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土地使用权转让合同书
一、本合同双方当事人
转让人（以下称甲方）：
身份证号码：
受让人（以下称乙方）：
身份证号码：
二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。
三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（2004）第 号、地号 ，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元）。
五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元，合同签订后五天内支付X万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。
六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证
费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
土地使用权转让协议(个人)
卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
第一条 甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方，面积为 。
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写：仟佰拾元整）。
第三条 付款时间与办法
本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币 万元整（小写￥：。余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元），于2011年10月15日前全部付清。
第四条 甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。
第五条 违约责任
1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，
除应向守约方承担违约金 伍万 元外，合同应当继续履行。
2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。
4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。
5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
第六条 本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
第九条 双方约定的其他事项：
转让方（甲方）： 身份证号码：
电 话：
受让方（乙方）： 身份证号码： 电 话： 2011年 月 日
土地使用权转让协议书
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
根据新疆沙雅县新垦农场与甲方签订的《土地承包合同书》，甲方取得了沙雅县新垦农场七队的整块土地共计叁佰贰拾亩（320亩）的土地使用权，用于发展林果业，在2015—2012年期间，甲方在该土地上营造了香梨及红枣等果园，并向沙雅县林业局申领了林权证，期限为70年。2012年，甲方将上述合同书及林权证抵押给沙雅县农村信用联社，贷款人民币壹佰肆拾万元，计1400000.00元。
现经甲、乙双方平等友好协商，甲方决定将剩余期限内的土地使用权及现有土地上甲方投资的土地附着物，包括房屋、各类树木、各种水利、灌溉设施转让给乙方，并达成如下协议，供双方遵守和履行：
一、转让金额为人民币贰佰贰拾万元整，小写2200000.00元。
二、付款方式：乙方于2015年元月15日 前，向甲方支付人民币捌拾万元整（800000.00元），以银行汇款凭证为准，下余的人民币壹佰肆拾万元（1400000.00元）由乙方代替甲方偿还给沙雅县农村信用联社。
三、甲方承担上述贷款的利息至2012年12月31日 ，2015
年元月1日之后的利息由乙方承担。待乙方偿还完毕该贷款（人民币1400000.00元）的本金及利息后，甲方负责将土地承包合同书和林权证过户给乙方，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方即脱离与合同中约定的土地及附着物的任何关系。
四、在本协议签订生效后至过户完成以前，由乙方代替甲方履行土地承包合同书中的约定的权利和义务，即收益归乙方所有；同时乙方向新垦农场交纳合同书中约定的各项费用，甲方不得干涉。
五、在本协议签订生效后，乙方预备在该块土地上建设养鸡场，投入使用后，所产生的鸡粪，乙方承诺甲方在五年内有50%的所有权及使用权。
六、未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
七、违约责任：本协议经双方签订生效后，任何一方不得违背，如一方违约，需向另一方支付人民币壹佰万元的违约金 。
八、纠纷和诉讼：经甲、乙双方协商，本协议的诉讼和仲裁机构为沙雅县当地的相关司法机关。
本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字后立即生效。
甲方：
乙方：
2015年元月1日
土地使用权转让协议书
甲方： ，身份证号码：
乙方： ，身份证号码：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条 甲方将位于 的土地总计面积 的土地使用权一次性转让给乙方使用。 该土地 。东邻西邻， 南至，北邻。
第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方，自愿转让，决不更改；乙方确认：自愿以一次性有偿方式取得该土地永久使用权。
第三条 甲方同意在乙方一次付清补偿款后，即该将出让土地交付给乙方。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
第四条 本合同项下土地如今后国家有办理土地使用产权证等相关产权证件的，产权证应归乙方所有。
第五条 本合同项下土地的土地使用权转让款（即一次性补偿金为 ；乙方同意按照本合同所列规定向甲方支付上述土地永久性使用权的一次性补偿。
第六条 乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。
第七条 如遇国家集体征收，应当依照法定程序报批，与该宗地有关的所有赔偿归乙方。如需甲方协助，甲方必须协助。
第八条 乙方按照本合同约定已经支付土地使用权转让价款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租，甲方无权干涉。
第九条 违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。
第十条 本协议壹式贰份，由乙方留存。本协议是甲乙双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。
第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（章）： 乙方（章）：
二0 年 月 日 二0 年 月 日 2
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