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物业公司员工宿舍管理制度
为规范员工宿舍日常管理，特制定以下规定。
一、 公司提供宿舍内部分设施设备供员工日常生活使用，以及必要的照明及室内的水、电供宿舍所有成员共同使用。
二、 员工缴纳行李押金200元，钥匙押金100元，此押金于员工离职交回行李和钥匙后予以返还。
三、 按照统一安排的宿舍和床位入住，自觉遵守公司规章制度及宿舍管理规定，支持并配合公司做好宿舍日常管理。
四、 个人物品自行保管，自己打扫室内卫生；
五、 房间内禁止使用大功率电器，宿舍无人时，关闭用电总开关。
六、 禁止留宿非本宿舍人员、外来人员；严禁把违禁物品带进宿舍，不得在宿舍内从事非法活动。
七、 退宿舍时，做好财产、固定设施、房门钥匙的移交。其宿舍的固定资产等设施由同宿留住人员负责，并签字确认。如该宿舍无留住人员由物业管理部负责接收并签字确认。离职人凭离职单到物业管理部，交还所在宿舍的房间钥匙后，由物业管-理-员签字确认方可到财务领取押金。
八、 未经公司允许，任何员工不得私自调换房间和床位；不得私自转让床位或私自移动室内器具。如需要调整住宿的员工需申请上报物业部，经批准后方可调整。
九、 入住期内，员工若损坏室内公物需照价赔偿。（价格见《员工宿舍固定资产明细表》）
十、 未经公司物业部批准入住者，请住人负连带责任，各罚50元每次。
员工宿舍管理办法
第一条 为推进集团宿舍区的文明化建设进程，使员工宿舍环境保持清洁、卫生及良好的公共秩序，以便员工获得充分的休息，特制定本办法。
第二条 员工申请住宿的条件及申请办法：
（一）集团公司基层员工于辖区内无适当住所或交通不便者，方可以申请住宿，并提前到集团办公室填写《员工住宿申请、登记表》，经批准后方可入住，入住当日须签定“员工住宿安全承诺书”。
（二）凡有以下情况之一者，不予提供或应终止住宿：
1．患有传染病者；2．有不良嗜好者；3. 不能遵守本办法者；
第三条 本公司提供员工宿舍仅限于正式在编员工，无论该员工因何种原因离职，其对住所及住所内的所有公共财产的使用权自然终止，届时该员工必须在离职之日起三日内，办理完相关手续后，迁离宿舍，且不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。
第四条 各宿舍由该宿舍所长(由爱家物业公司经理任命一人或由住宿人员推选)担任宿舍监管工作，其职责如下：
（一）一切内务、分配清扫、保持整洁、维持秩序等；
（二）监督轮值人员维护环境清洁及门窗是否关闭(尤其无人在宿舍时)；
（三）有下列情况之一者，应及时通知相关管理部门：
1、违反宿舍管理办法，情节重大者或屡教不改者；
2、擅自留宿亲友，劝说无效的；
3、宿舍内有不法行为或外来灾害的；
4、员工身体不适需要照顾，病情重大应通知其亲友并送医院的。
第五条 物业经理必须经常检查宿舍，集团办公室有权随时视察宿舍，员工不得拒绝，并应听从有关指示；
第六条 宿舍现有的所有器具、设备(如门窗、床铺等)，本公司以完好状态交与员工使用，如有疏于管理或恶意破坏的，将酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。
第七条 住宿员工应遵守下列规则：
（一）服从舍长管理，不得擅自调整宿舍；
（二）禁止在宿舍内使用明火、电炉等违禁电器进行取暖、做饭或私自接配电线及装接电器；
（三）室内不得使用或存放危险及违禁物品；
（四）个人棉被、垫被起床后须叠放整齐；
（五）不得在床上抽烟，易燃物品不得放置寝室内，不准随地吐痰，乱丢废弃物，污秽、废物、垃圾等应集中于指定地点倾倒；
（六）应理好个人生活用品，保持宿舍的整洁；
（七）电视、收音机的收视时间、音量大小，要适度，以不得妨碍他人休息为主；
（八）就寝后不得有影响他人睡眠的行为；
（九）宿舍不得携眷（夫妻双方均为集团公司员工的除外）或留宿亲友、外人，如外人拜访应登记姓名、关系及进出时间；
（十）夜间最迟应于23时前返回宿舍(注意关闭门窗)，否则应向舍长报告；
（十一）避免存放贵重物品，以免造成遗失，若有遗失后果自负；
（十二）不得在墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉物品；
（十三）各房间的清洁由住宿人员轮流清洁整理；
（十四）对水、电的使用，应遵照下列规定：
1、水：1吨/月/人；电：每年的7月1日至8月30、12月1日至次年2月28日的用电标准为：20度/月/人；其余月份：每月15度/月/人。
2、对于超出标准的部分，按集团物业公司对业主价格标准进行收费。
3、水、电不得浪费，随手水龙头、关灯，轮值人员于睡前应巡视一遍。
4、水、电均由物业水、电班长负责监管，包括对偷电、漏电及浪费水、电行为的处理及上报工作；
（十五）员工不得于宿舍或办公室内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或其他不良或不当行为；
（十六）住宿人员应和睦相处，互相帮助，争创文明宿舍。
第八条 住宿人员需安排轮值人员，负责公共地区的清洁，物品的修缮，水、电、门窗等的巡视，管理及其他联络事项。
第九条 处罚细则：
（一）擅自调整宿舍者，罚款50元。
（二）公共卫生区域脏乱差者，舍长人员￥5/次，当日值日人员￥10/人/次，累计二次以上每次各加罚5元。
（三）浪费水、电或偷电、漏电或使用违禁电器或乱接电线、电器者，当事人处以￥50/人/次的处罚，并相关设备和器材给予没收处理；水、电班长受连带处罚￥10/人/次；
（四）在宿舍内有不良行为（打架、斗殴、酗酒等），一经发现，处以￥50/人/次的处罚。
（五）对于不服从管理的住宿者，宿舍管理人员有权按集团处罚流程处罚相关人员：10元/次/人。
（六）本条例中的所有违禁行为，若在集团例行检查时发现，处罚相关项目负责人10—50元/次。
（七）离职后，超过三天不办理退舍者，每延迟缴纳滞纳费￥50/天；
第十条 住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利(退宿)并呈报集团办公室议处：（一）不服从舍长的监督、指挥者；
（二）在宿舍赌博(打麻将)斗殴、及酗酒等；
（三）员工擅自将宿舍任意部分或全部，转租或借予他人使用、放置物品者
（四）蓄意破坏公用物品或设施的。
（五）擅自于宿舍内留宿外人者。
（六）经常妨碍宿舍安宁、屡戒不改者。
（七）违反宿舍安全规定者。
（八）无正当理由经常外宿者。
（九）有偷窃行为者。
第十一条 迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经舍长或主管人员检查、签字确认。
第十二条 以上制度适用于公司全体员工；
第十三条 集团办公室是本制度制定、修改、解释、执行、监督的责任部门。
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