装修监理面试问题

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装修监理面试问题

　　装修监理是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。以下是小编为你整理的装修监理面试问题，希望能帮到你。

装修监理面试问题

　　1、问：为什么要请第三方家庭装修监理? 答：一句话：为您的装修施工提供技术服务，保障您的利益和权益。装修监理是接受您的委托授权对施工进行监督管理，为您执行装修施工合同。由于您的忙碌和非专业性，监理为您监管装修施工质量、工程量，保证您的利益和权益。监理要努力做到您的省心，放心，舒心。最大限度合理的为您节省装修费用而物有所值。第三方监理和装修公司提供的免费监理服务不是一个概念。第三方监理收你的钱，发现问题向你汇报，从而保障装修质量。装修公司的监理，如果发现问题，其结果是装修公司要修理，那么装修公司的利益要受损失，这是要求自己打自己的嘴巴，没有人愿意做这个的事。所以，往往装修公司的监理不能发现装修中的问题。

　　2、施工队或装饰公司可能送钱给监理，造成工程监管不利。监理公司有什么针对性的措施? 答：这是业主普遍而且是最为关心的，现实中确有这样的败类，应坚决打击!监理公司应严格选择监理人员，保证监理人员工资，严查监理现场(各种方法) ，绝不姑息养奸; 监理要诚信为先，遵守监理条例，热诚为业主服务。客观来说：监理工作的好坏，做为业主有时很难分辨。通常业主不是装修专业人事，不了解相关的法律、法规和规范，几乎完全接受监理的建议，这就为监理败类提供了空间。业主在选择监理时，监理对什么问题都敢承偌要多加提防，因为这不现实也不可靠，监理有自己的规范要求，监理的`权力来自业主，他在许多问题上只有建议权，没有决定权。监理是建筑业甲方的律师，大家理解了监理的工作。所以，监理一定要诚信!诚信!再诚信! ! !

　　3、一旦施工工艺、材料出现了问题，监理会帮助业主跟装修公司或者装修队进行交涉么?还是简单地告诉业主? 答：检查出来材料不合格坚决清场，与合同不符但合格的材料必须经过业主同意方可使用; 施工出现质量问题，监理要及时提出并要求施工单位改正，施工单位拒绝合理要求，监理会向业主说明问题。

　　4、监理会应业主的要求，推荐装修公司吗? 答：不能。监理人不得与所委托该监理工程的任何施工和商家有利益关系，要回避。

　　5、问：关于验房，请问如果上门验房，你们会带哪些设备? 答：验房分为毛坯房和精装修(竣工验收)两种: 毛坯房：靠尺/塞尺/角尺/试电插座/小锤等; 精装修：靠尺/塞尺/角尺/试电插座/小锤/电视检测/电话检测等;

　　6、问：请问有没有装修费用结算审核的服务，如何收费? 答：有，依据合同、预算、实际工程量、洽商协助业主做好结算。但注意对于隐蔽工程的工程量一般在合同和施工做法上有许多规定，最好在隐蔽工程结束后及时测量。费用：每平米十元左右，有最低收费标准，按照 100 平米记取。

　　7、问：我想请问一下,我有意聘请一位全程监理。我看到有这样的例子,有人请了监理检查预算,结果把一件 15 万的装修单减到了 10 万,装修公司还是做了。我想问一下, 假如我也碰到同样的情况 ,即原先的预算价格和最后审核价格差得挺多 ,可是装修公司说做不下来,那我不得不换家装修公司重新设计,预算,这样的费用是如何计算的? 答：这种情况通常是装修公司是否据实报价来看这个问题，有的装修公司人就是采用虚报工程量、增加工程项目、单价可以降低来召拦生意;也有采用反之方法而预算总造价降低，后期拼命增量、增项造成结算价格超高。在此提醒大家注意!业主要控制装修单价一定要在市场合理范围内，装修项目仔细审核，减少后期的增项。对于监理取费来说要看合同约定，一般不影响监理费。

　　8、问：请问你们是否有毛坯房验房服务，具体验房有那些服务内容? 答：毛坯房验收是一项单独进行的项目,具体验房的内容有十多项,其中包括:顶面、地面的平整度;各个墙面的平整度和垂直度;墙面、地面的有无空鼓和有无裂纹;进户门以及各个玻璃窗和玻璃移门的检查;进水、下水管道的检查;电线、配电箱、插座的专项检查(包括插座相位正确与否、漏电保护能否发挥作用、绝缘电阻值多少)等等。验收后，当场出具验收报告并有书面总结文字。其中包括：哪些方面开发商和物业公司必须进行整改; 哪些方面可在装潢过程中一并解决; 哪些方面虽存在问题但不一定进行整改，只要客户了解就可以了等等内容。

　　9、问：图纸审阅、预算审核，单项收费是多少呢? 答：单项审核图纸、预算费用是每平米 5 元，但图纸要齐全，项目要清晰方能审核到位。

　　10、问：我想问一下隐蔽工程验收的相关情况。都包括什么内容? 答：隐蔽工程验收主要分为以下几项：电气工程、水路工程、吊顶工程、隔墙工程、防水工程。

　　11、问：已经开始装修了还可以请监理吗?我家新房本月初已经开始装修了，如果现在请监理可以吗?收费怎么算? 答：当然可以请监理，不过对于前期施工出现的问题只能做到检查而不能承担其监理责任。监理费用是按照工期而定，工期短了自然费用也就降低了。必须指出，要真正的监理到位，应该先请监理后找装修公司，这样才能让监理从装修的准备工作开始就介入，并能协助、帮助业主选择放心的装修公司和满意的设计师，并能进一步的在图纸审阅、预算审核、合同把关中起到积极的作用

　　12、问：请问你铺电线，水管，瓷砖的那几天，监理可以全天在现场么? 答：没问题。就是相对费用较高。做为一般家装也没必要，巡检和验收就能基本达到要求。

　　13、问：使用面积约 45 平米的 2 手房准备装修了,由于平时上班繁忙,想请全程监理, 请问价格大概多少?全程监理的收费是从开始找装修公司到最后验房吗 ?大概在装修前的什么时候找你们呢? 答：您的要求属于工程项目管理范畴了，施工监理只是其中一部分。主要内容为： ①.装修设计阶段监理 ②.依据装修施工图纸审查装修预算报价 ③.依据装修图纸、材料、工艺、预算审查装修施工承包合同 ④.装修施工阶段监理 ⑤.组织工程竣工验收 ⑥.向委托人进行工程移交 ⑦.协助委托人与施工承包人签定工程保修协议 ⑧.审查施工竣工决算。

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　　装修监理的简介

　　监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。

　　监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的.关系。

　　请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

　　装修监理的工作内容

　　1、装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理提供每周报表的资料。

　　2、装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

　　3、装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

　　4、审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的.上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

　　5、对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

　　6、检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

　　7、审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

　　8、整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。