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维修工值班制度
值班维修工原则上负责生产车间当天当班生产，设备出现的所有问题并包括有关设备的点检和记录。
1.负责处理当班生产设备所出现的所有问题和与生产有关的其他问题。当然在本人技术和经验力所能及的情况下，如遇不能处理的问题要及时上报给本部门领导。
2.所有生产设备或与生产有关出现的问题，凭“报装、报修任务单”出勤。没有“报装、报修任务单”或口头报装、报修，可以不出勤。“报装、报修任务单”必须有工段长以上（含工段长）的领导签字才能出勤。
3.负责所有在运转设备的巡回检查，并认真做到“听、看、摸”及时发现设备的故障或事故隐患，及时处理掉设备的故障或事故隐患。
4.风淋室灰尘、毛发、苍蝇、蚊子检查，并清除干净。
5.有点检任务的设备，必须认真做好点检工作，填写好点检记录。
6.做好配电房配电设施的运转记录。
7.做好水冷空调设备和附属设备的运转记录。
8.做好值班岗位范围、配电房和维修室进车间处的卫生。
9.做好当班值班记录
电工值班维修管理制度
1、安全用电管理由项目部副经理汪胜鹏负总责，电工班华景春负责日常管理工作，安全员协助用电检查。
2、电工必须持证上岗；非电工人员不得擅自进行电工作业，违者给予重罚，甚至开除；对造成严重后果者，必将追究其责任（包括法律责任）。
3、电工作业必须保证有两人在同一工作面。夜间必须设专职电工值班。
4、施工用电严格按本方案实施，总配电系统安装完毕后，由公司组织检查验收。
5、利用每周一次的安全活动，结合工地实际情况，宣讲电气方面的交底和教育。
6、每二周对施工用电进行检查、维护，并认真填写检查维修记录。
7、严禁带电作业，停电后应立即将电源切断，防止发生意外事故。
8、易发生电器设备着火部位，应配备灭火器材。
维修工值班制度
1、值班人员必须按时到岗，坚守工作岗位，不脱岗、不窜岗，做到随叫随到。
2、值班期间负责设备的维修，保证设备的正常运行。
3、维修过程严格按照操作规程进行，确保人身设备安全，维修完毕，清理现场卫生及工具，确保维修现场干净完好。
4、电锅炉、电梯、消防、监控等设备，出现故障，短时间内无法处理好时，立即向值班经理汇报。如发现危及人身及设备重大安全的故障，立即采取相应的安保措施，并及时向值班经理汇报。
5、认真做好值班记录，搞好环境卫生，检查工具及应急配件是否完好齐全，做好交-班记录。
维修工及值班电工工作制度
一、严格遵守交接-班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行安全操作规程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。
二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置的各项工作。
三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。
四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。
五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。
六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。
七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修保养。
八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。
九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它零星工程任务。
十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。
十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如实记录在册。
十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接-班时发生的故障原则上两班共同解决。
十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签名。
十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。
十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，爱护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。
十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。
十七、由于维修电工、值班电工工作不负责任，粗心大意或违反以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到相应处罚。
维修工交接-班制度
一、维修工必须按时在现场进行交接-班。
二、交接-班内容：
1．当班设备运转情况和完好状况。
2．设备存在隐患及应注意事项。
3．交清备品配件、材料、工具等。
4．传达领导的指示命令。
三、接-班维修工根据交-班维修工所交内容进行巡视、检查，确认符合接-班规定时方可接-班。
四、当班发生事故或故障时应有交-班维修工处理，接-班维修工协助，处理完毕后方可离开。
物业维修班值班制度
一、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况。
二、密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。
三、值班人员接到维修报告时，应及时通知有关人员前往修理。
四、发现设备故障，当班人员无法处理时，应及时上报。
五、、早、中、晚及夜餐时间的值班人员就餐问题要安排好。重要机房不得离人，所有运行值班机房都应有人值班。
六、值班人员因特殊情况需调班时，必须事前报请主管同意，原则上领班与领班、技工与技工对调。
七、运行和维修人员在值班时要坚持周而复始的设备维护保养制度。
八、三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；
九、四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；
十、五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。
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