业主装修管理制度

业主装修管理制度

　　在日新月异的现代社会中，接触到制度的地方越来越多，制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。那么制度怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？以下是小编收集整理的业主装修管理制度，欢迎阅读与收藏。

业主装修管理制度

业主装修管理制度1

　　1、凡饭店范围内进行的改建。装修施工项目，工程的设计，建筑材料的`选用，施工组织方案，消防措施等须报消防监督部门批准后，方可施工。

　　2、施工单位进场施工之前，必须与饭店签订消防安全责任书，施工现场的消防安全，由施工单位负责，饭店保安部应督促施工单位做好消防安全工作。

　　3、施工单位进场施工之前，必须先到保安部办理进场施工登记。施工单位必须严格遵守《饭店消防安全管理规程》并确定一名施工现场房火负责人，全面负责施工现场的消防安全工作。

　　4、施工中使用电器设备必须符合消防安全，严格防火措施，禁止违章作业，电源部分须在饭店电工的协助下开通。

　　5、施工现场使用明火时，必须事先向保安部办理审批手续，领取用火证后方可作业，操作电。气焊割的人员必须是正式焊工。操作现场必须满足防火要求。

　　6、施工中需要使用汽油，脱漆剂等易燃物品时，必须符合《易燃易爆化学物品消防安全监督管理方法》的规定。易燃品要有专用库房，有专人保管，不得将易燃易爆物品存放在施工现场内。

　　7、施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业，如必须在现场喷漆时，要有良好的通风和防止明火的措施。

　　8、施工中使用易燃易爆化学物品，应限额领料，随用随领;禁止在作业场所分装，调料;禁止在工程现场使使液化石油气钢瓶。乙炔发生器等。

　　9、工程施工如果影响原有消防设施。消防设备的使用功能时，须事先报消防监督机关同意，并采取措施，保证事故报警和灭火功能。

　　10、施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道，不得堵塞走廊。楼梯和疏散通道。

　　1)房屋装修完毕,业主以及施工方必须向物业工程管理部以及客户服务部提交房屋装修竣工申请书。

　　2)工程管理部和业主、装修施工方对房屋室内装修情况进行验收。

　　3)验收结束后,物业工程管理部须针对验收过程中存在的问题,填写装修竣工验收单了,督促装修施工方作出限期整改。

　　4)物业工程管理部对房屋验收通过之后,在装修竣工验收单上签字确认。

　　5)物业工程管理部要对业主在装修过程中损坏的配套设施进行按价赔偿。

　　6)将装修竣工验收单交由物业公司总经理进行审核签字,同时财务室退还装修施工方的押金并为之办理临时出入证的'退证手续。

　　7)物业工程管理部对物业装修施工负有监督、督促的职责。

　　8)装修施工方以任何理由破坏配套设施或者违反规定进行装修,物业工程管理部都有权终止其装修行为。

　　1)住宅装修,业主首先要向物业公司提出装修申请,并由住宅小区客户服务部受理:a)由住宅小区拟装修业主或者装修施工方填写装修申请表,向住宅小区客户服务部递交房屋产权证、装修合同、装修公司资质证明、营业执照、施工材料清单以及施工材料合格证的复印件。

　　若非住宅小区业主本人提交装修申请,还必须出具一份由业主授权的装修委托书。

　　b)拟装修业主或者装修施工方,还应向工程管理部提交装修图纸,业主装修如需动墙体者,必须经过工程管理部的审核。

　　c)客户服务部为拟装修业主和装修施工方办理垃圾清运费(必须)以及装修保险(可选择)。

　　d)工程管理部需要向装修施工方说明具体装修的注意事项。

　　e)原则上不允许装修人员留宿在住宅小区内,如需留宿,须有住宅小区拟装修业主签署的担保书,为其担保。

　　2)工程管理部负责审批拟装修房屋的'设计图纸以及进行装修管理:a)工程管理部必须按照国家相关规定,严格审核图纸,确保图纸符合规范。

　　审核通过后方可装修。

　　b)工程管理部图纸审核不合格,应对装修图纸作出整改意见,由装修施工方和拟装修业主协商修改,直至审批合格为止。

　　c)工程管理部必须坚守职业道德,严禁马虎了事。

　　d)工程管理部在装修开始后,应当做好巡视记录,对违反装修规定事项以及可能对住宅小区造成设施设备和环境破坏的行为进行监督纠正,如有不听规劝者,保留追究法律责任的权利。

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