认筹活动方案（精选10篇）

　　为了确保活动扎实开展，就常常需要事先准备活动方案，活动方案是对具体将要进行的活动进行书面的计划。那么你有了解过活动方案吗？以下是小编收集整理的认筹活动方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

认筹活动方案（精选10篇）

　　认筹活动方案 1

　　活动主题：

　　（广告主题）8月28日VIP全城火热认筹

　　三重诱惑震憾登场：每日送现金+惊喜折扣+30天无理由退房

　　活动解释：

　　8月28日开始VIP卡认筹，VIP分为钻石卡与铂金卡

　　VIP钻石卡：

　　填写《“XXXX”VIP铂石卡资格申请表》，经审核通过后，即可成为“XXX”VIP钻石卡客户，并可享受以下权利：

　　1．享有开盘活动期间银行按揭9.8折，一次性付款9.7折的'优惠

　　2．VIP钻石卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

　　申请表格由销售部制定并提交公司法律顾问批阅。

　　VIP铂金卡：

　　交纳10000元认筹金，签定《VIP铂金卡认购书》即可成为“XXX”VIP铂金卡客户，并享受以下权利：

　　1．享有优先选房权

　　2．享受“每日送现金”活动优惠（只限一期9、10楼购房客户）

　　3．享有开盘活动期间银行按揭9.8折，一次性付款9。7折的优惠

　　4．VIP铂金卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

　　5．VIP铂金卡购房送现金活动仅限一期。9、10楼，且在开盘活动期间有效，活动结束后，没有购房的客户可申请退卡，所交认筹金全额退还，不计利率。

　　相关细则、流程及《VIP铂金卡认购书》由销售部制定，报公司法律顾问批阅。每日送现金：从客户缴纳认筹金开始按30元/日（人民币）计算，直至20xx年9月30日交房为止，按日叠加计算后，公司一次性予以赠送，赠送方式如下（可选）：

　　1．抵扣物业管理费

　　2．抵扣在办理交房时的相关费用

　　3．现金方式（个人所得税自理）

　　（1）购房时认筹金额10000元用于抵扣房款，如在开盘活动结束后没有定房，可申请退卡，认筹金全额退还，不计利率。

　　（2）交房时间以公司通知及媒体公示时间为准。如公司提前交房，按20xx年9月30日计，如延期交房，则延期时间同样按30元/日计算。（如客户不按时办理交房手续，同样按公司通知及媒体公示的交房日期计算）

　　（3）至20xx年9月30日交房计，如8月28日认筹客户可获赠399天x30元/天=11970元。

　　30天无理由退房：

　　凡购房客户，至签定合同之日起，30天内可无理由退房，所交购房款不计利率。退房流程：由客户提出书面退房申请，经销售总监——总经理签字后由销售部协同财务部门办理退房。

　　认筹活动方案 2

　　一、认筹背景

　　项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。

　　二、认筹方案

　　20xx年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。

　　三、认筹时间

　　20xx年4月日开始，认筹直到开盘当天截止。（工作日早9：00-晚20：00）

　　1、认筹地点

　　售楼处现场

　　2、认筹说明

　　A：“认筹卡”的实质代表开盘当天参加选房的权利；能够享受开盘当天的优惠。

　　B：“认筹卡”的金额住房以现场缴纳壹万元诚意金为准商铺缴纳五万诚意金

　　C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效)认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享受5万抵7万的优惠认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）

　　D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名

　　E：“认筹卡”的`实名制购买客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。

　　F：退筹办理

　　开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。

　　（备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）

　　四、认筹流程

　　认筹流程

　　销售员引导客户填写认筹房源确认单

　　陪同及引导客户至财务交款

　　将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单

　　引导客户在派筹单上签名

　　派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户

　　派筹单存根联收回存档

　　五、房源落位表：

　　房源表待定

　　六、认筹准备

　　1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；

　　2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。

　　认筹活动方案 3

　　一、认筹周期

　　xx年6月1日至6月30日

　　（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和客户证件需要办理情况而定，7—8月计划则根据6月认筹情况而定）

　　二、认筹原则

　　客户交纳一千元购买vip会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。

　　三、特殊政策

　　1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；

　　2、付款优惠措施根据选房时方案执行。

　　四、活动细则：

　　1、每张会员卡仅限选购一套住房；

　　2、选房时根据vip卡号顺序进行选房，先购先得；

　　3、此次优惠仅限购房，不抵现金；

　　4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；

　　5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；

　　6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；

　　7、活动解释权归阳光华庭销售部。

　　五、办理流程

　　1、置业顾问进行查询vip卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字；

　　2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章；

　　3、凭收款收据至销售经理处领取vip卡并进行登记；

　　4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。

　　六、销售说辞：

　　1、关于售卡：您好；项目的`情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记vip，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势。

　　2、关于价格：阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此目前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。

　　3、关于工程：动工时间为20xx年7月份，交房时间预计为

　　4、关于证件：目前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。

　　5、关于付款方式：一次性付款、按揭贷款。

　　6、关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间预计在9月份前，销售中心会提前一周进行通知。

　　7、关于退卡：一切退卡手续需在开盘后一个月内，由销售中心统一进行办理。

　　七、关于价格策略（具体价格体系根据客户积累一定周期后，综合考量而定）

　　1、定价依据———— 严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定；

　　2、定价原则———— 分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定；

　　3、定价形式——— 采取低开高走，需求权重分配合理而定。

　　八、汇报沟通方式：

　　1、日汇报————销售经理负责每日短信息汇报当日情况；

　　2、周总结————销售经理负责每周一以书面形式汇报开发公司主管领导。

　　认筹活动方案 4

　　一、前言

　　为进一步提升丰泽家园的品牌形象，以及扩大其品牌知名度，同时扩大客户认筹力度，促进客户与丰泽之间的情感交流，为此，特以传统七夕情人节和新领域周年之际为噱头，特结合“丰泽家园”认筹启动仪式，举办大型文艺汇演及七夕情人节活动，借此吸引人气，集中引爆，宣传卖点，加大认筹。

　　二、认筹启动时间和地点

　　认筹启动时间：xx年8月6日（星期六）晚上19：00

　　认筹启动地点：xx滨江广场

　　三、认筹流程

　　1、工作人员接待认筹客户

　　2、安排认筹人员按先后顺序派号

　　3、工作人员安排收定金写收据

　　（注意保留前30名号码）

　　四、活动前期宣传

　　1、路灯柱广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。7月15日前完成。

　　2、路牌：立在售楼中心门口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。7月15日前完成。

　　3、围墙广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。7月15日前完成。

　　4、售楼中心装饰（门贴、橱窗、看板、吊旗、模型包金边、招示牌、树包金箔纸等）：提升品牌形象，增强气氛。6月30日前完成。

　　5、现有储备客户、来访客户：活动前3天致电通知所有的储备客户及来访客户。

　　6、单页：活动开始前一周发放

　　7、dm报纸广告：至活动期间，每期一整版，制造影响冲击。

　　8、小票：活动开始前一周发放30000张。

　　9、三大站宣传、看房团：认筹正式启动前，在新浪乐居、0746楼市、永州都市三大站首页宣传。活动当天组织三大站看房团前来参与。

　　五、促销优惠

　　1、享受优先选房权利；

　　2、认筹金5000元购房抵扣10000元房款；

　　3、开盘享受额外折扣一次性付款9.6折，按揭9.8折；

　　4、购房成功者赠送1年物业管理费用；

　　5、以上各条款均可叠加优惠。

　　六、活动主题

　　主题：

　　活动主题：情定七夕为爱筑巢

　　为您的爱情找一个适合您的家园

　　认筹主题：现代欧式风格畔山豪宅憾世登场

　　推广主题：

　　地段秀出来

　　品质秀出来：

　　环境秀出来：

　　七、活动流程：

　　1、8月6日上午再次确定好舞台、音响，演员、主持人到位；

　　2、6日下午举行彩排；

　　3、6日晚上7：00苏总讲话推介项目并对新领域这一年以来的发展做总结，宣布活动期间认筹特殊优惠及相关信息；

　　4、6日晚上7：15文艺演出表演开始；

　　5、6日晚上7：30互动、游戏（猜红包）

　　6、6日晚上7：45抽奖

　　7、6日晚上8：55互动趣味游戏（情侣间的报纸拔河比赛）

　　8、6日晚上8：10节目表演

　　9、6日晚上8：40抽大奖送豪礼

　　10、6日晚上9：00神秘大放送（找两队当天是结婚纪念日的夫妇）

　　11、6日晚上9：30啤酒逛欢活动开始

　　12、6日晚上10：00新领域房地产机构代表开发商致祝福词，宣布活动结束

　　备注：活动过程中售楼部组织各大看房团看房。

　　八、活动组织

　　主办单位：xx地产开发公司

　　承办单位：

　　赞助单位：

　　九、时间及人员安排

　　十、经费预算

　　十一、宣传方式：

　　1、短信

　　短信内容：

　　（1）丰泽家园盛大认筹启动仪式暨新领域房地产策划机构周年庆典之“情定七夕为爱筑巢”大型文艺晚会于8月6日晚上8点闪亮登场，万元豪礼免费赠送，惊喜连连，爱意绵绵。

　　发布时间：xx年8月4日~6日

　　（2）丰泽家园盛大认筹启动仪式暨“情定七夕为爱筑巢”大型文艺汇演于8月6日晚上8点闪亮登场，好玩的游戏（猜红包、抛绣球），给力的礼品（佐登妮丝美容卡、哈博斯堡红酒、电饭煲），绚丽的文艺演（歌舞秀、表演秀），期待您的.光临。

　　说明：在活动前五天、前三天、前一天共发布短信100000条。

　　2、络宣传

　　1）发起讨论：丰泽家园此次举办的大型文艺晚会之“情定七夕、为爱筑巢”活动，现场将有万元豪礼相送，惊喜连连，爱意绵绵。

　　2）发起活动征集：征集已结婚夫妇或者情人之间是在七夕相识、相知、相守的有情人，在活动当天给对方送惊喜。（我们将全程协助所需要准备的一切道具及相关事物）。

　　3）入场券及dm宣传

　　说明：印制100000份活入场券，正反两面分别介绍项目和活动。丰泽家园宣传海报发放以及dm报纸发放。

　　注：入场卷的使用：

　　（1）入场卷在活动当天认购者可获得开盘当天额外的2000元优惠

　　（2）凭此卷当天认购成功者可获赠红酒一瓶

　　（3）凭此卷可以参与活动当天免费抽大奖活动以获得更多奖品。

　　（4）凭此卷可以参加活动当天相关情侣游戏，获得奖品。

　　入场券样本：

　　4、活动现场横幅

　　说明：以宣传项目和活动为主的横幅悬挂10条。

　　横幅内容：

　　（1）热烈祝贺丰泽家园vip卡认筹活动正式启动。

　　（2）预祝新领域房地产策划机构周年庆典文艺汇演圆满成功。

　　（3）情定七夕为爱筑巢丰泽家园祝愿天下有情人终成眷属

　　（4）为您的爱情找一个适合您的家园丰泽家园

　　5、媒体跟踪报道

　　说明：广播媒体：永州之声/交通音乐频道；络媒体：永州都市/新浪乐居永州/永州楼市/永州房产对活动进行跟踪报道，让推广效果得以延续。

　　6、电话邀约

　　邀约时间：8月1日一次8月6日一次

　　邀约内容：您好！我们这里是丰泽家园，8月6号晚上7点在滨江广场举办大型情人节文艺表演活动，活动现场将会举行大型抽奖活动，还有精彩的表演，烂漫的情人节活动，诚邀您参加！（置业顾问解答相关问题）

　　说明：电话联系我公司已有广告客户资源、各营销中心客户资源、营销群英俱乐部资源，邀约意向客户资源。

　　认筹活动方案 5

　　一、活动时间

　　20xx年9月29日——开盘当天

　　二、活动地点

　　瑞豪花园营销中心

　　三、活动方法

　　采取办理私人礼宾护照方式

　　四、活动流程（护照签领）

　　1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；

　　2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证；

　　3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向；

　　4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠；

　　5、签证活动将控制在4次以内（护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元）。

　　备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。

　　办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。

　　本选房护照只限制15楼、31楼、33楼、35楼。

　　认筹活动方案 6

　　一、活动时间：

　　20xx年10月10日

　　二、活动地点：

　　金港城展示中心

　　三、活动规模：

　　200人

　　四、参与人员：

　　嘉宾：

　　赛龙地产、承建单位、设计院、代理公司媒体记者：凤冈电视台：2人

　　绿色凤冈：1人组织部门：赛龙地产、港联地产参与对象：登记客户；

　　通过本活动广告宣传积累的客户；

　　临时决定参观客户

　　五、认筹方式：

　　年10月10日至开盘前一天

　　认筹方式：5000元认筹一位vip会员，会员分商业和住宅两种，购买

　　商业认筹商业卡，购买住宅认筹住宅卡；认筹未购买房产的客户，可于正式开盘15天后办理退款手续。

　　优惠方式：认筹前50名购买房产享受96折优惠

　　认筹51—100名购买房产享受97折优惠

　　认筹100名以后购买房产享受98折优惠

　　认筹客户还可以享受开盘期间99折优惠双方资料：

　　客户须带资料：身份证原件、认筹所需现金

　　客户保存资料：认筹协议书、财务收款收据、vip会员证；

　　开发商保存资料：协议书、财务收款存根；

　　六、认筹典礼

　　7：30现场所有工作安装完毕，现场播放音乐“喜洋洋” 8：00腰鼓队及巡展车绕城一圈表演

　　8：00客户签到，贴胸牌、发认筹资料、引座；

　　8：20活动主持人阶段性介绍项目概况、认筹活动细则、参与办法、活动现

　　场布局各个区域功能及注意事项。

　　9：00介绍嘉宾、媒体9：05肖总致欢迎辞

　　9：10设计院对项目进行介绍；9：20刘总对认筹细节进行说明；，

　　9：30肖总宣布认筹活动正式开始（彩炮、礼花、鞭炮）9：35销售员叫号进行认筹；9：35演艺活动互动节目

　　七、促销安排

　　为保证活动现场一定的人气，建议进行抽奖活动，抽奖针对已认筹的'客户，提前将奖品摆放于舞台，对客户认筹进行刺激，抽奖时间穿插于活动表演当中，一方面保证认筹客户不尽快离开，另一方面增加活动现场的看点，奖品按照从小到大的顺序进行，由现场客户随机选择进行抽取，鼓励现场客户参与，营造现场融洽欢乐的场面。

　　奖品设臵参考：三等奖自行车1辆，二等奖高级电饭煲一个，一等奖是29英寸康佳彩电一台，奖项设臵：一等奖1位，二等奖2位，三等奖3位。

　　客户参与办法：客户申请到vip卡后，根据vip卡号，将编有与卡号相同的乒乓球投入抽奖箱，待有一定量后，阶段性在舞台进行公开抽奖，每次抽奖一个等级，叫号三次没有到者视弃权。九、演艺活动礼花后出节目单参考：9：35《好日子》开篇渲染气氛9：40《好汉歌》烘托气氛9：45《风情歌舞》 9：50《知识问答》 10：00 《小丑表演》 10：10抽奖三等奖10：25 《舞蹈表演》 10：35 《女声歌唱》 10：45 《互动游戏》 11：00抽奖二等奖11：10 《舞蹈表演》 11：20 《男声歌唱》 11：30抽奖一等奖11：40 《男女合唱》 11：50 《舞蹈表演》 12：00 《萨克斯表演2首》活动表演

　　认筹活动方案 7

　　一、认筹活动目的：

　　1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。

　　2、根据认筹客户的资料分析，及时调整后期租赁策略。

　　3、商铺集中认筹租赁，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫。

　　4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺租赁。

　　5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落。

　　二、认筹目标：

　　目标：

　　当天认筹户，开盘前合计认筹户原则

　　核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则

　　1、认筹金额：每间商铺元，每人持有效身份证件

　　2、选铺时认筹的顺序选铺或摇号（待定）。

　　三、认筹时间、地点

　　时间：20xx年xx月xx日上午9：00地点：商贸城招商运营中心阶段准备工作

　　1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的登记。

　　2、统一租赁说辞。

　　3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录。

　　4、现场包装、租赁物料，体现项目商业特征的.设计。

　　四、认筹方式

　　1、按顺序先后认筹

　　2、认筹优惠：交。

　　五、认筹流程

　　1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队。

　　2、客户填写认筹申请书。

　　3、审核区审核并签字。

　　4、客户凭填写完毕的申请书、有效身份证件复印件到财务交款。

　　5、认筹申请书盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户。

　　6、认筹申请书存根联收回存档。

　　认筹流程示意图

　　销售员引导客户填写认筹房源确认单

　　审核区审核并签字

　　客户凭填写完毕的申请书、有效身份证件复印件到财务交款

　　陪同及引导客户至财务交款

　　六、认筹须知

　　1、本认筹申请书的顺序按照客户申领的先后顺序排号或摇号选铺（待定）

　　2、本次认筹申请书选房范围：商贸城4号楼

　　3、本次认筹优惠：交万抵万（待定）。

　　4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件。

　　5、请妥善保管好认筹申请书、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。

　　6、客户在选房之日未选定合适房源的，在选房后七个工作日后开始接受退款申请。

　　七、具体活动内容

　　1．18：30组织全体人员做认筹彩排。

　　2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。

　　3．6：30外场包装剩余部分到位。

　　4．7：00全部工作人员到位，再一次检查所有物料。

　　5．7：30固定岗位人员各就各位。

　　6．8：00放暖场音乐。

　　7．8：15组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌。

　　8．8：25为客户发放早餐，供应100份，后备50份。

　　9．8：45外场演艺开始暖场。

　　10．9：00认筹正式开始。

　　11．9：00同时允许新客户入场参观。

　　12．9：00演艺活动正式开始。

　　13．12：00外场演艺结束（视情况确定结束时间）。

　　备注：外场演艺节点，由主持人结合活动自由进行，其中加入互动环节。互动小礼品

　　八、活动组织方案

　　1、认筹流程

　　外场等候区：意向客户按到访顺序依次排队等候；维持客户排成一队。内场等候区：9：00主持人宣布认筹开始，客户开始入内场。

　　认筹区：在内场工作人员的安排下客户至指定柜台填写认筹申请书。

　　办理时出示有效证件（身份证、军官证等）、临时号牌。工作人员按临时号牌序号让客户填写认筹申请书。

　　跑单区：认筹须知填写完毕的客户，在工作人员的陪同下至收银区等候付款；收银区：客户付款，领取交费收据。

　　审核区：审核区审核认筹须知，收据是否一致。检查无误后给客户发放收据。休息区申购流程完毕，客户可在此处逗留。备注：

　　1、申购客户在进入内场等候区时原则上需要出示身份证或有效身份证件（若客户未携带，亦可以进入办理认筹申请书，事后进行补办）。

　　2、客户的临时号牌仅作为此次业务办理的顺序依据，并只作一次性使用，内场喊好人员每次按顺序叫号5组，叫号三次后作废临时号作废。

　　3、物料准备负责单位：物料类型：物料名称：物料数量分布：区域备注：

　　认筹道具

　　认筹收据200份、收银区、收据加盖公章200份，展架、销售道具、宣传资料（单页、折页）

　　审核区：印泥、 POS收款机、点钞机3个、保险柜

　　认筹活动方案 8

　　一、认筹目的

　　1．因别墅总价较高，为开盘储备足够的客户量，释放有吸引力度的认筹折扣价格，保证开盘热销；

　　2．通过蓄客过程，摸清客户心理价位、诚意度、购买心态等，为别墅新品价格策略和销售策略的制定提供清晰、准确的基础资料。

　　二、认筹目标

　　本次共推售16套别墅，认筹目标8张。

　　三、认筹时间

　　6月1日起至开盘前一天（具体开盘时间根据营销计划调整）

　　四、认筹方式

　　1．客户出示有效证件，缴纳5万元诚意金登记成为方直君御精英会会员；

　　2. 持有精英卡客户开盘当天购房，享5万抵15万优惠，另缴纳20万元可直接锁定房号；

　　五、营销动作

　　1．线上推广

　　2．线下动作

　　六、精英卡客户权益

　　1．精英卡客户可以享受优先选房的权利，同时精英卡申请书的'编号顺序体现选房序号；

　　2．每张精英卡申请书不可更名及转让；

　　3．精英卡申请书对应具体姓名与身份证号码；

　　4．每张精英卡申请书仅可选房一套；

　　5．持有精英卡的客户开盘当天若选房成功，可获得五万抵十五万的优惠；

　　6．本申请书如遗失，请携有效证件、诚意金收据至项目现场挂失补办；

　　7．选房日当天成功购房的，精英卡申请书由方直君御收回；

　　8．申请人未成功认购方直君御房产，可于开盘七个工作日后凭有效身份证明原件和购房意向金收据原件、并提供退款银行账号（请勿提供信用卡账号）办理退还购房意向金手续，我司将于三十个工作日内通过银行转账方式集中办理退款。

　　七、相关物料需求

　　八、费用预算

　　认筹活动方案 9

　　活动主题：

　　（广告主题）8月28日VIP全城火热认筹，三重诱惑震憾登场：每日送现金+惊喜折扣+30天无理由退房

　　活动解释：

　　8月28日开始VIP卡认筹，VIP分为钻石卡与铂金卡

　　VIP钻石卡：

　　填写《“XXXX”VIP铂石卡资格申请表》，经审核通过后，即可成为“XXXX”VIP钻石卡客户，并可享受以下权利：

　　1．享有开盘活动期间银行按揭9.8折，一次性付款9.7折的优惠2．VIP钻石卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

　　x：申请表格由销售部制定并提交公司法律顾问批阅。

　　VIP铂金卡：

　　交纳10000元认筹金，签定《VIP铂金卡认购书》即可成为“XXXX”VIP铂金卡客户，并享受以下权利：1．享有优先选房权

　　2．享受“每日送现金”活动优惠（只限一期9、10#楼购房客户）

　　3．享有开盘活动期间银行按揭9.8折，一次性付款9.7折的优惠

　　4．VIP铂金卡为记名卡，不得转让，且一卡一房。

　　5．VIP铂金卡购房送现金活动仅限一期

　　（9、10#楼，且在开盘活动期间有效，活动结束后，没有购房的客户可申请退卡，所交认筹金全额退还，不计利率。）

　　x：相关细则、流程及《VIP铂金卡认购书》由销售部制定，报公司法律顾问批阅。每日送现金：

　　从客户缴纳认筹金开始按30元/日（人民币）计算，直至2010年9月30日交房为止，按日叠加计算后，公司一次性予以赠送，赠送方式如下（可选）：

　　1．抵扣物业管理费

　　2．抵扣在办理交房时的.相关费用

　　3．现金方式（个人所得税自理）

　　x：购房时认筹金额10000元用于抵扣房款，如在开盘活动结束后没有定房，可申请退卡，认筹金全额退还，不计利率。

　　x：交房时间以公司通知及媒体公示时间为准。如公司提前交房，按2010年9月30日计，如延期交房，则延期时间同样按30元/日计算。（如客户不按时办理交房手续，同样按公司通知及媒体公示的交房日期计算）

　　x：至2010年9月30日交房计，如8月28日认筹客户可获赠399天x30元/天=11970元。

　　30天无理由退房：

　　认筹活动方案 10

　　一．项目地售楼处及步行街外展中心的准备

　　项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

　　步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

　　二．人员配置

　　4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。

　　三．物料准备

　　大巴车：30台左右（根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣传片我们提前准备出光盘及U盘）

　　认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可根据认筹单编号来确定认筹客户的先后顺序。

　　礼品：为确保我方5月5日认筹达到一定的人气，我方需准备一批礼品，当天成功认筹者礼品在200元左右（如电器产品，可宣传成功认筹可送价值千元礼品。数量：400套），当天未成功认筹但到访项目地售楼处者30元礼品（如雨伞，数量2000套）

　　午餐：可选用精致糕点+矿泉水为认筹当天客户人员午餐（价格：8元左右），数量根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定

　　遮阳篷：在项目地售楼处门前搭建能够容纳千人以上遮阳篷，且配备相应数量凳子

　　附加1:（当天人员很多，秩序难以掌控，是否需要用礼炮形式，一是提高现场气氛，二是可以放完礼炮接下来认筹正是开始，这样会让全场人都注意到认筹的时间个人建议）

　　附加2:（本次活动是否需要指定找人做图片及视频采集，做以后二期宣传用个人建议）

　　以上为主要物料，认筹当天所需其他物料以当时实际发生为主。

　　四．认筹前期辽东湾参观客户人数

　　我方组织免费参观辽东湾新区一日游活动以来，参加报名人数很多，来电量及来访量明显增加，但距我方在认筹当天所达到设想的效果及人气还差距很大。现我方主要任务就是约访更多的客户去辽东湾去免费参观，增强客户对辽东湾新区的认识，增加客户对我方项目的更多的了解。现通过以下几种途径来增加辽东湾新区免费参观的客户数量。

　　1.置业顾问通过每天的来电及来访告知客户周六、周日免费参观辽东湾新区的活动。

　　2.现在我方搞的免费辽东湾新区参观活动只在DM单上有体现，我方可在其他媒体资源上也可以做宣传，来增加到访数量。

　　3.通过机关单位、社区、老干部活动中心共同参与组织以单位为团体免费参观辽东湾新区。

　　五．认筹当天流程：

　　1.集合地点：兴隆台香稻路盘锦世贸中心售楼处

　　2.集合时间：5月5日早7：00开始正式需到集合地点，由工作人员按照客户到结合地点时间先后顺序进行发放编号牌（此编号牌顺序既是正式认筹时的.先后顺序，一组客户发放一个编号牌，比如：一组客户包含本人及家人或朋友同时随从即发放一个编号牌，这样可以节约正式认筹时的时间，也可以避免礼品发放时所造成的浪费。同时此编号牌也是领取礼品的凭证），如有客户自行安排到项目地售楼处也必须到集合地点先领取编号牌。置业顾问在邀约客户的同时要把编号牌的重要性与客户讲明。

　　3.发车时间：5月5日早8：30—8：50统一发车（一个集合地点需要同时发车）

　　4.到达时间：5月5日早9：30需要到达

　　5.客户安排：客户到达项目地售楼处后，在遮阳篷内进行安置（安置时间大概需要10分钟），同时需要我方工作人员进行简单项目销讲（配备扩

　　音器）、认筹程序（按照编号牌先后顺序20人为一大组到售楼处内容进行认筹）、奖品发放规则、午餐安排等（整个过程需要10分钟），安排甲方领导进行最后讲话，来提升客户更高的投资情绪及欲望并宣布认筹开始（领导讲话需要10分钟）。开始认筹准备排队入场签订认筹合同书，

　　6.开始认筹：10：00—10：20开始认筹入场，20组客户为一大组，由置业顾问在一楼接待，需要认筹客户由置业顾问带到二楼进行认筹（签订正式认筹单、交款、签字、认筹成功客户发放价值500元电器一台需签字，且把认筹单及交款收据一并放入我方制作档案袋保存给予客户，同时发放客户午餐放于手提袋内进行发放）。在20组客户为一大组不需要认筹客户只需要在一楼按照编号牌顺序排队领取小礼品（雨伞）、午餐、手提袋即可（都需要签字领取）。以上一大组客户在签订认筹后或未认筹领取礼品后可统一离开售楼处内部，由第二大组客户入场，如此循环。

　　7.活动时间：认筹时间可持续到下午4点钟（视情况而定），如有陆续认筹成功客户或未认筹领取完礼品客户必须在当天下午13：00以后可陆续发车送客户返回。中午无休息，整个认筹时间在6个小时左右。

　　5月5日当天认筹活动完成，准备第二天至开盘期间认筹。

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认筹活动方案01-04