工程合同实用（4篇）

　　随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编帮大家整理的工程合同4篇，希望对大家有所帮助。

工程合同实用（4篇）

工程合同篇1

　　发包方（以下简称甲方）

　　承包方（以下简称乙方）

　　因建设需要，现在甲方以包工包料方式将工程予以乙方承建，为明确

　　双方责任，确保工程的正常进行，依照《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承包形式：

　　4、工程内容：

　　5、工程期限：工程从年月日至年月

　　日所有工程必须全面完成。

　　注：因甲方材料供应不足及图纸变更等原因造成的工程延期，乙方不负责任。

　　6、质量等级：合格。

　　7、合同价款：承包合同价按审计预算核定价下浮8%或以上（包工包料）为大写：（￥元）

　　8、质量要求及规格：所有材料必须按照乙方预算材料单所规格安装使用。

　　二、付款方式

　　1、签好合同甲方付元，施工到中途付元。

　　2、总工程完工付总工程款95%，剩余5%两个月内付清。

　　三、双方的责任和义务

　　1、甲方的责任和义务：

　　（1）甲方须向乙方提供免费的施工操作场地，施工临时用房及用水、电等临时设施，以满足乙方施工需要。安装设施由乙方自行负责。

　　（2）负责协调处理各施工单位与乙方的配合工作。

　　（3）对工程质量，进度实施监督检查，并委派具体工作人员协调处理工程事务。

　　2、乙方的责任和义务

　　（1）在正常条件下，确保工期不得无故拖延工期。

　　（2）严格执行国家有关人员安全，规范及施工现场管理操作规程，做到安全生产，文明施工，在施工现场甲方未经乙方同意靠近现场发生任何事故责任由甲方自行承担。在施工过程中乙方人员在操作中发生违规的'任何事故责任由乙方自行承担。

　　（3）在施工期内负责双方的财物保护，接受监理的指导意见。

　　四、违约责任

　　1、甲方不具备开工备件导致延期误工期，乙方有权向甲方要求赔偿经济损失。

　　五、其它

　　1、乙方向甲方承诺按照合同约定及工期要求施工。

　　2、甲方不负责乙方人员伙食和交通费用。

　　3、甲方应在施工现场附近协调乙方人员住宿，以便乙方人员施工，有关费用由甲方自理。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　5、本合同条款履行完毕，工程完工款项付清后，本合同自行失效。

　　甲方（签章）：

　　签订日期年月日签订日期年月日乙方（签章）：

工程合同篇2

　　发包方（甲方）：______________________

　　承包方（乙方）：_____________________

　　合同编号：_______________

　　使用说明

　　1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

　　2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

　　3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。

　　4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

　　5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

　　6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

　　粘贴印花税票处

　　北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方（以下简称甲方）：__________________________

　　委托代理人（姓名）：__________ 民族：___________

　　住所：________________________ 身份证号：_______

　　联系电话：____________________ 手机号：_________

　　承包方（以下简称乙方）：__________________________

　　营业执照号：______________________________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：_______________ 联系电话：__________

　　委托代理人：_______________ 联系电话：__________

　　建筑资质等级证书号：_______

　　本工程设计人：_____________ 联系电话：__________

　　施工队负责人：_____________ 联系电话：__________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1．1 工程地点：________________________

　　1．2 工程装饰装修面积：______________________________

　　1．3 工程户型：______________________________________

　　1．4 工程内容及做法（见报价单和图纸）；

　　1．5 工程承包，采取下列第_______种方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。

　　1．6 工程期限_______日（以实际工作日计算）；

　　开工日期_______年_______月_______日；

　　竣工日期_______年_______月_______日。

　　1．7 工程款和报价单

　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_____________________

　　金额大写：____________________________

　　（2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

　　第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

　　3．1 施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

　　3．2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的要求。

　　3．3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

　　3．4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方工作

　　4．1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　4．2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

　　4．3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

　　4．4 遵守物业管理部门的各项规章制定。

　　4．5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　4．6 不得有下列行为：

　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。

　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

　　4．7 凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

　　4．8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4．9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5．1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5．2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的'责任。

　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

　　5．3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

　　5．4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　第六条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　7．1 按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

　　（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

　　（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

　　第八条工期延误

　　8．1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　（1）工程量变化或设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8．2 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8．3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　8．4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9．1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的标准执行。

　　9．2 本工程施工质量按下列第_______项标准执行：

　　（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（dbj/to1-43-XX）；

　　（2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（dbj/t01-27-XX）。

　　9．3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

　　第十条工程验收

　　10．1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　（1）材料验收；

　　（2）隐蔽工程验收；

　　（3）竣工验收。

　　10．2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

　　10．3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10．4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10．5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

　　10．6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　第十一条工程款支付方式

　　11．1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数

　　支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前___%第二次工程进度过半___%第三次竣工验收合格___% 11．2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

　　11．3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11．4 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

　　第十二条违约责任

　　12．1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12．2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12．3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。

　　12．4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

　　12．5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。

　　（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

　　第十三条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向___________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十四条附则

　　14．1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　14．2 本合同签订后工程不得转包。

　　14．3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

　　14．4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

　　14．5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

　　14．6 本合同履行完毕后自动终止。

　　第十五条其他约定事项____________________________

　　甲方（签字）：_____________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　_________年______月______日乙方（盖章）：_____________

　　_________年______月______日市场主办单位（盖章）：_____

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　联系电话：_________________

　　_________年______月______日

　　附表一

　　工程报价单

　　序号

　　项目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。

　　附表二

　　甲方供给工程材料、设备明细表

　　序号

　　材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

　　附表三

　　乙方供给工程材料、设备明细表

　　序号

　　材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

　　附表四

　　工程竣工验收单

　　验收时间：____年____月____日

　　工程名称：

　　工程地点：竣工验收意见甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）：备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。

　　附表五

　　家装工程保修单

　　甲方

　　甲方代理人联系电话乙方法定代表人联系电话家装工程地址开工日期竣工日期保修期限自年月日到年月日甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

　　备注：

　　1．自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；

　　2．保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；

　　3．保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；

　　4．本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。北京市工商行政管理局监制

　　XX年三月修订

工程合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因需要购置一批窗帘，根据《合同法》及有关法律法规，在审核乙方的有关资料质后，经双方的友好协商，签订本合同，具体条款如下：

　　1、工程的慨况及内容：

　　承包的方式；包工包料，不得转包、分包。

　　承包的内容：祥见附表。

　　工期：年月日至年月日。

　　2、质量的标准：

　　保修期：本合同所指项目完工验收合格之日起年。如因窗帘质量及安装的原因导致的返修，乙方无条件立即给予维修，甲方不再为此向乙方支付的费用。如因甲方人为损坏情况下，甲方需自行购买其损坏配件。

　　3、造价：

　　工程总价为人民币__15427元整，大写（壹万伍仟肆佰贰拾柒元整）。

　　4、付款方式：

　　工程完工验收合格后30天内全额付清。

　　5、甲方责任：

　　5、违约责任

　　1）因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方因合同终止导致的经济损失；

　　2）由于乙方的原因，安装的质量达不到双方约定的`质量标准，乙方负责修理，甲方不因此而增加结算款。

　　3）由于乙方的原因致使合同工期延误，每延误一天向甲方支付本合同总价1%的处罚金，乙方工期延误不得超过天（含天），否则视为违约。倘若因甲方的窗户墙体有问题阻碍乙方施工滞后的责任应由甲方承担。

　　6、合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第___________种方式解决：

　　1）向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2）向合同签订地人民法院起诉。

　　7、其他具体规定

　　1）因执行本合同而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到有关部门指定的地点。

　　2）执行合同期间，甲方派人随乙方并负责开、关门，乙方有关人员除执行本合同需要外，不得损坏原有装修和摆放的物件。

　　3）执行合同时间为不分周一至周日。

　　4）因执行合同时管理处需要办理的有关登记手续，乙方应主动按时办理。乙方在执行合同期间应注意生产安全、消防事故，或危及乙方及甲方或其他人员的安全事故，其责任追究将论事处理。

　　8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同的附件为本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　代表（签字）：代表（签字）：

　　签约地点：

　　签约日期：

　　年月日

工程合同篇4

　　摘要：从工程索赔的概念及内容出发，了解工程索赔的程序，然后从索赔分类中对工期索赔进行详细分析，最后介绍了工程索赔的计算方法：实际费用法和网络分析法。

　　关键词：FIDIC 合同工程索赔计算方法

　　1、引言

　　随着市场经济的快速发展，国内关于国际承包的工程数量越来越多。工程项目常常包含以下特点：资金数目大、项目内容多、施工周期长。恰恰由于这些特点，承包商与业主之间经常会出现索赔与反索赔的现象。目前解决双方矛盾的主要依据就是《施工合同条件》（FIDIC），为了维护各自的权益，深入了解工程索赔显得尤为重要。

　　2、工程索赔的概念及内容

　　2.1 概念

　　工程索赔主要是指承包商对不是自身的原因形成的损失有权提出索赔的行为。根据《施工合同条件》（FIDIC）中有关规定，承包商索赔就是承包商依据合同条款和有关合同文件的规定，向业主要求工期延长和追加付款的一种权利主张。这里所指的索赔通常包含以下几点特征：

　　a、合法性。索赔都是根据法律有关规定进行的，在索赔金额及形式上都严格按照法律的要求。

　　b、补偿性。索赔主要是为了弥补损失方的损失，而不是惩罚性措施。

　　c、无过错性。索赔产生的原因并非主观的，提出索赔的损失方是去过错的。

　　d、客观性。只有当损失真正发生后，才能要求索赔。

　　2.2 FIDIC 合同中工程索赔的内容

　　在FIDIC 合同中与工程索赔相关的内容共有22 条，可以概括为工期索赔和费用索赔两类。具体内容在之后的索赔类型分析中会有所提及。

　　2.3 索赔程序

　　每一项事情的办理都会有一定的程序，承包商在进行工程索赔时也必须按照FIDIC 合同中规定的相关程序一步一步进行。具体索赔程序如图1 所示。

　　根据FIDIC 合同53.1 条规定：承包商需要在索赔事件发生28 天内，将索赔通知书提交一份给业主，并将索赔报告提交给工程师，简单的索赔理由应直接报送，复杂的索赔理由应28 天报送一次，最后根据工程师决策是否付款。在工程索赔的过程中，承包商必须保管好相关索赔证据，以便查证。

　　3、基于FIDIC 施工合同条件的索赔类型分析

　　索赔的分类依据有很多，包括索赔理由、索赔目的、索赔原因等。本文主要依据的是索赔目的对索赔进行分类，主要分为工期索赔和经济索赔。经济索赔（也称费用索赔）就是指承包商对于不应该由其承担的额外开支或者经济损失向业主提出补偿请求。工期索赔相对复杂一些，以下就对工期索赔做出较为详细的分析。

　　3.1 工期索赔

　　简而言之，工期索赔就是承包商为了避免承担延期赔偿的风险而要求业主在合理范围内延长施工期限。

　　3.1.1 工期索赔的目标

　　工期索赔的目标主要包含两个方面：一是为了避免承担延期损害赔偿费，这个赔偿费是指用于补偿由于工程项目竣工投入运行的时间晚于合同规定的期限而对合约方造成的损失，赔偿是按日计算的，资金数目是非常大的，最高可达工程项目合同总金额的10%，承包商提出工期索赔可以实际上节约一大笔资金；二是争取一定的资金赔偿，这里的资金赔偿是指由于业主的责任而导致工期需要延长造成的承包商的费用损失，可见工期赔偿和经济赔偿还是存在一定的联系的。

　　3.1.2 工期索赔的重点

　　由于工程项目在实施过程中存在较大的不确定风险，所以，承包商必须加大对工期索赔的关注度。工期索赔的重点主要包含以下几点：

　　a、工期索赔成功的前提是承包商要把施工项目建设好，在决定投标报价时不能依赖于索赔。承包商与业主的关系并不是不相融合的，承包商应该通过建立优良的工程项目，让业主实实在在获益，才能为之后的索赔打下良好的基础，如若因此能够建立承包商与业主的长期友好关系，实现两者的共赢，那么将大大减少索赔事件的发生，促进社会的和谐。

　　b、承包商应把握索赔时机，重视单项索赔而不是一揽子索赔。根据FIDIC 合同规定，索赔需在事件发生后的28 天提出，承包商要时刻注意，不能错过索赔期限。索赔的提出必须具体详尽，所以单项的索赔由于其内容充实理由充分，相对于一揽子索赔更容易成功，所以承包商要求精而不是求广，索赔应以单项索赔为主。

　　c、索赔材料完整有效。承包商应该尽可能详尽的罗列索赔原因，根据签订的合同整理好索赔需要的全部材料，让每一项索赔理由的都有理有据，以提高索赔成功的可能性。

　　d、注重系统化管理，防范业主根据合同内容提出索赔。系统化的管理一方面可以挖掘更多的索赔机会，提高索赔的成功率，另一方面也发现防范合同中有利于业主的内容，及时对业主提出索赔做出防范。

　　3.1.3 工期索赔的管理

　　在FIDIC 合同中，工期索赔的参与者就业主、工程师和承包商，而工程师作为独立的第三方，在工期索赔中起着重要作用。工期索赔的管理需针对索赔事件的性质进行，索赔事件的性质又可以分为工程延误、工程变更和工程进展中断三类，以下就对这三类进行具体表述。

　　a、工程延误。工程造成延误一方面可能是不可抗力因素造成的，另一方面也可能是承包商或业主造成的。承包商在项目中标后就应该及时向业主提交详尽的工程计划说明书，在工程实施进度的计划上，要做到切实可行且留有余地，以便后期申请工期索赔。承包商遇到以下情况可以请求延长工期：业主提出合同中为规定的额外的工作内容，恶劣的环境及自然灾害等不利于项目实施的条件，其他非承包商责任所导致的工期延误。然而，当工程师判定承包商在工程的实施过程中，其实际进度落后于工程进度计划书中规定的进度，那么他有权以业主委托代理人的身份要求承包商加快工程实施，承包商无权要求业主延长项目工期，如果还无任何正当理由，承包商将无权要求补偿。所以，承包商要重视工期索赔管理，提高索赔成功率以减少损失。

　　b、工程变更。工程师有权在合理范围内对工程的数量及质量提出变更，并通知承包商，与承包商协商工程工期的变动，是缩短亦或是延长都需作出明确说明。承包商在工程师提出工程变更时，应极力争取延长工期，这就要求其对工期索赔管理足够重视。

　　c、工程进展中断。承包商在工程实施过程中，由于工程师没有将下一步的图纸及时的提供给承包商，导致工程进展中断。这种情况所导致的工期延误承包商可以要求工期索赔，也可以得到相应的费用补偿。

　　4、工程索赔的计算方法

　　工程索赔的计算方法也是由索赔类型决定的，不同的索赔类型采用的计算方法是不一样的。本文工程索赔是按索赔目标进行分类的，所以本文介绍的工程索赔方法也是适用于工期索赔和经济索赔的.索赔方法，包括实际费用法和网络分析法。接下来就这两种方法进行具体介绍。

　　4.1 实际费用法

　　a、承包商要分析引起各项直接费索赔的干扰事件；

　　b、确定可以进行索赔的各项费用，包括人工费、材料费和机械费等；

　　c、根据工程数据记录来往信函和工程报告清单合同文件对各项费用的数据进行计算；

　　d、对可索赔的直接费进行汇总。实际费用法的计算公式为：承包商可以索赔的直接费=可索赔的人工费+可索赔的材料费+可索赔的机械费

　　实际费用法的计算原则是以承包商支付的实际赔偿数额为依据向业主提出相应的费用补偿，这些费用仅限工程实施过程中超出原计划的费用。

　　4.2 网络分析法

　　网络分析法适用于工期索赔。其实施步骤如下：