物业园区岗位职责15篇

　　在当下社会，很多情况下我们都会接触到岗位职责，制定岗位职责可以有效规范操作行为。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编收集整理的物业园区岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业园区岗位职责15篇

物业园区岗位职责1

　　（一）安保主管职责

　　1、负责部门职责范围内各项工作的计划组织、监督、落实。

　　2、熟悉和了解园区的有关建筑布局、消防通道、消防器材设置等情况。

　　3、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件。

　　4、定期组织安保人员学习培训，并对安保领班工作进行检查和考核。

　　5、不定期组织和实施有效的消防、安全培训和相关演习。

　　6、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作。

　　7、做好日常巡查工作，及时发现和制止违章行为并记录在案，汇报上级。

　　8、负责每月第一周内会同工程主管对安全系统设备进行一次全面检测。

　　9、认真完全上级交办的其他工作。

　　（二）安保领班职责

　　1、负责班组日常工作的安排并对班组成员的各项工作进行指导、监督。

　　2、负责实施对班组成员的各项培训与考核工作。

　　3、对未达到工作要求的班组成员，及时指正或处理并向上级汇报。

　　4、掌握处理日常事件的原则及方式，及时恰当地现场协调处理相关事件，遇重大事件或复杂矛盾及时向上级汇报。

　　5、认真完成班组当天的工作记录和台帐登记，并做好各类器械及相关事宜的交接。

　　6、协助班组成员更好的完成各项工作。

　　7、在每日班组会议上总结班组当天工作情况。

　　8、认真完全上级交办的其他工作。

　　（三）安保员职责

　　1、负责园区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员引导等工作。

　　2、负责园区内各类公共设施的完好。

　　3、严格按各项工作流程与工作标准工作，维护园区整体形象。

　　4、保证辖区内车辆停放有序、路道通畅。

　　5、防止园区内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故发生。

　　6、认真完成各级领导交办的任务。

　　（四）门岗安保员职责

　　1、严格执行岗位操作规范，体现园区形象。

　　2、做好进行入园区人员、车辆的引导工作。

　　3、确保园区出入口无违停车辆。

　　4、做好园区临时车辆出入登记，特别关注车辆进入园区时的基本车况，并做好记录。晚23：00以后对进出园区的人员和车辆进行盘查、登记。

　　5、严禁未经许可的收购、推销、小贩等人员进入园区。

　　6、认真检查运出园区的装修材料、商品和其他物品，并凭《出门条》放行。

　　7、严禁危险品或违禁品进入园区。

　　8、认真完成上级交办的其它工作。

　　（五）巡逻岗安保员职责

　　1、负责辖区内公共区域的治安、消防、车辆引导工作。

　　2、按责任路线巡视检查，发现问题要求及时记录并汇报。

　　3、及时盘查巡视中遇到的可疑人员。

　　4、认真巡视各个公共设施确保其完好或运作正常。

　　5、认真检查消防设施，及时排除消防隐患。

　　6、热情接受询问，及时为求助人排忧解难。

　　7、发现治安、火警等突发事件应及时处理或汇报。

　　8、认真完全上级交办的`其他工作。

　　（六）车辆管理员岗位职责

　　1、负责维护停车场的治安、交通秩序，保证交通畅顺，协调和指挥车辆停放在指定的车位。

　　2、提醒车主离车前关好门窗，带走车上贵重物品，作好巡检工作，保证车辆安全。

　　3、严禁停车场内车辆乱停乱放。

　　4、严禁'三超'车辆及装有易燃、易爆、危险品的车辆进入停车场。

　　5、及时处理或向上级报告停车场内出现治安纠纷或交通事故。

　　6、认真检查停车场内车辆、消防设施及卫生情况，发现问题及时处理。

　　7、认真、如实作好值班记录。

　　8、认真完成上级交办的其它工作。

　　（七）监控中心安保员职责

　　1、负责运用监控设备对园区进行巡视，并做好相应记录。

　　2、熟练掌握监控系统的操作规程，严格按操作规程执行。

　　3、如发现可疑情况，立即定点录像，及时向上级汇报。

　　4、做好录像资料的保存工作，录像资料保存期限为一个月，有价值的录像资料必须备份随时备查。

　　5、负责监控室卫生，每天交接班时清扫一次，平时注意保持。

　　6、严禁无关人员进入监控室，确需进入的应做好登记。

　　7、做好录像资料的保密工作，不将监控设备挪作它用。任何单位或个人需调取录像资料必须经园区办主任同意。

　　8、每天0：00—6：00期间每半小时呼叫各岗位一次。

　　9、认真完成上级交办的其它工作。

　　（八）义务消防员职责

　　1、坚持贯彻'以防为主，防消结合'的消防工作方针。

　　2、认真学习消防知识，必须掌握各种消防器材操作技术和使用方法。

　　3、积极参加园区组织的相应消防培训与消防演习。

　　4、辖区内消防器材、设备每月检查一次，并做好检查记录，保证消防器材、设备随时处于良好状态。

　　5、园区发生火警事故时，园区内或接到通知的员工都必须迅速赶扑现场，积极参与抢险救灾工作，不得借故逃避。

　　6、发现园区发生火警事故时，必须采取应急措施，组织人力扑火救灾，关闭电闸，疏导指挥群众撤离危险区，同时报告有关部门或拨打火警电话。

　　7、作好现场安全保卫工作，防止不法分子乘乱而入、浑水摸鱼。

　　8、协助有关部门查原因，查损失及作好安置等善后工作。

物业园区岗位职责2

　　1、负责项目前期筹建、部署、沟通及协调等工作;

　　2、参与制定物业前期方案及服务标准，参与项目各阶段的设计评审，提出物业管理方面的建议;

　　3、负责主持项目物业方面的日常经营管理工作，完成集团下达的工作目标;

　　4、负责物业资产维护管理，定期核查项目物业资产清单，检查设备运行状况，维护设备使用;

　　5、做好物业管理区域内的`安全防范工作，落实安全生产责任制，做好安防消防工作，定期排查各种隐患、提前防范、和及时处理，对于公共安全突发事件，要按照有关部门规定，及时处理;

　　6、完成相关物业管理制度、工作流程、工作标准等的制定与落实执行;

　　7、负责定期组织召开例会，听取意见和汇报，及时检查、总结与布置工作;

　　8、组织策划项目经营、社区文化活动，树立公司品牌形象;

　　9、协调好与业主、居委会、公安派出所等相关单位的关系;

　　10、集团领导交办的其它工作任务。

物业园区岗位职责3

　　1、遵守公司规章制度，服从上级管理。

　　2、负责公共区域的.治安、消防安全防范工作，重点部位不低于每1小时巡逻一次，按规定做好巡更扫描或签到记录。

　　3、勤查重点要害部位，并定期对装修户进行消防安全检查，做到勤走动、勤观察、勤思考、勤盘查，不放过任何安全隐患，做好防火、防盗、防破坏、防治安事件的工作。

　　4、服从消防控制中心的统一调配和指令，接到消防控制中心火警或发现异常情况核实指令，应立即赶到现场落实，并将情况回复消防控制中心，并做好相关记录，若有险情，应迅速扑救或采取其它有效措施。

　　5、禁止外来人员撒发各种宣传资料及其它破坏环境和管理秩序的行为。

　　6、发现异常情况及时处理并向上级汇报。

　　7、完成上级安排的其它工作任务。

物业园区岗位职责4

　　物业园区保洁、绿化主管岗位职责

　　1、负责物业服务中心全区的保洁工作、绿化移交后的绿化管理工作。

　　2、负责制定年度园区保洁、绿化养护计划。

　　3、保洁、绿化人员的工作安排,服务质量的.检查。

　　4、以公司iso9001质量管理体系标准,负责建立各项保洁、绿化台帐。

　　5、负责保洁及绿化用具、农药的申购和保管。

　　6、负责保洁员、绿化工的考勤。

物业园区岗位职责5

　　（1）全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作，带领部门全体员工认真贯彻执行公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务、为社会服务，努力实现公司所确定的各项工作任务和责任目标，为开创具有特色的物业管理工作作出贡献。

　　（2）定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况，并听取公司领导和业主委员会的意见和要求，全力负责贯彻实施。定期主持部门例会，有计划地培训员工。在工作中必须经常深入现场，检查各项工作的落实情况，及时发现问题，解决问题。

　　（3）坚持不断提高小区环境保洁度，努力创造一流的卫生环境。

　　（4）在具体环卫工作中，实行科学化管理，深入现场，问题解决在现场，建立和完善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程，不留清洁、卫生'死角'，掌握季节及环卫工作淡旺季的`特点，制定最经济、最节省的操作实施计划，不断地提高细化管理的层次。

　　（5）加强小区的环境建设，不断提高绿地景观效应。坚持环境绿化'三分钟、七分养'的原则，加强绿化的养护管理工作，深化环境景观化的管理制度，强化环境的绿化园容景观，为业主提供十分和谐、温馨，且能反映时代特色的、高品味的绿色环境空间。

　　（6）环境管理部各块实行'无上级'式管理。各块工作由主管实行一竿到底的管理制度，提高各主管的责任感，坚持各主管每天上下午两次巡查制度，以利及时发现问题、解决问题，使一些影响物业管理公司形象的隐患、事故苗子消灭和解决在最初阶段；部门经理实行分工负责制，深入实际，认真检查各块工作，及时发现问题，使公司总经理的指令贯通无阻，确保完成公司下达的各项任务，并达到公司领导的预期目标。

　　（7）提高部门凝聚力。以身作则，关心员工，奖惩分明，提高自身素质和修养，使部门具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，不断地提高部门的管理素质和管理层次。

物业园区岗位职责6

　　1、负责园区物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的管理和日常维护;

　　2、巡视、检查园区公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养;负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障;

　　3、指导、监督物业的`工作，负责对物业服务中心人员进行培训，并对其工作业绩进行考核;

　　4、负责检查园区公共区域维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量;

　　园区入驻企业及商户的服务;

　　5、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业园区岗位职责7

　　一、电工

　　（一）配电及维修电工负责范围

　　1、负责强弱电力系统的运行管理。

　　2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。

　　3、负责水泵，电气设备的维修保养及故障检修。

　　4、负责全场电源供给。

　　5、负责餐厅、厨房、客房、多种经营区域设备电气家具的维护保养和故障检修工作。

　　6、负责园区范围内所有照明设备的保养和故障检修。

　　（二）配电电工岗位职责

　　1、严格遵守公司《员工守则》和各项规章制度。

　　2、努力学习技术，熟练的掌握本公司供电方式状态、线路走向及所辖设备的'原理、技术性能及实际操作。

　　3、努力做好设备的维护保养工作，做好防小动物工作，确保安全运行。

　　4、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。

　　5、对来人来电报修及时登记，填好派工通知单通知维修班前往处理，并做好每日工时材料统计工作。

　　6、值班长负责安排电工日常维修工作。

　　7、发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。

　　8、事故未排除不进行交班，应上下两班协同工作，一般性故障应交代清楚并做好记录。

　　9、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人。

　　10、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。

　　（三）、维修电工岗位职责

　　1、严格遵守员工守则和各项规章制度。

　　2、努力学习技术，熟练地掌握电气设备的原理及实际操作与维修。

　　3、制订所辖设备的检修计划，按时按质量地完成，并做好记录表格。

　　4、除完成日常维修及计划维修任务外，有计划地其他工程任务。

　　5、积极协助配电班的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。

　　6、日班维修值班负责灯泡备品清点，发现不足要及时补充。

　　7、严格执行灯光管理制度，中班巡灯者上下班时要负责交接班。

　　8、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故十不得离岗。

　　9、请假、补休需在前一天报告领班，并由领班安排合适的替班人。

　　10、每月进行一次分管设备的维修保养工作。

　　二、万能及水暖工

　　（一）负责范围

　　1、负责园区冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备（包括水泵、热水加热器、管道、阀门及其附属设备的保养和故障检修。

　　2、负责园区所有家具，电器，卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养。

　　3、负责园区电子机械设备、清洁卫生机械设备、厨房机械设备的维修保养。

　　4、负责应急发电机的运行检查及维修保养。

　　5、负责园区别墅的维修保养及五金构件的修理。

　　（二）系统巡检工岗位职责

　　1、巡检人员对当班水系统极其巡检范围设备的运行负直接责任。巡检人员必须按巡检制度规定的时间及巡检路线进行认真的巡检，并做好记录。

　　2、巡检人员必须掌握整个水系统及其设备的运行状况，发现问题及时报告领班或经理。

　　3、执行领班及经理的指令，遵守《员工守则》，严守操作规程，当班时间不可擅离职守。

　　4、按保养规程做好责任范围的设备保养工作。

　　5、接班人员必须准时到岗，到岗后十分钟为交接班时间。认真履行交接班手续，系统及设备运行状况未交代清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班。

　　6、认真学习专业知识，熟悉设备性能及系统情况，判断故障快捷准确，处理迅速及时。

　　（三）维修岗位职责

　　1、坚守岗位，服从指挥，对领班安排的工作负责。

　　2、严格执行设备保养制度及操作规程，遵守《员工守则》及各项规章制度：保证工作质量，按时完成任务。3、接到日常维修通知要迅速及时到位，维修完毕及时返回班组待命。

　　4、发生故障时服从调动，积极进行抢修；应急故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班；交接班必须将维修情况交代清楚才能下班，确保公司正常营业。

　　5、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷。

　　6、维修人员违反制度、拖延时间或修理质量低劣造成影响营业或设备损坏，追究当事人责任。

物业园区岗位职责8

　　职责：

　　1、全面主持所管辖区域的管理工作;

　　2、负责区域项目点管理及日常运营管理;

　　3、合理控制各项费用的开支，保证各项费用发生在公司规定范围内;

　　4、对所辖区域项目点的品质负责;

　　任职资格：

　　1、有3年以上物业行业工作经验者优先考虑

　　2、良好的.服务理念，沟通能力强，有较强的发现问题解决问题能力，工作认真负责;

物业园区岗位职责9

　　1.根据国家管理规范及公司经营、物业管理规定及公司的实际情况细化制订本公司物业、安全、消防的管理制度、操作规程，并检查督促落实情况;通过有效地物业、安全管理手段和方法，不断提升物业安全工作质量，为营运、为商铺提供服务;

　　2.公司设施、设备、系统运行、检查、保养、维修、保洁、绿化等工作的安排与落实;负责公司消防、安保、防火防盗工作，保障公司的物业环境、安全环境、设备设施正常运行;

　　3.定期巡视检查，审核运行报表，对公司的物业、安全风险事先预判和预防;开展相关培训，训练提升本部门工作人员的物业安全技能，提升公司其他部门人员的物业安全常识;

　　4.及时组织人力处理事故或设备故障，妥善安排防范措施，减少事故及设备故障的.发生，组织制定公司设备更新、工程改造、重大维修计划报公司审批并实施;

　　5.对发生的各种案件和重大治安事故及时上报，指挥保护现场，配合公检法机关侦破和查处;

　　6.对各项能源损耗、费用支出严格控制，有计划性地控制减少能源损耗，做到高效低能;

　　7.本部门的员工工作考核;

　　8.制定本部门培训需求，并组织好本部员工专业培训，不断提高人员素质和业务能力;

　　9.做好部门与其他部门的沟通及协调工作;

　　10.完成上级交办的其他工作。

物业园区岗位职责10

　　1 负责物业部各项制度流程的拟订、考核标准的制订，标准化体系的建立;

　　2 负责项目物业管理的管理目标和经营方向，建立健全物业的组织系统;

　　3 负责制订项目验收接管、楼宇交付计划，编制各项规章制度及年度计划、预算;

　　4 组织协调项目整体物业设施设备、安全、保洁绿化等正常运作;

　　5 负责组织推进项目管理专业服务分包的实施和服务供方管理;

　　6 负责与客户的沟通，及时处理发生的'重大突发事件;

　　7 负责项目的服务品质管理。

物业园区岗位职责11

　　1、负责制定园区水、电系统的日常保养和维修，确保园区上、下水道畅通和供电照明运行正常。

　　2、检查房屋设备、设施的完好情况，并作详实记录以便与相关部门协调解决。

　　3、受理业主报修，安排人员维修，核定工作量。

　　4、巡视园区内的公共照明、开关、供水等设备、设施的运行情况，保证设备运行良好。

　　5、巡视装修户是否有违章行为，如有违章行为及时汇报，并提出整改意见。

　　6、配合、监督外来施工队伍对公共配套设施的.检修，并做好详细记录。

　　7、遇突发事件、重大总是或疑难问题及时汇报，并提出解决方案。

　　8、熟悉园区的配套设施，负责保持园区房屋及配套设施完好无损及正常使用。

　　9、完成上级领导交办的其他任务。

物业园区岗位职责12

　　1、认真执行公司规章制度，服从管理，听从安排，禁止发生偷懒行为。

　　2、工作时间需佩戴工号牌，着工作服，保持着装整洁。

　　3、准时上下班，不迟到、早退、旷工，病、事假需提前申请。

　　4、在工作场所严禁高声喧哗、聊天、打架等。

　　5、严禁动用或偷盗园区内与工作无关的任何物品。

　　6、清洁中必须挪动物品时，清洁完毕后应放回原处。

　　7、严禁把拖把、扫把等工具扛在肩上走路，工作完毕后及时对工具进行清洁、保养，各种工具和垃圾应放在墙角等隐蔽的角落里。

　　8、清扫现场时，应放好'正在清扫'的标识牌。

　　9、按照保洁服务质量标准，保质保量地完成责任区域的保洁任务。

　　10、保洁员进行保洁服务时，发现任何破坏环境卫生行为或故意损坏公共设施行为时应及时劝阻，对不听劝告者，应及时向管理员反映。

　　11、对业主的询问，应谦和礼貌，使用文明用语。

　　12、不得随意把工具、保洁用品借给他人使用。

　　13、领用保洁用具需以旧换新。

　　14、禁止接受任何其它私人服务。

　　15、负责对园区绿化的.巡视、修剪等工作。

　　16、完成各区域管理中心安排的其他工作。

物业园区岗位职责13

　　1、协助物业经理开展物业日常管理工作，负责各类材料、宣传材料的'撰写等日常工作；

　　2、负责园区固定资产的接收、登记、造册、管理；负责后勤物资耗材的采购、分发、管理工作；

　　3、负责物业客服日常管理，收集入驻园区各机构、人员的充值、维修等服务需求并跟踪督办落实；

　　4、负责物业费催收清缴，负责日常成本分析和经济活动分析；

　　5、负责水、电、一卡通充值、登记及资金管理工作；

　　6、前期协助开展宿舍管理、酒店管理相关管理工作；

　　7、完成部门经理交办的其他临时性工作。

物业园区岗位职责14

　　1、严禁高声喧哗、进入监控中心需换布鞋。

　　2、工作时间需佩戴工号牌，着员工工作服，保持着装整洁。

　　3、准时上下班，不迟到、早退、旷工，病、事假需提前申请。

　　4、除维修、管理人员及保安队长、带班班长允许进入监控中心外，其他非工作人员严禁进入。

　　5、高度警惕，盯住视屏，发现可疑动态或收到周界报警立即通报大门岗，并做好记录。

　　6、录象资料保存七天；查询报警档案记录须经队长同意，外来人员查询报警记录须经物业服务中心经理同意。

　　7、严禁打瞌睡及做任何与工作无关的事情。

　　8、设备出现故障，及时填写联系单报修。

　　9、下班前做好清洁工作，保证整齐清洁交班。

物业园区岗位职责15

　　1、负责制定年度维修保养计划，报物业服务中心审核和备案，并组织实施。

　　2、负责设备房的清洁工作。

　　3、负责建立园区图纸资料、设施设备的台帐工作。

　　4、做好园区的公用水电表的抄表工作，做好记录，及时分析，并向物业服务中心经理汇报分析情况，协助做好园区的节能工作。

　　5、掌握园区设备的技术性能及控制方式，熟悉管线的具体走向和每个开关、阀门的.具体位置。

　　6、负责开展有偿维修服务。

　　7、协助和监督其他施工单位在园区内的维修保养工作。

　　8、严格按照设备的操作规程，正确使用各类维修用具。

　　9、坚守岗位，做好相关的工作记录。

　　10、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，处理及时迅速。

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