自建房施工合同 15篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的自建房施工合同，希望能够帮助到大家。

自建房施工合同 15篇

自建房施工合同 1

　　甲方姓名（或名称）：

　　住址：身份证号：

　　电话：

　　乙方姓名（或名称）：

　　住址：身份证号：

　　电话：

　　甲方将位于（被建房屋地点）的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。

　　二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。

　　三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

　　四、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

　　五、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

　　六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

　　七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的.一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　八、施工要求：一楼高室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采用米乘米的全铝合金窗框，侧面墙上采用米乘米的全铝合金窗框，后面墙上采用米乘米的全铝合金窗框。（还可补充完善）米，室内净高米。二楼高米，室内净高米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上（含二楼），两边外墙为 18 墙，内墙为24 墙（承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，比如二楼隔断墙下面的承重墙，饮水池下面的承重墙等）。厕所顶上打现浇封顶（平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定），现浇厚度应为公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。一、二楼均架设预制板，最顶楼采用盖

　　瓦灌水，二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹光，室外墙（前面）贴瓷砖，一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝，后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

　　九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方／甲方负责组织施工。

　　十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

　　十一、工程工期为：年月日（公历／农历）— 年月日（公历／农历），按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

　　十二、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱元。

　　十三、付款方式：自开工日起到年月日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。

　　十四、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价款20％的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。（损失的计算范围为：乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等）。

　　十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。

　　十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

　　十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

　　十八、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议。

　　甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：

　　见证人签字（签章）：

　　签约时间：年月日（公历／农历）

　　签约地点：

自建房施工合同 2

　　发包方：_________（以下简称甲方）

　　承包方：_________（以下简称乙方）

　　承包方式：_________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

　　第1条工期

　　1.1本合同工程定于日开工；于年期日历天数为______天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同总工期总天数为______天。

　　1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：

　　1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定。

　　第2条图纸发包方

　　于______年______月______日，向承包方提供/套图纸。

　　第3条发包方、承包方驻工地代表。

　　发包方项目经理姓名：_________；承包方项目负责人姓名：_________。

　　第4条发包人工作

　　开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

　　第5条承包人工作

　　5.1每月___日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。

　　5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护：发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后5天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

　　第6条工程质量检查及验收

　　6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方已经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担。相应顺延工期。

　　6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　第7条设计变更及合同价款的调整

　　7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的'完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

　　7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：

　　第8条工程价款及结算

　　8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

　　第9条材料设备的供应

　　9.1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

　　9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

　　9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

　　第10条争议

　　发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向_________仲裁委员会申请仲裁；

　　第二种争议解决方式：向_________人民法院起诉。双方约定按第______种争议解决方式解决。

　　第11条违约

　　发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　第12条合同份数

　　本合同一式两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存。

　　第13条补充条款如下：

　　施工资料。面漆施工前通知发包方确定面漆颜色。原材规格最大下差只允许1个级别。______进场材料报发包方验收。下料前通知发包方。试验应具有水利资质并报发包方认可。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

自建房施工合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：xx元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　二、农村建房工程承包合同范本甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

　　2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

　　3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

　　承包价格：

　　1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

　　承包内容：

　　乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

　　质量要求及验收标准。

　　本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：

　　1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

　　2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的.抹灰衬补。

　　3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

　　5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

　　竣工时间：

　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

　　2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

　　工具设备的保养使用及材料节约：

　　1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

　　2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

　　3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。

　　4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

　　5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

　　文明施工，安全生产：

　　1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

　　2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。

　　3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。

　　5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

自建房施工合同 4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》有以其它有关法律，行政法规，遵循平等自愿、公平和诚信的原则，甲方将本工程发包给乙方，包工包料，建房工程于_________年______月___日双方达成协议，每平方米造价______元。结算方式按建房面积外围边线计算，经双方协定如下条款：

　　工程项目：

　　一、工程程序：

　　1、三通一平由甲方负责，乙方不承担。

　　2、图外工程项目：由甲方承担工程费用。

　　3、乙方按照甲方提供的图纸要求进行严格施工，如有不合理的部分，乙方与甲方进行协商处理。

　　4、乙方施工每道工序后，经甲方委托有关质量监督验收合格后，由甲方通知乙方才进行下道工序。

　　5、采购钢材，必须要求厂家出厂质量合格证书的钢材方可进行施工，不合格的钢筋水泥一律不准使用。

　　6、门、卫生洁具、电器、灯具、内外粘贴的瓷砖、楼梯扶手全部由甲方负责采购和支出费用，乙方概不承担经济责任。

　　7、主体粉刷和外装饰瓷砖、内装饰地板卫生砖的人工工资由乙方支付。

　　二、工程质量：

　　1、乙方严格按照甲方提供有图纸进行严格施工，严把质量关。

　　2、施工人员进入前必须进行安全生产教育、持证上岗。

　　3、乙方施工每道工序前，通知甲方监管质量人员进行验收，未经验收的工序，不得随意施工。

　　4、每道工序甲乙双方互相配合工程顺利进行。

　　5、工程质量标准合格，施工按照国家有关图集规范进行施工。

　　三、安全责任

　　乙方应遵守工程安全生产有关管理规定，严格按照标准组织施工，并随时接受行业安全检查，清除事故隐患，乙方在施工中出现的.安全事故由乙方自负。

　　四、付款方式

　　1、开工时甲方向乙方支付合同总造价______%的材料款。

　　2、工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总造价______%的工程款。

　　3、主体工程全面完工，甲方向乙方支付合同总造价______%。

　　4、下余______%工程竣工验收合格后，甲方向乙方付清。

　　五、工程工期

　　1、经甲乙双方订于_________年______月___日开工。

　　2、工期时间：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，工期为______天，除开雨天。

　　六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　_________年______月___日

自建房施工合同 5

　　甲方：______药业有限公司

　　乙方：________

　　因甲方公司楼顶在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修，经双方协商，协议如下：

　　1、维修时间：___年___月___日起到___年___月___日止

　　2、维修地点：________

　　3、负责维修单位：________

　　4、维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意。

　　5、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方必定期须派人到现场予以质量监督和协助部分工作。在施工方施工期间，施工方有责任对施工时的人员安全负责。

　　6、房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备，（如垃圾材料的堆放）。

　　7、维修之后的`房屋质量的验收和审核：由双方事先约定（以解决漏水为主）或者以相关行业标准为验收标准。

　　8、在维修期间所产生的水电费用都由甲方负责予以负担。

　　9、根据双方的协商，本次维修采取乙方包工包料的方式实施。

　　10、本工程维修发生的费用共计币153000元（大写十五万叁千元整），关于费用的支付：无论采取以上任何一种合作方式，甲方应在乙方进场之后付本次维修费用的50%，在维修结束后付45%，余下5%保修期满后甲方在行支付。

　　11、本房屋漏水维修合同一式两份，双方各持一份。

　　12、关于保修：保修期60天，自维修结束之日起算，保修期内发生问题时乙方应立即派工作人员前往查看，并采取其他相关措施。

　　13、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方公章________

　　已方公章________

　　经办人（签名）________

　　___年___月___日

自建房施工合同 6

　　建房者(甲方)：

　　承建者(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情景，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的.权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　一、工程性质

　　二、工程标底：甲方建造楼房一座米，宽米，共层，大约面积平方米。

　　三、工程价格：

　　双方达成一致，此工程每平方按元，大约总造价暂定( )元，结算按实际面积。

　　四、工程材料规格：

　　1、砖：

　　2、水泥：

　　3、钢筋：

　　五、工期：自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日交工。工期延长，乙方应付滞纳金百分之五。

　　六、交付方式：乙方进工地甲方付生活费( )元。材料进工地后按所用资金付款。地基出来后付( )元，一楼盖起付( )元，二楼盖起付( )元，三楼封顶付元，三楼封顶预置厚度10公分。

　　外粉结束付总房价的( )，内粉结束付总房价的( )，地平拉完付( )。

　　七、甲方职责：

　　1、共同进入工地，甲方必须供给三通一平，工人住宿。

　　2、工人在施工过程中，甲方不得阻扰施工，不得谩骂工人，殴打工人，外在人员在工地闹事，甲方应出面阻拦，调解。

　　3、施工款要及时交付，不得拖延时光，否则误工费，损失费由甲方承担。工程结束后工程款不得扣留，滞压。

　　4、甲方以一般民房监工，有不尽事宜及时与邻班人员协商处理，过时不得以任何借口要求翻工。(待完工后，本建筑按实际面积计算)。

　　八、乙方职责：

　　1、质量按一般民房标准，具体施工按照甲方图纸为准。甲方提出问题及时修改，知错再错严惩。

　　2、乙方工人要与邻居和睦相处，搞好卫生，注意社会影响，注意施工安全，避免与房东争执，认真施工，质量保证。

　　3、乙方工人在施工中的工伤事故由乙方负责。

　　4、乙方建筑设备由乙方自备。

　　5、建房完成后如无重大质量问题全部结清。

　　九、违约职责：

　　甲方无故辞退乙方或者乙方无故停产，双方进行协商，应赔付给另一方违约金，追究其法律职责。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：‘当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不贴合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。’

　　十、约定事项：

　　1、本合同与( )年( )月( )日起生效，任何一方不得擅自修改或终止。

　　2、本合同一式三份，甲。乙。担保人各执一份。

　　备注：建房者(甲方)：建房者(乙方)：担保人：身份证号：身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　工程完工后，请付清工程款。

　　年月日

自建房施工合同 7

　　甲方：________(以下简称甲方)

　　乙方：________(以下简称乙方)

　　经甲乙双方协商，乙方承建甲方________层民用楼房，面积大约在________平方米左右，每平方米________元，总造价为________元(大写：________)，承建方式，竣工验收后，按实际建筑面积付款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。

　　一、基础为井桩基础，共计________个井桩按图纸施工，建房规格________米，共分为________间门面;室内带个楼梯.正负零按现场确定，底梁以上混凝土必须用425#水泥进行施工，砌墙抹灰用325#水泥进行施工。

　　二、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯线为主线，和插座线照明线为2。5平方铜芯线，由乙方完成。

　　三、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方供给，按期施工，施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何职责。

　　四、经甲乙双方协商，工期为个月(除下雨天)，从开工之日算起，为确保工程顺利进行，规范施工，未注明处，按图施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担，乙方在施工期间积极配合甲方合理的提议，规范施工，安全事故全部由乙方负责。

　　五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的________ %的'材料款，一层打混泥土前付乙方总造价的________%，二层打混泥土前付给乙方总造价的%，三层打混泥土前付给乙方总造价的________%，外墙粉刷完工后付给乙方总造价的________ %，内粉完工后付给乙方总造价的________ %，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。

　　六、附注条款：________。

　　本协议一式二份，签字后生效。

　　甲方(签字盖章)：________

　　____年____月____日

　　乙方(签字盖章)：________

　　____年____月____日

自建房施工合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　承包形式：

　　1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

　　2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

　　3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

　　承包价格：

　　1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

　　承包内容：

　　质量要求及验收标准。

　　本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：

　　1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

　　2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。

　　3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

　　4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

　　5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。

　　竣工时间：

　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气)

　　付款方式：

　　1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

　　2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

　　工具设备的保养使用及材料节约：

　　1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

　　2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

　　3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。

　　4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

　　5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

　　文明施工，安全生产：

　　1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

　　2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。

　　3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

　　4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。

　　5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日农村自建房施工合同4

　　委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号：

　　住址：

　　承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号：

　　住址：

　　第一条：建民房概况

　　1、本合同建房位置为：。

　　2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

　　3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

　　第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

　　第三条：工程款及支付方式

　　1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。

　　2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

　　乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四条：工期2个月，自年月日至年月日。

　　第五条：工程质量

　　1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

　　2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的.，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

　　第六条：安全责任

　　甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

　　第七条：违约责任

　　1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为元。

　　2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

　　第八条：其他约定

　　1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

　　2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

　　第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

自建房施工合同 9

　　建房人（甲方）：____________________

　　承建人（乙方）：____________________

　　甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

　　根据《中华人民共和国建筑法》，《民法典》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　一、承建方式

　　1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性包死，每平方米价为：__________元人民币，总包工价约为____________________元人民币。

　　不允许转包给第三方承建。

　　工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；

　　2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。

　　甲方负责验收，不合格不用；

　　3、乙方自带施工工具和设备；

　　4、乙方施工人员饮食基本自理；

　　5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。

　　二、施工安全要求

　　1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

　　2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

　　3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的'一切费用。

　　如有此类情况出现，甲方不承担责任。

　　4、乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。

　　三、工程概况及要求

　　甲方需建盖__________路（门牌号码）__________本宅房子，房屋方位：建筑面积约__________m2，占地面积__________m2，建筑总高度__________m，第一层内空高度__________m。

　　第二层内空高度__________m。

　　层数2层；结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；外墙瓷砖，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔热。

　　要求：

　　1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。

　　2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。

　　3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。

　　房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等留存在甲方。

　　四、建筑工程要求：

　　1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选材，用料，尺寸的要求

　　（1）主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。

　　工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。

　　乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量规范），所有材料不得影响工程质量。

　　（2）地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用水泥现浇。

　　（3）四角柱（采用8根￠18钢筋）4根，规格200×400mm；小柱子规格200×200mm（采用6根￠16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋；箍筋采用￠6，间距20×20，圈梁下柱子墩子

　　1。5米×

　　1。5米；筛子筋采用￠12，箍筋间距20×20，一层层高为3。5米，地圈梁主梁为600。

　　（4）二层层高为3。3米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×15，顶层圈梁和二层圈梁相同。

　　（5）板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层网？8；楼板承重梁：250X600，钢筋？25。

　　钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。

　　（6）墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为48墙，内墙为？墙。

　　内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。

　　其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。

　　厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。

　　主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

　　（7）门窗檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。

　　窗户规格为

　　1。8×1。8共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。

　　楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。

　　门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。

　　门和门框重新漆色，颜色奶白色。

　　窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。

　　（8）楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。

　　（9）房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；预留水箱管道（室内给水水管及自来水管）、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。

　　屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。

　　屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。

　　四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。

　　（10）其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。

　　材料及人工都包含在工程总价内。

　　乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。

　　乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面；

　　（11）乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用；

　　（12）地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；

　　2、照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）

　　（1）采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。

　　（2）进户线处做重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

　　（3）导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×2。5，中15，3—4×2。5，中20。

　　（4）配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地

　　1。4m，暗箱插座中心距地0。3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地

　　1。5m。

　　具体设置位置及数量按甲方要求而定。

　　3、供排水设计说明

　　（1）给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管，由乙方重新从供水主管引入。

　　（2）排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。

　　4、部分材料要求

　　（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

　　（2）钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。

　　（3）电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。

　　其截面面积主要有三个规格，

　　1。5平方、2。5平方、4平方。

　　1。5平方的电线一般用于灯具和开关线，电路中地线一般也用，双色线较多，以便于区分颜色。

　　2。5平方铜芯线一般用于插座线和部分支线，4平方铜芯线用于电路主线和空调、电热水器等的专用线。

　　（4）水管：按照当地通用标准，进水管采用铝塑管或__________，排水排污采用PVC管。

　　5、其它装修要求说明：

　　（1）住房外墙四面贴墙砖，墙砖规格为90×140mm，每块价格在2～3元；居室内墙采用仿瓷漆，厨房和卫生间采用瓷砖。

　　（2）所有房间地面均铺强化木地板及地板砖，档次及色泽自定。

　　室内除厨房、洗手间外，共__________间采用单价__________元木纹强化木地板，包括踢脚线（颜色和款式与江边住家相同）。

　　（3）吊顶材料为600×600mm石膏板（均价__________元），龙骨采用铝合金或木架。

　　客厅吊顶采用木板造型，主体颜色为白色，边线为红色（与江边住家相同）；伙房吊顶采用彩色成板拼接；厨房和卫生间采用扣板。

　　（4）厨房需做水泥操作台面（表面贴白色瓷砖），安装水管、水槽、地漏等相应设施；

　　（5）浴室四面安装瓷砖，吊顶采用扣板和配套的浴霸；地面配地漏并安装防滑瓷砖，洗手台子、拖把台子、便池、进出水水管道，楼上卫生间包括储水箱，地面需做防水处理。

　　（6）弱电线路安装包括闭路线、电话线、网线等三线，规格按国家标准，保证质量。

　　弱电配电箱要求与强电配电箱类似，电话线和网线采用C类线，闭路线采用75Ω同轴电缆，连接到统一的弱点配电箱内压接电缆头，保证线路畅通，同时外部闭路线、电话线和网线也先引入到弱电箱内搭接。

　　客厅、卧室、伙房都要包括三线，每个居室要保证1个空调插座（三脚）、2组电源插座（包含两脚和三脚）、闭路线、电话线和网络接口，一组开关。

　　客厅需要两面提供闭路插座。

　　电源开关及插座等采用入墙式暗装，品牌为松诺牌。

　　（7）灯具：客厅采用单价__________元的吊灯或吸顶灯，其它卧室采用单价200以内吸顶灯，其它厨卫、楼梯、走廊等地方采用普通灯具照明，楼梯采用声控开关或双开关以便使用。

　　6、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。

　　与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　工程结束前应做到三通一平。

　　五、工程质量与验收

　　1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工，工程质量应达到专业质量检验评定标准。

　　结构设计、承重设计由乙方负责，确保安全。

　　2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。

　　因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；

　　3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交扬中建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。

　　4、工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。

　　否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　　六、违约责任和争议的解决办法

　　1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重做；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。

　　因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述方式处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，

　　（2）直接向人民法院起诉。

　　3、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。

　　如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款__________元（__________元）人民币。

　　4、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方签字确认，以下情况工期可相应顺延。

　　（1）因停电、下雨等造成停工；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意给予顺延的其它情况。

　　（4）工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　（5）因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定附属合同书后方能生效。

　　否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　　（6）乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　七、工程其它事项：

　　1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。

　　如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

　　2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　　八、工程付款方式：

　　1、本住宅工程总造价为__________万元人民币，人民币大写金额：_____；

　　2、付款方式：开工时首付40%金额元，主体完成合格后付20%金额，装修完成合格工程竣工并验收合格后付30%金额，其余款项10%金额工程竣工一年后付清。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　身份证号码：____________________身份证号码：____________________

　　联系方式：____________________联系方式：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

自建房施工合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架;

　　2、建筑面积： 3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、1层浇2.8m柱子。

　　第二条：承包方式

　　1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;

　　2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算（按水平面积计算）;

　　3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算;

　　4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修;

　　5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。

　　6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。

　　7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

　　8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

　　第三条：工程工期

　　1、甲方规定动工时间为20 年月日至月中旬，乙方不得提前和推后。

　　2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

　　第四条：工程质量

　　1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

　　2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

　　3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。

　　4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。

　　5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。

　　6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。

　　7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。

　　8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

　　9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。

　　10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。

　　11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

　　第五条：施工费结算方式

　　1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款元;

　　第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方元;

　　第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方元;

　　第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方元;

　　第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方元;

　　一至二层内墙楼刷漆粉结束付元;

　　三至四层内墙刷漆粉结束付元;

　　一至二层地板贴结束元;

　　三至四层地板砖贴结束元;

　　其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

　　工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金20xx元除外）。

　　乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

　　2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六条：安全生产及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

　　注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房），四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。

　　在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

　　施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。

　　三、建筑工程合同书范本

　　兹有工程

　　总承包人： _________（以下简称甲方），地址： _________，电话号码：

　　分包人： _________（以下简称乙方），地址： _________，电话号码：

　　甲方与乙方达成协议，因有鉴于甲方已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，作为承担总包合同工程的一部份。本着诚实守信，本总包合同的各条规定及相关事实，甲乙双方应充分如实告知相关当事人，甲方提供之本合同之标的应合法有效。现于_________年_________月_________日双方同意如下条款。

　　第一条：工程名称：

　　第二条：工程地点：

　　第三条：工程范围：附件二。

　　第四条：价款

　　4.1工程总价：人民币元整，大写为（此项为投标价，支付以实际工程量为依据，此为税后价），乙方包工包料。

　　4.2按20xx年江苏省单位估价表方式按综合单价进行结算。材料按市场当月信息价结算，合同另有约定的除外。

　　4.3以上工程量总包以实际工程量价款中抽取 %作为总包管理费。其中包括但不限于下浮点、税金、配合费等费用。此管理费自每次甲方付款中自动扣除。

　　4.4此合同开工10天内，乙方向甲方交质量保证金万元，此保证金应在该分包工程验收完工后，15天内归还给乙方。

　　第五条：工程期限

　　5.1开工日期：

　　5.2竣工日期：（以竣工报告为准）交付日

　　5.3合同总工期：天

　　5.4甲方应在合同签订后5个自然日以内书面通知乙方进入工地开始履行分包工作。乙方应辛勤以赴，不得耽误。

　　第六条：付款办法

　　6.1乙方进场5天内，甲方付给乙方进场施工费元。

　　乙方施工至壹个月后，10天内付进场第壹个月的工程进度款的75%。以后以按每月工程量的进度款付75%，工程结束验收合格付至总工程款的90%。删除

　　工程竣工后六个月内付5%。

　　6.2工程竣工满一年后20天内5%付清（此项为保固金）。

　　6.3水电费由甲方预交，费用从乙方工程最后一批工程款中扣除〔水电费用是决算后机械费中的50%〕

　　6.4甲方付款不以乙方向其提供发票为前提。

　　第七条：本工程质量标准

　　按设计文件及相关规范规定的标准施工且符合国家相关验收标准。

　　第八条：代表

　　甲方应指定一到两名人员作为甲方的代表，有他亲笔签名的文件即认为是甲方的正式文件，此项人员的授权委托书作为本合同的一部分。如发生变更，甲方应当自变更后即日书面通知乙方，因甲方迟延通知而造成的损失由甲方承担。

　　第九条：工地管理

　　9.1乙方必须加强施工人员的安全及职业技能教育，在施工过程中，必须保证安全，清除隐患，杜绝一切事故的发生。

　　9.2严格执行工地上的各项管理制度，施工现场必须做到文明施工，做到工完场清，垃圾归堆并运送指定地点。如不及时处理，经乙方书面确认，甲方可以于该期工程款中扣除20xx元以下罚款。

　　9.3 乙方进入施工现场后，不得打架斗殴、酗洒闹事。情节严重移交司法部门处理。

　　第十条：设备、材料、通行及配套

　　10.1 甲方提供乙方临时用房，以及为了履行完成、养护分包工程所需的暂时或永久性质的设备。

　　10.2 凡本工程使用的由乙方提供的设备及材料，除甲方当即提出不合格外，均视为合格品。

　　10.3 乙方堆置器材设备之场所，应在甲方许可之范围内，不得妨碍工程之进行与街道之畅通。甲方为使乙方能按分包合约顺利施工，应向乙方提供使其设备足够能进入其工地的一部分或几个部分的便利措施。

　　10.4本工程施工期间工地及相关场所临时水电设施由甲方负责提供，甲方应随时注意保持交通、电力、通讯、给水、瓦斯或其它设施之安全正常营运。

　　第十一条：工程保险

　　11.1乙方应对其员工购买保险

　　11.2由甲方办理的保险单以履行总包合同通则，如果涉及乙方应当享有保险单内利益，甲方应当将乙方享有的利益注明或特别载列于保险单上和附表本部份之上。

　　11.3双方必须维持其有效期直至本分包工程全部完成止。

　　11.4除能证明因不可抗力或乙方故意或重大过失外，工期延长，应由甲方支付续保费用。

　　第十二条：变更设计

　　12.1双方得以按照下列情况改变其分包合同的工程：

　　12.1.1经由本合同双方协商一致减少的`事项。

　　12.1.2为了甲方利益，由乙方可以书面提前10天通知甲方，变更或增加或减少的事项。

　　12.2所增加或变更之费用，乙方可以按照签订到变更期间的相对高价定价。

　　12.3减少之工程，甲方除承担乙方已购材料之损失外，还应支付乙方为此支付合理的费用。

　　第十三条：工程延期

　　13.1须延长完工日期时，乙方可于原因发生后3日内据实将工程延期通知单书面通知甲方，但能够证明是乙方故意造成延期的除外。

　　13.2本工程施工期间，甲方得通知乙方将本工程全部或局部停工。

　　第十四条：验收

　　14.1工程具有覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位时，甲方应在接到乙方通知之时起24小时内进行验收。

　　14.2本工程进度于符合完工或阶段性验收标准时，乙方应以书面报请完工验收。经监理工程师认可后，由甲方验收。

　　14.3乙方在验收前3日，将验收日期以书面通知甲方，如甲方不能按时参加，须提前2日书面通知乙方，因此造成的延期参照本合同十三条停工损失赔偿。

　　14.4甲方在收到乙方通知后3天内未进行验收、也未提出延期的，乙方提交的已验收通知中开列的工程量即视为被认可，通知的验收日期即视为验收合格之日，作为支付合同价款的依据。

　　14.5本工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在10天内移交予甲方。验收合格之日即视为所有权及相关权利义务发生转移。

　　第十五条：违约及损害赔偿责任

　　15.1一方如有下列情事之一者，另一方可终止或解除本合约，一方应给付另一方按工程总价10%计算之违约金。

　　15.1.1一方要求减少工程金额达原合约金额之百分之二十。

　　15.1.2一方要求停工达15日，除能证明是不可抗力或另一方之故意或重大过失除外。

　　15.1.3一方有停业、倒闭、破产或财务发生困难情事之虞，或一方显无能力支付工程款。

　　15.2本合约依上述原因而终止或解除时，或因其它原因致使合同但发生其它赔偿事件，一方仍得依法向另一方求偿。

　　15.3除能够证明是乙方故意不按时进场施工的，甲方应赔偿乙方违约金15万元。

　　15.4除能证明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方应按每人100元/天对乙方承担赔偿金，并支付乙方因停工或延期而发生之费用包括但不限于施工机具折旧费、工地费用及管理费用等。甲方应于通知停工之十日内主动赔偿乙方。

　　15.5甲方不按照合同约定准时支付工程款、违约金、赔偿金等，每迟延一天按照工程总价的百分之三支付违约金。

　　第十六条：纠纷处理

　　甲乙双方如对本合约条款发生争议，双方应平等协商，协商不成，由苏州市相城区人民法院管辖。

　　第十七条：其它

　　17.1合约时效：本合同经双方盖章后生效，自付清尾款后终止。

　　17.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执贰份。

　　17.3本合约正本之印花由双方各自贴销。

　　17.4一方提供之地址为可送达之地址，如果变更应及时通知，否则按照合同约定地址投递即视为送达。

　　附件

　　1、甲方与其业主签订的总包合同内容（价格条款可不提供）

　　2、甲方提供图纸一览表，双方认可的施工图

　　3、甲方提供的设施、材料清单

　　4、甲方指定之负责人授权委托书

　　（以下无正文）

　　签约日期: 年月日

　　甲方：

　　甲方担保人：

　　乙方：

自建房施工合同 11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：

　　一、房屋结构及承揽范围：

　　甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷（门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙；

　　二、房屋计价面积及工价支付方式：

　　1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为xx平方米；

　　2、价格：双方约定单工价为xx元/平方米（大写xx元/平方米），总工价（房屋计价面积乘以单工价）为xx元；

　　3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付xxx元（大写xxx元）作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付xx元（大写元），在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付xx元（大写xx元），下剩款项在20xx年xx月xx日前付清。

　　三、合同期限：

　　本合同的期限从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20xx年xx月xx日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20xx年xx月xx日前完成；

　　四、双方的权利与义务

　　1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的`水泥、沙子、钢筋等建筑材料；

　　2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用；

　　3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供；

　　4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

　　五、违约责任：

　　1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方向乙方支付违约金；

　　2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方向甲方方支付违约金；

　　3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等费用由乙方承担；

　　六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力；

　　七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

自建房施工合同 12

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　兹因甲方在城南社区地建造3层楼房一幢，今将该工程的砖砌、木摸、钢筋绑扎(圆钉、铅丝等)、筛砂、砼浇捣、架子等工种以清工形式发包给乙方施工。为明确职责，便于施工，经双方充分协商取得一致，特签定如下施工合同条款：

　　一、承包范围和形式：甲方将该楼房的砖砌、钢筋、木摸、钢筋绑扎、砼浇捣、筛砂、架子等工种由乙方以轻工形式承包施工。

　　二、开竣工日期：基础开挖开始自年月日至年月日竣工。

　　三、发包工程款：发包工程款总计人民币柒万陆仟元整(76000元整)，一次性包死。

　　四、工程质量：乙方保证工程质量，按图施工达到合格标准，图纸如有变更，凭原图纸设计(或甲方)变更联系乙方施工。基础要立摸进行浇灌，要求达到每角必须要弯头连接，每50-60公分有拉筋，框筋在15-16公尺，基础要达到标准，楼面厚度要达到规范标准，折膜按规定时间并征得甲方同意再可折膜。每层楼面都要用机器浇确保11公分以上。甲方邀请马道锋同志监督乙方建议过程中的工程质量管理，请乙方给予合作配合。

　　五、材料供应：为了保证工程质量，甲方必须采购合格材料，不合格的材料乙方有权拒绝使用。在某材料使用前2天，乙方就通知甲方备料，以免影响施工。

　　六、工程验收：基础、砼腰箍及主体结构、竣工，甲方邀请相关人员及本人亲自到场参加验收，对钢筋的规格、配筋、数量、衔接等进行自查，竣工验收合格，应出具工程验收手续。

　　七、工程款的预付及结算方法。

　　1、基础及第一层完工

　　2、第二层完工

　　3、屋面完工

　　4、内、外墙粉好

　　5、工程竣工后，暂扣五仟元作为维修金，一年后无质量问题，甲方付给乙方。

　　八、安全生产：乙方在施工中应遵守操作规程，严禁违章操作，确保施工安全，甲方应参加工程的安全和人生与财产保险。乙方负责自己施工范围内的一切安全措施或责任事故，发生一切安全事故或其他责任事故，都应由乙方全权负责，与甲方无关。甲方协助乙方处理事故。

　　九、违约责任：

　　1、乙方未按期竣工(人力不可抗拒的`因素外)，如天气下雨、停工待料、水泥养护、安装楼板，不能正常施工而工期顺延，处以总承包款的5%的违约金。

　　2、由于乙方施工原因造成返工，其工料损失均由乙方承担。

　　3、甲方未能按第七条规定付款，除工期顺延外，并处以总承包款的5%违约金。

　　十、其他：工棚由乙方自行负担，乙方在施工中应做到文明施工，场地整齐，在保证质量的前提下，尽可能为甲方节省材料，在到场材料中不尽人意由乙方负责筛选，甲方密切配合，提供各种方便。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字后立即生效，未尽事宜协商解决。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　电话：

　　日期：

自建房施工合同 13

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

　　第一条、工程说明。

　　甲方拟修建的私人房屋，房屋拟修建两层半。层高为：第一层3.6米，第二层3.3米，第三层3.0米。建筑面积约为260平方米。

　　第二条、承建方式及施工准备。

　　1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工，承包给乙方承建。

　　2、甲方应适时提供房屋工程所需全部材料及铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。

　　3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

　　第三条、建房工期。

　　本工程从月开始，整体工程最迟于年底完工。

　　第四条、工程任务、单价及付款方式：

　　1、整体建筑任务为：基础砌筑，主体工程，室内外墙面搪糊，室内及楼梯梯步地板砖安装，室内外地坪处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。

　　2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米写：

　　3、付款方式：基础和地圈梁浇筑完成，预付元;每层楼面层现浇完成，各预付元;待工程全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工钱。

　　第五条、工程质量要求。

　　1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

　　2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。

　　3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

　　第六条、施工安全要求。

　　1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的'安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。

　　2、安全责任：一切安全责任事故(包括第三者)由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。

　　第七条、违约责任和争议的解决办法。

　　1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。

　　2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。

　　3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

　　第八条、合同的生效与终止。

　　1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。

　　以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

　　甲方签字(手印)：

　　身份证号：

　　乙方签字(手印)：

　　身份证号

　　年月日

自建房施工合同 14

　　房主(简称甲方)：_______________

　　承包负责人(简称乙方)：_______________

　　甲方位于_________县_________街修建私人房屋______座，现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协议商量同意，特签订如下协议：

　　一、承包方式：

　　工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、红砖等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、卷扬机、振捣设备、模板、架材、铁钉铁丝、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

　　二、工程内容：

　　1、主体部分：甲方提供的设计施工图所标注的'全部内容(含水电及基础部分)。

　　2、装修部分：室外正立面为瓷砖饰面;室内楼梯间楼地面均为瓷砖;一层地面水泥砂浆找平;楼面均为瓷砖;屋面如甲方需增做防水隔热做法乙方应无偿按照甲方要求予以施工;所有厨房、卫生间内墙面瓷砖到顶。

　　3、工程质量：施工中要严格按相关规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，钢筋两头弯角、箍筋一律弯够______角;主体框架部分必须先浇筑梁柱再砌砖墙，承重梁上______墙体均为空斗墙(外墙除外);构造柱应先砌______墙再浇筑柱体且墙体应作马牙搓且设拉结筋。

　　4、双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲方自理并赔偿乙方劳动损失，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失，工程结算时从工程款扣除。

　　5、结算付款方式：

　　(1)工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算，甲方按每平方米建筑面积人民币______元捌角计结算给乙方，每层楼板浇筑完工后甲方付清该层工程款______%;每层内粉刷完工后付______%，每层外粉刷完工后付______%，其余全部完工验收合格后，除质保金______元外其余全部结算付清;房屋无其他质量问题则质保金______年内付清。

　　(2)水电部分按拾元每平方米计，按照甲方二次装修要求予以穿线，安装各类开关插座及灯具、冷热水管路、卫生洁具等。各层主体完工后按______元每平方米支付费用，工程完工后其余款项全部付清。

　　(3)基础部分：按单价人民币______元捌角计结算给乙方(面积按一层建筑面积计算);如基础较复杂，超深(大于______米)位置较多则另行协商处理。本房屋所有的渣土外运均由乙方负责，甲方不再处理。基础施工含地面回填、打夯。

　　6、施工期间所需原材料乙方应提前______天将下料单告知甲方，如甲方未接到下料单导致原材料不能及时到达工地而延误工期乙方负全责;同时因甲方原因而延误工期则由甲方负全责。

　　7、安全施工：乙方施工队伍的技术素质必须讲究，要安全文明施工，按规范施工，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责，甲方不予负责。

　　8、施工期：施工工期要求在开工之日起______个月内完成全部承包工程。工程完工后乙方应将房屋垃圾全部清扫干净。

　　9、本协议如有不尽事宜，双方共同协商解决或按合同法处理。

　　本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，双方签字生效。工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。

　　甲方签字：_______________

　　乙方签字：_______________

　　_________年______月___日

自建房施工合同 15

　　甲方（负责人）：________（以下简称甲方）

　　乙方（承包人）：________（以下简称乙方）

　　根据《建筑法》、《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：王昌彦框混结构住房（共五层，顶楼坡屋面）。

　　2、工程地点：高新区永兴镇华裕路社区居民区内。

　　3、工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。

　　4、工程承包范围：

　　乙方根据甲方提供的施工图（草图），按照政府和甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含水塔、散水、室内回填，门窗除外）。乙方须提供必要的技术支持。

　　特别要求及说明：

　　①基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。

　　②楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。门、窗过梁乙方现场制作。

　　③全部给排水、电气、弱电的电视、电话，防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。

　　④内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱、雨棚）、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪（一楼卧室除外），一至五层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防雷设施、防水处理。门窗补边。

　　⑤每层卫生间便器、地漏等安装。

　　⑥化粪池制作。

　　⑦工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，具体单价以市场价为准。

　　5、工程质量等级：

　　达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的'，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。

　　6、合同价款：

　　本工程人工费按竣工房屋建筑面积以215.00元/平方米（大写：贰佰壹拾伍元每平方米）包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的'零星项目人工费在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。

　　7、合同工期：开工日期：竣工日期：。

　　二、甲方的权利和责任：

　　1、向乙方提供施工图纸（草图）。

　　2、组织建筑材料及时到场。

　　3、负责施工用水、电的接通。停电除外。