海南城镇危房改造政策

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海南城镇危房改造政策

据介绍，海南省严把补助对象的审核关，把危改指标向居住在d级危房中的困难户倾斜，切实把有限的补助资金用于经济最困难、住房最危险农户的危房改造。省住房和城乡建设厅已对分类补助标准作出规定，补助标准要实行差别化补助原则，根据贫困农户的贫困程度设置不同的补助档次，越困难的农户政府要补助得越多。

分类补助标准具体分四类：第一类，属于五保户改造（新建）的政府给予统建；第二类，属于低保户和贫困残疾人家庭（新建）给予的补助资金不低于中央、省级和市县补助资金之和（包括残联资金等）；第三类，属于一般贫困户（新建）给予的补助资金不低于中央和省级补助资金之和；第四类，属于c级危房改造（维修加固）给予的补助资金，具体补助标准由市县人民政府确定，c级危房改造中可根据各类补助对象再细化补助标准。农村危房改造享受政府补贴的条件可以简略表述为国家级贫困县的贫困户的危房。也就是说，首先是国家级贫困县的农民，其次是在经济上最困难的农户，比如无房居住户、因灾倒房户或居住在危房中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人、重点优抚对象及其他农村贫困户，三是所居住的房屋属于最危险的、特别不适于居住的房屋，经鉴定属于整栋危房（d级）或局部危险（c级）房屋，三个条件缺一不可。而且优先解决无房户和（d级）危房中的最贫困户。截至目前，全省31个国家扶贫开发工作重点县已完成农村危房改造投资9.68亿元，实施危房改造38264户，完成去年全年任务总数的102%。

符合条件的农户，一般要走的程序是：本人申请、村委会民-主评议、评议结果张榜公布、乡镇政府审核、县领导小组审批，乡村两级按照县政府下达的任务组织补助对象按照建房要求开工建房或维修加固房屋。补助对象必须按照改造标准建房，并在规定的时间内完工，取得县危房改造领导小组的验收合格后才能享受补助。

国家住房和城乡建设部等三部门《关于扩大农村危房改造试点的指导意见》中提出，农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和地方政府补助为辅，并通过银行信贷和社会捐赠等多渠道筹集。至于补助标准，各地要从当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求和补助对象自筹资金能力，合理确定补助标准。中央补助标准为每户平均5000元。各地可在确保完成改造任务的前提下，结合翻建新建、修缮加固等不同情况自行确定不同地区、不同类型的分类补助标准。

2016年海南省危房改造政策及补助多少钱2017-01-08 19:14 | #2楼

从省住建厅获悉，目前住建厅正在抓紧编制农村危房改造“十三五”规划，未来5年我省农村危房改造申请补贴对象和范围有所调整。

“十三五”期间，我省农村危房改造的补助对象为住在c级和d级危险房屋中的建档立卡贫困户和其他贫困户，已纳入易地扶贫搬迁或有搬迁计划的村庄和农户不列为农村危房改造范围。其他贫困户的界定原则上为农民年人均纯收入低于现行国家贫困线1.5倍。对于c级危房必须采用修缮加固方式予以改造，拆除重建的财政不予补助。d级危房可加固的要优先选择修缮加固，其次才是拆除重建。

未来5年，我省农村危房改造要大力研究推广低造价的农房加固技术。对改造后房屋的主房建筑面积实行上下限控制，1至3人户上限控制在40-60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，但也不得低于13平方米。改造后的农房必须达到主要部件合格、结构安全和基本功能齐全，配备卫生厕所，实现人畜分离，通风良好。对新建改建农房的选址和风貌要符合乡村规划，并结合当地特点，建设造价低、质量好、功能完善、具有地域特色风貌的示范农房。

今年，全省还要全面推进农村建房报建，逐步加强农房特色风貌建设。对于纳入国家及省农村危房改造计划的农户，必须按《海南省村镇规划建设管理条例》等有关文件规定履行农房报建手续，经审核符合规定后方能进行建设。各政府有关部门也要多为农户报建提供便利，并按相关规定对报建费用予以减免。改造后的农房要体现地域特征、民族特色和时代风貌，注重保持田园和传统特色，对农村危房改造风貌管理工作先进的市县，省住建厅将予以表扬。

2015年海南申请农村危房改造补贴新政策消息2017-01-08 23:19 | #3楼

屯昌县近年来相继出台了《关于加快推进农业产业化发展的意见》、《屯昌畜牧产业化发展扶持办法》、《屯昌县种植业种苗扶持奖补办法》等一系列强农惠农政策。屯城镇代表团表示，由于部分惠农事项申请手续繁琐，造成推广不便。

比如农村危房改造政策在屯昌县推行至今已有5个年头，但享受此优惠的农民非常有限。究其原因还是因为办理的手续非常麻烦。在屯昌县申请农村危房改造补贴，有关部门要求农户要请村干部、镇干部与其一起拍照证明，从危房原貌、地基、落成等一共需要拍照7次，手续相当繁琐，使很多想申请该补贴的农户望而生畏。

屯城镇代表团建议对惠农政策进行梳理，对可以精简的环节进行删减，适当降低申请门槛。

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