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租赁居间合同等签署示范文本
一、 出租方（以下称甲方）
姓名： 身份证号码：
地址： 电 话：
二、 承租方（以下称乙方）
姓名： 身份证号码：
地址： 电 话：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、
乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同
三、 租赁标的
甲方同意将座落在大连市 区 建筑面积 平方米的房屋(以下简称“该房屋”)及其设备（见交接单）在可以正常使用的情况下租给乙方等 人作为 使用.
四、 租赁期限
4.1 租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
4.2 甲方须在本合同生效之日起 日内将房屋交付乙方使用。
4.3 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满一个月前以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。
五、 租 金
5.1 该房屋为月租金 元，人民币（大写） 元。
5.2 租赁期间，该房屋的 由甲 方承担， 等费用由乙方承 担，在本合同期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，但与乙方使用居住或经营该房屋 有关的费用，均由乙方承担。
5.3 租金结算时间和方式：
六、履约保证金
6.1 乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币 元，（大写） 元作为履约保证金。
6.2 该保证金用作保证乙方履行本合同所确定的相关义务，如乙方违反合同约定，甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方需在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。
6.3 本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金，赔偿金和相关费用后，应将
该履约保证金剩余部分无息返还给乙方。
七、甲方承担责任
7.1 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，应及时通知甲方，如因未及时通知甲方维修而造成的损失，甲方不承担责任；
7.2 甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时，甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在任何出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；
7.3 在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。
1.1版
7.4 甲、乙双方确认，该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖等费用由甲方承
担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。
7.5 如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，违约赔偿金金额为相当于本合同约定的 个月租金的金额，如该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还须赔偿乙方的损失。
八、乙方承担责任
8.1 本合同无论任何原因解除或租期届满，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。
8.2 乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋从事任
何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。
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8.3 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，
擅自转租，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同。
8.4 租赁期间，乙方未按本协议约定欠交5.2款中的各项费用达二个月视为乙方违约，合同因违约而告终止，乙方须全部承担因违约所造成的责任。
8.5 如乙方违反本协议之5.3款项中的租金结算时间和方式，每逾期一日，应当承担应付款项千分之一的违约金；无故拖延支付下一期租金并在甲、乙双方无任何协议 后或逾期迁出该房屋时，甲方有权采取相关措施占有该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还,对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等甲方有权通过所在当地居委会或小区物业等相关部门证明将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。乙方保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。
8.6 如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，违约赔偿金金额为相当于本合同约定的 个月租金的金额，如该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。
九、有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责
1、因不可抗力的原因须提前解除的；
2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
3、因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的，按《大连市城市房屋拆迁管理细则》执行。
十、其他
1、本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。
2、 合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。
十一、提醒
1、 租赁当事人应向当地房屋租赁部门办理登记备案手续
2、 租赁双方当事人应向当地派出所办理治安责任登记
3、 租赁当事人应根据国家有关法律、法规交纳税费
4、 每次缴租日之前，双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成长时间欠缴。
5、甲、乙双方就有关本次租赁的相关证明（房产证明、身份证明等）已互验并认可
6、甲、乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。
甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓，并同意签字（甲方： 乙方： ）
十二、甲、乙双方承认的附加条款如下：
出租方： 承租方：
代理人： 代理人：
年 月 日
房产租赁居间合同示范文本2017-04-21 14:04 | #2楼
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居间方）：
甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上，经协商就房产租赁事宜订立本合同。
一、房屋状况
甲方出租的房屋座落于________________________________________________________，建筑面积约___________平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务纠纷，乙方承租该房屋用于______________。
在租赁期限内，甲方将其房屋及设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋现有装修及设施情况，合同中附《物业验收单》中具体说明和房产基本情况照片留存，《物业验收单》经双方查验实物签署确认意见后，作为交付和交还房屋时的验收依据。
二、租赁期限
1.租赁期限为__________个月，自_______年___月___日起至_______年___月___日止； 免租期□有□无；
免租期限为自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2.租赁期届满时本合同自动终止，甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租，应当在本合同租赁期限届满前_____个月提出，经双方协商同意后另订租约。
三、租金支付与保证金
1.租金为￥_____________元/月（大写人民币___________________元/月）。本合同有效期内，租金不予调整。
2.该房屋租期内所发生的租金发票由□甲方□乙方提供。
3.乙方首付房租款为￥__________元（大写人民币_______________________元整）；其余房租款于_______年__月__日起每_______个月支付一次，即每个周期支付￥__________元（大写人民币__________________元整），乙方须在每个支付周期开始之前的____日内付清。
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4.乙方于_____年____月____日支付保证金￥__________元（大写人民币__________________元整）。
交付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施设备（含家电）的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。
5.保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方依据乙方提供结清所使用费用的相关单据后当天退还保证金。
四、居间方佣金
1.佣金为￥__________元（大写人民币__________________________元整）。
2.佣金于本合同签订之日由__________给丙方。
五、房屋交付、交还与修缮
1.甲方应当于______年___月___日前将房屋交付给乙方使用，每逾期一日须向乙方支付已交房租金额______%的违约金，逾期___日乙方有权解除本合同，或者要求将承租房屋起始日期顺延。
2.水电、燃气、电话、有线电视、卫生、物业管理等费用，在甲乙双方签署《物业验收单》之前由甲方承担，之后的费用甲方承担____________________________费，其余因使用而产生的费用 1
由乙方承担。
3.租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担，乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备（含家电）人为的损坏及第三方损失，由乙方承担维修及赔偿责任。
4.乙方应当在租赁期届满之际，依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方如要装修须征得甲方的书面同意，交还房屋时应经甲方验收。
5.房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权按有关法律规定处置。
六、违约责任及单方解除
1.甲方经乙方同意提前收回房屋，应在十日内支付_____个月的租金作为违约金并返还保证金及剩余租金。
2.乙方应当按本合同的约定交付房租，逾期未交的，每逾期一日须向甲方支付逾期租金额_______%的违约金，逾期___日甲方有权解除本合同，甲方有权以保证金折抵违约金。
3.乙方于租赁期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将承租房屋部分或全部转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付___________个月租金作为违约金外，甲方有权随时终止合同。
4.租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违法活动及不道德的行为，否则甲方可随时解除合同。
七、其它约定：
1.有下列情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本合同，房屋租金按照实际使用时间计算：
1）甲乙丙三方协商一致的；
2）不可抗力致使本合同不能继续履行的；
3）依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
4）依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。
2.甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除和补充。
3.本合同在三方签字或盖章时生效，附件与本合同具有同等法律效力。
4.本合同及相关附件一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
5. 按《房地产经纪管理办法》规定，丙方需将本合同及甲乙双方身份证复印件和房屋权属证书复印件妥善保管,保存时间不低于五年。
八、补充条款：
______________________________________________________________________________________
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
甲方代理人： 乙方代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：
丙方： （单位盖章） 电话：
经办人： 签订日期： _______年___月___日
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