物业工程部经理岗位职责

物业工程部经理岗位职责(优选15篇)

　　在生活中，越来越多人会接触到岗位职责，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编精心整理的物业工程部经理岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业工程部经理岗位职责1

　　1、参与商业项目设计阶段的.图纸审核，运用专业知识对设计的商业部分提出建议和意见;

　　2、在施工阶段监督工程质量，了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;

　　3、参与项目验收工程条件的检验工作，及时做出专业评判;

　　4、监督物业公司的服务工作，全面提升物业管理水平;

　　5、努力开展增收节支，经营创收工作，控制资金合理支出，确保商业项目的保值增值;

　　6、配合物业做好安防工作。

物业工程部经理岗位职责2

　　1、负责物业工程前期介入管理;

　　2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;

　　3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的解决，每月编制巡查及问题处理的`相关报告提报领导。

　　4、负责公司物业前期各项准备工作;

　　5、负责消防安全;

　　6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;

　　7、负责部门档案文件管理;

　　8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;

　　9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;

　　10、协助财务部做好商户相关物业费用的催缴工作。

　　11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。

物业工程部经理岗位职责3

　　1、认真学习贯彻执行国家和上级领导有关建筑行业的法律、法规，坚决贯彻执行公司制定的质量、安全、文明施工管理制度及其他管理制度。

　　2、做好安全生产的管理工作，总结交流推广先进经验。经常深入基层，指导检查项目部质量、安全、技术人员的工作，掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和实施。

　　3、组织、主持每月一次的安全、文明施工，质量、机械、电气综合大检查，并组织评比、考核、上报当月检查情况文件。

　　4、参与审核每个人工程的施工组织设计、施工方案和质量、安全、技术措施的'制定，并监督、检查其实施、落实情况。

　　5、监督检查每个项目部生产环节，对建筑材料的检验和工程质量、安全文明、施工进度、工程变更的落实和现场认证等管理工作，发现隐患，协调、督促整改，并且按期限复验。

　　6、有权对项目部施工现场一切违章作业行为，一切不符合规范行为，勒令整改，情节严重者停工整改或直接对项目部进行罚款，数额视情节严重程度决定，无须当事人或项目部签字。

　　7、参与伤亡事故和重大未遂事故的调查、统计工作，分析事故的原因，并报告及协助有关部门做好处理事故工作。

物业工程部经理岗位职责4

　　1、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、工程量初审；

　　2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监管；

　　3、参与施工图会审和技术交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相应答复；

　　4、审核本专业的施工进度计划、质量保证措施和专业安全管理措施；

　　5、有效的监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定；

　　6、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作；

　　7、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作；

　　8、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责；并制定相关管理办法。

　　9、负责会同监理单位对本专业隐蔽工程的监管，代表甲方参与现场检查，检查合格签字确认后施工单位方可进行下一道工序施工，同时留存有效的影音和影像资料，以备日后查用；

　　10、监督监理、施工单位的`质量、进度、安全管理工作；

　　11、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理；

　　12、提供工程进度款审核的必要资料（变更、工程量确认资料）；

　　13、负责工地安全文明施工；

　　14、完成上级交办的其他工作。

物业工程部经理岗位职责5

　　1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的'能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。

　　8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

　　9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。

　　10、组织物业前期介入工程方面的工作。

　　11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。

　　12、负责主管领导交办的其他工作。

物业工程部经理岗位职责6

　　负责制定并完善工程管理各项规章制度，编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。

　　制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的.月度工作计划[含各系统设备内部的预防性维护保养及外判维护保养工作]，督导设施设备的修缮和维护实施。

　　负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。

　　负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本控制及能源管理工作。

　　指导节能措施的制定和落实，降低公共能耗，提高经济效益。

　　建立工程部档案管理体系。

　　负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行指导。

　　对各项目工程部员工工作的督导和评估考核工作，使下属明了并依照总部及管理处条例工作。

　　编制审核各项目突发事件应急预案,督导组织演练。

　　按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。

物业工程部经理岗位职责7

　　一、负责公司各项目设施、设备的运行管理、维修保养的监督、检查、考评等工作, 制定设备改造、大中修方案并组织实施，确保设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　二、负责组织制定设备设施管理制度和技术规程及各类培训、维保等年度计划，并付诸实施。

　　三、负责参与并完成工程维修、维保相关合同的洽谈、起草，做好外包工程项目监督、检查、考核，确保施工质量。

　　四、负责制订修改能耗管理规程及节能改造方案，控制能耗成本。

　　五、负责组织各服务中心月度抄表工作并汇总分析上报，协助项目做好能耗异常的排查工作。

　　六、负责项目疑难及重大设备故障问题的排查、技术指导，负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。

　　七、负责各项目维修人员专业技能培训与指导，不断提高员工的综合能力和素质。

　　八、负责新建项目工程和技术资料的移交、核实工作。组织新建项目设施、设备相关工程接管验收及退质保金验收确认工作。

　　九、负责与相关业务主管部门和置业工程部沟通，做好工程前期介入及协调施工遗留问题的处理。

　　十、执行政府部门的`有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

　　十一、负责公司大中修申请维修基金的手续办理。

　　十二、负责公司设备年检及生活水箱清洗消毒等通联工作。

　　十三、负责公司申购物料的审核工作。

　　十四、负责公司设备房等创优资料的规整上报工作。

　　十五、负责公司外包服务品质的检查考核工作。

　　十六、完成上级交办的临时任务。

物业工程部经理岗位职责8

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的.资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业工程部经理岗位职责9

　　主要职责:

　　1.在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针,政策、规定和制度。

　　2.根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。

　　3.建立健全工程设备的运行和操作程序,确保整个工程设备的正常运行。

　　4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。

　　5.跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的能源消耗,保证最大限度地节能。

　　6.负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。

　　7.负责工程部员工绩效评估,并按照奖惩制度实施奖惩。

　　8.负责建立全部门各岗位责任。

　　9.负责建立健全全部门培训计划,保证工程部员工掌握必备的`专业技术和技能。

　　10.认可签收部门所有发票。

　　11.在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。

　　12.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。

　　13.负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查,外网改造工程。

物业工程部经理岗位职责10

　　1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批;

　　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;

　　3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;

　　4、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作;

　　5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作;

　　6、负责了解所辖项目各设备、设施的'异常情况，及时做好供能、检修和协作工作;

　　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;

　　8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系;

　　9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

　　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;

　　11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作;

物业工程部经理岗位职责11

　　一、工程部经理岗位职责：

　　1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；

　　2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平,提出可选用建议;

　　3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；

　　4、负责各类检验设备的管理;

　　5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

　　6、协助参与设施设备的采购评审工作；

　　二、工程部副经理岗位职责：

　　1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

　　2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；

　　3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

　　4、协助参与设施设备的采购评审工作；

　　5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；

　　三、工程维修组主任岗位职责：

　　1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

　　2、组织、收集、编制各种设备的技术资料,做好设备的技术管理工作。

　　3、组织人力、物力，及时完成物业使用人提出的报修申请。

　　4、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平.

　　四、运行组主任岗位职责：

　　1、熟练掌握机械设备的性能,制定保养计划,指导下级检修，确保设备正常.

　　2、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能，确保设备的使用年限。

　　五、装修监管组主任岗位职责：

　　1、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线）路基本走向。

　　2、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

　　3、在巡视过程中应注意:

　　1）、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

　　2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。

　　4、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　5、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。

　　6、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

　　7、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。

　　六、前期介入工程组长职责：

　　1、在经理的领导下，受开发商委托，对即将接房的楼盘进行前期介入管理；

　　2、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的'房屋进行工程质量检查，并从物业管理的角度向开发商提出整改建议；

　　七、水电工程师岗位职责：

　　1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师（主管)的首要任务，工程师（主管）对下属人员和系统设备负有全面的管理责任，要求每天必须做好以下各项管理工作：

　　2、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；

　　3、设备发生故障，立刻组织检修，发现隐患,立刻组织处理,做好技术把关工作,保证系统设备经常处于优良的技术状态；当设备发生故障或影响正常大楼运作时，迅速到达现场组织处理,并尽快提交事故报告予管理层；

　　八、强弱电工程师岗位职责:

　　1、按照工作规范和程序,督导小区领班和技术人员的工作、培训。

　　2、正确指导下级，确保电器、电机设备的安全与卫生,控制各类成本。

　　3、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作.

　　4、指导下级如何节省电，减少成本费用。

　　5、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统，确保业主的使用。

　　6、掌握易发故障环节，指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

　　九、装修监管主管岗位职责：

　　1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

　　2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管（线)路基本走向.

　　3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

　　4、在巡视过程中应注意：

　　1)、主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

　　2）、提醒业主不得拆改烟道,改地热，挖掘地下室并监督.

　　3)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。

　　5、对待业主有理有节，业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　6、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲，更不得当面撞。

　　7、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

　　8、热爱本职工作,勤于思考，为做好工作献计献策。

　　十、资料管理员岗位职责：

　　1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策，熟悉工程档案工作流程,具有较强的保密意识及服务意识；

　　2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管;

　　十一、文员岗位职责：

物业工程部经理岗位职责12

　　1、负责协调城管、市政、交警、公安、消防、园林、环卫、 铁西管委会等的工作。

　　2、负责排污、雨水外网的接通工作。

　　3、组织各项目的图纸前期会审工作。

　　4、负责督查各项目图纸整理工作，保证各相关管理人员的 图纸为最后确认版。

　　5、参与竣工图的审核。

　　6、负责落实工程变更及签证资料的保存。

　　7、负责督查隐蔽工程的验收、中间工程的'验收、工程竣工 的验收及组织竣工验收及竣工资料管理、甲方自定设备及工程的验收、设备及管道工程的数量及型号等的验收。制定详细规则并付诸实施。

　　8、协助总工程师做好工程项目预决算工作（保存、提供相 关变更签证资料）。

　　9、负责所有项目质保期间的质量监管及维护的联络工作， 并将所有问题记录以便于质保金的结算。

　　10、与设计院、勘察单位的对接，各专业提出的变更经与总 工协商后联系设计院出图，所有与原图纸有变更的及时保存相关资料。

　　11、组织相关人员不定期对工地安全工作进行检查督促。

　　12、每月组织工程部相关人员学习一次，由总工和副总工主 讲。

物业工程部经理岗位职责13

　　1、负责制订工程部工作计划，经审批后监督落实，以保证计划的按时、保质的完成。

　　2、负责制订本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并监督执行情况。

　　3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。

　　4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，并负责部门内的`专业技能培训。

　　5、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核，及验收工作。

　　6、负责对材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批。

物业工程部经理岗位职责14

　　1、在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织管理，人员配置；

　　2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；

　　4、组织制定各岗位规范和操作规程；

　　5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：

　　⑴审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；

　　⑵审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；

　　⑶检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；

　　⑷巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；

　　⑸审查维护保养工作，现场检查质量和进度；

　　⑹巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；

　　6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；

　　7、抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；

　　9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

　　10、负责审定下属的.工作计划，督导工作计划的执行情况。

物业工程部经理岗位职责15

　　(一)主要负责公司物业管理区域的绿化养护工作,对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等经营活动。(该部的.工作职责为暂定,随业务发展、机构变化另行制定)

　　(二)负责公司的绿化工作计划制定并组织实施,监督外聘绿化施工、养护合同的执行情况,负责本公司绿化工的技术指导、业务培训、监督考核。

　　(三)对外承接绿化工程业务、开展摆花、绿化养护等有偿服务。

　　(四)绿化工程部实行经济核算单列,承担本物业公司的绿化养护工作与其他单项绿化业务,由绿化工程部与各管理处签订绿化养护工程服务协议。

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