出租车停车场管理制度

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出租车停车场管理制度

为规范小区车辆停放秩序，维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益，依据《物业管理条例》等有关规定，结合和平家园小区实际情况，特制定本规定：

一、和平家园小区地面停车位的产权归全体业主所有，小区停车位分地上车位和地下车位，本小区地面停车位仅限本小区业主（实际使用人）车辆有偿停放，本小区以外车辆不得租用小区停车位。

二、和平家园小区地面停车位的使用管理办法，由业主大会或由其授权委托的执行机构业主委员会制定，物业管理公司具体实施，本办法一经确定，本小区全体业主（实际使用人）以及物业公司都应遵守执行。

三、小区地面停车位实行“有偿租用，相对固定”的原则，实施方法如下：

1、小区内一户一车的业主凭产权证或购房合同，业主身份证明（使用人凭租赁合同），到物业管理公司进行登记，确认车位号，办理租用车位的相关手续。

2、有两辆车以上的业主（使用人）在保证一户一车的业主（使用人）车位确定后，因园区车位数量有限，所以第二辆车不办理固定车位，请停放在园区外或购买地下车位，不得占用他人车位或在小区内乱停乱放。

3、已购买地下车位及地上车库的业主凭产权证或购房合同，业主身份证明（使用人凭租赁合同），到物业管理公司进行登记，办理相关车辆通行证（交工本费），并将通行证置放前挡风玻璃醒目位置，凭此证进出小区，持此证只能停地下车位或地上固定车库，不得占用地面车位或长时间在地面停放，时间不能超过半小时。

4、访客车辆禁止进园区。

5、和平家园小区车辆通行证只限和平家园小区业主（使用人）车辆使用。不得伪造，一经发现除没收外并将使用伪造车证的车辆列入黑名单。不得进入和平家园小区，情节严重者报公安机关处理。

6、小区内严禁乱鸣高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。车辆进入小区，应沿规定路线慢行，行驶车速不得超过5公里/小时。车辆应整齐驶入指定停放位置，不得堵塞消防通道、进出车路口。

7、对于违章停放的车辆，物业管理处有权清理，清理费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者，物业管理处有权对当事人进行处罚。

8、进入小区车辆必须按交通标志指示行驶，服从交通员指挥。

9、严禁在小区道路上学习驾驶和试车。

10、对违反《小区停车管理规定》停车的业主，将取消下一年度的车位分配资格。

11、不得超越车位或跨位停车，更不得停于行车道、人行道、消防通道、绿地上、广场等非停车面上，如有违反造成的损失由当事人承担。

12、如小区发生交通肇事，应立即停车抢救伤员和维护现场秩序，并联系相关部门处理。

13、小区内设立社区不文明行为公示栏，对不文明停车现象进行拍照，并予以公示，广大业主监督执行。

14、进入小区车辆司机必须遵守安全防火规定，严禁携易燃、易爆、剧毒等危险品进入小区。

15、为保证车辆财产的安全，应锁好门、窗及防盗锁；不得将贵重物品及现金留在车内；车辆通行卡应随身携带不得放在车内；不得将易燃、易爆、有毒等违禁物品带入园区，如有违反，乙方应承担相关责任。

16、乙方应妥善保管好车辆通行卡，为保证车辆财产的安全，不得将车辆通行卡转租或转借给他人使用。车辆通行卡丢失后，立即到物业管理处挂失、补办，在补办车辆通行卡时应交付补卡费，因未及时挂失而产生的后果，由乙方承担相关责任。

17、不得将停车位转租或转借给他人。

18、承租的停车位只用于停放机动车辆。

19、停放的机动车辆变更时，应告知甲方。

20、不得影响其他车位上停放的车辆的安全和正常通行。

21、在停车位内修理车辆或清洗车辆须经甲方许可。

22、车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。

四、货车及搬家车管理

1、大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入小区。如确有施工需要，需得到物业公司及业主委员会同意方可进入。

2、送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。

3、货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区。

4、业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须经物业公司得到确认后方可出行。

五、出租车管理

1、本小区出租车车主为业主的，到物业公司办理停车立户手续，享有和其它车主同等权利，并遵守小区的各项规章制度。

2、非本小区业主空载出租车不得进入小区，载人或载货出租车经物业公司同意后方可进入并不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客。停留时间不得超过十分钟。

3、进入小区的出租车应遵守本小区的各项规章制度，否则，造成一系列后果均由其本人承担，给小区造成一定影响的应追究相应责任。

六、特种车辆管理

1、特种车牌车辆，除因执行公务进入小区外，其他时间一律按外来车辆执行。

2、进入小区的特种车辆，小区门岗一律准予通行，并做好记录。

3、小区内巡逻岗及车辆疏导员要及时指挥上述车辆到指定区域停放，处理完公务后驶离小区。

4、各种儿童玩具车辆的音乐声，在骑玩时，不得大声扰民。

七、自行车、摩托车及三轮摩托车（包括残摩）管理

1、外来载人或空载摩托车一律不允许进入小区。

2、住户的自行车、摩托车应放入车棚内，不得随意存放。

八、物品搬出/入管理

1、业主若将物品搬出小区，需提前到管理处办理手续，填写《物品出入放行条》，由管理处签署确认后予以放行。

2、业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人。

3、搬运物品的车辆严禁停于消防通道上。

4、搬运过程中，必须小心爱护公共财产设施，防止磕碰损坏，否则照价赔偿。

5、搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其他业主的正常生活。

6、为配合辖区民-警和社区的工作，对人口进行有效控制，居住区业主搬出/入的登记内容可供辖区警、社区在必要时参考。

九、地面停车位分配原则：

1、地面车位属小区全体业主共同使用；

2、每年进行一次统筹抽签分配的办法；

3、各楼所能分配车位数量按小区车位总数量与各楼总户数的比例进行分配；

4、停车位置按各楼周边停车场就近分配；

5、凡不属于小区业主的私家车辆，及本小区租房的车辆不参与地面车位分配，若需停车到地下车库停放；

6、车位选定以谁先签合同交钱谁先选车位或各楼抽签方式确定。

十、保安职责

1、门岗：

1) 车辆进出，门岗安全员应认真核实“通行证”，是小区车辆，应立即开闸放行并敬礼。

2、车辆管-理-员：

1) 熟悉管理区域车辆停放自然状况：车型、牌照号、车位号、车主的楼号、单元、房号。

2) 定时巡视、检查车辆的停放状况：停放是否整齐，车门、车窗、车灯是否锁好，关闭。车辆外观有无明显擦痕，做好相关的日登记工作，若发现异常及时与车主联系，并向当班领导汇报。

3) 车辆驶入、离车位时，要协助指挥，注意行人、车辆安全，当车主携带重物时，主动询问是否需要帮助。

4) 当接到门岗通知，本区域有临时外来、访客车辆，要积极接待，妥善安排好临时停车，记录被访客户的楼号、单元、房号，便于随时与之联系，移动车辆。

5) 协助保洁员做好车位的保洁工作。

十一、为了小区环境的整洁美观，以及车位资源的充分利用，停车位上不得装车位锁。已装车位锁的业主，请顾全大局，自行拆除。

和平家园小区是全体业主的家园，小区内车辆的有序停放，安全管理，必须依靠全体业主，严于律已，共同遵守来实现，让我们共同努力，营造实现安全、整洁、和-谐、美丽的家园。

辽宁中维物业管理有限公司

和平家园管理处

2015年5月15日

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