关于商品房出售合同3篇
随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的商品房出售合同3篇，希望对大家有所帮助。
商品房出售合同 篇1
上海市房屋土地资源管理局制定
上海市工商行政管理局监制
二○○○年印制
特别告知
一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为
提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的'标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 邮编：_________
营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________
法定代表人：___________________________________ 联系电话：_________
委托代理人：___________________________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________________________________________
国籍：____________ 性别：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________
身份证／护照／营业执照号码：___________________ 联系电话：_________
委托／法定代理人：________________________________________________
住所（址）：____________________________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：________________________________________________
国籍：____________ 性别：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________
身份证／护照／营业执照号码：__________________ 联系电话：_________
委托／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
乙方（买方）：____________________________________
国籍：____________ 性别：____________ 出生年月日：________________
住所（址）：___________________________________ 邮编：____________
身份证／护照／营业执照号码：__________________ 联系电话：_________
委托／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四
相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系）及小区平面图
（小区平面图应标明尺寸和比例）-------------------------------------------------------------------------------------------------
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五
《房屋使用公约》或有关承诺书-------------------------------------------------------------------------------------------------
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
补充条款-------------------------------------------------------------------------------------------------
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（名称）： 乙方（名称或名字）：
法定代表人签署： 乙方本人签署：
法定代表人的委托的 ________________委托代理人
代理人签署： 法定代理人签署：
甲方盖章： 乙方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签于： 签于：
商品房出售合同 篇2
一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得新建商品房房地产权证（大产证）后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证（大产证）。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购房人在签约前可向市、区、县房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的.仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读。
甲方（卖方）：_________________________
住所：_________________________________
邮编：_________________________________
营业执照号码：_________________________
资质证书号码：_________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________
委托代理人：___________________________
联系电话：_____________________________
乙方（买方）：_________________________
国籍：_________________________________
性别：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所（址）：___________________________
邮编：_________________________________
身份证／护照／营业执照号码：___________
联系电话：_____________________________
委托／法定代理人：_____________________
住所（址）：___________________________
联系电话：_____________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______________________》商品房事宜，订立本合同。
商品房出售合同 篇3
甲方（卖方）：______________
住所：______________________ 邮编：_____________
营业执照号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表人：________________ 联系电话：_________
委托代理人：________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 邮编：_____________
身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________
委托代理人：________________
住所（址）： ______________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性别：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 邮编：_____________
身份证/护照/营业执照号码：__ 联系电话：_________
委托代理人：________________
住所（址）：________________ 联系电话：_________
甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方通过______________方式取得_______区/县_______地块使用权后，依法投资建造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______检验合格。
《_______》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：_______），可依法出售。
第二条 乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为 平方米，公用分摊面积为_______平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_______平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的'使用公约或有关承诺见本合同五。
第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_______币_______元。
（大写）：_____________________。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。
（大写）：_____________________。
该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条 双方确认在签定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。
（大写）：_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。
双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_______币_______元。
（大写）：_____________________。
乙方应于本合同生效之日起 天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。
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