【精华】商品房买卖合同15篇
随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的商品房买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
商品房买卖合同1
出卖人：_______________________________
买受人：_______________________________
说明
1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制订。
2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同（限价商品住房）
出卖人：________________________________________________________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________________
企业资质证书号：________________________________________________________
法定代表人：___________________________联系电话：_______________________
委托代理人：___________________________联系电话：_______________________
委托销售代理机构：______________________________________________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：______________________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________________
买受人：________________________________________________________________
[法定代表人][负责人]：_________________________国籍：___________________
[身份证][护照][营业执照注册号][]：______________________________________
《北京市城市居民限价商品住房购买资格审核备案通知单》备案编号：__________
出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：__________________________联系电话：__________________________
[法定代理人][委托代理人]：_____________________国籍：___________________
[身份证][护照][]：______________________________________________________
出生日期：__________年__________月________日，性别：____________________
通讯地址：______________________________________________________________
邮政编码：__________________________联系电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：___________________________，该限价商品住房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的该限价商品住房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________________。
第二条 预售依据
该限价商品住房已由_____________批准预售，预售许可证号为：______。
第三条 基本情况
该限价商品住房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。
该限价商品住房为第一条 规定项目中的_________[幢][座]第_________层_________单元___________号。该房号为[审定编号][暂定编号]，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该限价商品住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该限价商品住房的用途为普通住宅，[层高][净高]为：________米，[坡屋顶净高]最低为：________米，最高为：_______米。该限价商品住房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该限价商品住房面积的房产测绘机构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该限价商品住房所在楼栋的建设工程进度状况为________。
（如：正负零、地下一层、地上五层、结构封顶）
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押情况
与该限价商品住房有关的抵押情况为：___________。
1．该限价商品住房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2．该限价商品住房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
3．该限价商品住房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________________。（2和3可以同时选择）
抵押权人同意该限价商品住房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该限价商品住房价款，并按照第1种方式结算房价款；但该限价商品住房竣工后，根据面积实测数据计算，以第1种方式结算的房价款大于以第2种方式结算的房价款时，买卖双方同意按第2种方式结算房价款。
1．按照套内建筑面积计算，该限价商品住房单价每平方米_____（币）____元，总价款_____（币）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
2．按照建筑面积计算，该限价商品住房单价为每平方米____（币）____元，总价款____（币）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条 付款方式及期限
买受人采取下列第____种方式付款。
1．一次性付款。
2．分期付款。3．贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。
4．其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条 出卖人保证该限价商品住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该限价商品住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第八条 规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设限价商品住房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第九条 设计变更的约定
（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购限价商品住房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
1．该限价商品住房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
2．供热、采暖方式；
3．_______________________________________________________；
4．_______________________________________________________；
5．_______________________________________________________。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条 逾期付款责
任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理：
1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第六条 约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的`分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．__________________________________________________________。
第十一条 交付条件
（一）出卖人应当在____年____月____日前向买受人交付该限价商品住房。
（二）该限价商品住房交付时应当符合下列第1．2．3．项所列条件；出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，以及《住宅工程质量分户验收表》（该表适用于20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋）。
1．该限价商品住房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
2．有资质的房产测绘机构出具的该限价商品住房面积实测技术报告书；
3．满足第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于20xx年3月1日后签订土地使用权出让合同的住宅；或20xx年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在20xx年8月1日后进行施工招投标的住宅）；
4．满足第十二条 中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件（适用于20xx年3月1日前签订土地出让合同但在20xx年8月1日前进行招投标的项目）；
5．出卖人已取得了该限价商品住房所在楼栋的房屋权属证明；
6．_____________________________________________________；
7．_____________________________________________________。
第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺
20xx年3月1日后签订土地使用权出让合同的限价商品住房；或20xx年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在20xx年8月1日后进行施工招投标的限价商品住房，出卖人承诺本合同附件八载明的该限价商品住房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市建设委员会网上公示的该项目建设方案一致，本条款约定的市政基础设施和其他设施的交用日期与建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下：
1．市政基础设施：
（1）上水、下水：____年____月____日达到___________________________；
（2）[市政双路供电][过渡性供电]：____年____月____日达到___________；
（3）供暖：____年____月____日达到_________________________________；
（4）燃气：____年____月____日达到_________________________________；
（5）电话通信线：____年____月____日交付，敷设到户；
（6）有线电视线：____年____月____日交付，敷设到户；
（7）_____________________________________________________________；
（8）_____________________________________________________________。
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
（1）_____________________________________________________________；
（2）_____________________________________________________________。
2．其他设施
（1）公共绿地：____年____月___日达到______________________________；
（2）小区非市政道路：____年____月___日达到________________________；
（3）公共停车场：____年____月____日达到___________________________；
（4）幼儿园：____年____月____日达到_______________________________；
（5）学校：____年____月____日达到_________________________________；
（6）会所：____年____月____日达到_________________________________；
（7）购物中心：____年____月____日达到_____________________________；
（8）体育设施：____年____月____日达到_____________________________；
（9）_____________________________________________________________；
（10）____________________________________________________________。
如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：
（1）_____________________________________________________________；
（2）_____________________________________________________________。
第十三条 逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十一条 约定的期限和条件将该限价商品住房交付买受人的，按照下列第______种方式处理：
1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在_____日之内（该时限应当不小于第十条第（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金（该违约金比率应当不小于第十条 第（1）项中的比率），并于该限价商品住房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该限价商品住房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
2．__________________________________________________________。
第十四条 面积差异处理
该限价商品住房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的限价商品住房面积实测技术报告书，并向买受人提供该限价商品住房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条 载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第________种方式处理。
1．根据第五条 按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
实测套内建筑面积－预测套内建筑面积
套内建筑面积误差比＝_______________________________________x100%
预测套内建筑面积
2．根据第五条 按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并按照____________利率付给利息。
买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
实测建筑面积－预测建筑面积
建筑面积误差比＝_____________________________________x100%
预测建筑面积
3．双方自行约定：
____________________________________________________________；
____________________________________________________________。
第十五条 交接手续
（一）交付该限价商品住房时，该限价商品住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格。出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该限价商品住房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该限价商品住房的前提条件。
（二）查验该限价商品住房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理：
（1）出卖人应当于_______日内将已修复的该限价商品住房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
__________________________________________________________。
（2）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在限价商品住房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。
（3）________________________________________________________。
（三）该限价商品住房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
（四）验收交接后，双方应当签署限价商品住房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：
____________________________________________________________；
____________________________________________________________。
（五）双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费：
1．出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该限价商品住房的条件。
____________________________________________________________。
2．买受人同意委托__________________代交下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该限价商品住房的同时将上述税费交给出卖人。
（1）专项维修资金；
（2）契税；
（3）第二十四条 约定的物业服务费用；
（4）供暖费；
（5）________________________________________________________；
（6）________________________________________________________。
3．买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该限价商品住房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。
（1）专项维修资金；
（2）契税；
（3）第二十四条 约定的物业服务费用；
（4）供暖费；
（5）________________________________________________________；
（6）________________________________________________________。
第十六 条限价商品住房质量、装饰、设备标准的约定
（一）出卖人承诺该限价商品住房使用合格的建筑材料、构配件，该限价商品住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
（二）出卖人和买受人约定如下：
1．该限价商品住房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。
2．该限价商品住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该限价商品住房交付之日起_______日内（该时限应当不低于60日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不退房的或该限价商品住房交付使用已超过_____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。
3．出卖人交付的限价商品住房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理：
（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
（2）____________________________________________________；
（3）____________________________________________________。
具体装饰和设备标准的约定见附件六。
（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。
第十七 条住宅保修责任
（一）出卖人自该限价商品住房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。
（二）在该限价商品住房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第十八条 居民建筑节能措施
该限价商品住房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
第十九条 建筑隔声情况
出卖人承诺该限价商品住房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》（GB8485－87）、《隔声门》（HCRJ019－98）标准，对该限价商品住房所在地声环境状况的描述真实准确。限价商品住房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件九。
限价商品住房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。
第二十条 使用承诺和风险提示
1．买受人使用该限价商品住房期间，不得擅自改变该限价商品住房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该限价商品住房期间有权与其他权利人共同使用与该限价商品住房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该限价商品住房有关的共用部位和设施的使用性质。
2．出卖人承诺限价商品住房不分割拆零销售；不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售限价商品住房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工限价商品住房。
3．____________________________________________________________。
第二十一条 产权登记
（一）初始登记出卖人应当在______年______月______日前，取得该限价商品住房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该限价商品住房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第______种方式处理：
1．买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该限价商品住房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
2．_____________________________________________________。
（二）转移登记1．该限价商品住房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理：
（1）双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。
（2）买受人同意委托_____________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用__________元人民币（大写）。
2．如因出卖人的责任，买受人未能在限价商品住房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：
（1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
（2）_________________________________________________________。
3．如因买受人的责任造成买受人未能在限价商品住房交付之日起____________日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。
第二十二条 共有权益的约定
1．该限价商品住房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有；
2．该限价商品住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有；
3．___________________________________________________________；
4．___________________________________________________________。
第二十三条 附属建筑物、构筑物的约定
双方同意该限价商品住房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第_______种方式处理。
1．出卖人出卖该限价商品住房时，该限价商品住房附属的_______、_______、_______、_______随同该限价商品住房一并转让。
2．出卖人出卖该限价商品住房时，该限价商品住房附属的_______、_______、_______、_______不随同该限价商品住房一并转让。
第二十四条 前期物业服务
（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。
（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、________、_________。
地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。
（三）物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。
1．按照年收取，买受人应当在每年的_____月_____日前缴费。
2．按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。
3．按照季收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。
（四）物业服务内容（前期物业服务合同、临时管理规约）见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。
第二十五条 专项维修资金
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。
第二十六条 限价商品住房再上市交易的承诺
买受人购买该限价商品住房不满5年的，不得转让，因特殊原因需要转让的，由买受人向其户口所在区（县）住房保障管理部门申请回购，回购价格按照买受人购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
买受人购买该限价商品住房满5年的，转让该限价商品住房时，买受人按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例按照届时有关文件规定执行。
第二十七条 骗购限价商品住房的责任
买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的_____%向出卖人支付违约金。出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。
第二十八条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。
第二十九条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决：
1．提交____________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第三十条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十一条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第三十二条 出卖人与买受人在该合同上签字、盖章后，出卖人应当在北京房地产交易管理系统上进行商品房预售合同（限价商品住房）网上联机备案，并打印联机备案表盖章后交买受人一份。
商品房预售合同（限价商品住房）联机备案手续应当在7日内完成。
出卖人（签章）：____________________ 买受人（签章）：____________________
[法定代表人]：______________________ [法定代表人]：______________________
[委托代理人]（签章）：______________ [负责人]：__________________________
[委托销售代理机构]（签章）：________ [委托代理人]（签章）：______________
签订时间：________年________月____日 签订时间：________年______月______日
签订地点：__________________________ 签订地点：__________________________
附件一房屋平面图及在整个楼栋中的位置图（应标明方位）
附件二共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
1．被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。
2．参与分摊公用建筑面积的限价商品住房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。
3．不分摊的共用部位。
附件三：该限价商品住房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定
附件四：计价方式与房款的其他约定
附件五：付款方式及期限的约定
附件六：装饰和设备标准的约定
1．采暖系统：
（1）集中采暖：[散热器][地板采暖][]_________________________；
（2）分户采暖：[燃气炉][电采暖][]___________________________；
（3）采暖设备品牌：_________________________________________。
2．保温材料：
（1）外墙保温：[挤压聚苯板][发泡聚苯板][发泡聚安酯][]_______。
（2）内墙保温：[石膏聚苯板][]_______________________________。
3．外墙：[瓷砖][涂料][玻璃幕墙][]___________________________。
4．内墙：[涂料][壁纸][]_____________________________________。
5．顶棚：[石膏板吊顶][涂料][]_______________________________。
6．室内地面：[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板][]_________。
7．门窗：
（1）外窗结构尺寸为：_______________________________________；
（2）开启方式为：___________________________________________；
（3）门窗型材：[双玻中空断桥铝合金窗][塑钢双玻璃][]_________。
8．厨房：
（1）地面：[水泥抹面][瓷砖][]_______________________________；
（2）墙面：[耐水腻子][瓷砖][]_______________________________；
（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶][]___________________________；
（4）厨具：_________________________________________________。
9．卫生间：
（1）地面：[水泥抹面][瓷砖][]_______________________________；
（2）墙面：[耐水腻子][涂料][瓷砖][]_________________________；
（3）顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶][]___________________________；
10、阳台：[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭][]__。
11．电梯：
（1）电梯品牌名称：_________________________________________；
（2）电梯速度：_____米/秒；
（3）电梯载重量：__________________________千克；
（4）_______________________________________________________。
12．其他：__________________________________________________。
附件七：物业服务
一、前期物业服务合同
二、临时管理规约
三、其他约定
附件八：该限价商品住房所在楼栋本期的项目建设方案
附件九：该限价商品住房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应在限价商品住房预售时通过实测取得）。
1．建筑隔声情况
（1）室内允许噪声级≤___dB（A），符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准；
（2）分户墙及楼板计权隔声量≥___dB（A），符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准；
（3）分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤___dB（A），符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准；
（4）建筑外窗计权隔声量___＞RW≥___dB（A），符合《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》___级标准；
（5）阳台门计权隔声量___＞RW≥___dB（A），符合《隔声门》___级标准。
2．所在地声环境状况
（1）项目立项或预售时所在地声环境现状监测值为：昼间___dB（A），夜间___dB（A），监测时间为______年___月___日；
（2）项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为______类区，执行标准为昼间___dB（A），夜间___dB（A）；
（3）项目立项时所在地周边______（有/无）可能对本项目产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_________________________________________________________；
（4）目前尚未建设但规划项目所在地周边______（有/无）可能对本项目产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_________________________________________________________；
（5）项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间___dB（A）～___dB（A），夜间___dB（A）～___dB（A）。其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为___侧（具体方位），预测昼间将会达到___dB（A），___（超过/优于）本地声环境质量标准适用区域标准___dB（A），夜间将会达到___dB（A），___（超过/优于）本地声环境质量标准适用区域标准___dB（A）。
商品房买卖合同2
合同双方当事人：_________
出售方（甲方）：_________
注册地址：_________
营业执照注册号：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
认购方（乙方）：_________
身份证号码（或营业执照号）：_________
地址：_________
电话：_________
甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：
1.转让铺位基本情况
1.1.地址：位于_________现代商业中心（项目推广名）_________区_________层_________号_________铺位（以下称“该铺位”，）
1.2.该铺位建筑面积共_________平方米，（其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积_________平方米，层高_________米。（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）；
1.3.聚福现代商业中心（项目推广名）甲方已于_________年_________月_________日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为_________。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续；
1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。
2.购买价款及付款方式
2.1.双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币_________元（￥_________元）；总价为人民币_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。
2.2.付款方式（在以下方式中以“√”选择其中一种）：□一次性付款乙方须于_________年_________月_________日前将房款一次性支付完毕；□免息分期付款
（1）首期转让款：转让价50 %，即￥_________元，乙方须于_________年_________月_________日前支付；
（2）二期转让款：转让价50 %，即￥_________元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。
甲方销售商铺收款银行帐户如下：
户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
3.交铺时间
3.1.乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；
3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益；
3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。
4.登记过户手续办理
4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。
4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
5.面积确认及面积差异处理
5.1.根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；
5.2.合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。
6.铺位管理及委托经营
6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能；
6.2.该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。
7.税务承担
经双方协商同意按第_________种方法处理：
7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。
8.双方权利义务
8.1.甲方权利义务
8.1.1.有权按时足额收取转让价款；
8.1.2.应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方；
8.1.3.对该项目提供有偿的物业管理服务。
8.2.乙方权利义务
8.2.1.有权按时接收该铺位；
8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款；
8.2.3.委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。
8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。
9.合同的变更和解除
发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：
9.1.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行；
9.2.由于一方或双方违约，严重影响了守约方的.经济利益，使合同履行成为不必要；
9.3.情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。
10。回购条款
10。1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。
11.违约责任
11.1.甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方；
11.2.甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30%支付赔偿金给乙方；
11.3.乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4.乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款的日万分之三支付滞纳金给甲方；逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30%支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义务均不负责任。
13.法律适用及管辖
13.1.本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律（包括法规，司法解释等广义上之法律）。
14.争议的解决
14.1.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；
14.2.如果协商不成，任何一方均向东莞市的人民法院起诉。
15.通知
15.1.本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效；
15.2.任何一方均可改变其地址或电话，传真号码，但须按本合同允许之方式告知对方更改情况。
16.其他
16.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定，补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；
16.2.本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份，均具同等法律效力；
16.3.本合同由双方共同签署并经见证后生效；
16.4.以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。
附件一：甲方《营业执照》复印件；
甲方：（盖章）_________
法定代表人：_________
乙方（签名/盖章）：_________
身份证号码（或营业执照号）：_________
签约日期：_________年_________月_________日
签约地点：_________
商品房买卖合同3
填写说明：
1、付款方式：请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写；
2、开发企业：是否同意合同变更；
3、公积金中心：是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续；
4、权属登记中心、分局或房管所：该合同是否办理按揭贷款、若办理了按揭贷款是否已经提前还款；
5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。
商品房买卖合同4
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的`文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
出卖人：______________________
注册地址：____________________ 营业执照注册号：__________________
企业资质证书号：______________ 法定代表人：____________________
联系电话：____________________ 邮政编码：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 邮政编码：____________________
联系电话：____________________ 委托代理机构：___________________
注册地址：____________________ 营业执照注册号：__________________
法定代表人：__________________ 联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________
买受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______
地址：_______________________
邮政编码：_____________________联系电话：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________国籍：_____________
地址：_______________________
邮政编码：_____________________电话：_______________________
商品房买卖合同5
卖方（以下简称甲方）：____________
买方（以下简称乙方）：____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区（县）________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证（证号为____）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________。
乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。
第一条 ________房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。
上述面积已经________房地局测绘。
第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：_________元）。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条 乙方同意在本合同签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：____________
银行帐号：____________
第四条 甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条 乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条 双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件的。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的`，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。
（一）提交北京仲裁委员会仲裁。
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。
甲方（签字）：_________________
法定代表人：___________________
身份证号码：___________________
地址：_________________________
联系电话： ____________________
邮政编码：_____________________
代理人：_______________________
联系电话：_____________________
___________年_______月_______日
乙方（签字）：_________________
法定代表人：___________________
身份证号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
邮政编码：_____________________
代理人：_______________________
联系电话：_____________________
___________年_______月_______日
商品房买卖合同6
卖方：_________（以下简称甲方）
买方：_________（以下简称乙方）
见证方：_________（以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币_________元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）
第五条付款方式
（一）无须银行贷款
1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
（二）银行贷款
1、乙方应在签订《_________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本合同第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_________‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_________‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目
1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2）没有固定不可移动装修物品的破坏；
3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
4）其它：____________________________________。
第八条关于产权办理的约定
本合同签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议
本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________经办人：_________电话：___________________________
乙方：_________经办人：_________电话：___________________________
丙方：_________
____年__月__日
商品房买卖合同7
甲方(卖方)：________________________
单位：____________
职务：____________
身份证号：________
家庭住址：________
邮编：____________
电话：____________
甲方(与上述甲方系夫妻关系)：________
单位：____________
职务：____________
身份证号：________
家庭住址：________
邮编：____________
电话：____________
乙方(买方)：________________________
单位：____________
职务：____________
身份证号：________
家庭住址：________
邮编：____________
电话：____________
乙方(与上述乙方系夫妻关系)：__________
单位：____________
职务：____________
身份证号：________
家庭住址：________
邮编：____________
电话：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于____幢____楼第____单元________号房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为____________。属_____砖混_____结构，建筑层数为____层。
第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_____室____厅____卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。
第四条商品房总金额为共______万_____千_____百_____拾_____(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)
第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款____%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的____%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的'违约金。
甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。
甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。
第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。
该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。
第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。
第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同连同附件共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。
甲方(签章)：__________________
乙方(签章)：______________
______年____月____日签于____________
我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。
甲方保证人：__________身份证号：________单位：________
______年____月____日
我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。
乙方保证人：__________身份证号：________单位：________
商品房买卖合同8
甲方：_______
乙方：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的房屋坐落于德州市德城区_____________________楼单元号，该房屋产权证尚未办理开发商为______________，建筑面积__________平方米，附属设施为：____ 。
第二条：付款方式
1．双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房原价款为元，甲方已经向开发商缴清{见附件}，乙方支付首付款后，甲方负责去开发商处办理乙方与开发商的换名手续。
2．协议生效后，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日内甲方为乙方办理与开发商的更名手续，届时乙方享有甲方初始购房的`一切权利。
3．甲方如不能办理初始购房变更手续，在本协议生效10日内返还乙方首付款。
4．余款__________元整，甲方在办理初始购房变更手续改为乙方名字后经乙方核实，由银行直接划拨至甲方账户。
5．买卖上述房产因甲方未经房产局办理网签交易手续，因此过户归乙方的程续中不产生费用，如有费用，均由甲方承担缴纳，乙方不承担房屋开发商处甲方应缴纳未缴纳的任何费用。
第三条：房屋交易中的保密义务
甲乙双方均应积极配合办理开发商的过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方，交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情况泄露给第三方，如有违反导致另一方损失的违约方应承担赔偿义务。
第四条：双方责任
1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2．甲方应在条件具备后的_____年_____月_____日前将该房产钥匙交付乙方。
3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的其他费用由乙方承担。
第五条：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如违约承担守约方全部损失。
第七条：其他约定______________________ _____
第八条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，经双方签字之日起即生效。
甲方：_______乙方：________
___年___月___日年___月___日
商品房买卖合同9
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：
第一条、交易房屋的基本情况
1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。
2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。
第二条、房款的支付方式及期限：
1交价格，另加人民币贰拾万元整（￥200000）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。
第三条、房屋交接
1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。
2房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。
3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿。
第四条、责任与权利
1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的.同意。
2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同一式两份自双方签订之日起生效。
甲方： 乙方：
联系方式： 联系方式：
年 月 日
商品房买卖合同10
甲方：____________单位名称：____________法定代表：____________电话：_______________
乙方：____________单位名称：____________法定代表：____________：电话：._______________
根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款：
1、产品名称、型号、数量、价格：即：人民币：壹万贰仟贰佰壹拾柒元整
2、付款时间与方式：
2.1甲方于收到产品日内全额支票支付乙方合同全部货款。
2.2乙方于货款入账日内提供甲方全额增值税发票。
3、交货方式、交货日期及交货地点：
3.1交货日期：合同生效后日内乙方交付甲方产品。乙方收到甲方货款后，交付甲方产品。
3.2交货地点：甲方指定地点。
4、质量标准:
4.1乙方所提供产品的技术指标应符合国家或部颁标准。
4.2在质保期内如果乙方提供的产品出现质量问题，乙方需要在1个工作日内给予相应处理，3个工作日内给予处理。特殊情况需要乙方提供备机给甲方。
5、违约责任
5.1除不可抗拒事件，任何一方不得违反本合同条款。
5.2如发生交货日期延迟，乙方每延误一天交货需按合同总额的5‰向甲方支付违约金;甲方不得拖欠乙方货款，如甲方没有按期支付，每延误一天需按合同总额的5‰向乙方支付违约金。违约金最多不超过合同总金额的.10%。
6、争议的解决：凡因执行本合同所发生的争议，或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，依照《中华人民共和国民法典》，由双方认可的仲裁部门解决或向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日生效，传真件具有同等法律效力。
甲方：(盖章)______
乙方：(盖章)_______
签字：_________
签字：_________
日期：___年___月___日
日期：___年___月___日
商品房买卖合同11
甲方（卖方）：
单位：
职务：
身份证号码：
住址：
电话：
甲方（与上述甲方系夫妻关系）：
单位：
职务：
身份证号码：
住址：
电话：（身份证、户口本、结婚证见附件1）
乙方（买方）：
单位：
职务：
身份证号码：
住址：
电话：（身份证、户口本、单身证明见附件2）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：
第一条、基本情况
1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用权证号：________，房屋所有权证号：________，属________结构，建筑层数为________层，土地性质：________，使用年限：________，建筑面积：________平方米，其中使用面积：________平方米，公摊：________平方米，共________室________厅________卫。（该房屋平面图见本合同附件3）。
2、商品房总金额为共________元人民币，大写：________万________千________百________拾________元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。
第二条、甲方权利义务：
1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵；甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。
2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用；甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。
3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。
4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。
5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日（即办理房屋产权变更登记手续当日），将该房屋全部钥匙、、此房屋附属的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给乙方。
6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。
第三条、乙方权利义务
1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款________元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：________帐户名为：________。
2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款________元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。
3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款________元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。
4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋________个月内，付清房款尾款________元人民币。
第四条、违约责任
1、甲方违反第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承担违约金________元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。
2、甲方违反第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起________日内结清，并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。
3、甲方违反第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0、1%的违约金。
4、甲方违反第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承担从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日________元的违约金。
5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的`违约金。
7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
8、乙方违反第三条第4项，不按时支付房款的，应承担违约日起算，每日________元的违约金。
第五条、争议解决方式
本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。
第六条、担保
甲方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：________ 。
乙方请________担任保证人，工作单位：________职务：________，承担连带保证责任。如果乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：________。
保证人信息见附件4。
第七条、效力
本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。
附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，；
2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件；
3、房产证及房屋平面图复印件；
4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。
甲方：
乙方：
保证人：
保证人：
签约时间：____年__月__日
签约地点：
商品房买卖合同12
出卖人（以下简称甲方）：
地址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
地址：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落：____区、____县路、____道、____街
设计用途________；建筑结构________；建筑层数为____层。
建筑面积_______平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积______平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自_____年___月____日至______年____月____日为止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元（币种：_______），价款为_____元，计________________________（大写）。
第三条 商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于______年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的‰向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的‰向甲方支付违约金。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水.
2、下水.
3、供电.
4、燃气（气源种类）
5、暖气.
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的'，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十条 商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十一条 商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移登记的，按下列第____种约定处理：
1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共____页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：
委托代理人：
日期：
乙方：
委托代理人：
日期：
商品房买卖合同13
甲方：(出卖人)乙方：（买受人）
甲、乙双方在平等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的条款。
一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）。
二、乙方愿意以协商确定的.每头奶牛单价为一万三千五百元（小写13500元）价格，购买甲方奶牛头。
三、付款方式：乙方在订立合同时，首付大写元（小写元），作为定金。剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元（小写元），
四、乙方在没有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新出生的小牛犊归甲方所有，签订合同后到付清奶牛款前奶牛死亡归乙方。
五、当奶牛款付清后，头立即交付给乙方，有乙方喂养。
六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。
订立合同人：
甲方：(盖章)开户银行、卡号
乙方：
(盖章)________年____月____日
商品房买卖合同14
合同编号：_____________
出卖人：_________________________
注册地址：_______________________
营业执照注册号：_________________
企业资质证书号：_________________
法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________
邮政编码：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
邮政编码：_______________________ 联系电话：_____________
委托代理机构：___________________
注册地址：_______________________
营业执照注册号：_________________
法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________
邮政编码：_______________________
买受人：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：_________ 国籍：_________________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：_______________________
地址：___________________________
邮政编码：_______________________ 联系电话：_____________
[委托代理人][ ]姓名：_________ 国籍：_________________
地址：___________________________
邮政编码：_______________________ 电话：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
_______________________________________________________________________。
_______________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款
由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：
1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_____________元，总金额（_________币）_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。
2．按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米_____________元，总金额（________币）___________仟_______佰________拾_________万 _______仟________佰________拾________元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（________币）_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。
4．_____________________________________________________________________。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：
1．双方自行约定：
（1）_____________________________________________________________________；
（2）_____________________________________________________________________；
（3）_____________________________________________________________________；
（4）_____________________________________________________________________
2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积
套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100％
合同约定套内建筑面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3．根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的.房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=------------------------------×100％
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第_______________种方式按期付款：
1．一次性付___________________________________________________________________。
2．分期付款___________________________________________________________________。
3．其他方式___________________________________________________________________。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第________种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同继续履行，
（2）逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．___________________________________________________________________________。
第八条 交付期限
出卖人应当在__________年______月______日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1．该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2．该商品房取得面积实测技术报告书。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5．____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的；
2．____________________________________________________________。
3．____________________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．___________________________________________________________________________。
第十条 规划，设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
（2）____________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________；
（4）____________________________________________________________；
（5）____________________________________________________________；
（6）____________________________________________________________；
（7）____________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________________________________________________________。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
___________________________________________________________________。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：
1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2．_________________________________________________________________。
3．_________________________________________________________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________；
4．____________________________________________________________；
5．____________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1．____________________________________________________________；
2．____________________________________________________________；
3．____________________________________________________________。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后_______________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 _______________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______________％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______________％向买受人支付违约金。
3．________________________________________________________________。
第十六条 保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
___________________________________________________________________。
第十七条 双方可以就下列事项约定
1．该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________________________；
2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________________________；
3．该商品房所在楼宇的命名权_________________________________；
4．该商品房所在小区的命名权_________________________________；
5．_________________________________________________________；
6．_________________________________________________________。
第十八条 买受人的房屋仅作_______________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条 前期物业服务
本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业服务收费价格为_______________／月平方米，由物业管理企业按年（半年、季）收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、公共部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_______________、_______________、 _______________。
出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
第二十条 物业服务的内容和本物业业主临时公约
买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业服务，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用；并同意遵守业主临时公约。
第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决：
1．提交_______________仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件五）。
第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条 本合同连同附件共_____页，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人________份，买受人__________份，_________份，_________份。
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。
出卖人（签章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
（签章）
_______年_______月________日
签于________________________买受人（签章）：____________
[法定代表人]：______________
[委托代理人]：______________
[ ]： （签章）__________
_______年_______月________日
签于________________________
附件一 房屋平面图（略）
附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）
附件三 装饰、设备标准
1．外墙： 2．内墙： 3．顶棚：
4．地面： 5．门窗： 6．厨房：
7．卫生间： 8．阳台 9．电梯：
10．其他：
附件四 物业服务
（本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致）
一、物业服务内容
二、物业服务质量
三、其他约定
附件五 合同补充协议（略）
商品房买卖合同说明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
北京市国土资源和房屋管理局监制
商品房买卖合同15
出卖人：(以下简称甲方)：
买受人：(以下简称乙方)
一、本协议是备案号为 《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：
1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：
(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元);
1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元(大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币 元(含定金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币 拾 万 佰 拾 元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请 成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的`资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：
①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。
②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。
③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。
④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。
五、对合同第九条的补充约定：
合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、对合同第十条的补充约定：
合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。
七、对合同第十一条补充约定：
1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)
2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。
3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。
4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。
5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。
注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。
6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。