(优)门面房租赁事宜协议书

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(优)门面房租赁事宜协议书

　　随着社会一步步向前发展，用到协议的地方越来越多，签订协议可以保护当事人的合法权益。协议到底怎么写才合适呢？下面是小编整理的门面房租赁事宜协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

(优)门面房租赁事宜协议书

　　出租方（甲方）：__________联系电话：_______________

　　承租方（乙方）：__________联系电话：_______________

　　根据有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。

　　第一条房屋基本情况：

　　1、位置：__________；

　　2、间数及面积：__________；

　　3、产权：__________；

　　4、质量：__________。

　　第二条租赁用途及期限

　　1、乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_____年，自_____年____月____日起，至_____年____月____日。

　　2、租金及支付期限和方式

　　（1）房屋租金为_____年合同期内，甲乙双方不得随意降增租金；

　　（2）租金按年度交付，第________年租金应在合同签定之日内一次性付清。第________年租金于_____年____月____日前支付（甲方不提供税务票据）；

　　（3）支付租金的同时，乙方须支付_____元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。

　　第三条甲乙双方权利义务

　　1、甲方：_________

　　（1）在乙方交纳第________年租金后按约将房屋交付乙方使用；

　　（2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋租赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

　　2、乙方：_________

　　（1）按约定的期限交租金；

　　（2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁租税）交纳水、电费（按表度数计算）；

　　（3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿；

　　（4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担；

　　（5）合同到期前____日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不包含装修物）将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

　　第四条合同变更：

　　1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权；

　　2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

　　第五条违约责任

　　1、甲方：_________未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的_____%支付违约金给乙方；逾期_____天以上，乙方有权解除合同。

　　2、乙方：_________

　　（1）未按时按量支付租金，每逾期____日须承担年租金总额_____%的违约责任，逾期____日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失；

　　（2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除；

　　（3）乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。

　　并承担一切责任，赔偿损失；

　　（4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。第六条无论任何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。

　　第七条续租

　　租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

　　第九条未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________

　　_______年______月______日_______年______月______日

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