房屋征收补偿协议书

房屋征收补偿协议书

甲方：

乙方： 身份证号：

为了美化城市环境，改善乙方的居住条件，甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任，经甲乙双方充分协商一致，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。

第一条 拆迁房屋的基本情况

根据乙方提供的产权证资料，结合相关法律法规所确定的标准，经甲乙双方认真核对，对乙方的房屋情况确认如下：

1、房屋座落；

2、房屋产权属 所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的总层高为 层，乙方的房屋所在地楼层为第 层；

5、房屋面积 平方米，该面积为双方确认的拆迁补偿安臵面积。

第二条 房屋臵换的办证补偿及办法

甲乙双方协商同意按下列第 方式进行拆迁补偿安臵。

1、产权调换

（1）采取房屋臵换的方式进行补偿，其产权臵换比例为 ，即臵换后的房屋面积 平方米，结构为 ，

用途为 ；臵换面积的房产证、土地证及相关证件，由甲方负责并承诺在房屋交付乙方管理使用之日贰年内办好交付乙方，乙方必须给予积极的协助配合；超出臵换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担所有税、费，甲方负责办理。

（2）臵换后的房屋为该宗地上新建房屋的第 号 楼，乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第 层至第 层，具体房号在交房时采取抽签抓阄的方式确定。

第三条 拆迁房屋腾空和移交

1、产权证资料移交时间：乙方须在本协议签订之日 将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同、土地使用权证等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方，并保证客观真实、合法有效；否则，乙方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋转让、继承、分割（析产）、抵押告示原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。

2、房屋腾空移交时间：乙方在接到甲方搬迁通知之日 二十日内将被拆迁房屋腾空，交付甲方拆除，拆除费用由甲方承担，拆除房屋所得的财产归甲方所有；乙方在二十日 内没有搬迁的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由 乙方承担。

3、房屋搬迁腾空条件：乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等所有费用；乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施；乙方交付房屋后不得擅自回迁。

第四条 臵换房屋的交付时间、标准和搬迁安臵费补偿方式

1、甲方应在房屋验收合格后将臵换房交付乙方，臵换房屋质量最低标准应达到国家规定的合格标准，安装塑钢窗（或铝合金窗，以满足设计要求为准）和进户防盗门（或防火门，以满足设计要求为准），室内为毛坯房（水泥砂浆抹平）；甲方应将水、电进户，甲方须保证臵换房的质量与小区的其它商品房质量一样，所用建筑材料一样。

2、以本协议甲乙双方确认的臵换面积为准，超出臵换面积的部分由乙方按照其所选楼层、所选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号的实际销售价格补足差额给甲方，少于臵换面积的部分由甲方按照乙方所选楼层、所选房号对应开盘当日同楼层同房号的实际销售价格返款给乙方；该款双方须在交接房屋的当日一次性付清。

3、甲方按照 元/月的标准支付乙方的过渡房租金，过渡房由乙方自行解决；甲方通知乙方搬迁之日一次性支付 个月的过渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二个月止。

4、甲方在通知搬迁之日按 元的包干价一次性向乙方支付搬出和搬进补助费，搬迁事宜由乙方自行负责。

第五条 违约责任

1、因甲方的原因，不能在本协议约定的 个月期限内向乙方交付臵换房的，甲方须按照臵换房总价款（以甲方开盘当日的销售价计算）的 向乙方支付违约金；因乙方的责任，未按要求办理选房、入户安臵手续的，自甲

方通知选房的第二个月起，甲方不再付给乙方过渡房租金。

2、甲方逾期支付过渡房租金和搬迁补助费的，除承担继续支付的责任外，另须按应付款总额 的标准向乙方支付违约金。

3、乙方违反本协议第三条约定的，除承担赔偿甲方经济损失的责任外，另须向甲方支付违约金 万元。

4、乙方未按约定期限向甲方支付安臵房差价款的，甲方有权暂缓向乙方交房，并停止向乙方支付过渡房租金；同时，乙方须按应付差价款总额的日百分之四向甲方支付违约金。

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第六条 争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商或调解不成的，向荆门仲裁委员会申请仲裁；甲、乙双方的任何争议不能影响该项目的正常建设。

第七条 其它约定

1、本协议签订后，甲方应尽快办理土地、拆迁、准建等行政许可手续，乙方应予积极配合。

2、本协议履行过程中，双方确认如下有效通讯方式：

（1）甲方的通讯方式：

通讯地址：

联系电话：

联 系 人：

（2）乙方的通讯方式：

通讯地址：

联系电话：

联 系 人：

（3）甲、乙双方均须保证提供的上述通讯方式真实、有效，双方按照上述通讯方式发出的任何通知或送达的任何文书，均视为双方已经接受。

3、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款；本协议空格部分填写的文写与印刷文字具有同等的法律效力。

4、本协议一式三份，甲乙双方签字、盖章（乙方捺手印）生效，各执一份存查，一份送交相关管理部门备案。

甲方：（签字、盖章）

年 月 日

乙方：（签字、盖章）

年 月 日

最新房屋拆迁补偿协议范本2017-02-08 20:05 | #2楼

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

1、 电话号码变更费用：

2、 有线电视安装成本：

3、 交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：

年 月 日 年 月 日

房屋征收补偿安置协议书2017-02-08 20:06 | #3楼

征收编号： 协议序号：

（甲方）征收单位：（乙方）被征收人： 联系电话： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、省、市有关征收法律法规及 ，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就有关房屋征收补偿安置达成如下协议：

第一条 征收房屋依据

甲方因 建设需要，根据政府房屋征收决定在项目规划范围内实施房屋征收，乙方所有的房屋及地上附属物属于征收范围。

第二条 乙方基本情况

房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号： ，建筑面积 平方米，房屋所有权证（产籍卡）所表明的房屋设计用途为 。实测面积 平方米，应征收补偿安置面积 平方米。

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第三条 征收补偿安置

乙方自愿选择下述第 款形式进行补偿安置。

1．有照房屋补偿安置：乙方有照（证）房屋（住宅、非住宅）应补偿面积平方米，评估单价每平方米合计金额（小写） 元（大写） 元，由甲方一次性补偿乙方。

2．无照房屋货币补助：乙方无照房屋，建筑面积平方米，评估单价每平方米 元，合计金额（小写） 元（大

写） 元，由甲方一次性补助乙方。

3．无照房屋出资代建：甲方为乙方代建乙方按每平方米乙方享有全部产权。45m× 元/ m= 元，乙方自愿增加 m× 元/ m= 元。

4．产权调换：

乙方原有照（证）房屋（住宅、非住宅）应安置面积 平方米，甲方按规定在 安置乙方住宅楼房一户，建筑面积 平方米，乙方出资标准：原建筑面积 平方米不结算差价，规定增加面积 平方米，按每平方米800元出资，乙方自愿增加面积 平方米，按每平方米 元出资，乙方享有全部产权。合计出资（小写） （大写 。

第四条 其它补偿金额

甲方按规定补偿乙方各项费用和金额如下：

1．搬迁补助费：补偿10元/ m，金额 元。

2．过渡期限临时租房补助费：5元×月/ m，金额 元。

3．附属物补偿费：金额 元。

4．停业补助费： 金额 元。

5．奖励： 金额 元。

金额合计（小写） 元（大写） 元。

第五条 本协议所涉补偿安置具体明细见安置补偿附页

第六条 征收过渡方式及过渡期限

乙方自行解决过渡用房，过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。 222222

第七条 结算、搬迁及产权调换房屋交付时间

乙方保证在 年 月 日前与甲方结清（第三条第 款）应付出资款。乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被征收房屋，乙方不得拆除、损坏房屋及其配套设施。甲方保证在 年 月 日前将符合国家有关规范，标准的产权调换房屋交付给乙方。

第八条 产权调换房屋分配方式

乙方按照协议书书、搬迁序号之和由小到大顺序，根据《回迁分配方案》依户型自行选择楼层、楼号。

第九条 违约责任

1．面积差异处理：按照 规定执行。

2．甲方超期交付产权调换房屋的违约责任

因甲方责任延长过渡的，由甲方按规定增发乙方临时租房补助费，标准为延长一年以内的增加100%,延长1年以上的增加200%，发放时间为办理回迁入户手续时一次结清。

3．乙方未按期结算出资的违约责任

乙方未在第七条约定的日期前结清应付出资款的，从逾期之日起每日按30元/户计算违约金，支付给甲方。（低保户及特殊困难户经户经甲方批准后除外）

第十款 补充条款

1．安置该户 m住宅楼一户，按规定找楼层差价。

2．该户应得：（小写） 元，（大写） 2

3．该户应交：（小写） 元，（大写）

第十一条 协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由甲、双方当事人协商解决；协商不成的，提交葫芦岛市仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

第十三条 本协议已式三份，甲乙双方各执一份，报房屋征收部门备案一份。

征收单位：（签章）

经办人：（签章）

负责人：

乙方：（签章） 年 月 日

房屋拆迁补偿协议书2017-02-08 20:05 | #4楼

拆迁人(以下简称甲方)：

法定代表人:

地址:

电话:

被拆迁人(以下简称乙方)：

姓名：__ __，性别：_____;年龄：____ 身份证号： 住址：

电话：

姓名：__ __，性别：_____;年龄：____ 身份证号：

住址：

电话：

甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经友好协商就房屋拆迁安置补偿以及拆迁过渡费达成协议，乙方对于本协议签订前因房屋拆迁引发的误解、争议表示谅解，本协议签订后，甲乙双方就房屋拆迁事宜不再存在任何纠纷、争议。

第一条 房屋拆迁依据建设项目名称_ __，建设地点_ ，

建设单位《拆迁许可证》文号

第二条 被拆除房屋现状

(一) 乙方在拆迁范围内有房屋__ _间，建筑面积 平方米，使用面积__ _平方米，居住面积 平方米。

(二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)：

(三)被拆迁房屋的产权属于

第三条 房屋拆迁补偿金

乙方要求对被拆除房屋进行作价补偿，甲乙双方对作价补偿达成一致意见如下：被拆迁房屋建筑面积 平方米，按每平方米 元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费总计元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。乙方应指定专门账户接收房屋拆迁补偿金。如账户有变动乙方必须书面通知甲方，否则甲方将拆迁补偿金转入本协议约定的账户即视为甲方履行了支付义务。乙方指定账户信息如下：

户 名：

开户行：

账 号：

挂牌5个工作日内给付房屋拆迁补偿金。

第四条 过渡费补偿

过渡费补偿期限: 自房屋拆迁之日起至拆迁补偿金转至乙方账户之日止。甲方按每月用。

第十五条 其它约定

拆迁期间，若乙方被拆迁房屋确实存在偷盗损失，甲方根据警方侦查结果向乙方给予相应的赔偿。本协议的签定，代表甲、乙双方就房屋拆迁补偿问题达成了一致意见，双方之间不存在任何纠纷。如乙方仍采取任何言行影响到项目的开发及进展，甲方有权双倍收回补偿款及过渡费。

本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方： 乙方： 日期： 日期：

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