非京籍自住房在网上怎么申请

非京籍自住房在网上怎么申请

　　最近自住房地块就像“下饺子”似的扎堆成交，而且位置都很好，让不少申购家庭都看得心痒痒。那么大家知道非京籍怎么住上自住房？

　　准备材料

　　连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以申请在京购买一套自住房，在购房前需要准备一些材料，这些材料包括提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料

　　报名：网上报名和现场报名

　　开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，网上报名后项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

　　核验

　　在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　摇号

　　类似于车牌摇号，在摇号前，保障性住房房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先摇号系统，其非京籍等其他人群则会进入普通摇号系统。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号系统的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

　　选房

　　非京籍人员在满足条件的情况下只能选购一套自住商品房

　　签约

　　开发商会与购房者签订购房合同，购房者其他家庭成员今后不得再申请购买自住型商品房。

　　注意事项

　　非京籍单身人士购房需要年满20周岁

　　根据北京限购规定自住房5年之内不能上市交易

　　自住房属于保障性住房（政策房），主要对象是本地居民。

　　申请自住型商品房的条件是：

　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭；

　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

　　自住型商品房优先购买条件

　　1、北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）

　　2、北京户籍单身并年满25周岁。

　　3、北京市经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭（肯定是北京户籍）。

　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

　　根据以上政策，非京籍户口可以购买自住房，但是属于非优先家庭。购房的规则是优先家庭与非优先家庭分别摇号，所有优先家庭选完房后再由非优先家庭选房。

　　实际的情况是购买自住房的选房比已经到达一比十以上了（十个人抢一套房），优先家庭都有许多选不上房，所以非优先家庭基本没有购房的希望。

　　实际上只有自住房销售的初期曾经有非优先家庭能够选房，很快就没有非优先家庭的希望了，现在基本是一抢而空。

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