物业工程岗位岗位职责

　　在日常生活和工作中，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的物业工程岗位岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业工程岗位岗位职责

物业工程岗位岗位职责1

　　1、负责设备运行维护管理工作的计划、组织及管控工作;

　　2、负责设备管理的日常保养维修、突发事件处置;

　　3、负责设备管理质量控制，使各项设备运转正常，提高设备的`使用寿命与完好率;

　　4、统筹安排部门员工做好各专业维修保养计划的实施及完成情况;

　　5、完成部门经理交办的其他工作任务。

物业工程岗位岗位职责2

　　岗位职责：

　　1、负责进行图纸会审、并从方便物业管理和后期营运使用角度，在功能规划、安防配备、设备选型、设施配套等方面提出物业合理化建议方案。

　　2、负责配合招商，与店铺对接工程条件，在合理满足店铺需求或招商需求的.情况下，反馈设计及施工部门，跟进图纸及施工落实。

　　3、负责商业、写字楼项目后期的运营、维保工程技术管理。

　　任职要求：

　　统招本科及以上学历，电气类等相关专业；

　　熟悉商业项目工程技术、强弱电、暖通、空调等，有三年及以上商业项目的前期介入或设备设施管理经验

物业工程岗位岗位职责3

　　岗位职责：

　　1、负责别墅工程方面全面工作；

　　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作；

　　3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；

　　4、负责及时解决本系统技术上的问题；

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行。

　　6、负责按所管设备的`实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

　　7、负责根据业务的实际需要，编制所管业务内的工程采购计划，并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　　8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，经领导批准后实施。

　　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

　　10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

　　11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

　　12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

　　13、完成上级领导交办的其他工作。

　　任职要求：

　　1、 30岁以上，大专以上学历，5年以上同岗位工作经验；

　　2、持工程相关专业资质证书；

　　3、良好的沟通、协调能力；

　　4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

物业工程岗位岗位职责4

　　1、负责设备设施维修保养计划，并负责组织实施;

　　2、负责小区内给排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实，并对工程人员的日巡视工作进行检查;

　　3、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划;

　　4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作;

　　5、督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;

　　6、负责对业户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的工作质量的'自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查;

物业工程岗位岗位职责5

　　1、制定并监督执行公司的安全规划和计划;

　　2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等;

　　3、组织安全大检查，排查安全隐患;

　　4、处理安全事故;

　　5、组织开展安全技术培训、教育工作;

　　6、对新建、改建、扩建工程等有关安全方面的.设计审查和验收;

　　7、完成上级安排的工作。

物业工程岗位岗位职责6

　　任职要求：

　　1、形象气质好、言谈举止得体，思路清晰，心态阳光、积极；

　　2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验，并具备统筹管理经验；

　　3、独立负责过工程部管理工作，至少精通强电、弱电、暖通中一项业务；

　　4、认同企业文化，具备较强抗压、执行能力；

　　5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。

物业工程岗位岗位职责7

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;

　　2、负责做好各种应急预案，迅速处理突发事件;

　　3、负责项目公共区域能源消耗的`管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;

　　4、负责部门各项数据的统计，积极配合公司开展节能降耗的相关工作;

　　4、对工程部员工的日场管理，培训，考核工作;

　　5、完成领导交办的其他事务。

物业工程岗位岗位职责8

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的.管理、运行、维修等；

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位岗位职责9

　　1、执行上级领导的各项工作指示，独立处理部门各项工作;

　　2、协同制定商场内机电设备与土建装修保养计划，并督促下属执行，对保养情况进行检查测试，以确保商场设备设施的正常运行;

　　3、协同负责洽谈与确定各类维修改造工程的`外判合同，监督承包商的工作质效，并定期进行评估验收;

　　4、为及时调整、修缮或更新各类设备设施提供报告;

　　5、负责协调与政府有关职能部门的关系，确保商场内水、电、汽、电讯、消防、及环保等设施的正常供应。

　　6、协调本部门的各项工作，并及时向上级领导汇报。

　　7、负责租户的二次装修管控。

物业工程岗位岗位职责10

　　1、负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在保证“安全、可靠、经济、合理”的'前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。

　　8、负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。

物业工程岗位岗位职责11

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

　　8、积极完成领导交办的.其他工作。

　　任职要求:

　　1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

　　2、具有较快速决策能力。

物业工程岗位岗位职责12

　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度和年度预算，负责落实执行;

　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救的实施督导工作;

　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;

　　5、负责项目合同相关应收账款的'收取工作;

　　6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;

　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;

　　8、牵头开展项目相关工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;

　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;

　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业工程岗位岗位职责13

　　物业公司总裁助理(分管工程

　　一、工程类:

　　1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

　　2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

　　3)做好各物业小区绿化养护工作;

　　4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

　　5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

　　6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

　　二、外联工作

　　1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

　　一、基础要求:

　　男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

　　2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

　　三、工作经验:

　　1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

　　四、技能技巧:

　　1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

　　2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

　　3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

　　4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

　　5)掌握物业相关法律法规

　　五、素质要求:

　　1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

　　2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

　　3)承受力，抗压能力强

　　4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致一、工程类:

　　1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

　　2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

　　3)做好各物业小区绿化养护工作;

　　4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

　　5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

　　6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

　　二、外联工作

　　1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

　　一、基础要求:

　　男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

　　2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

　　三、工作经验:

　　1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

　　四、技能技巧:

　　1)优秀的.外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

　　2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

　　3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

　　4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

　　5)掌握物业相关法律法规

　　五、素质要求:

　　1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

　　2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

　　3)承受力，抗压能力强

　　4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致

　　工程物业助理岗位

物业工程岗位岗位职责14

　　1、岗位名称:工程部工程维修员

　　所属部门:工程部

　　直接上级:工程维护部主任

　　直接下级:无

　　2、工作职责:

　　2.1、严格遵守公司的各项规章制度;服从上级安排,完成日常维修任务外,能够接受其它临时工程任务。

　　2.2、努力学习技术,熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　2.3、执行所管辖设备的检修保养计划,按时按质完成工作,并填好记录表格;确保其安全运行。

　　2.4、坚守岗位,定期巡视电气设备及水泵房,密切监视各仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填好报表。

　　2.5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的`报修处理工作。

　　2.6、发生重大设备故障时,值班人员应保持冷静头脑,应按照操作规程和应急预案及时处理,同时向直属上级汇报,故障未排除不许进行交接班,应上下两班协同工作,故障排除后应做好交接班记录。

　　2.7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

　　2.8、完成上级交办的其他工作。

　　3、任职要求:高中以上学历,持有《专业资质上岗证》,有2年以上本职工作经验,具有扎实的专业知识基础,较强的动手操作能力以及较强的资源运用能力,服从上级领导安排的各项工作任务。

物业工程岗位岗位职责15

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了yy物业管理公司工程部经理的工作职责、管理范围与标准,为工程部经理的管理工作提供依据

　　1.2使用范围

　　物业公司工程部经理

　　2工作职责

　　2.1在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。

　　2.2负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;

　　2.3负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;

　　2.4负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导;

　　2.5负责业主较大规模的'装修审批与验收工作;

　　2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;

　　2.7负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;

　　2.8对采购物资和提供服务的供方进行评价;

　　2.9负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告,并报公司领导批准后进行采购;

　　2.10负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务,并配合各小区/大厦组织实施;

　　2.11监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

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