利工作、诚实守信的原则协助对方开展工作。

  2.甲方有义务提供甲方公司企业资料或其它资料给乙方工作之用。

  3.甲方应及时为乙方提供办理购买____所需的费用。

  4.乙方有积极配合购买土地使用权工作的义务。尽量提供优质服务。

  三、违约责任:

  1.如甲方中途解约,应赔偿乙方的损失。

  2.如甲方未按约定时间支付酬金,应依照酬金总额的30%支付违约金。

  3.如乙方协助甲方以外的第三方购买成功______,乙方应赔偿甲方的损失。

  四.如甲方没有购买到河北省______的此块土地使用权。在河北省______这块土地使用权卖给其它公司后本协议合同书自动失效。

  五.甲方不可以通过其它渠道和其它人去购买此块土地使用权。乙方不可以协助其他公司和个人去购买此块土地使用权。

  甲乙双方如因履行合同发生纠纷,应友好协商解决。协商不成的,由合同履行地法院管辖。

  六.合同生效:

  1.本合同书需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字盖章日期为生效日。

  2.本合同书一式两份,甲乙双方各持一份对方签字盖章合同书一份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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