综合维修岗位职责

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综合维修岗位职责

　　在快速变化和不断变革的今天，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编精心整理的综合维修岗位职责，欢迎阅读与收藏。

综合维修岗位职责

综合维修岗位职责1

　　岗位职责:

　　1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。

　　2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的.计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。

　　3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。

　　4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。

　　5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

　　6、培训下属,督导检查下属工作。

　　7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。

　　8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。

　　9、协助总工程师进行工作:

　　a.计算年度开支预算

　　b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核

　　c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准

　　d.工程结束后的验收

　　素质要求:

　　10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。

　　11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。

　　12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

　　13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。

综合维修岗位职责2

　　1、每日接受上级领导的工作指示，及时、认真、负责、保质、保量完成工程维修工作单，认真做好责任区卫生，认真执行值日工作。

　　2、具体负责检修大厦内各公共区域的天花、地面、墙纸、外围道路及广场砖、地毯的修补工作，保证所负责工作范围内设施的完好。另外还包括各步梯的修补，

　　做到勤查、勤修，以保证设施的安全、正常的.使用。

　　3、文明施工、精心维修，执行维修工作时应征得客户同意，并对周围物品实施有效的保护及遮盖在公共区域。执行维修时应树立醒目的提示牌以保证过往行人的安全。

　　4、凡当日工作未完成的要对现场进行围挡保护防止意外发生。

　　5、在工作中，加强各工作间的相互协作。服从当值主管领导统一安排，保证工程部整体工作的完成。

　　6、遇紧急情况，应快速到达指定现场迅速处理，以保证人身、设备、财产的安全，及时向主管领导汇报并跟进彻底解决。

　　7、维护保养本专业电动工具并做到安全使用。

　　8、完成工程部经理交办的其它工作。

综合维修岗位职责3

　　物业综合维修部资料档案员岗位职责

　　1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。负责工程会议记录工作。

　　2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。

　　3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。

　　4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。

　　5、整理好验收小组进行验收时所作各种试验和检验记录,将验收时发现的`工程问题进行整理、记录、归档,写明问题发生的部位、程度,以此作为结算的依据或档案资料。

综合维修岗位职责4

　　1、熟悉水电技术，持电工证上岗。自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。

　　3、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。 4、每星期一次认真巡视管辖住宅区公共照明、供水管道运行情况，保证公共照明和公共用水完好率达百分百。

　　5、24小时负责小区内水、电、暖、换热站的正常运行。工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查各配电室、换热站、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。负责辖区内公共照明定时开启和关闭（有时应根据季节、气候做相应的'调整）。

　　6、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

　　7、及时完成管理处主任交办的其它任务。

　　8、手机24小时开机，听候基建科调遣，随时维修突发的紧急任务。 9、及时解决业主提出的有关物业水电的问题，自己不能解决的及时上报主管。

综合维修岗位职责5

　　1、服从班长的工作安排和任务分配，努力完成各项维修维护任务，不断提高技术水平及服务质量；

　　2、熟练掌握各类设备设施的性能、构造及原理，严格按照作业规程进行维修、使用、保养，确保各类设备设施的正常有效运行；

　　3、协助客户服务部完成日常报事报修工作任务，做好设备设施日常巡检、故障应急处理工作，发现问题及时上报班长并提出合理化建议；

　　4、负责如实、准确填写各类质量记录表格，做好交接班工作，妥善保管各类工程技术资料；

　　5、具有维修成本控制意识，控制能源降低能耗、降低维修成本，努力提供经济可靠的维修服务工作；

　　6、协助设备运行工做好设备设施的.维护保养和运行管理工作，定期完成设备设施维修保养计划，发现问题及时上报并提出合理化建议；

　　7、完成上级交办的其他工作。

综合维修岗位职责6

　　1.负责电、水，各类机电设备的日常维护;

　　2.水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;

　　3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;

　　4.配合做好消防、监控设备的`运行;

　　5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。

综合维修岗位职责7

　　一、牢固树立全心全意为第一线服务的观念,做好公司下属各食堂、部门的机械、电器、设备、冰箱、冰库、水电汽等方面的维修工作。

　　二、定期、定时检查各部门的`机械、电器、设备、冰箱、冰库等,坚持平时勤保养、勤修理。平时小修不过夜,发生故障要全力以赴突击抢修。

　　三、负责炊事机械设备、大型炊具和冷冻设备以及食堂需要的用具维修保养。

　　四、组织维修服务,检查维修质量,做到及时主动、认真负责,提高工作效率,保证安全。

　　五、严格遵守上下班制度,不擅离工作岗位,对待用户主动、热情,如有任务,随叫随到。坚持上门服务。

　　六、修理间须保持卫生、整洁,工具放置有序,并做好安全保卫工作。

综合维修岗位职责8

　　1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

　　2、负责月工作总结和工作计划填报。

　　3、负责本部门材料的申报。

　　4、保证站内外设备安全、稳定运行,全面掌握、熟悉站内设备运行情况及操作规程及外管网系统,对于主控制节门的位置熟练掌握。

　　5、领导全体人员完成各项任务,如冬季供暖运行、夏季检修、入户维修等工作。

　　6、经常检查站内设备有无异常,掌握设备性能,定时巡回检查,分析仪表和计量仪器的变化原因。将运行中的压力、温度控制在规定范围内,如有不正常现象,应立即予以消除。根据设备的运行情况随时调整方式,具备分析、解决问题的能力。

　　7、掌握所属人员的思想状况、了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的.技术水平,建立健全各项规章制度,防止事故发生。

　　8、运行中遇到重大操作如停暖、停热、板换改直给等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

　　9、按相关规定指挥维修人员定期给设备加没油并进行维修保养,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

　　10、结合实际工作中的规章制度及要求对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

　　11、站内或系统遇有重大操作如:停水、停暖、停热等,应先通知值班经理并按申请程序报批;突发性事件应根据运行规程组织、领导相关人员及时予以排除,同时报请值班经理批准。遇有特殊情况,须采取最有效的措施进行处理,同时向经理汇报。故障消除后,应将情况写入维修记录中,同时向经理汇报结果。

　　12、督促所属人员遵守各项规章制度,遵守劳动纪律,对违反劳动纪律的,有权对其进行批语教育,对情节严重或屡教不改者有权停止其工作,并将情况向上级汇报。

　　13、定期组织对供暖、供热管网及公共设施进行检查和维护,杜绝跑、冒、滴、漏等现象发生。

　　14、定期组织对小区内雨污系统、化粪池进行清污和疏通,保证设施正常使用。

　　15、组织并落实对客维修服务工作,及时了解各项任务的完成情况,随时对工作质量进行检查并给予技术指导。

　　16、每日组织交班会,对当日工作进行布置和安排,对出现的问题随时处理和解决,不断提高服务意识,保障住户正常生活的需求。

综合维修岗位职责9

　　1.熟悉所管物业的.房屋及其附属设施设备的相关资料

　　2.严格执行操作规程，正确使用设备

　　3.日常巡查

　　4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。

　　5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;

　　6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。

　　7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;

　　8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。

　　9.完成上级交办的其他工作。

综合维修岗位职责10

　　1、负责公司设备的机械维修工作，按维修单及时做好问题诊断与维修。

　　2、按设备保养手册和设备说明书制定保养计划建议，并按计划实施保养工作。

　　3、指导操作工完成设备使用及简单保养工作。

　　4、做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患。

综合维修岗位职责11

　　一、熟悉小区公用设施设备，掌握各种设施设备的性能、操作。

　　二、按维修保养计划对小区设施设备进行周、月、季、年定期保养，并作好检修保养记录。

　　三、负责处理业主/业主/用户申请的维修服务及公共设施设备的故障处理。

　　四、每天根据《共用设施设备巡视检查规程》巡查设备、仪表运行情况，发现问题及时处理，认真做好各种记录。

　　五、发生停电、停水、火警或其它事故，应即刻到位，按照应急预案规定，果断采取应急措施。

　　六、学习业务知识、钻研专业技术，工作中注意做到革新挖潜，厉行节约，修旧利废，减少材料消耗。

　　七、按规定做好水、电、气表的`抄表工作。

　　八、认真做好维修工作记录，保管好物品、工具。

　　九、完成上级交办的其他工作。

综合维修岗位职责12

　　1维修人员必须对日常报修的工作任务负责,做到及时、迅速完成各项小修、小件的加工任务。遇有紧急报修任务时,必须做到随报随修。

　　2维修人员应努力学习专业知识,不断提高自己的技术水平,争取做到一专多能。要保证维修质量,遇有故障必须彻底处理,遇有特殊问题及时汇报。

　　3维修人员离开工作间外出进行维修时,要向主管报告所在的工作地点,维修工作完成后回班组反馈工作情况。

　　4维修人员必须认真填写维修记录和《维修单》,当班遇到有特殊情况和未修理好的项目,必须在《工作日志》上详细写明情况。

　　5维修人员日常保管好维修工具和材料。借用的`公用工具下班前要交还。

　　6不断提高服务意识,维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

综合维修岗位职责13

　　1、熟悉楼宇内各种管线、电源控制开关的位置,掌握房屋和公用设备设施的维修保养方法;

　　2、熟悉小区楼宇的结构、排列、单元数和小区建筑概况、住户数量、居住人员情况;

　　3、每天在做好住户报修、公共设施维修工作的情况下对小区各楼消防通道、屋顶、平台、道路、庭院附属设施、商铺外围等设施进行质量检查,每周不少于一次循环发现问题及时处理或上报;

　　4、接到住户维修单在十五分钟内或按约定时间赶赴住户家中,进行维修,在上门维修中要注意自己的言行举止、态度,对当天无法解决的问题,要和住户说明情况,确定具体修复日期;维修完成后收取应收材料费、人工费,并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;

　　5、对小区房屋主体、附属设施的维修、改造,要提出整改维修、改造的措施;

　　6、发生突发事件,必须第一事件到达现场,服从现场指挥人员指挥,对突发事件进行处理;

　　7、协助公司其他部门和部门的其他工作;如水表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的'拔草、割草工作,协助客户服务中心的各种款项收缴工作、保安部日常配合工作;

　　8、积极参加公司部门组织的各项活动,配合部门主管的各项工作;

　　9、完成服务中心交办的其他工作。

综合维修岗位职责14

　　一、自学遵守公司的规章制度，服从分配，认真学习熟练掌握供电、维修专业技术，负责小区内供水、供电、消防等设施设备，定期检查维修养护工作确保各种设备的正常运行使用。

　　二、要树立为客户提供完善服务意识，维修人员进入寅维修时，必须先敲门，在获得同意后方可进入，必须着装整洁，态度和蔼有礼貌，不得接受业主的宴请，也不得私自收取小费或好处，更不得借故刁难业主，自觉维护公司的`良好形象。

　　三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补及时完成；节约使用维修材料，保养维修工具与器材，降低维修成本，杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

　　四、每天认真巡视小区内所有的公共供电设备及公共照明、供水管道运行情况，确保完好率在百分之百；发现问题须立即报告上级领导，并及时修复，做好巡视刻录。

　　五、配电箱、电缆井等不得有存水、尘土及杂物，各配电箱的箱体、合叶、箱门、锁具等必须保持功能正常，无锈蚀，并保持锁好。电缆井内的电缆必须旋转于电缆桥架内，并盖好扣板。

　　六、工作要积极主动，做好定期巡视检查各配电室、消防、水泵等公共设施的运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。

　　七、负责辖区内公共照明定进开启和关闭，并应根据季节、气候做相应的调整。

　　八、严肃、认真、详细地填写工作记录，保管好维修材料、工具、器材发行交接手续。及时完成领导交办的其它任务

综合维修岗位职责15

　　1、遵守员工守则,严格执行各项规章制度。

　　2、服从安排,及时高质完成工作任务。

　　3、严格操作规程、正确使用各种机具,并进行必须的保养。

　　4、树立强烈的`公司意识,顾客至上,文明施工,自觉做好施工场地的收尾工作,保持优美的环境。

　　5、有抢修任务工作未完不得下班,当日不能完成的工作应妥善自理,以保证正常营业。

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