郊区个人房屋买卖合同

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郊区个人房屋买卖合同

　　随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家收集的郊区个人房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

郊区个人房屋买卖合同

郊区个人房屋买卖合同1

　　出售方(甲方)：_________________身份证号码：_________________

　　购买方(乙方)：_________________身份证号码：_________________依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：

　　一、房屋概述

　　1、房屋区位：该房屋位于______________(_______院_______幢_______单元_______);

　　2、房屋面积：建筑面积______________平方米;产权类型：商品房;

　　3、房屋权属证编号：______________房屋权属人姓名：______________;

　　4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：______________万元(大写：_______拾_______万元)。

　　二、甲方的责任和义务

　　1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效;

　　2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。

　　过户手续费乙方负责付________元(大写：________元)，其余由甲方负责;

　　3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;

　　4、甲方在_______年_____月___日前腾空房屋;

　　5、甲方应把_______年_____月___日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

　　三、乙方的`责任和义务

　　1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;

　　2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_______万元(大写：_______万元);

　　3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_______万元(大写：_______万元);

　　4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

　　四、付款方式

　　1、购房定金_______万元和房屋过户手续费_______元共_______万零_______元(大写：_______拾万元_______仟元)由乙方以现金方式支付;

　　2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_______万元(大写：_______万元)给甲方。

　　3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

　　五、违约责任

　　1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。

　　2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿;3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。

　　六、终止条款

　　1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

　　(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议;

　　(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等)，本协议无法履行;

　　(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行;七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　八、补充条款

　　1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

　　甲方(签章)：______________电话：______________

　　乙方(签章)：______________电话：______________

　　_______年_____月___日

郊区个人房屋买卖合同2

　　出售人：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　微信：

　　共有人：

　　身份证号：

　　代理人：；

　　身份证号：

　　联系地址：

　　买受人：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　微信：

　　根据《民法典》、等法律规定，双方在自愿、平等、公正的基础上诚信协商，就买卖回迁安置房及配套车位事宜达成合意签订本合同。

　　第一条安置房及配套车位情况

　　1、双方买卖的回迁安置房及配套车位座落在西安市莲湖区【区】

　　【小区】【幢】单元号。安置房建筑面积为_____平方米。

　　2、安置房编号为：，安置号为：。

　　第二条卖方对安置房及配套车位现状的声明

　　1、卖方应在签约前向买方出示该安置房回迁安置房分配证明书、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》、安置房买卖合同、购置发票、大修基金发票、车位买卖合同及买卖票据等与安置房及配套车位相关的资料。卖方保证所提供的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由卖方承担。

　　2、卖方特此告知买受人安置房、配套车位存在下列情况：

　　⑴出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该安置房、配套车位存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：

　　⑵该安置房内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户】，关于户口问题的补充约定及说明：。

　　3、该房屋共有权人对出售该房屋的意见：同意出售。

　　第三条买方对购买情况的声明

　　1、买方已亲自实地看房，并对该安置房及配套车位的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该安置房及配套车位相关权属资料，了解产权信息，愿意购买该安置房及配套车位。

　　2、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约能力证明，保证所提供的相关资料真实、完整、有效，否则由此产生的法律责任由买方承担。

　　第四条转让款及付款方式

　　1、买卖双方协商一致约定安置房及配套车位转让款为：，该转让款包含该安置房及配套车位转让款、交付前已缴纳及已发生的住宅专项维修资金、物业费、燃气管道初装费等。

　　2、买方采取银行转账方式支付卖方安置房及配套车位的转让款。买方应在合同生效后内向卖方提供的银行账户支付_____%的转账款即。剩余转让款作为卖方履约保证金，待安置房办理不动产权证书条件成熟时配合买方办理且拿到不动产权证书后内予以支付。若安置房买卖时允许更换新证且卖方配合买方更换新的安置房分配证明书，则履约保证金不予保留。

　　第五条税费承担

　　该安置房产权变更【更换新证□或变更登记□】时所涉及的税费，买卖双方共同约定由【卖方缴纳□、买方缴纳□、分别负担缴纳□】。

　　备注：按照相关规定，卖方需付税费有：营业税及附加印花税；个人所得税；土地增值税；交易手续费。买方需付税费有：印花税；契税；交易手续费；房屋登记费。其它费用：如更换新证费用，以实际发生的税费为准。

　　第六条房屋的交付

　　卖方应在合同生效之日起_____日内，将该安置房及配套车位交付给买方，交付同时履行如下手续：

　　⑴买卖双方共同对安置房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、燃气表的读数并在物业交接单上签字。

　　⑵移交安置房的门禁卡、钥匙、水电气卡等物品。

　　2、安置房交付日以前的`物业费、采暖费、税费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用由卖方承担，交付日以后发生的相关费用由买方承担。

　　第七条违约责任

　　1、信守契约。合同生效后，买卖双方应当诚信履约，无论合同约定是否清晰明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求补充或者变更合同非主要条款的，应及时书面通知对方并征得对方的同意。未征得对方的同意之前，不得擅自变动合同约定条款，否则构成违约。

　　2、一般违约。一方履行不符合约定的，违约方应停止违约行为，依约继续履行并支付对方违约金_____元；守约方亦有权书面通知违约方限期改正。

　　3、根本违约。因卖方将安置房及配套车位二次转让或未配合办证或其他不诚信行为致买方不能取得安置房不动产权证书或丧失对安置房或配套车位的占有使用，买方有权书面通知解除合同，要求违约方承担，若约定的违约金不足以弥补经济损失的，守约方有权要求违约方赔偿经济损失；若守约方采取诉讼途径维权的，违约方应承担守约方的争议解决成本。

　　第八条争议解决方式

　　合同履行时发生争议的，由双方先行协商解决；协商未果起诉至人民法院的，双方共同约定由西安市莲湖区人民法院管辖。

　　第九条其他

　　1、合同自买卖双方签字之日起生效。合同一式贰份，买方、卖方各执壹份，每份具有同等的法律效力。

　　2、合同未尽事宜，由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。

　　3、合同里的地址、电话、传真、邮箱等信息是通知、送达相关材料和信息的联络方法；上述联络方法变更的应及时通知对方，否则依据变更前的联络方法通知及送达相关材料和信息视为通知、送达成功。

　　卖方：

　　买方：

　　签约地点：

　　签约时间：_____年_____月_____日

郊区个人房屋买卖合同3

　　卖方：_____买方：_____

　　甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于_____市_____区_____房屋占地面积约为_____平方米，总建筑面积约为_____平方米，共分_____层。房屋证号_____集体土地使用证号_____ 。

　　第二条：房屋和土地使用权的价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售的'房屋和土地使用权总金额为人民币_____元整。

　　第三条：付款方式：签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。

　　第四条：特别约定：

　　1、房屋交付前该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由甲方承担；房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担。

　　2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决。由此产生的相关费用，由乙方负担。若因此引发相应纠纷，由甲方负责。

　　3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条：甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六条：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使；该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。

　　第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份；见证人一份。

　　甲方：_____乙方：_____