物业工程岗位职责(15篇)

　　在不断进步的社会中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编收集整理的物业工程岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业工程岗位职责(15篇)

物业工程岗位职责1

　　1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

　　2、对配电室的'开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

　　3、严格贯彻执行电气规章制度。

　　4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

　　5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

　　6、处理突然发生的停电事故。

　　7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

　　8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

　　9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

　　10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程岗位职责2

　　1、定期全面覆盖的联系管辖内的业主，了解业主(住户)的需求;

　　2、对客服反映的各项要求或投诉及时处理反馈;

　　3、对管区内的环境、绿化、安全做到全面了解，遇到问题及时与各个端口的`主管联系，沟通解决好问题;

　　4、协助处理突发事件;

　　5、有计划的收取物业管理费;

　　6、执行上级所指派之工作;

物业工程岗位职责3

　　物业公司工程主管岗位职责

　　岗位职责：

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

　　2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

　　3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

　　5、负责项目维修养护工作中物料的`管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

　　2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；

　　3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；

　　4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业工程岗位职责4

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好；

　　2、组织物业工程部应对突发事件的处理；

　　3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作；

　　4、负责维修服务及设备设施保养维护；

　　5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系；

　　6、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；

　　7、负责商户装修工程监督管理工作，执行装修指南的'规定；

　　8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训；

　　9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档；

　　10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划；

　　11、负责园区设备设施养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。

物业工程岗位职责5

　　1、制定并监督执行公司的'安全规划和计划;

　　2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等;

　　3、组织安全大检查，排查安全隐患;

　　4、处理安全事故;

　　5、组织开展安全技术培训、教育工作;

　　6、对新建、改建、扩建工程等有关安全方面的设计审查和验收;

　　7、完成上级安排的工作。

物业工程岗位职责6

　　工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、维修保养，对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。具体职责如下：

　　1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。

　　2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

　　3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

　　4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的`项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。

　　5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。

　　6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

　　7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。

　　8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。

　　9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求。

　　10、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

　　11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

　　12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。

物业工程岗位职责7

　　一、提前10-15分钟到岗。

　　二、负责患者晚间各种治疗与护理，执行临时医嘱。接收急诊新入院患者，完成各种治疗护理，维持病区秩序，保证病区安全。

　　三、认真床旁交接班，全面了解患者动态，掌握危重患者病情变化。

　　四、测患者晚间生病体征，发现异常及时报告值班医生处理。

　　五、按分级护理要求巡视病房，及时发现患者的.病情变化。

　　六、书写夜间交班报告，并根据当日医嘱抄写已有药患者的输液条及输液贴膜。为次日输液注射做好必要准备。

　　七、做好治疗室、留观室及值班室等外的卫生清洁工作，并按要求进行消毒。

　　八、清洗治疗盘，提前将次日输注药品准备好、甘露醇泡好，为次日做治疗做准备。

　　九、测绘晨间生命体征，发现异常及时报告值班医师处理。

　　十、保持治疗室的清洁、整洁。

物业工程岗位职责8

　　1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划；

　　2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行；

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保公司质量管理体系在本部门有效运行；

　　4、负责对各小区/大厦/商场的.设备设施维护保养工作进行检查、指导；不定期对各项目作专项检查工作

　　5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作；

　　6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划；

　　7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作；

　　8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用；

　　9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度；

　　10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作；监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况；

　　11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位；

　　12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作；

　　13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

物业工程岗位职责9

　　职责描述:

　　负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

　　岗位职责:

　　1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

　　2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

　　3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

　　4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

　　5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

　　6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

　　7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

　　9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;

　　10、完成上级交办的.其它工作任务。

　　岗位要求:

　　1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

　　2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

　　3、熟悉强电、中央空调、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

　　4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业工程岗位职责10

　　1.负责审核小区住户装修申请;

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;

　　3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的`交接工作;

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;

　　7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准;

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果;

物业工程岗位职责11

　　1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。

　　2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

　　3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。

　　4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。

　　5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。

　　6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

　　7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

　　8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的.管理。

　　9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

　　10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。

　　11、完成领导交办的其它工作。

物业工程岗位职责12

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;

　　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的'处理;

　　8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

物业工程岗位职责13

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责园区内的`工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、维修等；

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位职责14

　　1、负责参与客服部绿化养护、清洁、消杀服务与管理工作流程、工作标准及制度的拟订，并根据工作情况提出修改建议。负责定期提交绿化、清洁、消杀工作的计划与总结。

　　2、参与评审绿化、消杀、清洁分包服务及分包合同的拟定。

　　3、负责绿化养护、消杀服务、清洁服务费核定及申报。

　　4、审核、修订各分包方提交的工作计划、员工培训计划并监督实施。

　　5、负责巡查分包服务的质量、绿化养护、虫害消杀、垃圾清运、清洁设备设施及分包方员工仪容仪表行为规范，对不合格项提出整改意见并监督整改完成，根据分包合同及相关规定对分包方严重不合格项进行处罚。

　　6、及时发现绿化养护隐患，提出整改并跟进落实。

　　7、负责防白蚁巡查。

　　8、负责垃圾中转站监督管理。定期巡查垃圾中转站，确保垃圾日产日消，不影响区域内环境，对不合项提出整改要求并跟进完成，严重不合格项进行处罚。

　　9、负责绿化、清洁、消杀养护服务的定期考评工作。

　　10、负责绿化养护、消杀、清洁服务临时突发事件及相关客户意见、投诉的处理及重大事件的`上报。

　　11、负责对绿化、清洁、消杀质量记录及相关文件的填写、归档工作。

　　12、对大厦配套设施进行检查。

　　13、负责参与客服部后勤工作服务与仓储管理工作流程、工作标准及制度的执行；并根据工作情况提出修改建议。定期提交仓储物品的工作计划与盘点工作。

　　14、负责仓库账物进、销、存管理工作。

　　15、负责对仓库的整理、清洁、安全等项目的管理执行。

　　16、按工作流程进行物料的：收料、发料、退料、做账管理。

　　17、根据库存情况，对不良物料及待废料等异常情况进行上报处理。

　　18、对不良物料及呆废料的报废申请与报废实施。

　　19、负责部门各项费用的申请及报销。

　　20、负责管理处各部门每月的考勤管理。

　　21、每月盘点工作的具体执行。

　　22、负责完成上级交办的其它工作。

物业工程岗位职责15

　　1.依据总部工作要求，对单店工程、物业相关指标进行管控、考核; 2.单店工程、物业管理费用年度预算的制定和实施;

　　3.解决项目工程遗留问题，处理工程应急事件，督导节能技术改造，负责项目接管验收;

　　4.对所在单店的保安、保洁、绿化、品质、消防等工作进行监督、指导和管理，负责设备设施维护;

　　5.负责工程、物业团队的'组建、培训、考核及日常督导。

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