房屋的购买合同

　　在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的房屋的购买合同，希望能够帮助到大家。

房屋的购买合同

房屋的购买合同1

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________________市/区的房屋（房屋所有权证编号：______________，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：________________________元整）（￥_______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

　　三、甲方：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、自签订本协议起，甲方并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

　　3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　四、乙方

　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2、按国家要求不改变房屋的结构。

　　3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

　　4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　五、违约责任

　　该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

　　六、协议的`定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

　　十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。

　　甲方（签章）：__________________

　　乙方（签章）：__________________

　　____________年________月_______日

房屋的购买合同2

　　甲方（出卖人）：_________________________

　　乙方（买受人）：_________________________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　一、各方及保证

　　甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方并保证：将诚信履行本合同书的＇项下的合同义务。

　　二、标的物

　　甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________。

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　三、价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　四、交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　五、所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　六、协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的'要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　七、违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　八、争议解决办法

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　九、杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

　　3、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方签名：___________________

　　乙方签名：___________________

　　__________年________月______日

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