有关企业合同集合六篇
随着人们法律意识的建立，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的企业合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
企业合同 篇1
甲方：
乙方：
身份证号：
住址：
甲、乙双方于 年 月 日签订了《劳动合同》(下称“劳动合同”)，现就劳动合同未尽事宜达成补充协议如下：
一、工作岗位和内容
1、乙方担任劳动合同约定岗位的工作，本合同履行过程中，乙方同意甲方根据乙方工作能力、实际表现、考核结果及工作需要调整乙方的工作岗位、工作职责及工作地点。
2、乙方必须按照甲方/甲方总部制定颁布及不时依法修改的岗位职责、工作规范和标准、作业流程、考核标准等，按时、保质、保量地完成工作，乙方确认在本协议签订之前，已经阅读并同意甲方制订的上述规范。
二、劳动报酬
1、甲方按照国家和公司有关规定，每月18日支付乙方上月工资报酬，遇节假日提前发放。
2、双方约定，乙方试用期工资为：基本工资 (当地最低工资标准)+ 加班及其他工资 (加班及其他：加班指加点、法定节日加班，法定节日需按公司规章制度向部门负责人提出书面申请并被批准后有效，甲方将安排乙方调休、补休或根据国家法律规定支付给乙方加班工资。)+考核工资(基于工作目标的完成)，试用期为 6个月。
3、乙方转正后，乙方工资为：基本工资 (当地最低工资标准)+ 加班及其他工资 (加班及其他，加班指加点、法定节日加班，法定节日需按公司规章制度向部门负责人提出书面申请并被批准后有效，甲方将安排乙方调休、补休或根据国家法律规定支付给乙方加班工资。)+考核工资(基于工作目标的完成)，考核工资不超过工资总额的50%，具体考核办法根据绩效合同执行。
三、休息、休假
1、乙方每月享受四天休息，具体休息时间由乙方自定，若乙方家处外地，允许乙方将日常公休积攒累计，每年视工作情况申请带薪探亲假。
2、乙方工作满一年，按国家规定享受每年5天的带薪年假，年假不允许跨年度累积。当年年假未使用完毕，员工最多只能将5天的剩余年假延至次年3月1日以前享用。
四、规章制度及劳动纪律
1、甲方有权根据生产经营需要，依法制定并修订规章制度和劳动纪律。乙方确认在本协议签订之前，已经阅读、理解并同意甲方已经制定的规章制度及劳动纪律。乙方亦认可并遵守甲方不时制定或修订的在甲方公告栏或OA办公系统公告的规章制度和劳动纪律。乙方
违反甲方的劳动纪律和规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，如因此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方因违反本合同、规章制度、劳动纪律造成第三人损害，应当承担赔偿责任。甲方代乙方向第三人赔偿的，甲方有权向乙方追偿。
2、乙方在合同履行过程中和合同解除、终止后，乙方应当履行以下义务，否则应当按照乙方在甲方的连续12个月工资收入向甲方支付违约金。造成的损失大于违约金的，应当赔偿甲方损失。
(1)、乙方在甲方任职期间，未经甲方同意，乙方不得在任何区域经营或与他人共同经营与甲方同类竞争性质的餐饮服务或食品业务，也不得在本合同有效期内从事其他任何全职、兼职工作。
(2)、乙方离职(含辞职、解聘、开除、调离、自动离职等)两年内未经甲方书面同意，乙方不得到蒙式火锅类企业(或与甲方有竞争关系的企业)任职或直接、间接提供服务，不得自行或与他人共同生产火锅调料、肉业加工及相关产品或经营火锅类餐饮业务，不得在甲方自营店所在地经营火锅行业。乙方因履行此项义务造成失业时，经乙方书面申请并经甲方确认后，在半年内，甲方按乙方离职前标准月薪的50%给予乙方生活费补偿，按月支付。
(3)、乙方在职期间或离职后，应当严格保守甲方薪资保密制度，不得随意打听他人薪资，也不得随意向他人泄露自己的薪资。乙方如为负责计算薪资、审核薪资、发放薪资及相关有知薪权的人员，非经甲方书面核准不得私自泄露任何人薪资。以上规定如有违反甲方可对乙方予以处罚，直至解除劳动合同。
(4)、中途离职人员，不享受年终奖金、考核年薪及效益奖等，同时视为自动放弃公司股份。
3、乙方从甲方领取财物、资料等，应当办理领用手续，即领用登记。当乙方离职时应当办清下列事项：
(1)档案清，即乙方应当向有关部门归还所有属于公司的文件、资料、材料等，特别是载有公司重要信息的业务资料、技术资料等。
(2)财物清，即乙方应当向管理部门归还所有属于公司任何财产或资产(低值易耗品除外)，并与财务部门办理损失处罚、赔偿扣款等的结算。
(3)人事清，即乙方向人事部门办理离职手续。
五、保密责任
1、乙方在所任岗位获取的甲方商业秘密，乙方负有保密义务。乙方在合同期间及合同终止后，对甲方的商业秘密应当本着谨慎、诚实的态度，采取必要、合理的措施，维护在受聘期间知悉或持有的保密信息，包括但不限于以下内容：
(1)乙方不得以任何方式向任何第三人(包括但不限于履行其职责不需要知道该保密信息的第三人)透露、披露保密信息的部分或全部。
(2)乙方不得透露、披露的形式包括但不限于擅自使用、公布、传播、传授、复制或以其他方式透露、披露。
(3)因甲方的职责要求或甲方书面同意或法律强制规定，乙方透露、披露甲方保密信息，应当在透露、披露前十天向甲方办理备案。
(4)任何形式的合同终止，乙方应当向甲方提供或将其持有的所有涉及甲方保密资料的任何形式的载体，包括但不限于文件、记录、图纸、笔记、客户名单、技术信息、财务报表和甲方市场信息等，立即全部归还给甲方。
2、本合同所称的商业秘密指：
(1)秘密的技术信息，包括但不限于：制造方法、配方、工艺流程、操作手册、技术文档、相关的材料等等。
(2)秘密的经营信息，包括但不限于：客户名单、行销计划和策略、管理方法、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道等等。
3、乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
4、双方确认，乙方在任职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、设计、创意、技术秘密、其他商业秘密信息和尚未成熟的智力成果等(包括可获得著作权、专利权的并与甲方业务有关的成果)，无论是否已申请法律保护，无论其是否有商业价值，其知识产权、所有权均属于甲方，甲方可以在其业务范围内 充分自由使用。
5、本协议约定的保密责任是持续有效的，不因劳动合同及其补充协议的失效而失效。
六、培训约定
1、在合同期内，甲方应按国家有关规定和合同的约定对乙方进行培训，乙方也可以申请参加由甲方出资的培训。乙方取得甲方同意并接受培训后必须为甲方服务一定期限(简称必须服务期)。必须服务期的具体期限由甲乙双方协商达成一致后，在培训协议中约定。在必须服务期内，如果由于乙方原因中断服务，乙方须向甲方支付违约金，违约金由甲乙双方在培训前协商约定。
2、上述“乙方原因”，包括但不限于乙方单方面提出终止合同、因乙方违反劳动合同或本补充协议的约定，甲方解除劳动合同等情况。
七、合同变更
在合同期内，本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，双方可以变更劳动合同，双方应就变更的内容重新签订劳动合同变更协议。
八、合同解除
1、除劳动合同或本补充协议规定的特殊情况外，乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。
2、双方依据第六条约定变更协议的，双方未能达成协议，劳动合同解除。
3、乙方在简历或应聘时提供虚假信息而与甲方建立劳动关系的`，甲方有权随时解除本合同，乙方须承担由此造成的经济损失。
4、发生以下情况时，甲方有权解除劳动合同，且不予支付经济补偿金：
(1)因生产经营需要对机构调整撤并，重新安排乙方工作岗位，乙方不能满足的，;
(2)经甲方考核乙方不能胜任工作的，甲方可以对乙方调整工作岗位或进行培训，乙方经过培训或调整岗位后仍不能胜任工作的，甲方可以解除合同。
5、乙方违反合同约定解除劳动合同对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：
(1)甲方招收录用乙方所支付的费用;
(2)甲方为其支付的培训费用;
(3)对生产、经营和工作造成的直接经济损失。
九、其他
1、本协议为《劳动合同》的补充，与《劳动合同》具有同等法律效力。《劳动合同》与本协议不一致的，以本协议为准。《劳动合同》和本协议都没有约定的，适用国家的有关规定和甲方的有关制度。
2、《劳动合同》签订后，甲方或甲方关联公司与乙方此前签订的其他的劳动合同均已终止或废止，且无任何劳动争议，双方的劳动关系以《劳动合同》及本协议规定为准。
3、本协议经双方签章后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(企业)： 乙方(劳动者)：
年 月 日 年 月 日
企业合同 篇2
发包方：_____________________
法定代表人：_________________
承包方：_____________________
法定代表人：_________________
双方根据______________________________，经协商签订本合同。
一、承包形式为上交利润递增包干。
二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。
三、上交利润数额
1．承包方上交利润包干基数为
2．承包方按________递增________％比例上交利润。
3．承包方上交利润时间按____计算
即____年____月交____元；____年____月交____元；
____年____月交____元；____年____月交____元；
____年____月交____元。
四、企业留利分配
项 目
生产发展基金％
福利基金％
奖励基金％
企业留利
五、国家指令性产品供应计划和生产计划
六、主要经济技术指标
1．________年末固定资产原值________万元，承包期间固定资产增值总额为____万元
其中____年____万元；____年____万元；____年____万元；____年____万元；________年________万元。
2．国家资产的维护__________________________；设备完好率达到____％；固定资产净值率________％。
闲置资产处理办法________________________________________
3．新产品开发________项，主要新产品是____________________________________________。
4．承包期间技术改造投资总额________元；________年为________元；________年为______元；________年为______元。
5．产品质量要求_________________________________________。
6．主要物资能源消耗指标_________________________________。
7．安全生产和双保指标___________________________________。
8．出口创汇指标_________________________________________。
9．产值指标________________________________________。
10．人均上交利润__________________________________。
七、贷款归还，承包前的债权债务处理：_____________________。
八、双方权利和义务
（一）发包方：
1．应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同；做好指导、协调、服务工作。
2．对承包方因经营管理不善，在________时间内完不成上交利润______％，或严重违法经营，或_________的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。
3．按合同规定兑现奖罚条款。
4．________________________________。
（二）承包方：
1．承包方的经营者________是企业在承包期间内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。
2．在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3．承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的'各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
4．承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：
（1）____________________________。
（2）____________________________。
（3）____________________________。
5．承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：
（1）____________________________。
（2）____________________________。
（3）____________________________。
6．____________________________。
九、违约责任
1．发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交利润或延长承包期限。
2．承包方完不成上交利润指标，除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外，不足部分以企业资金补足。
3．_________________________________。
十、争议的解决方式
因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第________种方式解决：
1．向__________经济合同仲裁委员会申请仲裁：
2．向_____________法院起诉。
十一、双方约定的其他事项
十二、本合同自________起生效。合同正本一式两分，发包方、承包方各执一份，副本一式____份，分送________________。
发包方：（盖章）____________________
法定代表人：（盖章）________________
承包方：（盖章）____________________
法定代表人：（盖章）________________
鉴（公）证意见：____________________
经办人：____________________________
鉴（公）证机关（章）：______________
签约日期：________年______月______日
签约地点：_________________________
企业合同 篇3
用人单位： （以下简称甲方）
劳 动 者： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》的规定，甲方因生产（工作）需要，与乙方遵循平等自愿、协商一致的原则，签订本劳动合同，以法律形式确立劳动关系，双方一致同意签订如下条款，明确双方的权利和义务，共同遵照执行。
第一条：劳动合同期限及报酬：
1、本合同期从________年____月____日至________年____月____日止，到期终止合同。
2、乙方为新录用人员的，在本合同期内试用期为个月。在试用期间，经发现乙方不符合录用条件，甲方有权解除合同。
3、劳动报酬：年薪
元，月薪元。履行合同按年薪根据实际出勤日结算工资，未履行合同按月薪根据实际出勤日结算工资。 ４、乙方签定劳动合同后，甲方给乙方代缴个人意外伤害保险，保险金先由乙方出资，履行合同满________年后由甲方给予返还。
第二条：工作内容：
1、乙方同意根据甲方工作需要安排在
（工作地点）从事（工种）工作。因工作（生产）需要，甲方可以变更工作地点及工种。
2、乙方应积极完成甲方布臵的生产（工作）任务，尽心尽责地做好本职工作，并接受甲方规章制度对工作成果的考核处理。
第三条：劳动保护和劳动条件：
1、甲方应根据企业自身的情况给予乙方必要的劳动保护并提供生产（工作）的条件。
2、乙方必须严格遵守安全操作规程和有关规定，防止发生事故。
第四条：劳动报酬：
（一）.甲方根据乙方的工作岗位、工种及完成的生产（工作）任务（数量和质量），以货币形式支付乙方劳动报酬。
1、完成工作任务的，全额支付劳动报酬。
2、超额完成工作任务的，根据超额情况给予奖励。
3、未完成工作任务的，根据未完成情况扣发相应工资。
（二）.甲方支付乙方的工资不低于规定的本地最低工资标准。
第五条：社会保险和福利待遇：
1、甲方应根据乙方的要求帮助办理社会保险，但费用从乙方工资中扣除（但甲方支付给乙方的工资中已含甲方应帮职工缴纳的社保金部份）；
2、乙方患病或非因工伤治疗期间，在甲方处工作时间满________年工 资照发，但年累计天数不得超过30天；
3、乙方因工受伤或死亡的，享受国家规定的待遇；
4、乙方因病死亡，甲方视乙方工作时间长短等情况给予适当的' 抚恤。
第六条：劳动纪律： 乙方必须遵守国家和____省的劳动纪律、行政法规和甲方依法制定的劳动规章制度，认真履行岗位职责。
1、签定劳动合同，履行合同满________年者享受每月２天休假；未履行________年者，按临时用工对待，原已休假工资在终止合同时扣回。 ２、按时上下班，不得无故旷工、擅自离岗； ３、爱护公司财物，不得损害公司利益； ４、保护公司的商业机密； ５、服从上级的安排，有不同意见应向公司婉转提出，公司的决定应遵照执行； ６、待人接客应礼貌客气，不得损害公司的形象；同事之间应保持团结，互助友爱。
第七条：劳动合同解除的条件：
（一）、发生下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同；
1、乙方有重大违反劳动纪律和公司规章，损害公司利益行为的；
2、生产经营性裁减员工；
3、乙方因病或非因工伤，无法继续胜任本职工作，也无适当岗位更换的；
4、在试用期间被证明不符合录用条件的；
5、因甲方公司经营改革和调整工种的，乙方无法继续胜任本职工作，也无适当岗位更换的。
（二）、发生下列情况之一时，乙方可以解除劳动合同；
1、甲方有采用暴力、威胁手段或限制人身自由的方式强迫乙方从事无法胜任的工作的；
2、甲方不按规定支付劳动报酬的；
3、在试用期内。
第八条：违约责任：
1、甲、乙双方应严格依照本合同约定履行自己的义务，一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方赔偿责任，甲方有权在乙方工资中扣偿，不足部分继续追偿。
2、劳动合同双方发生劳动争议时，应当尽量协商解决；协商无效的，可以向德____市劳动争议仲裁委员会申诉，由劳动争议仲裁委员会仲裁；对仲裁不服的，可以向当地人民法院起诉。
第九条：劳动合同届满，应立即终止执行。由于工作、生产需要，在双方完全同意的条件下，可以续订合同。
第十条：本合同一式两份，双方各执一份，自签章之日起生效。 用人单位（公章）：劳动者（签章）： 法定代表人（签名）：________年____月____日
企业合同 篇4
借款人：(以下简称甲方)法定代表人：委托代理人：公司住所：联系电话：邮编：
贷款人：(以下简称乙方)法定代表人：委托代理人：公司住所：联系电话：邮编：
甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就融资事宜达成一致。特订立本合同，供双方恪守履行。
第一条融资金额与期限
合同双方协商一致，由乙方向甲方项目出借资金共计人民币____________元(大写：________________整)。
本合同融资期限为__2__年，自20_年____月____日至____年____月____日止。融资期限届满以后，双方协商一致的，可以延长。第二条融资用途
甲方将借入的资金用于__。如业务发展需要，甲方也可将该笔本金用于___。
第三条债转股合作方案
1.本合同融资以债转股的方式进行合作，其按投资额如期归还外，给予定期收益回报，具体如下：
2.附加条件说明：除三年的回报之外，再给予附加条件的投资回报，但相应的条件是：A.贷款必须满3年，B.项目上市后兑现;
3.根据双方合作商议，决定按照进行融资合作;
4.乙方指定以下银行账号为收款账号并保证其真实有效。融资期限(或者分期期限)届满以后七个工作日内，甲方将本合同融资(或者分期还款金额)汇入该账号。
第四条贷款的担保
甲乙双方选择履行本条第____款。
1.本合同融资无担保;
2.本合同融资的担保方式为：
第七条甲方保证
1.甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的'中国公民，具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。
2.甲方提供的与本贷款有关的一切文件、资料及陈述均是合法、真实、准确、完整的。
第八条甲方义务
1.甲方应按合同约定清偿融资款本金和收益回报。
2.融资期间，甲方经营决策发生任何重大改变(包括但不限于转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和注册资本变更等)，可能影响乙方权益，甲方应至少提前三十日书面通知乙方，并且落实融资清偿责任，或者提前清偿，或者提供乙方认可的担保。
3.甲方应当接受乙方监督。如乙方要求，甲方应当提供真实反映融资使用情况的报表及其他文件。
4.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转移或变相转移本合同的债务责任。
5.甲方转让、处分其重大资产或营业收入的全部或大部分，应至少提前三十日书面通知乙方，并且落实融资清偿责任，或者提前清偿贷款，或者提供乙方认可的担保。
6.如发生影响甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大经济纠纷、停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化等，甲方应立即书面通知乙方。
7.融资期间，甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等，应在变更后七日内书面通知乙方。
第九条乙方义务
1.乙方应当依照合同约定，按时足额出借资金给甲方。
2.对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密。
3.乙方应当按照合同约定的收益和期限收取回报。甲方提前还款的，乙方在接到甲方的书面通知后，应当同意。
第十条违约责任
1.本合同生效后，未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
2.乙方未按本合同约定提供融资的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算收取办法为___________________。
3.出现下列情形的，乙方有权要求甲方立即偿还融资及收益回报，且乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同融资期限届满之日。
(1)甲方没有按期偿还融资及回报，经乙方书面催告后，仍未偿还的;
(2)甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等;
(3)甲方未能按本合同约定的用途使用贷款的;
(4)甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的重大事件。5.甲方不能按时支付收益回报的，乙方有权按照未支付收益回报每日万分之__1__计算，要求甲方支付违约金;甲方逾期未清偿融资本金的，乙方有权按照融资本金每日万分之__1__计算，要求甲方支付违约金。
第十二条公证事宜
任何一方提出公证本合同内容的，另外一方应当同意，公证费用由提出方承担。
第十三条其他约定事项
第十四条争议解决
本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，争议由合同签订地人民法院申请诉讼。
第十五条合同的生效、变更与解除
1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字，并加盖公司公章或者合同专用章之日起生效。
2、合同生效后，除本合同已有约定的外，甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;如确需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
第十六条其他
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企业合同 篇5
1房地产企业合同管理的现状
房地产企业项目开发存在开发周期长、资金投入量大，产品及财务核算复杂的特点，各类经济合同是贯穿整个开发周期全过程的，合同管理是房地产企业管理的重要抓手，涉及土地获取、销售资金回收、投资资金支付、项目结盘清算等方方面面。在过去房地产行业高歌猛进、疯狂扩张的年代，房地产企业合同管理往往都会为土地获取、项目快速开发销售而放松管控，企业合同管理存在认识不够、管理水平粗放、合同执行监督不完善、合同管理与财务管理融合不足特点。
2房地产企业合同管理存在的问题
2.1对合同管理的认识还不够
很多房地产企业认为合同管理是业务部门和合同管理部门的事，而忽视了企业内部的财务管理状况。对财务管理没有引起足够的重视，合同在执行中经常出现执行要素与企业掌握的财务资源不匹配，从而就没有制定有效的方针。在对合同的管理中财务内容没有形成很强的管理意识，财务部门不能参与到合同的前置谈判，财务管理出现后置，这就影响了财务方面的工作，使得财务报表不完整、相关财务信息不可靠。企业要加强对合同管理，对企业的财务状况做出梳理，充分采纳财务部门专业意见，这样才能够帮助企业有效地实施财务管理。
2.2合同的管理水平不够合理
随着管理标准化和流程化的逐步推进，企业的合同管理工作也相继得到了发展。但是，当时合同管理的工作还有很多技术都不成熟，管理工作不严谨的地方，处理业务活动没能充分进行规划，甚至有的企业的合同格式、条款、条例都不是完整的。有的企业在日常的交易中也不按照法律要求来制定合同，一些需要注意的事项也没能引起注意。对不同合同的分类也没能准确进行，有的合同也没有合理的编号，很多企业签订合同都只是走的形式。如果合同保管的不合理，就会影响到财务部门对合同内容进行登记，导致企业不能按时缴纳税款。有的企业没有借助网络来完成相应的工作，单纯靠手工来操作和内部流转，这样会导致企业工作效率低下、错误频现，这些都会给企业的财务管理工作带来麻烦。
2.3监督机制不够完善
房地产企业对合同进行管理的时候，既要制定、执行相应的实施计划，还要加强对财务活动的重视。现有的很多房地产企业仅仅只是把重点放在了货币性的信息上面，对那些非货币形式的内容没引起足够的重视，这就会产生弊端影响合同的严谨性、规范性，导致企业不能制定出准确的财务分析报告，财务数据分析只能反映出当前账面财务状况，对企业存在的潜在合同义务及风险无法披露，也无法进行监督。当前，不能充分发挥监督职能的一个重要因素就在于企业合同管理的重点关注点不全面，财务部门对合同中非货币形式内容的监督会出现缺失，企业财务分析、预测报告存在失真的风险。
2.4企业合同管理存在财务管控缺失
房地产企业的财务人员在对合同的认知方面还有不足，在合同管理中经常出现财务管控的缺失。房地产企业财务人员一般将工作重心放在会计核算、税收筹划、外部融资方面，却未认识到合同管理是重要抓手，合同管理出现财务管控缺失。例如，一份房地产对外销售合同，必然涉及首付款及按揭款的资金回款时间，财务管理必须提前筹划时间，合理安排资金支付，保障企业现金流安全，也有利于对销售回款进行监督。再者，销售合同中个别赠送、搭售，是存在较大涉税风险的。房地产企业合同管理，财务人员存在管理融入认识不足，未能将企业财务管理内涵融入合同管理中。
3加强企业合同管理中房地产财务的应用方法
3.1加强企业内部财务管理人员的职业素质
针对各自企业员工的专业素质情况，应分别开展不同培训标准的活动，通过各种活动来增强员工的工作积极性并提高他们的专业素质，从而给企业的财务管理工作顺利实施提供保障。要让员工们认识到合同管理的重要性，要改变他们传统的理念，房地产业还可以通过大数据等信息化的实现来提高员工们对合同管理的应用，要做到信息的准确度高、工作的效率高，当然还要确保财务方面的人员能够给予合同管理中专业的帮助，这样就能为企业的业务活动顺利进行提供保障。
3.2加强对合同执行控制
有的房地产企业的工作没用体现及时性，对所发生合同的数据没能及时地记录。针对这点企业管理部门的人要加强对合同的管理，争取做到签订一份合同记录一份合同，这样才能保证工作的及时性和准确性。在对合同的管理过程中可以采用分级管理的方法，把工作任务确认到各个人。为了保证房地产企业的财务工作能够顺利进行，需要企业加强其内部各部门之间的联系沟通，建立合同信息信息共享，及时监测合同执行情况，财务部门通过财务数据中枢，动态反馈合同执行情况并及时将相关信息反馈到合同管理部门，对合同执行过程中的偏差，房地产财务部门应第一时间分析反馈，下达清理欠款通知或暂停合同付款指令来加强合同过程控制。在对合同进行洽谈时，财务人员应该提前介入或者直接参与到洽谈中，这样就可以同合同管理人员一起进行审查，提前考虑合同风险，保障企业利益。
3.3加强合同数据的管理
加强对合同的管理制度对企业的发展是很有帮助的，它可以帮助企业改善不规范的执行状况，还可以帮助企业很好的经营。首先要做到就是确保合同的格式、内容要合理，然后就是要加强对合同更改问题的管理，企业可以自己制定相应的更改政策，防止有人在对合同进行更改之后不能及时发现影响企业的经济利益。同样还要根据不同形式的合同，制定出不同的解决办法，避免产生不必要的损失。企业的管理者还需要及时对前期发生签订的合同进行审查，要重点审查签订合同发生的时间、签订合同的单位、合同上业务发生的金额是否合理、是否已经收到或者支付钱款，管理者要能够对企业发生的业务足够了解，从而可以帮助工作人员发现不足，保证企业的合同管理工作能够顺利进行。有条件的房地产企业可以提升财务信息化，将合同的签订、重要节点、资金收支等重要信息纳入财务系统，并将数据按权限与合同管理部门人员的信息共享，能有效地加强对合同管理。
3.4制定合理、完整的检查制度
房地产业要想保证其在合同管理方面能够做到标准无误，就需要运用评估、核算的方式来调整企业的财务管理工作。同样，财务管理工作也需要有一定的'设计方法，要在合理时间内对前一段时间所发生的合同进行财务方面的审查，做出相应的决策和总结，进而保证能够及时处理其中出现的问题。要想提升企业的财务管理价值，就要不断地加强对合同的管理制度。当然，一个企业也只有对其财务管理工作进行不断的改革、制定实施有效的方针才能保证发生合同的真实性以及可靠性，保证企业的经济任务可以顺利实施。
3.5改变以往的错误理念
当前，房地产企业只是把目标定位在了利润最大化上，合同管理还没能引起企业管理者的重视。社会水平在不断地提高，消费者对楼盘的要求也越来越高，要想保证自己企业的业绩处于同行的前面就必须要改变以往的错误理念。对合同的管理理念要持有一种丰富多彩、科学合理的态度，把这种新的管理理念引入到财务管理中，可以在很大程度上解决在工作中遇到的麻烦，还可以帮企业处理好财务与合同管理之间的关系，可以提高企业的经营业绩，从而帮助企业处于激烈竞争中领先位置。
4结语
综上所述，房地产财务对企业合同管理有着重要的影响。企业要想提升自己的合同管理能力以及转变效率，就需要来加强企业财务管理工作人员的技能水平、加强对合同的控制和管理、完善自有的合同管理制度，促进财务管理与合同管理相融合，从而推进企业的发展。
参考文献
［1］郝秀凤.试论企业合同管理［J］.中国民营科技与经济,20xx（1）.
［2］张远堂.公司合同管理操作指南［D］.北京:中国法制出版社,20xx.
［3］孟繁璋.房地产企业合同管理策略与方法［J］.财会学习,20xx（10）.
［4］尹杭.浅析房地产财务在企业合同管理中的作用［J］.现代商业,20xx（27）.
企业合同 篇6
合同编号：
甲方：a公司(筹)
(住所、股东代表、电话、传真、邮政编码、开户银行、户名及账号)
乙方：b公司(筹)
(住所、股东代表、电话、传真、邮政编码、开户银行、户名及账号)
由于A公司拟进行分立，成立a、b两公司，经甲乙双方充分协商后，根据我国《公司法》等有关法律规定，订立如下条款，以资信守。
第一条分立方式
A公司采用新设分立方式。
A公司分立为：a公司和b公司，a、b设立时，A公司主体资格消灭。
第二条分立前后公司的注册资金
1、原A公司的注册资金为万元，现有净资产万元，其中分立后a公司接受万元净资产，由b公司接受万元净资产。
2、分立后a公司注册资金为万元。
3、分立后b公司注册资金为万元。
第三条业务分立条款
1、原A公司的X业务，由分立后的a公司经营，b公司不再经营X业务。
2、原A公司的Y业务，由分立后的b公司经营，a公司不再经营Y业务。
第四条财产分割条款(详见财产分割清单)
1、原A公司所有的资产由a公司享有，原A公司所有的资产由b公司享有。
2、原A公司截至年月日账面上所有的万元人民币货币资金，a公司享有万元，b公司享有万元。
3、原A公司享有的无形资产，包括商标权、企业名称权等，由a公司享有。
第五条债权债务分割条款
原A公司关于X业务的所有债权债务由a公司承继，关于Y业务的所有债权债务由b公司承继。(详见债权债务分割清单)
第六条职工安置条款
原A公司共有在岗职工名，无离退休、内退和工伤等人员。其中名职工随X业务进入a公司，由a公司承继原A公司与这名职工的劳动关系。其中名职工随业务进入b公司，由b公司承继原A公司与这名职工的劳动合同关系。原劳动合同的内容不变。(详见职工安置方案)
第七条公司分立的程序条款
1、公司分立，应当由公司的股东会做出决议，分立后a、b公司分别制订各自的公司章程。
2、公司分立，其财产作相应的分割。公司分立时，应当编制资产负债表及财产清单。
3、公司应当自作出分立决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人提出要求而不清偿债务或者不提供相应的担保的'，公司不得分立。公司分立前的债务按约定由分立后的公司承担。
4、公司分立，应当自分立决议或者决定做出之日起日内申请工商登记，提交分立决议或者决定，以及A公司在报纸上登载公司分立公告至少三次的证明和债务清偿或者债务担保情况的说明。
第八条合同各方的违约责任条款。
第九条合同争议解决方式条款。
第十条合同变更或解决的条件条款。
第十一条其他条款
1、公司进行分立的日程为：年月日到日双方共同清理资产账册，对原A公司财产进行分割，并按期交割完毕。年月日起原A司将不复存在，a公司与b公司正式成立。
2、本合同正本一式两份，双方各持一份，副本份备用。
甲方a公司(筹)：(盖章)
乙方b公司(筹)：(盖章)
授权股东代表：(签字)
授权股东代表：(签字)
XXXX年XX月XX日
XXXX年XX月XX日
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