关于维保合同锦集8篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编帮大家整理的维保合同8篇，欢迎大家分享。

关于维保合同锦集8篇

维保合同篇1

　　甲方：业主委员会

　　乙方：厦门xxx防工程有限公司

　　为使...弱电系统正常运行，确保其正常使用，保证该居住小区安全权益，提高居住小区高科技防范水平和质量的稳定，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将...弱电系统的日常维护保养和维修工作（以下简称维保工作）委托给乙方进行有偿服务。

　　为确保甲、乙双方的合法权益，根据国家《合同法》的有关规定，经双方协商达成如下合同条款，以资共同信守执行，合同主要内容如下：

　　一、维护保养期限和范围：

　　甲方委托乙方负责...小区弱电系统维修、维护保养工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范围为该小区20xx年10月1日为止所有已安装的楼宇对讲系统用户的公共使用部分，已安装的34个摄像头组成的视频监控系统，大门口道闸一台，各主要出入口的电子门禁系统。维保范围不含个人用户户内部分，如有维修需要的，乙方可以向个人用户收取合理费用。

　　二、维护费用及支付：

　　按照...小区现有规模和小区居住情况，双方商定，乙方负责日常维护保养、维修工作，甲方支付给乙方维护保养服务费为每月_ 800_元，合同总价为人民币: 贰万零捌佰元整（20800元）。该费用包括系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元及以内维修更换配件的费用。

　　服务费按季度支付（每季度人民币￥2400元），乙方按规定完成一季度的.维保工作后，下月15日前提供有效发票后，甲方在十日内支付服务费。

　　三，需要另行收费的项目：

　　1，系统设备发生损坏所产生的配件损坏费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元以上维修更换配件费用由甲方承担费用，乙方不再另行收取其他费用，更换设备根据甲方情况，可由甲方自行购买，或由代为购买。

　　2，凡属丢失设备以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时，所需的材料费、设备修理费和运费由甲方支付，乙方不再另行收取人工费。

　　3，甲方提出系统设备移位或更改线路，或原有线路因老化等原因需要较大面积重新敷设时所需的各种费用由甲方支付。此种情况多为改造工程。

　　4，用户个人对讲设备如有维修需要的乙方应提供维修服务，配件损坏的由用户与乙方协商并收取费用，乙方不收取维修人工费用，配件收取费用应合理不高于市场行情价。

　　四、维护内容：

　　1、服务项目：

　　a、乙方为甲方处理合同规定范围内的弱电系统问题；

　　b、根据甲方需要，乙方合理调整各子系统的参数与设置；

　　c、乙方在每月的前十天对系统定期检查维护一次，，乙方应逐个测试重要系统设备（如对讲主机和楼层模块）的性能、参数，运行状况进行评估,保证系统正常发挥作用，保证正常运行，提前发现故障。

　　d、乙方应至少每周一次进入现场处理报修问题，时间与甲方视维修情况约定。

　　五、维护标准：

　　1、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于考核所采用器材的质量及服务质量。

　　2、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录。一般故障应在每星期的定期进场维修时处理。对于紧急故障（如对讲主机故障导致的无法开门，线路短路导致系统瘫痪等），乙方应在24小时内进场处理。

　　3、乙方维修人员根据维修情况，主动反馈给甲方，并由甲方指派人员签字，以便维护档案的整理。

　　4，给用户提供维修服务时要文明热情，耐心解释不与用户发生冲突。向用户宣传正确的使用方法。

　　七、甲、乙方责任：

　　1、甲方管理人员需正确操作设备，避免误操作造成设备损坏。

　　2，、甲方应对区内楼宇对讲加强管理，防止出现人为破坏。

　　3，小区楼宇设备如需装修改造，应及时通知乙方，并向乙方提供改造后的设备相关资料；

　　八、乙方责任

　　1、协助甲方完善弱电系统的有关维保管理资料；

　　2、乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行。每次维修完要清理维修产生的垃圾；

　　3、对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改过，应报给甲方，由双方协调解决。

　　4、系统设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方须书面知会甲方，经甲方确认签字后，乙方在进行相关更换处理工作。

　　5、乙方免费向甲方宣传系统设备的基本功能知识，并指导甲方管理人员正确操作系统设备。

　　6、乙方有义务对甲、乙方提供的相关资料进行保密。

　　7、乙方应对指派的技术人员进行严格管理教育，不得借维修工作之便，侵害甲方及用户的权益。如有此类情况，乙方应承担全部责任。

　　9、乙方指派的技术人员在提供维修服务时，不得私自向甲方索取小费或任何不合理费用。

　　10、乙方在维护保养过程中，如有发现系统设备老化，应及时向甲方反应情况并提出合理的建议。

　　九、违约责任：

　　1、甲方应及时支付维修费用，若甲方逾期（超过十天）支付款项，逾期之日起第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金额千分之三的违约金，合同继续履行。

　　2、若乙方不能履行合同规定的及时维修规定，造成甲方管理不便时，甲方应书面通知乙方，乙方应加强服务质量。经甲方两次书面通知，乙方仍未能满足合同规定要求，甲方可解除本合同，费用的结算按乙方提供维修服务的时间计算维修费用。

　　3、任何一方违约泄密给对方造成损失或损害，违约方应向受损方赔偿损失。

　　4、甲、乙双方不得无故中止合同，否则由违约方向守约方支付合同款项的20%作为违约金。

　　十、本合同如有未尽事宜，双方应互相协商解决。未能达成协议时，可申请当地仲裁委员会仲裁。

　　十一、本合同一式两份，自三方签订之日起生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：...业主委员会乙方：厦门xxx防工程有限公司

　　代表人：代表人：余睿智

　　电话：电话： 186xxx5543

　　20xx、10、1 20xx、10、1

维保合同篇2

榆林综合服务有限责任公司：

　　我酒店使用的两部乘客电梯(型号：GPS-2)，由上海三菱电梯有限公司生产，于20xx年安装调试且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的.规定，电梯年检时必须持有电梯维保合同，我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于20xx年1月31日到期。由于维保期限已过，维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养，为了不影响电梯的正常运行，现需续签电梯维护保养合同，望领导批准。

　　工程部

　　20xx年3月10日

维保合同篇3

　　甲方：

　　合同编号：

　　签订地点：

　　乙方：

　　签订时间：

　　年月日

　　根据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方义务：负责派专人协助乙方做好发电机维保协调工作。

　　二、乙方义务：定期负责给甲方提供发电机设备的维修保养服务。

　　三、维修保养服务内容：

　　1、包括设备本体的维修、维护、保养工作；

　　2、包括设备本体与低压供电系统的联动动作方面的维修、维护、保养工作；

　　3、包括设备本体与其他系统（如水冷系统、消防系统等）的联动动作方面的维修、维护、保养工作；

　　4、所有发电机组均定期启动调试，启动调试周期为最少每三个月一次（或按甲方指定时间进行），每次启动时间不少于20分钟；

　　5、所有发电机组所消耗燃料由我公司负责提供，并应按规范做适量的储备；

　　6、所有维修发电机组的工具及零配件必须用为原厂或原厂指定产品。

　　7、检查发电机存油量是否符合标准

　　8、检查发电机外观有无损坏

　　9、根据设备运行次数或机油更换时间，对机油进行更换工作。

　　10、对发电机组电池进行定期检查，在接头处做防腐处理。

　　11、定期对发电机房进行降燥、降湿、通风措施

　　四、合同期限：自年月日起至? 年月日止，有效期壹年。

　　五、费用：甲方向乙方每年支付的发电机设备系统维护保养总费用为人民币?? 元。

　　六、付款方式：本合同签订后，甲方一次性付给乙方全部费用。（不可抗拒力因素除外）。

　　七、违约责任

　　本合同一经签订，甲乙双方不得单方随意违约，若任何一方单方面终止合同，给另一方造成的`一切直接经济损失，均应由终止合同的违约方负责全额赔偿。

　　八、合同生效与终止

　　本合同一式二份，经双方授权代表人签字盖章后生效，双方各持一份。具有同等法律效力，均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖

　　甲方

　　乙方

　　单位名称（章）：

　　单位名称（章）

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　转真：

　　邮政编码：

维保合同篇4

　　使用单位（甲方）

　　维保单位（乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

　　第一条 日常维护保养的电梯

　　甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

　　第二条 日常维护保养内容

　　乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。

　　第三条 日常维护保养标准

　　实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（gb/t18775）、《电梯制造与安装安全规范》（gb 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（gb 16899）的相关规定。

　　除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

　　第四条 日常维护保养期限

　　本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

　　第五条 日常维护保养费

　　维护保养费（元× ）总计元（人民币），大写：。

　　第六条结算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

　　（二）支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

　　第七条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

　　第八条 乙方抢修服务：。

　　抢修服务时间（困人除外）：。

　　第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

　　驻场作业人员职责：

　　第十条 甲方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

　　2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

　　（二）义务

　　1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

　　（1）产品合格证；

　　（2）使用维护说明书；

　　（3）电气原理图；

　　（4）电气敷设图；

　　（5）安装说明书；

　　（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

　　（7）电梯运行全部记录；

　　（8）故障及事故记录；

　　（9）改造、重大维修原始记录；

　　（10）北京市特种设备登记卡；

　　（11）电梯施工自检记录；

　　（12）上年度的检验报告；

　　2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

　　3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

　　（1）负责电梯钥匙的使用管理；

　　（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

　　（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

　　如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

　　4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。共3页，当前第1页123

　　5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

　　6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

　　7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

　　8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

　　第十一条 乙方权利、义务

　　（一）权利

　　1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

　　2、有权拒绝甲方提出的.影响电梯安全运行的要求。

　　（二）义务

　　1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

　　2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

　　3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

　　4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

　　5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

　　6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

　　7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

　　8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

　　9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

　　10、不得以任何形式分包、转包。

　　第十二条 违约责任

　　（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

　　（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

　　（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

　　标准支付违约金。

　　（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

　　（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。

　　（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

　　（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

　　第十三条 合同的解除

　　（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

　　第十四条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：

　　（一）依法向人民法院起诉；

　　（二）提交仲裁委员会仲裁。

　　第十五条 其他约定

　　（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

　　（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

　　第十六条 附则

　　本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　签约日期：_____________签约日期：_____________

维保合同篇5

　　甲方:

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：

　　第一条、订立合同原则

　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，订立本合同。由乙方对甲方使用的门禁管理系统进行有偿维护保养，合同期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　第二条、维保内容：

　　1、门禁系统的日常维护保养；

　　2、技术咨询培训服务；

　　3、系统故障的维修保障；

　　4、设备的免费升级。

　　第三条、维保工作

　　甲方和乙方签署维保合同后，乙方按维保的数量和型号进行设备检测、贴维保标，进行检测保养。

　　第四条、双方权利和义务：

　　一、甲方权利和义务

　　1. 甲方应正确使用门禁设备，减少人为损坏，及时通报设备故障及运行情况，如有发现损坏应及时通知，配合乙方及时对损坏设备进行检修；

　　2. 甲方应指派专管员及系统管理员协作配合，并向乙方维护工作提供必要的条件；

　　3. 未经允许不得自行拆卸修理系统设备。

　　4. 按合同规定向乙方支付费用。

　　二、乙方权利和义务

　　1. 乙方技术员将两个月一次到现场进行例行检测，并提交测试报告（测试点由甲方系统管理员提供），确保设备正常运作；

　　2. 乙方在接到检修通知后，如无特殊原因，应在接到甲方保修通知后24小时内到达现场进行维修；

　　3. 应甲方要求向甲方提供免费技术咨询和培训；

　　4. 应甲方要求提供重大活动的技术支持与保障；

　　5. 及时向甲方通报系统运行基本状况，并提出合理意见和建议；

　　6. 甲方采购本系统设备配件需经过乙方技术及质量检测，如未通过乙方检测投入使用导致损坏影响系统设备，乙方不负维保责任：

　　7. 乙方提供设备的免费升级。

　　第五条、费用负担：

　　1. 甲方负责上述维护保养费用? 15000 元人民币整；（明细见附表二）由于非乙方责任（乙方负责包括：维护保养不当、维护保养时造成系统故障）的.零部件损坏、须更换设备所发生的费用由甲方负责；

　　2. 乙方只收取维修器件成本费；

　　3. 乙方负责所有因维修、维护、咨询、培训所发生的人工和技术费用。

　　第六条、付款方式：

　　维保费用一次性付清.

　　第七条、不可抗力：

　　系统设备遭受自然灾害及人为损坏，乙方向甲方另收维修成本费；对甲方原因损坏需收维修费及设备成本费。

　　第八条、违约处罚：

　　如因甲方因素违约，乙方可要求终止合同，甲方需支付实际使用期的维保金额；乙方违约，甲方可要求终止合同，甲方可按情节轻重扣除维保金。

　　第九条、争议解决：

　　合同执行过程中如双方发生争议，则由双方协议解决，协商不成，可向顺城区人民法院提起诉讼。

　　第十条、其它

　　其它未尽事宜，甲乙双方本着平等原则协商解决。本合同壹式二份，甲方执一份乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字之日起生效。

维保合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　一、本合同经双方代表签字盖章后生效

　　二、服务范围

　　甲方委托乙方对安装于下述位置桥式起重机实施保养服务：

　　1、有限公司车间内型号为：桥式起重机台；

　　三、服务期限.

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期1年。

　　四、服务时间.

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

　　五、服务内容及双方责任

　　1、乙方的责任1.1本合同的服务方式为维修保养，不包括设备配件。如需更换配件需另行计费。

　　1.2每月一次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后贰小时内赶到现场，特殊情况叁小时内到达。

　　1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

　　1.5当发现或发生非保养责任事故时，应立即通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　2、甲方的'责任

　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停工时间并在显眼处设置标贴安全警示标志。

　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

　　2.4负责支付非乙方保养不当所更换的起重机零部件及材料费。

　　2.5因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　六、服务费用

　　根据服务形式和服务内容，保养费为：

　　起重机编号：起重机型号：型数量：台载重吨,日工作量： h/d,每月每台保养费（人民币）￥元,年合计（人民币）￥元，年度起重机保养费总计（大写）：

　　七、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起5个工作日内向受乙方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币_ ；余下款项在每月15日之前汇入乙方指定账户。年度服务结束前5个工作日内，乙方向甲方开具发票。

　　八、本合同不承担项目：

　　因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

　　九、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代确认，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表确认，甲方有权视本次服务无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。

　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。

　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地损失管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起诉。

　　10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

　　11、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。

　　12、本合同一贰俩份，双方各执壹份，签署盖章后生效。

　　甲方：：乙方：

　　签订日期：年月日

维保合同篇7

　　发包人编号：

　　承包人编号：

　　备案编号：

　　鉴证编号：

　　发包人：

　　承包人：

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1.1工程地点：

　　1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。

　　1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：

　　（1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　　（3）承包人包工、发包人包料。

　　1.5开工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　总日历工期（包括法定节假日）：日

　　第2条合同价款与支付

　　2.1合同价款

　　金额（人民币大写）：

　　￥：

　　2.2合同价款采用方式

　　双方商定本合同价款采用第种方式确定。

　　（1）采用固定价格。固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工算。

　　（3）成本加酬金

　　2.3工程预付款

　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款 %即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例：

　　2.4工程款（进度款）支付

　　（1）工程款支付方式：

　　（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

　　发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

　　第3条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

　　（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

　　（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

　　第4条发包人工作

　　4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

　　4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

　　第5条承包人工作

　　5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程算。

　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物构及各种设备管线。

　　5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

　　第6条材料供应

　　6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　　6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

　　6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

　　第7条安全生产和防火

　　7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

　　7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

　　7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

　　7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

　　第8条工程质量及验收

　　8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准（可选择优良或合格）。

　　8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的`现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

　　8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

　　8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

　　第9条工程变更

　　9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

　　9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

　　第10条竣工算

　　10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工算报告，办理竣工算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

　　10.2工程算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人清工程尾款。无正当理由不办理算，应承担违约责任。

　　第11条工程保修

　　11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

　　第12条违约责任

　　12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

　　支付滞纳金。

　　12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违约金。

　　工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的 %。

　　12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

　　12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

　　12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

　　12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　12.8双方约定其它违约责任：

　　第13条争议的解决方式

　　13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　（一）提交大连仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

　　第14条不可抗力

　　14.1双方关于不可抗力的约定：

　　第15条保险

　　第16条合同生效

　　16.1合同生效日期：

　　第17条合同份数

　　17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。

　　双方约定合同副本份数：

　　第18条合同备案、鉴证

　　18.1合同备案、鉴证：（现场签字）

　　发包方：身份证号：

　　承包方：身份证号：

　　第19条其它约定

维保合同篇8

　　甲方(委托方):___________ 签约时间: ___________ 乙方(施工方):___________ 签约地点: ___________

　　根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。

　　2、装饰施工地点：_______县(市、区)______路(小区)____幢____号(单元)____室。

　　3、住房结构：_____室______厅______结构，建筑面积______平方米。

　　4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》(附件一)和图纸。

　　5、承包采用下列第______种方式： (1) 乙方包工、包全部材料(见附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附件二、三); (3) 乙方包清工。

　　6、本工程由__________设计。

　　7、工期：工程期限______天，从_____年_____月_____日开工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：(大写)_______元(其中：人工费_____元，材料费______元，设计费 ______元，管理费_____%，计_____元，税金_____%，计______元)。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　2、付款方式 (1)合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元; (2)木工进场当天，甲方支付总价款的_____%计 _____元; (3)油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计 ______元; (4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。

　　三、施工准备及双方的义务

　　(一)甲方工作

　　1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。

　　2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

　　(二)乙方工作

　　1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

　　2、指派______为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。

　　5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

　　四、材料的供应

　　1、甲方提供的材料：详见《甲方提供的材料、设备表》(附件二)。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的.合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

　　2、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供的材料报价单》。乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产和防火要求

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更

　　在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　七、工程质量及竣工验收的办法

　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。

　　2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

　　5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。

　　八、违约责任

　　1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的1%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付违约金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

　　5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

　　九、工程保修

　　工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订《工程保修单》(详见附件六)。

　　十、纠纷处理

　　本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第 _____种方式处理： (1)提交_______仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。

　　十一、其它约定事项

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

　　附件

　　1、工程施工报价单附件

　　2、甲方提供的材料、设备明细表附件

　　3、乙方提供的材料、设备明细表附件

　　4、工程项目更单附件

　　5、工程质量验收单附件

　　6、工程包修单附件

　　7、施工业务通知单

　　甲方：________________ 乙方：_________________________

　　姓名(签名)：__________ 单位名称(盖章)：_______________ 身份证号：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 联系电话：______________ 营业执照号码：___________________ 联系电话：______________

【维保合同】相关文章：

工程维保合同11-15

监控维保合同11-05

弱电维保合同12-01

消防维保合同09-07

关于维保合同03-06

设备维保合同04-02