房屋合同[优]

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的房屋合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋合同[优]

房屋合同篇1

　　出租单位： (甲方)

　　承租单位： (乙方)

　　甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守。

　　一、租赁地点：

　　甲方向乙方提供位于交易市场房。

　　二、租赁时间：

　　甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年。

　　三、租赁金额及交纳时间：

　　1.甲方按年租金对乙方收取租金。

　　2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　四、租赁其他费用：

　　1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。

　　2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。

　　五、其它相关规定：

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：

　　⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;

　　⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。

　　2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金。

　　3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的'装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。

　　4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。

　　5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。

　　六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则，甲方有权收回房屋。

　　七、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

　　九、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

　　甲方(单位盖章) 乙方(单位盖章)

　　甲方代表(签名) 乙方代表(签名)

　　联系电话：联系电话：

　　年月日

房屋合同篇2

　　出卖人：身份证号：联系电话：

　　买受人：身份证号：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

　　第二条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：

　　1.按建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为( 币)每平方米元，总金额( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为( 币) 千百拾万千百拾元整。

　　第三条付款方式及期限

　　买受人按下列第种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。

　　买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

　　第四条交付期限

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

　　1.该房屋经验收合格。

　　2.该房屋经综合验收合格。

　　3.该房屋经分期综合验收合格。

　　4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5. 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的; 2. 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理; 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付付房价款万分之的违约金。

　　第五条交接

　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　第六条产权登记

　　出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理; 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的` %赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。

　　第七条买受人的房屋仅作

　　使用买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第九条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】： (签章) 【委托代理人】： (签章)

　　年月日签于年月日签于

房屋合同篇3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于电厂栋单元号的房屋出租给乙方使用，租赁期限，自至。月租费为元月，即元整，乙方以现金形式支付。供暖费用由甲方负担。租房期间乙方不得转借或转租，否则一切后果由乙方负责。

　　二：屋内设施：，所有设备基本完好，如有损坏，照价赔偿。

　　三、乙方租赁期间，乙方居住而产生的'费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、为了减少不必要的麻烦，租赁期间甲方预留乙方租房押金整，租房到期后如数退还，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日

房屋合同篇4

　　出租人(甲方)：__________ 身份证号：____________________________

　　承租人(乙方)：__________ 身份证号：____________________________

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方。

　　2、乙方租用上述房屋作_________(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：房屋设备

　　1、房内设备：空调一台、衣柜一组(或一个)、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张(含床垫)、房屋钥匙一套(共五把)。

　　2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套(含浴霸)、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套(含煤气罐两个、排气扇两个)、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套(拖把、簸箕、扫把各一个)。

　　3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套(不含室内房门钥匙)，每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。

　　4、乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿。

　　第三条：租赁时间

　　1、租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租赁期至少为两个月(60天)。

　　3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。

　　第四条：房屋租赁费用

　　1、租金为人民币________ _元/月，超过租期(7天内)按______元/天计算，超过7天按一个月计算。

　　2、乙方需支付房屋押金人民币______元。

　　3、租金按月支付，先付款后住房。

　　第五条：房屋使用费用

　　1、是否使用煤气灶做饭：是(____)/ 否(____)。

　　2、物业管理费______元/月，网费______元/月，网线自备。

　　3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用。

　　4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清。

　　第六条：房屋及设备维修保养

　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养，重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　第七条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第八条：甲方免责

　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的`火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　第九条：乙方责任

　　1、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　2、按时交纳房租及房内费用。

　　3、保持房内整洁，不影响其他住户(如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担)。

　　第十条：退房

　　1、如需退房乙方须提前两周通知甲方。

　　2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金______元。

　　3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金。

　　第十一条：租房合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十二条：租房合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付。

　　2、违反本合同的有关规定的。

　　3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的。

　　4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的。

　　5、有明显失信或欺诈行为的事实的。

　　第十三条：纠纷解决

　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　　本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。

　　甲方(签字/盖章):__________________ 甲方(签字/盖章):__________________

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

　　注：本合同签署无误后即日生效。

房屋合同篇5

　　房屋租赁合同是否有法律效力，要从以下几个方面进行审查：

　　1、合同主体是否符合规定

　　比如审查租赁双方是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人；出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

　　2、房屋是否为法律法规禁止出租

　　只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，这些房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的等。

　　3、房屋租赁合同的内容是否合法

　　有的合同约定房客逾期则要支付租金、水电费等费用的滞纳金，按每日2％计算。这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。另外，如果有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的.情况下，这样的租赁合同均无效，不受国家法律保护，租金依法没收。

　　4、是否进行过登记备案

　　《城市房地产管理法》以及地方租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同，一种观点认为合同无效，另一种观点认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

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