- 相关推荐
土地流转合同的签订
甲方：
乙方：
为加快屏边猕猴桃产业的发展，乙方决定在毛家村委会荒田、平田实施猕猴桃产业基地建设。经甲（土地承包者）、乙双方协商，并在平等、自愿、互惠互利的原则基础上达成一致的土地流转意见。根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的有关规定，甲（土地承包者）、乙双方本着诚实守信的原则签订以下土地流转合同，并自愿履行和遵守。
一、土地面积及位臵
甲方（土地承包者）自愿将位于XXXXXXXXXXXX的承包田地统一归并有偿流转给乙方使用，该片田地涉及农户 户，共有承包田地 片（大、小），总面积 亩。农户承包田地的四至界线以其本人持有的土地承包证书和承包土地流转基本情况登记表、农户签字认可并同意将其承包土地统一归并流转的情况为准。
二、土地用途及流转形式
（一）土地用途：种植业或养殖业。
（二）土地流转形式：土地流转形式为出租。由XXXX两个村民小组农户签字认可自愿将自家的承包田地使用权出租，交乙方自主经营；以村民小组（简称甲方）为单位，将各家各户同意流转的承包田地面积统一归并起来，与乙方签订；农户签字认可同
意的土地流转基本情况登记（表）与甲乙双方签订的具有同等的约束效力。
三、土地流转的经营期限
土地流转期限为20年，即2016年1月12日至2036年1月12日止。
四、土地流转金支付方式
经甲乙双方商定，土地流转前五年即2016年至2020年，每年每亩土地的流转金为 600元（陆百元整）；从第六年即2021年开始，每五年为一个时段每亩土地流转金提高130元（壹佰叁拾元整），即2021年至2025年每年每亩土地的流转金为730元（柒佰元整）；以此类推。土地流转金为每年一付，要求于每年的2月1日前付清当年的土地流转金，如有特殊情况乙方可以在2月1日往后的30个工作日内付清土地流转金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.有权对土地的开发利用进行监督，确保流转的土地按合同的规定使用。
2.将农户同意流转的的承包田地统一归并起来，交乙方实施土地整理开发，以便提高土地的利用率。
3.保证乙方的自主经营权，无正当理由不得侵犯乙方的合法权益。
4.协调并保证乙方所需的水、电、路畅通。
5.按本村村民的电价、水价收取乙方的水电费。
6.在甲方指定的四至线范围内，乙方与第三方就土地权属发生争议的，由甲方负责帮助乙方进行协调处理；在甲方指定的四至线范围之外乙方与第三方就土地权属发生争议的，则由乙方自行负责。
7.流转地块若被国家征用，土地的补偿款归甲方（土地承包者），地面附着物的补偿款归乙方。从被征收（用）之日起乙方不再支付甲方（土地承包者）的土地流转金，合同即终止。
8.甲方及参与承包土地归并流转的村民（土地承包者）共同享有履行本合同规定的权利和义务。
9、在土地出租期限内，甲方农户享受国家对土地进行的各种优惠政策和补贴不变；若今后国家政策变动，需要向土地收取相应的各种税费，由甲方农户自行承担。
(二)乙方的权利和义务
1.按合同规定使用好甲方流转的土地，按合同要求支付甲方（土地承包者）的土地流转金。
2.今后如果国家对乙方的产业进行补助或者给的予优惠政策，全部归给乙方享受。
3.享有对公共设施的使用权。
4.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
5.在土地流转期内，因不可抗拒的原因或者因政府政策规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿，甲方（土地承包者）不得与乙方分配地面附着物的补偿费。
6.自觉遵守当地的民风民俗，与当地村民和睦相处，共促发展。
7.优先使用当地的村民进基地务工创收入。
六、合同的转租
1.在本合同有效期内，乙方按照自愿、互利的原则，有权将流转的土地全部或部分转包给第三方，但乙方对土地的流向、使用情况等应告知甲方。
2.乙方将土地转租给第三方时，甲方与乙方之间的合同关系仍按本合同规定的条款行使权利和承担义务。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
八、违约责任
1.乙方应按照本合同约定的期限足额支付甲方（土地承包者）的土地流转金。如乙方逾期未支付土地流转金，甲方有权解除本合同，同时因此造成的经济损失由乙方自负。
2．在土地流转有效期限内，因甲方人为因素造成乙方经济财产损失的，所造成的损失，由甲方按乙方经济损失的5倍赔偿给乙方。
3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任和赔偿所有损失。
九、本合同未尽事宜，经甲乙双方自行协商，达成一致意见后生效。
十、本合同一式六份，甲乙双方各持一份，XXXX、XXX产业办、XX司法所各保存一份，均具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲乙双方（村民代表、法定代表人）签字按印之日起生效。
十二、附：土地流转基本情况登记表一份(即土地流转亩积清单)。
甲方：XXXXX（签章）
村小组组长（签章）：
村小组副组长（签章）：
村民代表（签章及手印）：
乙方：（签章）
在场人签字（签章）：
2016年 月 日
土地流转合同—政府
甲方：
乙方：
根据国务院《关于促进农民增加收入若干政策的意见》以及《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、政策的有关规定，为切实带动一方百姓致富，推进农业产业化发展，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、流转土地情况和用途
甲方自愿将承包的位于 乡（镇） 村 组的
亩土地(详见表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事XXX等农业生产经营。
二、流转期限
自 年 月 日起至自 年 月 日止(期限不得超过承
包土地的期限)。
三、流转费用
每亩土地年流转费为人民币陆佰伍拾圆整（￥650.00），每三年在
原流转费的基础上递增百分之十。
四、甲、乙双方的责权
(一)甲方的责权
l、甲方自土地流转给乙方后，不得参与土地使用；
2、甲方不得以任何借口和方式干涉乙方使用土地；
1 / 5
3、甲方流转给乙方的土地，若该流转土地权属有争议，由甲方负责处理，否则甲方要承担乙方的经济损失和法律责任；
4、甲方未经乙方许可，私自侵犯或损坏乙方所流转的土地及上面的设施，甲方须承担经济赔偿和法律责任。
(二)乙方的责权
1、付费方式：乙方须在每 年 月 日前支付甲方土地流转费，如不按期支付，甲方有权单方终止合同，因此所造成的损失由乙方自行负责(甲、乙双方经协商达成协议可延期支付流转费除外)；
2、乙方获得甲方流转的土地使用权后，有权在流转土地上实施各种作物栽培，甲方不得以任何借口和方式进行干涉。乙方如在流转土地内改变土地栽培用途，则需与甲方及管理甲方的单位就土地流转费等方面达成一致方可实施；
3、乙方用工时在同等条件下优先聘用甲方，除非甲方自愿放弃；
4、在流转期内，甲方流转给乙方的土地若有权属争议，由甲方负责处理，若因此而影响乙方的生产，甲方须赔偿乙方全部损失；
5、流转期内，乙方应保证土地的持续利用，不得破坏土地的持续利用状况；
6、流转期内，未经甲方同意，不得再流转该土地；
7、流转合同生效后，乙方如三年内对土地不予以开发利用，甲方有权收回流转土地，地上附属设施甲方不作任何补偿。
五、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、在流转期内，乙方若发生不可抗力的因素，使合同无法履行的；
2、因国家建设需要征用所流转的土地；
2 / 5
3、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 4、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； 5、法院根据当事人诉讼请求判决终止；
6、一方违约，使合同无法履行的； 7、乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 8、该土地流转合同期满。 六、违约责任
任何一方违反协议，除赔偿给非违约方造成的经济损失外，应支付非违约方总流转费用的50％的违约金。 七、纠纷解决方式
如甲、乙双方之间如发生纠纷，原则上本着共同商议，友好解决、互谅互让，不得有任何违规行为出现。若协商不成，可按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规和有关土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向合同履行地法院提起诉讼。 八、其他约定
1、流转土地如遇征收，土地补偿费根据国家政策规定归甲方所有，地面附着物补偿归乙方所有；
2.在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让；
3、本《土地流转合同》自甲、乙双方签字之后经村集体同意，并经公证机关公证即具有法律效力；
3 / 5
4、本合同未尽事宜双方协商解决，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议、所有合同附件与本合同具有同等法律效力；
5、本《土地流转合同》一式伍份，甲、乙双方各执贰份，新堡乡人民政府留壹份存档备案。
合同甲方：委托代表：签订日期：
合同乙方：委托代表：签订日期：
见证单位：法人代表：签订日期：
年 月年 月年
【土地流转合同的签订】相关文章：
土地流转合同03-19
土地的流转合同11-02
土地流转合同08-20
土地流转合同11-05
土地流转合同【推荐】01-01
【热门】土地流转合同01-06
【精】土地流转合同01-06
土地流转合同【荐】01-06
土地流转合同【热】01-06
土地流转合同【热门】01-07