按揭贷款买房合同

按揭贷款买房合同（必备）

　　在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的按揭贷款买房合同，希望能够帮助到大家。

按揭贷款买房合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方于_____年______月______日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积______平方米，总价款______元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、乙方出____元，一并作为该套房屋首付款。

　　二、房屋装修费____元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。

　　三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。

　　四、房屋按揭月供款每____元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于__年______月开始付款。

　　五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。

　　六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

　　七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的.标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

　　八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日

按揭贷款买房合同2

　　卖方：甲方

　　买方：乙方

　　注明：甲方于________年____月____日以按揭的方式向___________园置业有限公司够买商品房一套，总金额___元。甲方已付房款的30%付款金额为___元。其余万___元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为__年。截止本合同签订之日已支付____个月的贷款。

　　现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

　　甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

　　一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币___元

　　二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

　　1、甲方已付__个月银行贷款___元；

　　2、抵押登记费___元；

　　3、贷款公证费___元；

　　4、契税___元；

　　5、房产费用___元；

　　6、水入户___元；

　　7、电入户___元；

　　8、物业费___元；

　　9、防盗窗___元；

　　10、公共维修金___元；

　　以上费用合计___元。

　　三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

　　定金人民币___元。甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

　　五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直到还清借款为止。还款期间为____年__月到____年__月。共计__个月。

　　六、乙方还清借款后，甲方应在__个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

　　七、房屋状况

　　1、房屋座落位置：____________；

　　2、该房屋的所有权证号为：______；国有土地使用权证号为：______。

　　3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

　　八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的`所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。

　　十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。

　　十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。

　　十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

　　十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

　　十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　身份证号码：________身份证号码：__

　　共有权人：____________

　　身份证号码：________

　　地址：___________地址：________

　　联系电话：_________联系电话

　　________年____月____日

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