产业园园区管理制度

相关推荐

产业园园区管理制度

　　在日常生活和工作中，制度使用的情况越来越多，制度是国家法律、法令、政策的具体化，是人们行动的准则和依据。相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，下面是小编整理的产业园园区管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

产业园园区管理制度

产业园园区管理制度1

　　近年来，县域经济发展以产业园区建设为重要载体，持续创新园区发展模式，不断规范管理机制，园区建设水平日益提升，在县域经济发展中作出了显著贡献。

　　但现行园区管理体制和运行机制还存在一些不容忽视的问题，应引起关注：

　　一、产业链不完整、缺乏xx产业。

　　一是各行业关联度不高，企业之间缺乏有效沟通，不能形成配套生产和联动发展，不利于园区产业链的拉长和壮大发展；

　　二是龙头带动效应不明显，传统行业较多，xx产业较少，不能和经济发展趋势密切接轨，发展后续无力，影响整体经济发展。

　　二、收支矛盾凸显、服务能力较弱。

　　一是园区财力增长的速度滞后于刚性支出（征地拆迁、土地成本、“九通一平”配套等）增速，财政支出和资金筹措压力较大；

　　二是园区经济管理职能不到位，招商引资、企业服务等职能还需加强。

　　三、土地供应紧张、高层次人才缺乏。

　　一是随着园区经济的不断发展，以及土地政策的收紧，有效供地日趋紧张，土地瓶颈制约效应凸显，招引项目难以落地；

　　二是市场化管理人才模式效果不明显，园区急缺的高层次规划、投融资、资本运行人才招不进、留不住。

　　为此建议：

　　一、强化园区运行机制建设。由工信、财政、发改、自然资源等部门组建工业投资公司，多方筹资，成立工业发展基金，弥补工业发展不强短板，加快布局增值潜力大、市场前景好的项目，引导产业发展；依托现有园区及企业，通过项目嫁接和市场引入，引入同类别企业，建设若干企业产业园区，形成同类产业集聚的专业园区；持续推进企业闲置资源盘活，推进以商招商、中介机构招商、专业团队招商、互联网招商等模式，开展集群式、补链式精准招商，力求实现一批重大项目落地，逐步推进“腾笼换鸟”。

　　二、推进行政管理体制创新。按照权责利一致的原则，下放权力，实现园区有限“自治”，提高办事效率；根据园区建设发展的主职能，剥离社会管理职能，完善“一站式服务”的`行政代理机制，将行政职能从管理微观经济活动转到宏观规划和服务上来，形成以政府领导、社会中介服务、行业管理为辅的管理机制；加大对园区的支持力度，实行积极灵活的财政政策，对重大产业项目、xx产业项目降低税收分成比例，加大对园区土地供应的支持力度。

　　三、创新园区社会管理机制。以园区金融、法律、评估、审计等企业专项配套服务为主体，以互联网信息服务平台的建设为依托，出台配套支持政策，引进发展专业化中介服务机构；建设先进制造业创新中心，引导企业加大研发投入、加快企业创新力度；建立园区企业担保资金、园区企业联保等机制，完善小企业基金贷款贴息政策资助方式，健全银企联席会议制度等长效融资机制；发展风险投资，形成多元化投资体系。

　　四、创新人才合理流动机制。通过公开选拔、竞争上岗、动态监管、目标考核，促进人员合理流动；建立园区人力资源信息系统、个人职业信用体系、高级人才信息库等，完善人才流动机制和人才服务体系；借助行业协会，架起企业和高校、科研院所之间人力资源交流的桥梁，制定人才培训规划，加强对园区专门人才的培养和培训。

产业园园区管理制度2

　　为保障公司正常的办公秩序，创造良好的办公环境，体现公司良好的精神面貌，特制定本管理办法。

　　一、安全保卫

　　1、各部门工作人员需在非对外办公时间加班的，需填写《节假日出入人员登记表》，办理好登记手续后方可进入，否则保安有权拒绝进入大楼。

　　2、员工上、下班除携带自己私人物品外，严禁携带公司物品离开办公楼，如员工确需将上述物品带出办公楼须填写出门条，写明物品的名称、数量并由部门负责人签字，否则保安及前台人员有权拒绝物品带出。

　　3、楼内不准收废品、推销等闲杂人员进入，如发现上述人员进入楼内，将追究前台及保安人员的责任。

　　4、为保证大楼内良好的工作环境及整洁的办公场所严禁将自行车推入办公楼。

　　二、消防管理

　　1、办公楼内按照消防部门的要求，组织义务消防队伍，确定义务消防人员，制定完善的消防措施，配置消防器材并保证完好有效。

　　2、严禁任何人将易燃易爆等危险品带入楼内，避免火灾事故的发生。

　　3、定期对办公楼内的消防器材设施进行检查，发现问题及时处理。严禁非义务消防人员乱动消防设施。

　　4、加强员工消防安全意识，定期对公司各部门义务消防人员进行消防培训，每年进行一次消防演练，防患于未然。

　　三、用水管理

　　2、节约用水，坚决杜绝跑冒滴漏现象。四、用电管理

　　1、注意安全用电，正确使用用电设备，不得随意安装、更改用电线路，各部门如需增加用电设备、安装或更改用电线路、需经行政管理部批准，安排电工负责安装。

　　2、为了减少大厦照明的电能损耗，尽量采用自然光，在满足一般照明的前提下，对大厦的公共部分照明采用隔二亮一的照明形式，电梯间只保留周边灯池照明，关闭中间灯池照明。同时人人养成良好的节能意识，做到人走灯灭，杜绝长明灯。员工下班后，除监控需要外其余照明全部关闭。

　　3、根据政府相关规定各单位空调夏季温度不得低于26度，冬季不得高于20度，无人时不开空调，开空调时不开窗户。提倡下班前一小时关闭空调；夏季上午上班后推迟一小时开空调。

　　4、办公电脑及打印设备：在非使用时段，采取切断电源；休眠状态等措施，以减少不必要的电能损耗。员工下班后关闭电脑及显示器电源。

　　5、断开台式饮水机电源，次日上班前开启。

　　五、办公区管理

　　为了给员工创造一个干净、整洁、舒适、合理的工作场所和空间环境，对办公区物品的摆放做出进行如下要求：

　　（一）、办公家具的摆放要求

　　1、坐椅：坐椅及靠背上一律不能搭放衣物及任何物品。

　　2、电脑：电脑显示器置写字台正中，竖式主机置桌面下；

　　3、工位屏风：屏风内外侧不允许有任何张贴；

　　4、垃圾篓：罩塑料袋，置写字台下左侧；

　　5、桌洞下不得堆积杂物。

　　6、外衣手袋：请置挂于衣帽间或抽屉内，严禁随意放在办公桌椅上。

　　7、推柜：放在桌下左侧

　　（二）其他

　　1、在办公区内禁止叫外卖以及食用有挥发性特殊味道的食品

　　2、个人办公区域应保持桌面的卫生及整齐。每天下班后将个人的办公椅、办公用品、文件放置适合的位置。

　　3、各部门员工下班后应将桌上物品整理好、关闭电源、门窗，减少事故隐患。

　　六、卫生管理

　　1、办公区作为公司日常办公及业务开展的`场所，每位员工都应自觉维护环境卫生，避免茶水、饮料、食物等污染地毯，垃圾、茶水等废弃物必须放置于规定的分类垃圾桶内，不得任意乱倒堆积。

　　2、保洁员为办公楼的第一责任人，负责楼内走廊、门庭、会议室、地下室以及卫生间的卫生工作。

　　3、保洁员上班时间不准擅离工作岗位，不准在办公楼内大声喧哗，不得随意进入各部门闲谈或取拿物品。

　　4、保洁员要保持地面干净，窗台应每日检查一次，做到无灰尘。卫生间大小便池要随时清洗，及时清理厕所内纸篓垃圾。洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要进行拖洗，做到干净洁白无污物、室内无异味、地面无积水。

　　七、会议室管理

　　1.、会议室内办公家具、物品未经行政管理部许可,不得随意搬离。

　　2、会议室内严禁大声喧哗。

　　八、员工宿舍管理制度

　　为给职工创造良好的生活和住宿条件，进一步加强对员工宿舍的规范、统一的管理,制定员工宿舍管理制度如下：

　　1、员工入住公司宿舍必须本人提出书面申请，部门负责人签字，公司批准后，行政部负责登记和统一安排宿舍。

　　2、经批准住宿后的员工须按指定的房间、床位使用，不得随意串寝。

　　3、住宿的员工应服从管理、团结友爱、互相帮助、讲究卫生、注意安全。

　　4、保持室内卫生，个人被褥、衣服及其他物品要摆放整齐，不得乱堆乱放。经检查不符合要求，影响整体环境的，罚款5元。

产业园园区管理制度3

　　第一章总则

　　第一条为规范兴富祥科技园区管理的发展，规范工业园区管理行为，提高园区服务质量和水平，塑造管理有序、服务周到、优质整洁的园区形象。提供现代化企业发展的生产，生活环境，提升园区档次。按照服从发展与科学管理并重的原则，促进工业经济健康、快速、可持续发展，特制定本规定。

　　第二条以《工业园区管理暂行办法》为规范标准，结合本园区实际情况，由兴富祥园区服务中心为本制度实施的主要部门。凡在园区内的企业及个人均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。

　　第二章、园区环境与卫生管理

　　第一条企业和个人有维护环境卫生和环卫设施，尊重环卫作业人员的劳动，服从监督管理的义务；不得阻挠和妨碍环境卫生工作人员执行公务和作业人员的正常作业。

　　第二条园区内设置垃圾转运点，用于存放园区内各企业生活及生产垃圾，由园区负责统一清运，禁止在规定之外其他地方随意乱泼乱倒生产垃圾及生活垃圾。

　　第三条每一名员工都用义务维护公共区域内的环境卫生、爱惜园区内花草树木。所有员工不得破坏公共区域内卫生、不得践踏草坪，破坏绿化。

　　第四条严禁在公共区域各处乱涂乱画、乱张贴，若需悬挂条幅或张贴海报，须向兴富祥园区服务中心申请，并在使用后及时收回，并清除痕迹。

　　第五条严禁在公共区域（办公区、综合楼）内肆意喧哗、打闹和制造噪音。第六条对于违反规定破坏公共区域卫生、破坏绿化和制造噪音的人员，每名员工都有义务进行劝阻和检举，查证后将对责任人进行严肃处理。

　　第七条园区内各企业必须爱护公共环境设施，不准毁坏、搬动、拆除。第八条不准乱排放废水废气。

　　第九条园区内不准吸烟，不准乱扔果皮纸宵。

　　第三章、水电管理

　　第一条水电费的价格以相关主管门规定之标准收取。

　　第二条每月15日前核对水电用量数据，并于20日前必须按时缴纳上个水电费。第三条对逾期不付水电款的，每月收取5%滞纳金。

　　第四条对超过1个月仍不支付水电费的,将采取断水停电措施。

　　第四章、园区餐饮管理

　　第一条凡在食堂就餐的员工，各企业入职前必须进行体检，往后每年各企业至少对每一名员工体检一次。

　　第二条为保证园区食堂用餐卫生安全，每一名在食堂用餐人员应无肝炎、肺结核及其他重大疾病等传染病，严禁身体健康状况不宜者在集体食堂用餐。

　　第三条自觉维护餐厅的就餐秩序，按照先后次序排队取餐。取餐时也要注意保持秩序，做到耐心等待和相互礼让；用餐时要注意保持安静，需要更换座位或起身走动时注意不要影响他人用餐；用餐结束后，应将残羹倒入垃圾桶内，同时将餐具放到指定位置。

　　第四条员工用餐必须按序排队，保持安静，不可大声喧哗影响他人用餐。第五条树立文明就餐意识，建立爱惜粮食，食尽其量，拒绝浪费的用餐理念，就餐时坚持少取勤取，适量而食，坚决杜绝浪费粮食的不良现象出现。未经许可，不得在员工餐厅饮酒。

　　第六条对食堂的饭菜质量和食堂工作人员的服务态度有意见者，可向兴富祥服务中心协商解决和完善，不得因此和食堂工作人员发生矛盾而争吵、打架。如有违反以上规定者，有权给予相应处罚。

　　第七条就餐人员应自觉维护公共卫生，保持餐厅干净整洁，不得将餐后剩余的碎骨残渣随意弃置在餐桌上。同时，也不得随地乱扔餐巾纸、剩菜等杂物。第八条严格遵守就餐时间，不得提前或滞后用餐，保证在规定时间段就餐完毕，超过规定时间，厨房不再提供用餐，避免提早进入食堂或占用办公时间用餐等不遵守时间秩序的情况出现。

　　第九条倡导文明就餐举止，在取餐时，要对餐厅工作人员表示谢意；用餐后，要尽量做到“三无”（无喧哗、无浪费、无杂物）。

　　第十条每月1日结算上月的用餐情况，根据消费机统计用餐数据，计算出各公司实际餐费，交各公司核对；当月5日结清上个月的餐款，并给当月申请的餐卡进行充值（按每张卡按每月26天，每天20元进行充值）。

　　第十一条餐卡如有丢失，填写《餐卡挂失申请单》，经所在公司签字盖章后到园区服务中心办理，并交押金10元。各公司人员离职，应将餐卡交到园区服务中心注销；如未交还园区服务中心的，该卡所产生的消费，仍由本公司承担。

　　第十二条当遇到停电或卡故障等不能刷卡时，采用凭厂牌临时登记的方式就餐，并将登记名单与相关公司核对后计算餐费。

　　第五章、生产安全管理

　　第一条认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，执行国家有关安全生产法律、法规，落实安全生产各项措施，防范重特大安全事故的发生。

　　第二条定期开展园区生产安全检查，对生产设施安全管理，用电安全管理，易燃易爆的物品、粉尘、气体等安全管理，要有保养记录、有防护设施，有安全标志。

　　第三条每季度至少召开一次安全生产工作会议，研究和本企业生产过程中安全生产方面出现的新情况、新问题，并指导、督促相关措施的落实。

　　第四条组织制订并实施本企业安全应急预案、安全管理规定、安全技术操作规程和安全技术措施。

　　第五条组织对新入厂员工进行安全教育和班组安全教育，对职工进行经常性的`安全意识、安全知识和安全技术教育，开展岗位技术练兵，定期组织安全技术考核和应急预案演练，组织并参加班组安全活动。

　　第六条对本企业发生的事故要坚持“四不放过”的原则，及时报告和处理，负责保护事故现场，防止事态扩大。

　　第七条在生产过程中发现不安全因素、险情及事故时，应果断正确处理，立即报告主管领导，并通知有关职能部门，防止事态扩大。

　　第八条贯彻执行工艺操作纪律和操作规程，杜绝或减少非计划停工和跑、冒、串事故，实现安、稳、长、满、优生产。

　　第九条负责本企业生产工艺中的安全技术工作，确保工艺技术安全可靠。企业技术员要严格按设计施工，落实设计中各项生产安全技术措施，确保施工安全。

　　第十条负责班组基层建设、基础管理，提高班组管理水平。保持生产作业现场整齐、清洁，实现清洁文明生产。

　　第十一条凡从事特殊工种作业的人员，应按国家有关要求进行专业性安全技术培训，经考试合格，取得特种作业操作证后方可上岗，并定期参加复审。

　　第十二条在新工艺、新技术、新装置、新产品投产前，主管部门应组织编制新的安全技术操作规程，并进行专门培训。有关人员经考试合格，方可上岗操作。

　　第六章、出入园区管理

　　第一条进入园区员工必须穿工作服，佩戴工作证。否则，保安有权不让进入园区。第二条外来人员进入园区，须在门卫保安室进行登记，经允许后才能进入园区。第三条在工作时间，园区内各企业的人员外出，要有本企业相关人员签发的《员工外出放行条》，方能放行。

　　第四条员工入园上班，不准穿背心、不准穿短裤，不准穿拖鞋。第五条员工应对工作服装应勤洗、勤烫，保持服装整洁、笔挺。

　　第六条车辆进入园区，要经门卫室同意，并进行登记，且必须按规定路线行驶，在指定地点停车。对超高、超重、超长的车辆不能进入园区；若入园车辆损坏园区设施的，要进行赔偿或恢复原状。

　　第七条进出园区车辆实行限速管理，园区内禁止鸣笛。

　　第八条无牌、无证、非法车辆严禁进入园区，值班人员有责任对进入园区的此类车辆做报警处理。

　　第九条严禁任何人在公共道路和停车区域进行有碍交通或危害停放车辆安全的活动。

　　第十条对违规行车和停放的车辆，安保人员有权采取包括警告、拖车等措施，由此造成的损失由责任人负责。

　　第十一条车辆出园区要出示《车辆放行条》，并进行检查核实后，方能放行。第十二条所有要搬离园区的物品，必须由使用部门出具放行凭证，并由所在部门主管以上签字，经值班人员核对物品名称及数量后方可放行。

　　第十三条安保人员每日定时、定点进行巡查，发现安全隐患及时排除。对防盗意识意识淡薄，心存侥幸心理的人员，将给予批评教育。对于屡教不改、麻痹大意造成严重安全隐患甚至被盗案件的，将给予责任人追究责任。

　　第十四条下班时门窗必须关闭，各部门、组须指定相关人员负责下班后门窗的关闭。

　　第七章、园区服装管理

　　第一条园区内的企业要求员工工服的样式与颜色必须统一，便于园区管理。第二条在统一样式与颜色之条件下可由企业可自行订购。第三条入驻园区内的各企业必须全力给予配合。第八章、消防设施管理

　　第一条园区内各栋厂房的消防设施和消防水，坚决不能用于工业与生活用水；一经发现1000元/次。

　　第二条禁止在非指定区域内存放易燃、易爆危险品。

　　第三条严禁任何人在非指定地点使用明火，在使用明火作业时，应远离易燃易爆危险品，在现场应配备灭火器，并做好足够的安全措施。

产业园园区管理制度4

　　一、总则

　　1、园区物业部本着“预防为主，防治结合”的方针，全方位实施安全管理。

　　2、为了加强园区安全防范工作，保障园区内业主的生命财产安全，确保我园区各项工作的顺利进行，特制定本治安管理制度。

　　二、出入园区的管理规定

　　园区大门是保障入住业主安全的关键，为保证园区内的工作秩序，从严管理，特制定此项管理规定。

　　（一）本制度适用于出入园区的所有人员和车辆。

　　（二）凡本园区各单位职工及其自备车辆，凭出入证进出本园区，检查工作由门卫保安负责。具体事宜如下：

　　1、园区员工应凭入区企业单位的工作证或胸卡进入园区，无工作证或胸卡的须持有效证件登记后方可入内；

　　2、自行车进出园区时，骑车人须下车推行；

　　3、机动车进入园区应出示出入证，并减速慢行；

　　4、货运机动车及旅行机动车出门时，一律停车接受检查。

　　（三）外来人员和车辆须遵循以下规定：

　　（四）物品出园区时，须凭园区统一使用并加盖各单位公章的出门条，经门卫保安验证后方可通行。遇有特出情况须提前向物业部门申请，经批准后方可放行。

　　（五）以下人员和车辆不得进入园区：

　　1、小商贩、修补、收旧、乞讨、推销等流动闲杂人员；

　　2、未经许可进入园区的出租车、三轮车；

　　3、携带猫、狗、鸟、鸽及其它动物者；

　　4、携带易燃、易爆等国家法律明令禁止的物品者。

　　（六）对违反上述制度条款者，门卫保安有权拒绝其进入科技园区。

　　三、园区治安管理规定

　　为了加强科技园区治安管理，保护业主的合法权益，维护园区良好的工作秩序，特制定本规定：

　　（一）在园区内工作的各单位人员必须遵守国家有关的法律法规，遵守北京市有关的治安管理条例和本园区治安管理规定。

　　（二）园区内严禁下列行为：

　　1、打架、斗殴、赌博、酗酒闹事及无理取闹等妨碍正常生产经营及办公秩序的违法行为；

　　2、擅自撬开他人信箱、隐匿、毁弃或私自开拆他人邮件、信函等行为；

　　3、非法携带、存放，非法储存并使用爆炸、剧毒、易燃及放射性等危险物品；

　　4、非法制造、贩卖和携带匕首等管制刀具；

　　5、非法制造淫秽物品及各类用品；

　　6、故意损坏园内各种公共设施；

　　7、侵入其它单位，损坏其它单位财物；

　　8、凡有以上行为，园区物业部门将视情节的恶劣程度，交公安机关依法处理。

　　（三）园区内各单位下班后应注意锁好门窗；驾驶员离开汽车时，注意锁好自己的车辆；

　　（四）节假日期间，园区内各单位要加强值班，并认真检查治安工作的落实情况。

　　（五）各单位不准超现额存放现金，私人贵重物品、现金及有价证卷不准任意存放在单位。

　　四、园区保安管理

　　为了加强对保安人员的日常管理工作，明确岗位职责，根据保安工作的实际情况，特制定如下制度。

　　（一）保安范围

　　保安人员必须按照合同要求提供标准的保安服务，防范园区内出现的盗窃、打架斗殴、故意破坏他人及公共财务和伤害他人身安全等行为，维持科技园内的`公共秩序。

　　（二）保安队长职责

　　1、检查各当班保安员是否在岗，确保所有保安工作都按计划进行，并达到规定标准。

　　2、检查保安在岗时，是否着装整洁、动作到位、站立姿态端正；有无在当岗期间聊天、说笑、打闹、打手机、听音乐等现象。要按照《保安员岗位职责》严格要求，如有问题及时纠正和处理。

　　3、检查当日交接班记录。

　　4、对保安工作中出现的问题进行调查和及时处理。

　　5、上下班高峰时，应在门岗带班值勤。

　　6、节假日期间带领巡逻人员在园区内巡查。

　　7、遇到下雪天气时，要组织保安扫雪，清理道路，疏导交通；遇到大风天气时，带领保安检查园区内的广告牌等高悬挂物，防止发生坠落事件；遇有大雨天气时，及时检查园内积水情况，并向物业管理部门汇报情况。

　　（三）保安员岗位职责

　　1、按规定着制服、佩带符号及武装带，携带值勤器材。准时交接班，认真履行其职责，热情服务，维护本园区安全秩序。

　　2、熟悉物业管理部门主要领导的姓名、职务及所乘坐汽车牌号。

　　3、熟悉科技园区的地理位置；熟悉园区内楼号及楼内公司的位置；了解园区内正在装修的单位。

　　4、值勤中检查园区内各楼进出口及消防通道是否畅通，消防器材是否处于良好状态。5、牢记职责和有关规定，遵守科技园区物业部颁发的园区各项管理制度。

　　6、值勤中要做到文明上岗，礼貌待人，谨言慎行，使用“请问”、“您好”、“谢谢”等文明语言；处理情况时要做到先立正敬礼，遵守文明值勤的工作制度。对正常来访人员必须礼貌接待，并给予帮助。

　　7、确保园区公共设施及建筑物完好，有效制止各种违反消防、装修、环境卫生、绿化等管理规定的行为；有效制止违反各类公约、公共制度和干扰、妨碍管理工作的现象。

　　8、熟悉有关突发事件的处理方法。当突发事件发生时，正确果断、灵活机智地处置各种情况，并能准确快速地向园区物业部或相关部门报告。

　　9、管理进出园区的人、物、车辆，对违反《出入园区的管理规定》的人或车辆一律不准进入园区，绝对禁止携带违禁品或危险品者进入园区内。

　　10、要按照巡逻路线认真地检查巡视；交接班时，要将交接班记录交代清楚。（四）门卫保安职责

　　门卫是科技园区安全的第一卫士，门卫的素质代表着园区的形象。“友善与威严共存、服务与警卫并举”是对园区门卫工作的基本要求。门卫的工作除治安防范职能外，更重要的是为园区业主及来访客人提供各种必要的服务。

　　1、门卫保安必须按时上岗，不得擅自离开工作岗位，各门卫不得空岗。

　　2、门卫上岗时要做到警容风纪严整，精力集中，精神饱满，站姿正确，认真负责，使用文明语言，礼貌待客。对领导的车辆要敬礼，行为动作要规范。

　　3、必须熟悉园区内各单位的所在位置，为来访客人提供准确的信息。

　　4、疏通车辆和人员进出，维护门前交通秩序，保证车辆及行人安全，使大门畅通无阻。

　　5、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入园区；学生及儿童不准进入园区；禁止携带宠物入园。

　　6、提高警惕，发现可疑人员和事情后应及时处理，并迅速上报。

　　7、要认真检查进入园区车辆的车证，对来访车辆要认真登记。坚持执行客户大宗及贵重物品凭证出门及检查制度，确保客户财产安全。

　　8、对外来人员要认真验证，办好会客登记后方可放行；园内职工一律凭单位工作证或胸卡进入园区。

　　9、出租车及三轮车等不得进入园区，遇到送货、接送外宾及恶劣天气的情况下，允许进入。严禁出租车停放在大门口等候客人，严禁车辆堵塞大门。

　　10、向园区内运送建筑材料的车辆，应由施工单位持园区物业部开出的施工证到门口接车入园；施工单位向园区外拉送工具等物品时，要持有物业部开出的出门证方可放行。

　　（五）保安巡逻职责

　　1、巡视园区内是否有不安全的因素，发现情况时应及时报告，并采取有效措施进行处理。

　　2、认真记录巡逻过程中发生的情况，做好巡逻交接班工作。

　　3、对形迹可疑人员进行必要的询查。

　　4、制止园区内打架斗殴事件的发生。

　　5、制止在园区内，尤其是在楼内的电梯、公共走廊等地的大声喧哗、随地吐痰、吸烟等不文明行为。

　　6、看管好园区内的车辆，检查停放的车辆是否有车门、车窗未关好、锁好等隐患，防止出现撬车、盗车事件的发生。

　　7、检查消防设施是否完好，及时消除火灾隐患。

　　8、对客人提供有关园区分布情况的咨询服务，必要时为客人做向导。

　　9、发现园区内的工程设备设施损坏或存在清洁卫生等方面的问题应及时向物业部反映。

　　10、检查施工单位是否办理了施工手续，检查施工现场物业的设施是否有自行移动、改造的行为，一旦发现立即制止，并立即向园区物业部门报告。

　　11、检查是否有未经物业管理部门的同意，私自在园区内张贴、悬挂广告的现象。

　　12、检查园内各种车辆是否存在着乱停乱放的现象，对不按规定停放的车辆进行制止。禁止在园区内刷洗车辆；禁止在园区内停放大型班车。

　　13、禁止在园区内燃放烟花爆竹、焚烧物品及未经许可动用明火。

　　14、上岗前统一着装，服装干净、警帽佩带端正，使用文明语言、礼貌待客。

　　（六）保安交接班制度

　　1、保安应提前10分钟着装上岗接班，在登记本上记录接班时间。

　　2、交接班时，交班保安要把需要在下一班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安移交清楚。

　　3、交班保安要等接班保安对园区进行一遍验收巡逻后才能下班。

　　4、接班保安在验收时发现的问题，由交班保安承担责任；验收完毕，交班保安离开岗位后发现的问题由当班保安承担责任。

　　5、交接清楚后，交班保安在离开岗位前要在登记簿上记录下班时间，并签字。

　　6、接班保安未来时，交班保安不得擅自下岗，若接班保安未到，交班保安已经下岗，这期间发生的问题由两人共同负责。

产业园园区管理制度5

　　第一章总则

　　第一条为加强园区管理，提高施工安全、工程质量。根据相关法律法规，制定本管理制度。

　　第二条北欧湖南农业产业园园区管理委员会为本制度实施的主要部门，将履行对北欧湖南农业产业园（以下统称“园区”）的管理。凡在园区内的企业、施工单位以及监理单位均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。

　　第二章安全监督管理

　　第一条为进一步加强和规范园区安全生产工作的管理，促进其健康持续地发展，依据芬兰当地法律法规，结合实际，制定以下条款。

　　第二条园区企业对园区各企业相关职能部门的安全生产监督检查人员依法履行监督检查职责时，应当予以配合，不得拒绝、阻挠。

　　第三条园区企业或者个人对园区内存在事故隐患或者违规行为的企业及个人，均有权向北欧湖南农业产业园园区管理委员会报告。

　　第四条园区企业在发生或发现安全事故后，应立即向北欧湖南农业产业园园区管理委员会报告。

　　第三章施工管理制度

　　第一条为了推行现代管理方法，科学地组织施工，做好施工现场的综合管理，使施工现场保持良好的施工环境和最佳施工状态，根

　　据芬兰当地有关法律法规规定，结合园区实际，制定本章程。

　　第二条项目经理是施工现场文明施工的第一责任人，全面负责施工现场的文明施工管理工作。要建立以项目经理为首的施工现场文明施工领导小组，领导现场文明施工的开展。

　　第三条确定文明施工管理目标，并将目标管理责任明确分工，分解到人，各负其责，分工协作，齐抓共管，确保文明施工管理目标的实现。

　　（1）、施工现场的各种建筑材料、构件、料具和建筑垃圾要按施工总平面图指定的区域分类，堆放整齐，并制作统一标牌进行标识。

　　（2）、项目部要建立消防领导小组，建立、健全各级消防责任制，制定消防制度，配齐安全消防人员和灭火器材。

　　第四条项目经理部要根据现场实际，结合上级规定和公司有关制度，制定本项目文明施工管理措施（制度），并组织落实，主要包括：

　　（1）、施工现场文明施工管理措施。

　　（2）、施工现场治安防范措施（治安保卫制度）。

　　（3）、施工现场消防工作安全措施。

　　（4）、施工现场保健急救措施。

　　（5）、施工现场防粉尘、防噪声及施工不扰民措施。

　　（6）、施工现场消暑和防蚊叮咬措施。

　　（7）、食堂、厕所卫生责任制等项制度。

　　第五条检查制度。北欧湖南农业产业园园区管理委员会在检查安全生产的同时检查文明施工管理工作，项目部也要按定期安全检查的规定检查文明施

　　工管理，平时要做好现场文明施工的经常性检查，通过发现不足，认真整改，使施工现场始终保持较高的文明施工状态。

　　第六条持证上岗制度。施工现场实行持证上岗制度。进入施工现场应佩戴施工单位相关标识，物种作业人员及安全管理人员发表持证（或复印件）上岗。

　　第七条会议制度。施工现场应坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，协调解决文明施工中出现的问题，保证文明施工在现场健康地开展。

　　第八条施工现场围栏作业

　　（1）在一般路段的工地周围应用硬质材料连续设置不低于1.8m的围挡。围挡要坚固美观。

　　（2）为加强施工现场安全，夜晚要亮。

　　（3）项目进口处设置工程概况牌、安全生产纪律牌、三清六好牌、文明施工管理牌、十项安全技术措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌。适当位置必须要设置安全标语等。

　　（4）非施工人员不得擅自进入施工现场。

　　（5）施工管理人员要佩戴相关标识进行标识。

　　第九条施工现场管理

　　（1）工地主要道路、加工场所、机械基础等要做硬化处理。施工现场的道路要畅通，排水设施要完善，保证无浮土，不积水。

　　（2）进入施工现场的安全防护用品，必须选购符合国家、行业规定的产品。

　　（3）建筑物材料、构件、料具要按总平面图布局堆放整齐，并挂定型示牌。建筑废料，建筑垃圾要设固定存放点，分类堆放

　　并及时清理。易燃易爆物品要分类存放，严禁混放和露天存放。

　　（4）施工机械设备要按总平面布置图规定的位置设置，挂统一规定的安全操作规程牌。中小型机械要搭设符合标准的防护棚，棚内地面必须硬化，有排水措施。

　　（5）保持场容场貌的整洁，做到活完场地清。

　　（6）施工现场要建立消防组织，分清职责，配备足够的灭火器材和义务安全消防人员。

　　（7）现场动火要办理动火手续，动火时要设专人监护。

　　第十条现场生活及办公设施

　　（1）施工现场的施工工作区与办公、生活区要有明显的划分界线。

　　（2）禁止在在建工程中安排职工住宿。

　　（3）宿舍要坚固、美观、通风，按季节设置消暑和防蚊虫叮咬措施。宿舍设置单人床或上下双层床，禁止职工睡通铺。生活用品要放置整齐，保持宿舍周围环境卫生和安全。

　　（4）宿舍内严禁使用电炉子或私自接电源线。

　　（5）现场会议室（办公室）要整齐悬挂镶于框内的岗位责任制度。

　　（6）施工现场应设厕所，严禁随地大小便，厕所要设门、纱窗，设专人负责管理，并符合卫生要求。

　　（7）建立食堂卫生管理制度，炊事人员要有健康证，穿戴白色工作服上岗。

　　（8）现场应设淋浴室，夏季能保证职工按时洗浴并符合卫生要求。

　　（9）现场生活区建立职工活动室，保证职工业余时间的学习和娱乐。

　　（10）现场设立饮水处，保证供应卫生饮水。

　　（11）工地应配备保健医药箱，并设置专用的急救器材料和经过培训的急救人员，小的外伤能够自行处理，大的伤情能够及时正确的处置。要经常开展卫生防病宣传教育，提高职工的安全、卫生防病意识。

　　第十一条施工现场的治安综合治理

　　（1）加强对职工的政治思想教育和治保教育，在施工现场内严禁赌博、酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。

　　（2）加强对施工人员的管理掌握人员底数。

　　（3）将现场治安保卫责任分解到人，措施落实到位，严防盗窃、破坏等治安案件的发生。

　　第四章为更好地发挥项目监理对工程建设实施过程中的监督、管理作用，深入细致地落实监理委托合同及国家法律法规规定的责任及义务，确保本工程的质量、安全、进度等方面符合图纸设计、相关法律法规及业主的一些具体要求。北欧湖南农业产业园园区管理委员会根据工程建设需要对监理公司项目部的监理工作进行管理和要求，具体内容如下：

　　第一条监理合同执行情况

　　(1)根据监理合同内容的有关规定配备总监、土建监理工程师、土建监理员、资料员以及电气、水暖专业工程师、专业安全监理工程师等人员，必须保证所有监理人员按时到岗。严格控制人员的出勤

　　率，且必须参加周工程例会。

　　(2)在服务期内，监理人员应保持相对稳定，以保证服务工作的正常进行，监理人员的更换，必须征得甲方书面同意；监理项目部对于监理人员应进行工作绩效考核，对于不称职监理人员应立即撤换。并根据工程整体进程以及各期工程技术特点安排相应资质能力的监理人员任职。

　　(3)监理人员在责任期内如果有重大失职，造成经济损失的按有关规定应予以赔偿。

　　(4)监理人员应按时向建设单位提供监理规划、监理细则、监理月报及现场各种报告资料等，召开监理周例会，认真书写监理例会纪要并于监理周例会后的两日内下发例会纪要。

　　(5)监理人员不准向施工单位索取钱物，不准向施工单位报销任何消费票据，不得接受施工单位、供货商的宴请或接受回扣，一经发现，驱逐出场，造成经济损失的，由监理公司承担赔偿责任，根据损失大小金额，从监理款项中直接扣除,严重者追究法律责任。

　　(6)监理人员不得故意刁难施工单位，现场验收不得拖延，工程资料应及时签认。

　　(7)不准泄露与本工程有关的技术和商务秘密，对建设单位造成重大损失的按合同有关规定执行。

　　第二条监理人员工作纪律

　　（1）监理人员上下班、值班时间应严格遵守或配合甲方规定的考勤制度，工作期间不得无故离岗、迟到、早退、酗酒。

　　（2）监理人员应注意维护监理形象，遵守项目现场各项管理制度；不准相互推诿、无理拒绝或拖延本职工作；对现场存在的质量问题、安全隐患及影响进度的因素应及时发现和纠正并协助解决，对于情节严重者，必要时下发整改通知单。

　　（3）监理人员应熟悉工程图纸及设计变更的相关内容，了解法律法规的相关规定。

　　（4）各项报表填写内容符合要求。监理日志、月报填写内容齐全、真实、清晰、可追溯，本人审核的资料及填写的表格要签字齐全，数字准确。

　　第三条监理人员对安全质量控制

　　（1）积极审核各专业施工方案，使之符合规范及标准强制性条文的规定，并监督施工单位按批准的方案施工，发现问题应及时解决。出现严重审查错误，及发现未按照批准方案施工而不及时处理的，要承担相应责任。

　　（2）材料进场验收手续齐全，质量证明资料与实物核验符合设计及规范要求。

　　（3）监理人员应清楚监理控制程序、工程质量控制标准，掌握工程现场情况及有关数据，满足工程施工中对各项工序、参数的理解和需求。

　　（4）施工中存在安全、质量问题，能够及时发现并进行处理的，及时安排处理并复查，重大安全、质量问题不得隐瞒并私自处理。

　　（5）严格执行安全、质量过程控制措施，在过程控制及工程验

　　收时，要按规定进行实测实量。经验收合格的工程，不得再出现质量问题。

　　（6）为了配合施工单位按计划完成施工任务，在施工过程中，监理人员应加强过程检查、主动发现问题并敢于指出，对施工过程中明显违反施工规范、与图纸不符、有严重错误的问题，应及时指出，要求施工单位整改，必要时对有关问题签发监理通知单，以减少工序验收时大量的返工。

　　（7）按职责做好见证取样、监理抽检工作；监理人员在施工阶段实施监理时，应在施工现场对关键部位和关键工序的施工质量实施全过程跟班旁站监督，旁站监理范围为：桩间土方等开挖、地下室外墙隐检及土方回填、后浇带、桩头加贴防水、抗渗混凝土浇筑、其它（底板、墙、顶板）混凝土浇筑、地下室结构质量缺陷处理、主体结构框架节点钢筋、屋面防水、特殊工艺等及其它有关工程建设需要的关键工序或部位。

　　（8）监理人员在没有收到书面验收通知的情况下，每天应根据施工现场的施工状态进行检查，检查下列情况但不限于以下情况：

　　1、检查施工单位现场安全及质检人员的到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况；

　　2、关键部位、关键工序的施工是否执行了已获批准的施工组织设计、方案以及工程建设强制性标准；

　　3、核查进场建筑材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验；

　　4、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求；

　　5、正在施工的部位或工序是否存在质量缺陷或安全隐患。对较大安全、质量问题或隐患，监理人员宜采取录相、摄影等手段予以记录并标明具体部位尺寸等。

　　6、监理人员在巡视和旁站过程中要善于及时发现问题并对其予以纠正。一旦发现问题，应先口头通知施工单位要求其改正，必要时签发《监理工程师通知单》，并将所发现的问题及处理过程记入监理日记。

　　当发生下列情况之一时，监理人员应口头要求工程暂停施工：

　　①施工出现了安全隐患；

　　②工程安全、质量出现的缺陷可能引发工程安全、质量事故；监理人员在口头要求工程暂停后，应立即向总监理工程师汇报，由总监理工程师签发相关指令。

　　（9）监理单位应严格工序报验制度，对施工单位报验的工序，监理员应协同监理工程师首先检查施工方自检资料，齐全后再进行工序验收。

　　第四条监理人员对进度控制

　　（1）监理单位须配合甲方控制好施工进度,根据总进度计划,要求施工单位提出各分部、分项工程的季度、月度的具体计划安排,组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。

　　（2）监理工程师审核施工方按工程进度提交的形象进度和已完成

　　工程量月报,对工程量增减变化的设计变更及工地洽商等内容执行情况进行审查,同时检查是否满足安全、质量要求,如不合格不予签认并及时汇报甲方。

　　（3）在施工过程中监理人员应经常深入工地，了解承包人的工、料、机的投入情况，对进度计划滞后的工程提出分析意见，采取有效的控制措施，并督促施工单位按工程进度完成。

　　（4）对各种质量检验报告单、中间交工证书、中间计量表等各种资料符合要求的应给予及时准确的签证，杜绝漏签、错签；对承包人上报的资料的审核准确到位。

　　第五条监理人员对现场安全生产文明施工管理

　　（1）项目监理部应定期组织现场安全文明生产和消防管理的检查，对检查发现的问题应及时要求施工单位整改，并将整改结果上报建设单位。

　　（2)做好日常安全监护及督促工作，所有人员应自觉遵守并严格执行安全文明管理制度。加大巡视频率和管理力度。若施工现场出现下述情况，作为监理项目部监理人员必须提出整改并及时制止。 1工程标牌未设置，或设置在不醒目位置，或发生破损未及时修复。

　　2施工现场成品、半成品及原材料未按规定堆放。

　　3施工现场扬尘、撒土对周边居民区、公共场所造成环境严重污染的噪音。

　　4发现生活区、办公区、施工区有随意倾倒垃圾现象，办公区域场地不定期打

　　扫，损坏的设施不及时修复。

　　5发现施工现场高空抛物或从高处倾倒物体。

　　6外墙脚手架未保持整洁、美观，发生破损，钢管、扣件、栏杆颜色标识不清楚发生破损未及时修复。

　　7忽视现场人员进场安全管理。

　　8施工单位未建立安全生产责任制，未落实安全生产的组织保证体系，安全员缺岗或不到位；施工单位安全管理台帐未及时建立并完善，未对施工作业人员进行安全生产教育或分部分项工程的安全技术交底，施工单位特种作业人员未持证上岗。

　　9施工现场消防设施未按要求配置的，施工脚手架未按规范搭设、报验不及时及未能满足安全防护要求的，现场安全帽、安全网、安全带等未按要求佩带或配置的，拒不整改。

　　10现场出入口、通道口、楼梯口、井道口、预留洞口、临边洞口、基坑边缘等容易发生坠落的地方未设置安全警示标志，临边防护未及时设置，现场塔吊、吊车及其他施工机具未按要求配备有效的保险、限位等安全设施和装置或超过质检期违规使用的'。

　　11施工现场用电设备、配电箱、开关箱未采用T N -S接零保护系统，未实行三级配电、两级保护系统，施工电缆随意拖拉，未架空或埋地，接头未保护，绝缘层有破损，现场用电设备漏电保护装置未按要求配置或失灵的。

　　12发现生活区、职工集体宿舍、食堂违规使用电器，电线私拉乱接及未配设防火设备的。

　　第六条监理单位的现场协调工作

　　（1）与建设单位之间的协调工作监理单位对企业委托对工程项目进行监理,因此要维护企业的法定权益,尽全力促使工程按期、安全、优质、以尽可能低的造价建成,尽早使企业受益。

　　（2）与设计单位之间的协调工作

　　监理单位与设计单位之间虽只是业务联系关系,双方在技术上、业务上有着密切的关系,因此设计工程师与监理工程师之间,总监理工程师与工程项目设计主持人之间，应互相理解与密切配合。监理工程师应主动向设计单位介绍工程进展情况,充分理解企业、设计单位对本工程的设计意图,并促其圆满地实现。

　　（3）与总承包单位与分包单位之间的协调工作

　　监理单位与承包单位之间是监理与被监理的关系。监理项目部按照有关的法规及监理合同中规定的权利,监督承包单位认真履行施工委托合同中规定的责任和义务,促使施工合同中规定目标实现最佳状态,在涉及承包单位与分包单位之间的权益，尤其是施工中出现的交叉作业和工序衔接的问题时,应站在公正的立场上,维护承包单位的正当权益,在施工过程中总监理工程师应了解和协调工程进度、工程质量、安全、工程造价的有关情况,使承包单位能顺利地完成施工任务。

　　（4）与政府建设工程质量、安全、消防等监督部门之协调工作监理单位与政府建设工程质量、安全、消防等监督部门之间是监督与配合的关系。工程质量、安全、消防等监督部门作为政府的机

　　构,对工程质量、安全、消防等进行宏观控制,并对监理单位行为进行监督与指导。监理单位应认真执行工程质量、安全、消防等监督部门发布的各项工程质量、安全、消防等管理的规定,监理工程师应及时、如实地向工程质量、安全、消防等监督管理人员汇报监理管理情况,双方密切配合，共同促进工程质量、安全、消防等方面的管理。

　　注：本管理要求有未叙述详尽之处，望监理项目部依照监理规范以及国家相关法律法规和甲乙双方监理合同等规定严格要求自己，按照甲方赋予的权力与义务，本着对美国科技产业园园区管理委员会认真负责的态度，与甲方与施工单位加强沟通、联系，密切配合。发挥监理单位作为工程监控主体的作用。确保美国科技产业园区建设任务的顺利完成。

　　第五章附则

　　第一条对违反以上安全监督、园容环境卫生、环境保护管理制度的企业，园管会将协同相关执法部门依据有关法律法规予以处罚，或者责令停业、关闭。

　　第二条园区各企业、施工单位及监理单位自觉接受各相关部门监督管理。每月30日前向北欧湖南农业产业园园区管理委员会报送安全，质量，进度等方面相关报表。

　　第三条制度解释权和修改权属北欧湖南农业产业园园区管理委员会。

【产业园园区管理制度】相关文章：