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物业小区安全隐患排查及整改措施

时间:2023-04-20 11:04:38 措施 我要投稿
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物业小区安全隐患排查及整改措施

  在学习、工作生活中,我们可以接触到措施的地方越来越多,措施是针对情况采取的处理办法。你所见过的措施是什么样的呢?下面是小编收集整理的物业小区安全隐患排查及整改措施,仅供参考,希望能够帮助到大家。

物业小区安全隐患排查及整改措施1

  一、脉冲电子围栏没有电

  漏洞现象

  1、电子围栏有断裂但无警报或修复;

  2、电子围栏上有植物攀附;

  3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示。

  堵漏措施

  1、将断裂线缆接驳好并拉直,高压危险标识牌挂立清晰,起到完好威慑的作用;

  2、及时清理攀附的`植物;

  3、及时通电,如果短时间不能够修复,先保证报警灯有电运转。

  二、红外对射、格栅对射失效

  漏洞现象

  1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损;

  2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理; 3、既有防爬刺线又有红外对射时,可能红外对射就不好使。

  堵漏措施

  如果需要其发挥作用:

  1、日常巡检进行测试,测试留存记录,发现损坏及时维修; 2、对发生误报等情况进行排查,而不能够将警报关闭了事;

  如果已不在乎其是否发挥作用

  维修、清洁等日常作业时进行巡查和清洁,保证外观有效。

  三、监控器无画面,尤其晚上看不清

  漏洞现象

  1、监控头失效,摄像头老化、线路断损等;

  2、摄像头无微光夜视功能,监控视频模糊或雪花等; 堵漏措施

  1、开展日常巡查与检修;

  2、无夜视功能的,或增加灯光补偿设施,或改装微光夜视一体机。

  四、不用刷卡无需核实即可进入园区

  漏洞现象

  1、人行刷卡门形同虚设;

  2、陌生人进出园区无核实;

  3、大门敞开;

  4、有人行刷卡门,但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入

  堵漏措施

  1、设进出双向刷卡要求,而非进入刷卡;

  2、对秩序维护人员核查行为进行监控;

  3、大门关闭,如大门结构不利于出入管理,可在大门旁或内增设小门,装刷卡器(转载于 : : 物业小区安全隐患排查及整改措施3篇)。

  4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案,如保姆、邮递员、送水工等,并进行公示。

  五、门岗人员经常换,不熟悉外来人员

  漏洞现象

  1、门岗人员不稳定,业主出入不熟悉,在人员核实过程中,容易与老业主发生冲突;

  2、新门岗人员为了怕与业主发生冲突,外来人员与业主都不核实。

  堵漏措施

  1、门岗人员上岗前要进行带岗学习,由老员工进行1带1的培训,保证新员工能够熟悉老业主;

  2、如未来得及上岗培训,则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明,态度要温和,对业主及非业主一视同仁。

  3、张布入园须知,明确入园需提供相关证明,门岗人员公事公办,并表明自己新来,请业主谅解,短期内能够获得业主认可。

  六、车辆进出核实不严格

  漏洞现象

  1、车辆进出园区或车场车管员直接方向放行,其中可能部分非业主车辆也已进入;

  2、好车豪车不核实,仅对一般车辆核实,容易被职业惯偷钻空,也易引起业主反感;

  3、无人值守停车场刷卡即可进入,部分车主复制卡进出,停车场系统无车辆对比功能,一卡多车,造成占用车位情况。

物业小区安全隐患排查及整改措施2

  西街花园位于人民东路与古曲路交界处,周围环境比较复杂、建筑工地多、人员流动性高等问题,安全形势不容乐观.同时原物业服务中心对小区安防设备维保方面存在很多不足,造成小区一、二期现有“技防”“物防”设备存在多处隐患.长沙市万科物业服务有限公司接管西街花园物业服务权后,针对以上问题,制订相应整改方案,现将整改措施知会如下:

  一、闭路监控系统:

  (一)、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰;2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机;3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位;4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.

  (二)、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机;2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外;3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机;4、控制中心增加1台16路硬盘录像机;5、原有录像机录像容量扩容;6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.

  (三)、预算费用:20万元

  (四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

  二、周界防越红外系统

  (一)、周界红外系统目前状况:

  1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬;

  2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况;

  3、部分区域存在红外报警盲区;

  4、一、二期间无围墙.

  (二)、整改措施:

  1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏;

  2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控;

  3、在报警盲区增设报警红外;

  4、在一、二期间无围墙处增设围栏

  (三)、预算费用:6万元

  (四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

  三、车场一卡通系统

  (一)、车场一卡通系统目前状况:

  1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要;

  2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的`安全隐患.

  (二)、整改措施:

  1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能;

  2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场;

  3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成“二进二出”停车场

  (三)、预算费用:10万元

  (四)、施工起止时间:10月下旬-11月下旬

  四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁

  (一)、目前状况:

  1、一、二期现场人车混行,管理混乱;

  2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.

  (二)、整改措施:

  1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一;

  2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出;

  3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出. (三)、预算费用:5万元

  (四)、施工起止时间:10月下旬-11月上旬

  五、温馨提示

  (一)、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解;

  (二)、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场;

  (三)、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定;铝合金单窗安装防盗链;建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域(如住户阳台等);

  (四)、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况;

  (五)建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用

  (六)、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到;因有了您的支持,相信我们可以做得更好。

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