商品购买合同精选15篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的地位越来越不容忽视，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家收集的商品购买合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商品购买合同精选15篇

商品购买合同1

　　卖方(以下简称甲方)：身份证号：

　　买方(以下简称乙方)：身份证号：

　　买方和卖方在平等、自愿、互惠、互利原则上，经充分协商签订本合同，双方同意按下述条款全面履行：

　　第一条：交货时间与地点

　　1、交货时间：

　　2、交货地点：

　　第二条：付款方式

　　经甲乙双方协商，达成一致意见，甲方货到月日后，送货到乙方指定的交货地点，经乙方授权代表当场试验货合格后，乙方收到产品向甲方付 %设备款，月款 %的管理费。

　　第三条：质量保证

　　1、卖方保证其所提供产品的质量符合国家产品质量规定的性能、技术参数的要求。

　　2、卖方提供厂家生产证明，保证正厂真货。

　　第四条：售后服务

　　1、售后服务按照国家“三包规定”执行：自开具发票之日起计算，七天内如有质量问题可包退、十五天可包换。其它售后服务按照相应产品保修手册三包凭证执行。

　　2、买方维修需保存好保修卡和购机发票。丢失保修卡或购机发票，后果由买方自负。

　　3、由于买方和消费者人为损坏(如摔坏、雷击、其它物件受潮、灰尘、通风不好、散热不良毁坏)或其它自然灾害毁坏，不在保修范围内。(买方必须在二个至三个月内清扫一次灰尘)

　　第五条：争议的解决

　　合同履行过程中发生的任何争议，双方通过友好协商解决。

　　第六条：其它

　　卖方保证其所提供的设备不会直接或间接导致侵犯任何国家、地区的第三人拥有的或使用的'知识产权。

　　第七条：合同生效、修改及终止

　　1、本合同一式四份，买卖双方各执二份，双方签字后立即生效。

　　2、本合同适用于中国法律。

　　3、本合同的任何改动、修改、补充，须经买、卖双方协商同意后方可进行，并应以书面形式进行确认。

　　4、任何经买、卖双方同意的有关合同的改动、修改、补充的书面文件均与本合同具有相同的法律效力，为合同的不可分割的部份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品购买合同2

　　甲方：乙方：

　　一、甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方。

　　二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。

　　三、乙方付款程序

　　(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。

　　(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。

　　四、在签订之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。

　　五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　20xx年____月____日

商品购买合同3

　　卖方（以下简称甲方）：______________

　　买方（以下简称乙方）：______________

　　甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。

　　乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　第一条__________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：__________

　　银行帐号：__________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：___ ______。

　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

　　本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_______份。

　　甲方（签字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________

　　代理人：_________________________

　　联系电话：_________________ ____

　　身份证号码：_____________________

　　乙方（签字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________

　　代理人：_________________________

　　联系电话：_______________________

　　身份证号码：_____________________

　　签约地点：_______________________

　　签约时间：_______________________

　　商品房购买合同（现房）

　　合同编号：____________

　　出卖人：__________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　邮编：____________________________________________

　　营业执照号码：____________________________________

　　资格证书号码：____________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　买受人：__________________________________________

　　国籍：____________________________________________

　　性别：____________________________________________

　　出生年月日：______________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　邮编：____________________________________________

　　证件名称：________________________________________

　　号码：____________________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　委托/法定代理人：________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　1.出卖人以方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

　　2.该地块为：_________，土地使用权面积为：________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：________，建设工程规划许可证号为： ________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：__________________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________________。

　　第二条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：______________________________。

　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　第三条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。

　　4.__________________________________________________________。

　　第四条付款方式及期限

　　买受人采取下列第_________种方式付款。

　　1.一次性付款，自签约日起_______日内付全部价款__________________元。(小写：_________万元)

　　2.分期付款。

　　(1)第一次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;_________币__________________元。(小写：_________元)

　　(2)第二次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;_________币__________________元。(小写：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币__________________元。(小写：_________元)

　　3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_______%，其余价款可以向________银行或住房公积金管理机构借款支付

　　4.其他方式____________________________________________________。

　　第五条房产交付

　　1.房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的.，不得交付。

　　2.出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_______________________。

　　3.上述相关证明包括：_________________________________________。

　　第六条产权转移登记及其他相关设施登记

　　1.协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

　　2.按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　　3.如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第七条出卖人逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

　　1.合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

　　2.解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

商品购买合同4

　　甲方（采购方）：（以下简称甲方）

　　乙方（供应方）：（以下简称乙方）

　　甲方由于越美国际轻纺城工程项目建设的需要，现需从乙方处采购蒸压加气混凝土砌块建筑材料。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，订立本合同，双方共同遵守。

　　第一条产品及价款

　　第二条供货时间

　　以甲方通知时间为准，甲方应提前一天通知乙方，通知不限于书面、口头、传真、电话、电子邮件等方式，以便及时确定供应蒸压加气混凝土砌块的数量、规格和质量要求。

　　第三条质量要求

　　乙方在甲方用货前需提供材料样品，由乙方提供产品合格证、检测报告、质保书及《浙江省新型墙体材料产品证书》等证明材料，证明材料提供给甲方存档使用，乙方须保证供给甲方同样质量的产品。同时必须保证原材料为合格产品，应满足施工要求，并且符合国家现行标准及相关规范要求。

　　产品应符合《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-20____国家标准，容重严格控制在≤3。

　　第四条运输、包装、交货及收货

　　1、交货方式：所有蒸压加气混凝土砌块由乙方送往双方共同约定的交货地点，并由乙方负责卸车，所产生的费用由乙方承担。

　　2、交货地点：乙方送货至甲方工地，按甲方收料员指定的位置卸货。

　　3、乙方货到后甲方应组织人员初验，初验合格的，甲方签收；初验不合格的，甲方退回乙方，由此引起的损失由乙方自担；如果本项工程对材料验收有特殊要求的，应按此规定办理；甲方初验合格，不意味着材料最终完全合格，甲方将在实际使用过程中进行进一步送检测中心检验和验收，如发现质量不合格或不能满足施工要求，甲方应立即通知乙方更换或作退货处理，乙方应立即作出处理，并承担相关损失和费用，否则甲方有权从未付材料款中扣除相关款项。

　　4、乙方送至甲方的所有蒸压加气混凝土砌块必须按批以木板托盘进行打包包装，合理损耗不超过1.5%（即每百块内废块、断块数量不超过1.5块）。

　　5、到现场的材料数量必须足量，不能有任何偏差，如果发现一次，以前所送的材料数量，都按此次的数量进行结算，乙方不得有任何借口不同意，也不得无理取闹，影响工地正常施工，否则甲方有权拒绝付款。货到现场有破损的加气块（不在合理损耗范围内）在收货时扣除。

　　第五条付款及结算方式

　　材料送到工地，甲方指定项目物资部李灵生、王利、张英在发货单上签字作为收货确认，月底对账时，甲方按合同条款约定对单据的真实性、准确性进行审核，作为支付的依据。乙方结算时，须提供国家正规发票，如不提供或提供虚假的发票，甲方不予支付结算款。

　　结算方式：按月支付80%的加气块材料款，下月20日前支付上月剩余料款加本月供应加气块料款的80%，如此类推，合同全部欠款在本工程结束供货的次月20日前付清。

　　第六条违约责任

　　（一）乙方应负的责任

　　1、乙方供应到现场的墙材，其规格、质量、数量必须满足工程施工的`要求，若供应的加气块达不到约定的质量要求，乙方需无条件退货并承担因此对甲方所造成的直接和间接的损失。

　　2、乙方供应甲方使用的加气块必须保证质量，承担因墙材质量问题引起的相关法律责任，以及赔偿甲方的损失。

　　第七条合同的调整

　　1、如甲方须变更产品品种、规格、质量等时，应提前天与乙方协商解决。

　　2、本合同所订一切条款，任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝履行，由此造成的一切损失由单独变更、修改合同的一方承担。

　　第八条争议解决方式

　　本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，由甲方法人住所地法院裁决。

　　第九条合同生效与终止

　　本合同自双方签章之日起生效，按本合同规定货银两讫后自动终止。

　　第十条本合同一式4份，由甲、乙双方各执2份。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商处理。

　　乙方（盖章）：甲方（盖章）：

　　______年____月____日

商品购买合同5

　　出卖人：_____________________，法定代表人：_______________

　　买受人：_____________________，身份证号码：_______________

　　经双方协友好商一致，就《商品房买卖合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。如补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。

　　一、买卖双方同意按产权登记面积及本合同约定的单价最终结算本商品房价款,结算房价款与本合同约定的价款不一致时,按多退少补处理,双方互不因此追究对方责任。

　　二、根据本合同之约定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或挂号信形式发出。买受人通讯联系地址、电话等如有任何变化，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，因此而导致迟延或不能送达的后果，由买受人承担。从发出之日起计算第三天(最后一日遇法定节假日顺延)，不论买受人或其授权代表是否实际收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达买受人。如买受人拒绝提供通讯地址，致出卖人无法使用邮寄方式送达的，则视为买受人免除了出卖人的送达义务，采取自取方式，因此而导致延迟或不能送达的后果，由买受人承担。

　　三、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付房款时，在出卖人承担还款担保责任期间，如买受人未按约定的时间偿还贷款本息而导致银行向出卖人划扣相应款项时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十日内偿还出卖人全部被扣款项外，每逾期一日还应向出卖人支付被划扣款项万分之五的违约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，出卖人解除合同后，可将该商品房另行销售，买受人应赔偿出卖人的损失，并按合同房价款的5%向甲方支付违约金和放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。对于买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支付的违约金及出卖人其他损失后如有余额，由出卖人据实返还;若不足应由买受人补足。

　　四、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付购房款的，若因买受人自身的原因造成银行或公积金管理中心拒绝为其提供购房贷款，出卖人有权解除《商品房买卖合同》，并扣除购房款总额百分之二的违约金后，在解除《商品房买卖合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支付的购房款余款，同时收回相关资料;出卖人若不解除《商品房买卖合同》，有权对房价、付款方式、付款时间及交房时间、产权证办理时间等事项另行与买受人签订补充协议。

　　五、买受人委托出卖人代办产权证的，买受人必须于交房款同时交纳有关办理产权登记的所有税费及办理产权登记所需的全部真实有效材料，同时根据实测面积对所有款项进行结算,以确保产权证的及时办理，否则，由此产生的一切后果由买受人负全部责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交办理产权登记所需的全部真实有效资料或不能按约结算，出卖人有权依据买受人迟延的时间，相应顺延本合同第十五条约定的出卖人向产权登记机关交付办理产权证所需资料的时间。买受人采用按揭贷款方式付款的，必须委托出卖人办理契税缴纳、产权证、国土证等相关手续。

　　六、本《商品房买卖合同》签订后，若买受人要求退房，如出卖人同意退房，则买受人按照房款总价的`10%支付违约金;如出卖人不同意退房的，则继续履行本《商品房买卖合同》。

　　七、房管部门提供房屋实测面积后，若买受人因对面积存在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人逾期提出退房要求的，视为买受人放弃退房权利。买受人因出卖人逾期交房要求解除合同的，须于约定期届满后30日内提出书面退房要求，否则视为放弃解除合同的权利。

　　八、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件，买受人单方面认为房屋存在质量问题或其它问题影响其入住而拒绝接受房屋的，应在《商品房买卖合同》第八条约定的交房时间起15日内提交国家权威部门出具的正式的检验报告，若检验报告认定存在不合格，出卖人按合同规定承担违约责任，否则视为该商品房不存在影响买受人入住的问题。买受人仍拒绝按照《商品房买卖合同》第十一条之规定履行相应收房义务的，视为出卖人已经按约交付房屋。

　　九、双方确认：出卖人关于本项目的广告、销售楼书、影视宣传片、样板房、沙盘、模型及其他关于本销售楼盘、销售房屋的宣传资料对本销售楼盘、销售房屋之环境、景观、绿化、建筑物形态以及室内装修、家具、家电、饰品所作的描述仅作为买受人了解本销售楼盘、销售房屋和自行装修时参考之用，并非本销售楼盘、销售房屋的交房标准。最终交房标准以主合同附件三约定的标准为准。

　　十、出卖人承诺按国家有关规范保证商品房质量，如出现质量事故由出卖人依法承担全部责任。

　　十一、出卖人承诺按期按质将商品房交与买受人并按约定交付办理产权证书所需资料，如因公共管理部门原因(指政府及水、电、市政等从事公共事业的单位的原因等)所致延误时，双方另行友好协商重新确定时间，但出卖人须出具合法有效之证明。

　　十二、出卖人按国家规范对商品房进行规划、设计;并在合同约定和国家、政府规范要求范围内承担所出卖商品房的保修责任。买受人对该商品房周边环境(包括周边公建、学校、写字楼、商业、市政道路、工厂、配套设施等生产生活环境)已充分考察和知悉，入住后承诺对周边环境现状不持任何异议。

　　十三、该商品房所在地块内以下部分所有权归属如下：

　　(一)地块内车库、车位(含地下停车场及独立的自行车车库、汽车车库)所有权归出卖人所有。

　　(二)地上车位所有权归出卖人所有，但占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　(三)地块内会所、配套幼儿园的所有权归出卖人所有。

　　买受人可有偿取得上述物业的使用权。

　　十四、本合同第八条约定的特殊原因还包括为配合政府、地方政府及其下属部门发布的命令、活动以及其他直接影响项目进展之政策要求而影响工程进展的。

　　十五、买受人同意为公共利益需要各种管道管井线缆穿越买受人所购房屋，买受人同意不据此提出任何索赔要求。

　　十六、买受人承诺不对外立面进行任何修改，包括不做各式防盗门(网)、卷帘门(网)、防盗窗(网)、封闭原非封闭阳台(通道)等，否则出卖人或物业公司有权拆除，造成的损失由买受人自行承担。导致的消防等部门的罚款也由相应买受人无条件承担。

　　十七、买受人承诺装修、及装修后的消防等各项审批手续由买受人自行完成，并承担由此产生的费用，若因装修造成罚款由买受人自行承担。

　　十八、以下项目未含在房价内:公共维修基金及其他国家政策法规、地方政府规定的税费按规定向买受人收取;电话、网络、有线电视、天然气等由买受人自行报装，若有初装费或配套费由买受人自理。

　　十九、本物业实行交付使用后将实施物业管理，买受人应按时足额缴纳物业管理费。

　　二十、出卖人如实告知：本商品房所处楼座范围内的在建工程、国有土地使用权已经由出卖人向银行设立贷款抵押。出卖人承诺，上述抵押在办理房屋产权登记前解除，如在上述时间内未能解除抵押，致房产证不能办理的,买受人不要求退房的，自房屋交付后第九个月起至解除抵押之日止，按照已付房款金额的每日万分之一支付违约金;买受人要求退房的，出卖人支付买受人已付房款百分之五的违约金。

　　二十一、发生纠纷双方友好协商解决，若不能解决的，由买受人购买的该商品房所在地人民法院解决。

　　二十二、该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经出卖人、买受人双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须出卖人、买受人双方附签。

　　本补充协议与主合同有不一致的，以本补充协议为准。本补充协议自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：

　　法定代表人(签章)：_________身份证号码：

　　委托代理人(签章)：___________________________联系电话：

　　联系电话：________________________地址：

　　签约日期：___年___月___日_________签约日期：___年___月___日

　　签约地址：

商品购买合同6

　　购买方(甲方)：_______________

　　销售方(乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积_______m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式

　　采用下列第种方式：

　　1、甲方一次付清购房款_______元，乙方于收款后年月日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于_______年_______月_______日交纳购房定金元。甲方应于_______年_______月_______日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利

　　甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任

　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的.，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　___________年_____月_____日

商品购买合同7

　　出卖人：_________________________

　　注册地址：_______________________

　　营业执照注册号：_________________

　　企业资质证书号：_________________

　　法定代表人：_____________________联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________________

　　委托代理人：_____________________地址：_________________

　　邮政编码：_______________________联系电话：_____________

　　委托代理机构：___________________

　　注册地址：_______________________

　　营业执照注册号：_________________

　　法定代表人：_____________________联系电话：_____________

　　邮政编码：_______________________买受人：_________________________

　　姓名：_________国籍：_________________

　　：_______________________

　　地址：___________________________

　　邮政编码：_______________________联系电话：_____________

　　姓名：_________国籍：_________________

　　地址：___________________________

　　邮政编码：_______________________电话：_________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据

　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。为_____________。

　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_______________________________________号房。

　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。

　　该商品房阳台是。

　　该商品房建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

　　_______________________________________________________________________。

　　_______________________________________________________________________。第四条计价方式与价款

　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款：

　　1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_____________元，总金额(_________币)_______仟_______佰________拾_________万________仟________佰________拾________元整。

　　2.按建筑面积计算，该商品房单价为(__________币)每平方米_____________元，总金额(________币)___________仟_______佰________拾_________万_______仟________佰________拾________元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(________币)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰_______拾__________元整。

　　4._____________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的.，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_______种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)_____________________________________________________________________;

　　(2)_____________________________________________________________________;

　　(3)_____________________________________________________________________;

　　(4)_____________________________________________________________________

　　2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积

　　套内建筑面积误差比=--------------------------------------------x100%

　　合同约定套内建筑面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　出卖人(签章)：_________

　　买受人(签章)：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____

　　日_________年____月____日

商品购买合同8

　　买方(甲方)：卖方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就预拌混凝土买卖事宜协商订立本合同。

　　第一条工程概况建设单位：

　　施工单位： ____________

　　工程名称： _________________________

　　工程地点：______________________________________

　　第二条混凝土的计划数量、结算单价、供货时间、浇筑泵送方式、浇筑工程部位、技术质量要求等内容，详见合同附件。

　　第三条供货数量及质量的验收及造成责任的确认

　　1.甲乙双方共同依据国家GB107-87、GB14902-20xx的相关技术标准及合同约定对乙方供货到施工现场的混凝土数量、质量及浇筑时间等内容进行验收，并在发(送)货单上签字确认。

　　2.乙方供货到施工现场的混凝土如与发(送)货单载明的数量有差异时，甲方应当即时通知乙方核实;并以书面形式提出真实数量确认结果作为价款结算依据。

　　3.乙方供货到施工现场的混凝土经甲方表观检验如有质量异常现象的，甲方应即时通知乙方进行核实，经核实后甲方有权作退货处理。

　　4.甲方对浇筑到工程部位的混凝土发现有质量异常时，应在24小时内书面通知乙方进行核实;如有争议，应会同工程监理、建设行政主管部门共同确认责任，并提出书面责任处理意见。属于甲方浇筑不及时或振捣、养护不当原因，责任由甲方承担;属于产品质量责任的，由此给甲方造成的损失由乙方承担(包括甲方直接及间接损失如：由此造成的拆除加固、材料、人工的'增加及工期延长造成的机具、管理费用的增加、业主及客户的索赔费用等。)

　　5.乙方供货到施工现场的混凝土，甲方应当及时组织安排浇筑到工程施工部位。因甲方责任致使运到施工现场的混凝土停留时间过长造成坍落度损失或产品失效报废的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

　　6. 甲方要按照上述标准及合同约定对砼质量、数量、浇筑时间等内容进行验收，并在发(送)货单上签字确认.甲方每浇注一次混凝土量超过300m3,应提前48小时通知乙方申报混凝土生产委托单,300m3以内混凝土量应提前24小时向乙方申报混凝土生产委托单,如因各种原因需要更改供应计划的,甲方应提前8小时通知乙方.乙方按甲方提交的委托单的混凝土型号组织生产，因甲方填写委托单出现的错误或8小时内接到通知来不及变更的,导致的一切损失由甲方承担.

　　第四条价款结算及支付

　　一、结算

　　1.依据合同约定的单价和甲方现场验收签认的混凝土发(送)货单载明的数量为准办理价款结算。每浇筑一批次砼,若发现有一车不够数量,则本批次砼所有车的砼数量均按不够数以每车结算。甲方有权随即对每车砼的数量在任何计量准确的秤上抽查。

　　2.对混凝土砂浆、垫层、施工现场路面、临设部分等用于非工程结构部位的混凝土均以合同约定的单价和甲方现场验收签认的混凝土发(送)货单载明的数量为准办理价款结算。

　　3.甲乙双方应在乙方对每一工程浇筑部位履行完毕供货义务之日起3日内办理完毕价款结算确认手续(具体付款方式见二条)。

　　二、付款方式

　　1.甲方必须预付每次用量的80%价款。

　　2.每次价款完全支付期限：1条所指日期的15日内(如遇法定休息日，日期后推)。

　　3.甲方未按本合同约定期限给付价款，乙方可在2条提到日期后的15日内以书面形式通知甲方后暂停供应混凝土。

　　第五条双方义务

　　1.甲方义务

　　(1) 根据工程进度需要，应在三、6条提到的时间内提前以书面形式或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的标号、数量及工程浇筑部位、混凝土浇筑方式，并对技术质量要求进行交底，以保证乙方有足够的供货准备时间。

　　(2) 应保证现场场地平整、坚实、畅通，有足够的调车场地及泵车的安全作业环境，并应安排专人负责调度指挥，保证乙方车辆及人员进出现场的安全，以及车辆驶出现场达到环保要求。

　　(3) 应负责提供现场作业用水及照明环境，作业现场由于混凝土运输搅拌、泵送及浇筑等原因所引起的交通、市容、扰民或民扰问题，由甲方负责协调解决(混凝土在运输中的遗撒而造成的相关责任乙方负责)。

　　(4) 应指派专人(提前24小时将专人名单书面通知乙方)负责对运送到施工现场的混凝土发(送)货单载明的内容进行验收签认。

　　(5) 应遵守国家和设计部门的有关技术规范要求，不得自行添加水、外加剂等材料，由此出现的质量问题由甲方负责。

　　(6) 承担对施工浇筑过程中混凝土的跑模、涨模、多要或浇错部位造成的损失。

　　2.乙方义务

　　(1) 供货前到施工现场实地勘察并进行技术交底。

　　(2) 乙方车辆及人员进入现场后，必须服从甲方负责人员的统一调度指挥，积极配合甲方，提供优质服务。

　　(3) 应严格按照甲方提供的混凝土浇筑通知单，保质、保量、及时供应混凝土。 (4) 接到甲方就混凝土数量及表观质量提出的书面异议后，应按约定或法定方式解决。

　　(5) 浇筑混凝土前后，按要求向甲方提供与混凝土相关的技术质量资料。 (6) 乙方在施工现场负责混凝土泵车及罐车的安全责任，如发生翻车、伤人等事件乙方承担一切责任，乙方有权不服从甲方的违章指挥。

　　(7) 混凝土在运输、浇筑等过程中发生意外(如车祸等)而造成乙方或第三方的损失均由乙方负责。

　　(8) 商品混凝土的质量检验应采取抽样检测，即见证取样.同批混凝土按每100m3取样一次,每批不足100m3的,可取样检测一次,对于取样检测的试块,每次由乙方负责制作标养一组、600℃.d一组,同条件二组(规范、标准、质检站要求),由甲方自行送至监理指定的检测中心检测，其费用全部由甲方承担。若试块不合格、回弹则由乙方负责并出具所有费用;若回弹不合格，其相关一切责任(经济、社会)由乙方负责。

　　第六条违约责任

　　1.甲方未按本合同约定给付价款的，自应付价款之日起按银行同期贷款利率向乙方支付所欠价款的利息。

　　2.如因乙方原因造成混凝土没有连续浇筑而造成施工过程中出现

　　3.乙方在接到甲方浇筑通知单后，乙方安排生产并在甲方通知乙方浇筑砼的时间基础上提前8小时通知甲方准备。没有按甲方的要求及时供应所需混凝土，甲方有权扣除乙方20xx元每次作为违约金。

　　4.如乙方人员野蛮作业不服从指挥，辱骂甲方管理人员，甲方有权每次罚款1000元(从结算款中直接扣除)。

　　5. 乙方按甲方

　　第七条争议解决方式

　　本合同履行中发生争议时，双方应协商解决，解决不成的，任何一方可向工程所在地人民法院申请裁决，一切费用由败方承担。

　　第八条其他约定事项

　　1.在合同履行过程中，因需变更合同或行使抗辩权中止合同的，应提前5日书面通知对方。

　　2.本合同的债权债务不得转让给第三方。

　　3. 供应量预计10000m3左右.但甲方可据两家商砼厂家的供货速度、砼质量(塌落度控制、和易性等指标)及服务质量给予适度增减.商砼厂家供应量及质量、服务不能满足要求者,甲方有权随时终止合同。

　　第九条未尽事宜，经双方协商一致可另行补充约定。补充约定与附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同及附件一式4份，甲方2份，乙方2份，具有同等法律效力。

　　买方(盖章)：

　　卖方(盖章)：

　　年月日：

商品购买合同9

　　卖方：_________

　　营业执照号码：_________

　　开发企业资质证书号码：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　买方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。

　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。

　　第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。

　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有。

　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼。

　　第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：

　　按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元。

　　按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元。

　　按套计算，总金额为人民币/港币_________元。

　　第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。

　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

　　卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。

　　第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：

　　买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金。

　　买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金。

　　买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。

　　第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

　　第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

　　卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的.：

　　买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。

　　买方不解除合同的，按本条第一款处理。

　　第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。

　　第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。

　　第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。

　　《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。

　　第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　按建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上、5%以内的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_________日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　按套内建筑面积计算购房款的：

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上、3%以内的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

　　交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

　　第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款。

　　第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。

　　第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/平方米计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。

　　买方所购商品房仅作_________使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。

　　第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。

　　第十八条卖方应自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：

　　卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》

　　《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》

　　主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。

　　第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。

　　本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第_________种方式解决：

　　向_________仲裁委员会申请仲裁

　　向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁

　　依法向人民法院起诉。

　　第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

　　第二十四条本合同连同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。

　　第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方：_________买方：_________

　　卖方代理人：_________买方代理人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品购买合同10

　　卖方(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　买方(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　买方和卖方在平等、自愿、互惠、互利原则上，经充分协商签订本合同，双方同意按下述条款全面履行：

　　第二条：交货时间与地点

　　1、交货时间：

　　2、交货地点：

　　第三条：付款方式

　　第四条：质量保证

　　1、卖方保证其所提供产品的质量符合国家产品质量规定的性能、技术参数的要求。

　　2、卖方提供厂家生产证明，保证正厂真货。

　　第五条：售后服务

　　1、售后服务按照国家"三包规定"执行：自开具发票之日起计算，七天内如有质量问题可包退、十五天可包换。其它售后服务按照相应产品保修手册三包凭证执行。

　　2、买方维修需保存好保修卡和购机发票。丢失保修卡或购机发票，后果由买方自负。

　　第六条：争议的解决

　　合同履行过程中发生的任何争议，双方通过友好协商解决。

　　第七条：其它

　　卖方保证其所提供的设备不会直接或间接导致侵犯任何国家、地区的第三人拥有的或使用的知识产权。

　　第八条：合同生效、修改及终止

　　1、本合同一式四份，买卖双方各执二份，双方签字后立即生效。

　　2、本合同适用于中国法律。

　　3、本合同的'任何改动、修改、补充，须经买、卖双方协商同意后方可进行，并应以书面形式进行确认。

　　4、任何经买、卖双方同意的有关合同的改动、修改、补充的书面文件均与本合同具有相同的法律效力，为合同的不可分割的部份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

商品购买合同11

　　出卖人：_________________________________________________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　第一部分：订立合同的法律依据

　　第一条、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件（详见附件四）的规定，出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同，双方当事人应当严格遵守，全面履行。

　　第二部分：商品房建设与销售依据

　　第二条、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于___________、编号为的地块的国有土地使用权，面积为：___________，出卖人已全部部分交付了土地出让金和相关税费。

　　第三条、出卖人独立与他人共同取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证，该国有土地使用证号为：______________________________、买受人购买的商品房（以下简称本商品房）所在土地用途为：___________、土地使用年限为：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房暂定名为：_________，通讯地址为：。

　　第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划许可批文有：

　　建设用地规划许可证：编号为：___________，颁发机关：

　　建设工程规划许可证：编号为：___________，颁发机关：

　　建筑工程施工许可证：编号为：___________，颁发机关：

　　第六条、出卖人销售本商品房的合法依据为下列第_____项：

　　1、已取得房屋产权栋证的现房：

　　本栋商品房的产权栋证号码：_____________。

　　2、已取得商品房预售许可证：

　　本栋商品房预售许可证号：_______________，

　　该预售许可证发证机关为：__________________________。

　　第三部分：本商品房基本情况：

　　第七条、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构]：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。

　　第八条、该商品房设计的用途性质为：地上层为商业用房，其中层为酒店公寓，层为写字楼；至层为住宅，地下负一层为

　　用房，负二层为用房。

　　第九条、买受人所购商品房座落___________

　　第幢单元层

　　_____号，该楼层是指从地面一层起按自然层计算的层数（注：凡层高超过2。2米的夹层、技术层或转换层均计入层数，但地面作绿化专用的架空层不计入层数），该房号为暂定编号，最终以房地产管理部门核准的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图（详见附件一）。

　　第十条、买受人所购商品房的用途为住宅公寓办公商业仓储工业车位杂屋：________；层高为：

　　米净高为：_______米，坡屋顶净高最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　买受人所购商品房的建筑设计形态为[平层][错层][跃层]；户型分类：室厅橱卫阳台。

　　（注：本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之空间垂直高度。）

　　第十一条、该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，占建筑面积的

　　%；公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米，占建筑面积的%，（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明详见附件二）。

　　第十二条、买受人购房的单元配有厂家生产的牌电梯部，型号为

　　，额定载重量公斤，每楼层有户住房，每部电梯服务户，单独设置专门电源，24小时适于使用。

　　第十三条、本商品房所在住宅区的基本情况：

　　1、有产权的总建筑面积为：_____㎡；其中住宅建筑面积为_____㎡；业主委员会办公用房建筑面积_____㎡，物业管理用房建筑面积为：_____㎡，社区居委会用房建筑面积为：_____㎡；会所建筑面积：_____㎡；商铺建筑面积：_____㎡；其他建筑面积：_____㎡。

　　2、无产权证的建筑面积为：平方米；其中：人防建筑面积：_____㎡，架空层面积：_____㎡，室内停车建筑面积：_____㎡。

　　3、本住宅区范围内的道路面积为_____㎡，绿地面积为：_____㎡；地上停车位面积为_____㎡；其它面积为_____㎡。

　　第四部分：计价方式和计价范围：

　　第十四条、该商品房实行市场调节价，出卖人有权根据市场的房价变化决定本商品房的出售价格，但商品房具体售价应当在售楼现场挂牌公示。

　　第十五条、双方约定该商品房价款按照下列第_______种方式计价：

　　1、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________元，总价款（大写）____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币（小写￥_____元）。

　　2、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米________元，总价款（大写）____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币（小写￥_____元）。

　　3、按照套（单元）计算，该商品房总价款（大写）_______佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币（小写￥_____元）。

　　4、按照____________计算，该商品房总价款（大写）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币（小写￥_____元）。

　　第十六条、本商品房的上述房价款中已经包含本商品住宅用地红线范围内的所有地上地下的构筑物、建筑物及附着物。出卖人不得将上述范围内的任何共有空间、共有建筑设施另行作价出售、附赠他人或者占为己有。

　　第十七条、本商品房的上述房价款中已经包含本商品房的地基基础、人防工程建筑、主体结构及配套设施设备、市政配套设施和其他公用配套设施设备的造价，出卖人不得在上述房价以外向买受人另行收取包括但不限于水、电、燃气、暖气等市政配套基础设施建设安装费。出卖人不得价外收费、重复收费。

　　第五部分：公平待遇

　　第十八条、出卖人承诺将已取得预售许可证的楼盘中尚未售出的商品房均应当在售楼现场明码标价挂牌公示，出卖人（包括销售代理机构）不得捂盘不售或故意将尚未出售的套间作为已售套间进行虚假公示。如果买受人有证据证明出卖人对买受人故意捂盘不售或虚假公示，即视为对买受人的不公平待遇。

　　第十九条、出卖人承诺给予买受人与同等条件的其他买受人享有一视同仁的房价款优惠待遇。买受人有权享受不低于其他买受人的价格优惠。如买受人有证据证明出卖人在同等条件下不给予同等的房价款优惠，即视为对买受人的不公平待遇。

　　第六部分：付款方式及期限：

　　第二十条、双方约定按下列第种方式及期限交付房价款：

　　1、一次性付款

　　房价款总金额：______元人民币（大写：），在______年______月______日前付清。

　　2、分期付款

　　（1）第一期：在本合同签订或网上备案之日支付全部房价款的%，金额：元人民币（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　（2）第二期：在年月日前支付全部房价款的%，

　　金额：元人民币（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　（3）第三期：在年月日前支付全部房价款的%，

　　金额：元人民币（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　3、银行按揭贷款或住房公积金机构借款支付：

　　买受人首期支付购房总价款的_____%，其余价款银行按揭贷款或住房公积金管理机构借款支付。具体为：

　　（1）首期房款：

　　买受人自本合同签订或网上备案之日支付全部房价款的%，即首付房款：仟佰拾万仟佰拾元整。金额小写：

　　元人民币。

　　（2）剩余房款仟佰拾万仟佰拾元整采取银行按揭方式付款。

　　贷款机构是：

　　第二十一条、买受人应当在买卖双方签订《商品房买卖合同》的当天付清首期房款。非特殊情况买受人当天未交付首期房款的，出卖人有权单方面解除合同，将买受人已订购的商品房另售他人，

　　对买受人已支付的购房定金不予返还。但双方另有约定的除外。

　　第二十二条、买受人委托出卖人代为办理银行按揭手续的，在签订本合同并支付首期款后10个工作日内，买受人按银行按揭的要求提交全部资料给出卖人，由出卖人代理向银行申请按揭贷款。

　　第二十三条、如因出卖人的原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款的，出卖人自接到银行通知之日起10个工作日内退还买受人已经支付的全部房款，并按中国人民银行规定的逾期还贷的利率计算向买受人支付违约罚息。但买受人可以选择采用其他付款方式与出卖人变更该合同条款。

　　第二十四条、如出卖人有证据证明系买受人的原因致使买受人无法取得银行贷款的，则出卖人自接到银行通知之日起10个工作日内退还买受人已经支付的全部房款本金。但买受人可以选择采用其他付款方式与出卖人变更该合同条款。

　　第七部分：逾期付款的违约责任

　　第二十五条、分期付款的，如果买受人未能按照本合同约定的期限付款，出卖人有权要求买受人按每日房价款总额0。5‰的标准支付违约金。逾期30日仍未付清的，出卖人有权要求解除合同。

　　第二十六条、一次性付款的，如果买受人未能按照本合同约定的期限付清全部房款，买受人按逾期付款部分每日0。5‰的标准支付违约金。逾期30日未能按照本合同约定的期限付清全部房款的，出卖人有权要求解除合同。

　　第二十七条、买受人以按揭方式购房的首期款应当按照本合同约定的期限付清；买受人逾期未交付首期房款的，出卖人有权单方面解除合同，将买受人已订购的商品房另售他人，对买受人已支付的购房定金不予返还。但双方另有约定的除外。

　　第二十八条、出卖人代理买受人办理按揭手续的，出卖人应在登记机关发出抵押登记备案文件之日起10个工作日（适用于商业贷款场合）或25个工作日（适用于住房公积金贷款场合）内将银行按揭款支付至出卖人指定账户。如果出卖人未能在10个工作日（适用于商业贷款场合）或25个工作日（适用于住房公积金贷款场合）内将银行按揭款支付至指定账户，出卖人不应追究买受人逾期付款的责任。

　　第二十九条、买受人自行办理按揭贷款手续的，买受人应在登记机构发出抵押登记备案文件之日起10个工作日（适用于商业贷款场合）或25个工作日（适用于住房公积金贷款场合）内将银行按揭款支付至出卖人指定账户。如果买受人未能在10个工作日（适用于商业贷款的情况）或25个工作日（适用于住房公积金贷款的情况）内将银行按揭款支付至指定账户，按照逾期付款处理，买受人按逾期付款额每日0。5‰的标准支付违约金，逾期30日未将全部按揭款项支付至指定账户的，出卖人有权解除合同。

　　（注：本部分所称逾期付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。）

　　第八部分：商品房交付

　　第三十条、商品房交付应当达到本合同约定的交付使用条件。出卖人应当在合同约定的交房日30日前书面通知买受人办理交接手续。买受人应当在通知收房期限内与出卖人在商品房现场办理商品房交接手续。

　　第三十一条、对不便直接送达通知书的买受人，出卖人应当提前30天以挂号信函通知书邮寄到买受人预留的通信地址，通知买受人前来收房的时间、地点及应当携带的证件。同时出卖人还应当采用电话等多种方式验证买受人是否收到收房通知书。

　　第三十二条、通知书作为出卖人通知买卖人收房的有效凭据，买受人逾期不收房视为买受人违约。买受人变更通信地址、电话后未及时变更预留通信地址的，由买受人承担责任。

　　第三十三条、该商品房交付使用前应当经建设、勘察、设计、施工、工程监理、环保、园林、人防、消防等单位验收合格。出卖人应当将上述全部质量文件在入住前张贴于公告栏，便于买受人查验核对。

　　第三十四条、出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，出卖人未经双方现场验房或者验房达不到标淮，买受人有证据证明出卖人交付的商品房尚未达到合同约定的条件和标准的，买受人均可采用书面形式拒绝收房，并同时向出卖人提出返工整改、修复等具体要求。由此产生的`延期交房责任由出卖人承担。

　　第九部分：交房时间和标准

　　第三十五条、商品房交付时间：出卖人应当确保本合同约定的商品房在年月

　　日前达到约定的交付条件和标准。买受人应当自上述交房之日起30日内前来验房收房。

　　第三十六条、该商品房交付时应当达到下列条件和标准：

　　1、该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》；

　　2、该商品房完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；

　　3、该住宅区的道路、园林绿化等公共配套设施已达到本合同约定的标准；

　　4、供电、供水、排水、燃气、暖气、电梯等室内附属设施设备达到本合同约定的标准；并经有关行业机构检测认可，达到正常使用条件；

　　5、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》、《户型设计平面图》、《水、电、燃气、管线分布图》；

　　6、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术成果表；

　　7、该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

　　8、合同双方约定的其他条件。

　　第三十七条、出卖人不得要求买受人入住之前支付以下费用：物业管理费、房屋装修保证金、水电费周转金、管道燃气初装费等出卖人单方擅自主张收取的费用，买受人有权拒绝支付本合同中未事先明确约定的任何费用。

　　第三十八条、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等

　　作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

　　1、开发单位、设计单位、施工单位和委托的监理单位；

　　2、结构类型；

　　3、装修、装饰注意事项；

　　4、供水排水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

　　5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

　　6、门、窗类型，使用注意事项；

　　7、配电负荷；

　　8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

　　9、其他需要说明的事项。

　　第十部分：商品房交接程序

　　第三十九条、商品房交接程序：

　　（1）入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书；

　　（2）现场验房：买卖双方对房屋进行全面测试验房；

　　（3）签字收房：验房合格后在商品房验收登记表上签字；

　　（4）钥匙收条：买受人书面签收"商品房钥匙收条"；

　　（5）随附资料：

　　出卖人提供商品房《建筑工程质量验收备案表》、《商品房户型尺寸平面图》、《水、电、燃气、管线分布图》、《建筑面积实测技术成果表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　第四十条、本商品房屋交付的标志是：买受人在《房屋钥匙收条》上签字，出卖人将该商品房全套钥匙移交给买受人。

　　双方签署的《商品房验房登记表》和《房屋钥匙收条》作为出卖人交付房屋、买受人接收房屋的凭据。

　　第四十一条、该商品房交付时，出卖人应当与买受人共同验房收房，如发现问题的，出卖人应当在24小时内派人进场，按照国家或地方政府有关工程质量的规范和标准负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。由此造成逾期交房则由出卖人承担违约责任。

　　第十一部分：商品房的验房

　　第四十二条、验房的方式：出卖人有义务委派专业技术员陪同买受人进行现场验房。买受人也可以聘请有资质的专业机构或者专业人士进入商品楼房现场进行实地检测。买受人进入房屋前提前一天通知出卖人，出卖人及其工作人员应当正确引导、配合工作，告知注意事项，协助验房。

　　第四十三条、商品房验房的内容：

　　1）已取得该商品房的建筑工程竣工验收备案表；

　　2）市政生活用水供应正常，水管经过压力检测合格；

　　3）市政生活用电供应正常，电表经过检测无漏电问题；

　　4）天然气的终端用户接口、燃气表均已安装到厨房；

　　5）厨房、卫生间的防水层经过24小时试水无渗漏；

　　6）各个地漏、下水道排水畅通；

　　7）电梯安装完毕并已通过安全检测合格，能24小时正常使用；

　　8）绿化已按合同约定、承诺和园林部门要求的标淮完成；

　　9）采暖、卫生、道路等设备设施能正常使用；

　　10）通讯（含电话、宽带网络）、有线电视与外部网络已接通，具备申请使用条件；

　　11）合同约定的前期物业服务提前到位，已正常提供物业服务；

　　12）配套设施已全部完工（配套设施指规划部门按设计方案批准的具有配套功能的建筑物或合同约定、承诺的配套设施，含地下车庫、人防、会所、学校、幼儿园等）；

　　13）小区安防系统已启用（含小区周界报警、楼宇对讲），安全护栏（或围墙）已建好，小区已实行封闭式管理；

　　14）房屋幢、户编号业经有关部门确认；

　　15）取得消防检测报告和消防验收合格文件；

　　16）查验水表、电表底数，并签署交接清单。

　　17）提交住宅质量保证书和住宅使用说明书；

　　18）与商品房交接相关的其他事项。

　　第四十四条

　　该房屋交付后，买受人认为主体结构不合格的，可以委托有资质的建筑工程质量检测机构进行检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权单方面解除本合同。对买受人因此造成的损失，出卖人应当依法承担赔偿责任。

　　第四十五条

　　出卖人交付的商品房在使用时发现有工程质量问题的，买受人在保修期内有权要求出卖人除免费修复外，还应当赔偿买受人在修复过程中损失的误工费、交通费。

　　第四十六条、

　　如该房屋的装修、设备标准达不到本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人返工整改，重新组织检测验收，并按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价的双倍给予补偿。由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　第十二部分：房屋交接与风险转移

　　第四十七条、交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的占有权、使用权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修；

　　第四十八条、房屋的交付使用视为对房屋的转移占有，该商品房的风险责任自交付使用之时起由出卖人转移给买受人。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。如因一方违约导致逾期交房时发生的风险责任由违约方承担，双方都有过错的则由双方按责任大小比例分别承担。

　　第四十九条、买受人如未按约定的期限办理该商品房的验房收房手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人无正当理由拒绝接收的，或者未在催告书规定的期限内办理该房屋的验收交接手续的，则该房屋毁损、灭失的风险自书面交房催告书确定的验收交接之最后一日的第二日起由买受人承担。

　　第十三部分：逾期交房的违约责任

　　第五十条、除本合同约定的不可抗力情况外，出卖人未按照本合同约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列逾期时间分别处理（不作累加）：

　　1、逾期在30日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　2、逾期超过30日的，买受人有权在下列解除合同或者继续履行合同中任意选择：

　　（1）买受人选择解除合同的，出卖人应当自接到退房通知之日起15日内退还全部已付款项，并按照买受人已付款额的每日万分之五计算向买受人支付违约金。

　　（2）买受人选择继续履行合同的，出卖人应当自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按照买受人已付款额的每日万分之五计算向买受人支付违约金。并于该商品房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金。

　　第十三部分：逾期交房的违约责任

　　2、逾期超过30日的，买受人有权在下列解除合同或者继续履行合同中任意选择：

　　第十四部分：建筑面积差异处理

　　第五十三条该商品房交付使用时，出卖人应当向买受人出示房产测绘机构出具的商品房面积实测技术成果报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。

　　第五十四条、合同约定的建筑面积、套内建筑面积与实测面积的数据有差异的，双方根据面积误差比绝对值的不同进行不同的处理。面积误差比绝对值的计算公式为：

　　实测建筑面积—合同约定建筑面积

　　1、建筑面积误差比绝对值=_______________________________x100%

　　合同约定建筑面积

　　实测套内建筑面积—合同约定套内建筑面积

　　2、套内建筑面积误差比绝对值=_________________________x100%

　　合同约定套内建筑面积

　　第五十五条、双方约定按建筑面积计价的，如建筑面积和套内建筑面积与合同约定的建筑面积和套内建筑面积的误差按相同的比例增加或减少时，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；

　　（2）实测建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

　　（3）实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　第五十六条、双方约定按建筑面积计价的，如建筑面积和套内建筑面积与合同约定的建筑面积和套内建筑面积的误差未按相同的比例增加或减少时，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）若合同约定的建筑面积与实测建筑面积无误差，而实测的套内建筑面积减少时，不受误差比绝对值的限制，出卖人应按照每平方米单价计算套内减少面积的差价款双倍返还给买受人。

　　（2）若合同约定的套内建筑面积与实测套内建筑面积无误差，而约定的建筑面积增加时，不受误差比绝对值的限制，出卖人应承担实测建筑面积超出部分的房价款，而超出部分面积的产权归买受人所有。

　　（3）双方自行约定：______________________________________

　　第五十七条、双方约定本商品房按套内建筑面积计价的，如套内建筑面积增加或减少时，双方同意按照下列原则处理：

　　（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实测的套内建筑面积据实结算房价款；

　　（2）实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）大于部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。

　　（3）实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）小于部分的房价款由出卖人返还买受人；套内建筑面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　（4）双方自行约定：____________________________________

　　第五十八条、当建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人均有权要求退房。买受人提出退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10个工作日内退还买受人已付房款，并按照商业银行同期房屋贷款利率自买受人交付房款之日起至实际退款之日止计算付给利息。逾期退款的，按应退房款和利息的总额每日万分之五计算违约金。

　　第五十九条、双方约定按套内建筑面积计价的，在签订本合同时，出卖人仍应当将该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积均分别清楚的填入合同条款，虽然公共分摊建筑面积不作为计算房价款的数据，但应当作为出卖人是否违约的参考数据。

　　第六十条、商品房交付使用后，如买受人认为房产测绘机构出具的商品房实测面积有误差时，买受人可以聘请有资质的测绘机构对该商品房的面积进行重新测量。如最终测定的面积与实测面积有误差的，产权面积以最终确定的面积确权发证，出卖人应当按最终确定的面积计算房价款，出卖人多收的房价款应当双倍返还给买受人，并应承担买受人进行重新测量所支付的测量费、鉴定费、查询费、差旅费、律师费和案件受理费。

　　第六十条、双方约定按套（单元）计价的，在签订本合同时，出卖人仍应当将该商品房的建筑面积、套内建筑面积、公共分摊建筑面积均分别清楚的填入合同条款，虽然建筑面积不作为计算房价款的依据，但房屋所有权证仍以建筑面积登记为准。

　　第十五部分：规划、设计变更的约定：

　　第六十二条、本合同签订之后，出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更建设工程的规划，对已核准的建筑容积率、建筑总面积、建筑高度等规划要点均不得突破，不得将规划许可中未作为产权的建筑物变更为有产权的建筑面积，或者擅自加层增加建筑面积或使用面积。

　　第六十三条、本合同签订之后，出卖人应当按照规划行政主管部门核准的建设工程施工图建设商品房，不得擅自变更建筑施工图纸，不得擅自变更房屋结构、户型、空间尺寸、层高，或者降低建材质量和工程造价。

　　第六十四条、出卖人确需变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等涉及建设工程规划许可证规定的条件的，出卖人应自设计变更方案确定之日起10日内与买受人协商，书面征得受影响的买受人的同意。买受人同意变更的，出卖人应与买受人订立补充合同，并应将变更方案报规划管理部门审核批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。

　　第六十五条、买受人对商品房的规划、设计不同意变更的，或者出卖人擅自变更的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人提出解除合同之日起15日内退回已付购房款及利息（自付款日起至实际退款日止，按同期商业银行房地产贷款利率计算）。出卖人还应按商品房价款的__%向买受人支付违约金。

　　第六十六条、经规划行政主管部门批准的规划变更，或经设计单位同意的建筑工程施工图（涉及商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等）设计变更，影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

　　（一）出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

　　（三）买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10日内退还买受人已付房款，并按照同期商业银行房地产贷款利率付给利息。买受人不退房的，双方应当另行签订补充协议。

　　第十六部分：商品房建筑工程质量承诺

　　第六十七条、本商品房的地基基础和主体结构的建筑质量应达到国家有关部门颁布的标准。本合同所列明的各项设计规范及施工标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各行业规范的要求。

　　第六十八条、该商品房应当按照国家建标[20xx]157号《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。未通过验收或者验收不合格的商品房，出卖人不得交付使用。

　　第六十九条、出卖人将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，除按照《建设工程质量管理条例》的规定进行行政处罚外，买受人有权退房，出卖人应当承担违约责任，并赔偿损失。

　　第十七部分：建筑材料及建筑节能质量承诺

　　第七十条、出卖人承诺该商品房使用的建筑材料、构筑配件、水管电线、五金器材等各种建筑材料，其质量、数量、规格、型号、尺寸、性能、测试数据均必须符合国家颁布的质量标准和施工图设计文件的要求。

　　第七十一条、出卖人承诺全部建筑材料包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保温、防水、抗震、防雷等均应采用国家有关部门要求的新型节能环保材料，全部材料的质量测试数据应达到国家有关部门制定的行业规范。

　　第七十二条、出卖人的商品房的设计、施工质量应当符合国家《房屋建筑工程抗震设防管理规定》《建筑工程抗震设防分类标准》等强制性规范和标准，并向买受人提供专业鉴定部门出具的该商品房抗震安全性能评价测试报告。

　　第七十三条、该商品房的建筑节能设计，包括但不限于防火、隔音、照明、采暖、保温、通风、抗震、防雷等，均应当达到中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T2。1～2。3—93《环境影响评价技术导则》的规范和要求，对经检测未达到标准的，出卖人应当按照要求补做节能措施，并承担全部费用。

　　第十八部分：室内居住环境质量承诺

　　第七十四条、出卖人承诺该商品房的居住建筑环境达到国家环境保护行业标准HJ/T2。1～2。3—93《环境影响评价技术导则》的规范和要求，检测未达到标准的，出卖人应当按照要求进行整改返工，并承担全部费用。

　　第七十五条、出卖人承诺该商品房室内空气质量达到国家环境保护行业标准。经检测达不到国家标准的，出卖人应当按照要求进行整改返工，并承担全部费用。自该商品房交付之日起365日内（该时限应当不低于60日）仍达不到标准的，买受人有权退房。

　　第七十六条、按照国家建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，工程竣工验收时对室内装饰用瓷砖进行放射性检测、毛坯房室内空气中甲醛污染检测，如发现污染物浓度超标情况，出卖人应当按照要求采取措施进行处理，符合中国环境保护行业标准。

　　第十九部分：附属设施设备质量承诺

　　第七十七条、供暖设备：出卖人按照国家有关部门颁布的产品质量行业标准保证供暖设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，由本商品房出卖人承担赔偿责任。

　　第七十八条、燃气设备：出卖人按照国家有关部门颁布的产品质量行业标准保证燃气设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，由本商品房出卖人承担赔偿责任。

　　第七十九条、电梯设备：出卖人按照国家有关部门颁布的产品质量行业标准保证电梯设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，买受人有权要求出卖人承担全部责任。

　　第八十条、消防设备：出卖人按照国家有关部门颁布的消防器材质量行业标准保证消防设备的产品质量、技术性能、安全性能，在产品责任和维修年限范围内承担责任。如因该产品质量问题或安装问题造成的经济损失和民事责任，买受人有权要求出卖人承担全部责任。

　　第二十部分：商品房配套设施交付条件承诺

　　第八十一条、自来水：出卖人承诺在买受人收房时提供24小时正常供应自来水，水费按政府公布的市民生活用水价格执行，确保防水质量达到标准，不附加任何费用。

　　第八十二条、防水排水：出卖人承诺在买受人收房时房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；提供厨房、卫生间、阳台24小时防水测试的测验报告单，保证管道不会出现任何泄露。出卖人并承诺室内的排水设施正常使用。

　　第八十三条、供电：出卖人承诺该商品房的室内外电路、电闸、保险、开关、灯头、插座等产品质量及安装质量均达到国家行业规定的质量标准，在买受人收房时保证24小时供电，符合民用电标准，电费按政府公布的居民生活用电价格执行，不附加任何其他费用。

　　第八十四条、燃气暖气设施：出卖人承诺在买受人收房时保证24小时燃气供应，符合民用标准，气价按政府公布的居民生活用气价格执行，不附加任何其他费用，并保证暖气设施安装完毕，管道接口已接通到位，可正常安装暖气设备。

　　第八十五条、通讯网络电视设施：出卖人承诺在买受人收房时保证室内具备电话、宽带网络、有线电视、可视对讲门铃系统，线路设施接口均已接通到位，可正常安装使用。

　　第八十六条、电梯设施：出卖人承诺该商品房配备的电梯必须经本市电梯安检部门检验鉴定合格，达到国家规定的安全标准和性能，在买受人收房时电梯正常安全运行，常年24小时适于使用。

　　第八十七条出卖人承诺该商品房如果在合同约定的交房之日上述任何一项未达到正常使用条件，双方同意按照每逾期一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之二点一支付违约金。

　　第八十八条出卖人承诺该商品房在交付使用时与其正常使用直接相关的配套设施达到下列条件：

　　（1）公共绿地：在合同约定的交房之日达到规划设计要求；

　　（2）公共道路：在合同约定的交房之日达到正常使用条件；

　　（3）停车场：在合同约定的交房之日达到正常使用条件；

　　（4）幼儿园：在合同约定的交房之日达到正常使用条件；

　　（5）学校：在合同约定的交房之日达到正常使用条件；

　　（6）会所：在合同约定的交房之日达到正常使用条件；

　　（7）商业网点：在合同约定的交房之日已经正常营业；

　　（8）体育设施：在合同约定的交房之日达到正常使用条件；

　　（9）______________________________________________；

　　（10）____________________________________________。

　　如果在合同约定的期限内以上任何一项未达到上述条件，双方同意按照下列方式处理：每逾期一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之一承担违约责任。

　　第二十一部分：商品房装饰装修质量承诺

　　第八十九条、装修材料：出卖人提供的材料和设备质量必须符合国家标准和环保要求，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。达不到上述标准的，出卖人应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不另收费，原约定的交房日期不变。

　　第九十条、墙体平直：房屋的墙体及平面均应当平直，墙体墙面的倾斜角度不得大于0。1度，计算方法为：高度差/直线距离；不得超过国家有关部门规定的标准；

　　第九十一条、表面裂缝：出卖人承诺商品房地板、顶板、墙体无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无空鼓、无间隙；

　　第九十二条、装饰装修污染限制标准：出卖人交付的商品房内的装饰装修必须达到下列行业安全标准：即《室内装饰装修材料有害物质限量》、《人造板及其制品中甲醛释放限量标准》、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》、《胶粘剂中有害物质限量》、《木家具中有害物质限量标准》、《壁纸中有害物质限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物质限量标淮》、《地毯及地毯用胶粘剂有害物质释放限量标准》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》、《内墙涂料中有害物质限量》等相关的安全标准。

　　第九十三条、出卖人提供的商品房在交付使用之前，其室内空气质量、辐射、照明和噪音强度等指标必须经专业检测机构的检测，应达到国家环保标准要求。达不到上述标准的，出卖人应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原约定的交房日期不变。

　　第九十四条、出卖人交付的商品房的装饰、设备应当符合双方约定的质量标准。出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人承担返工、修复、补换的费用，赔偿双倍的装饰、设备差价款，如延误交房或者影响住房使用时间，出卖人按照合同约定的逾期交房承担违约责任。

　　第二十二部分：住宅区规划及室外环境承诺

　　第九十五条、周边环境：出卖人承诺在本商品房50米内不得新建公共垃圾处理场所、污水处理站、供变电站、公共停车场等永久性建筑设施。

　　第九十六条、相邻场所：出卖人承诺与本商品住房相毗连的房屋不经营餐饮酒家、娱乐音响、机械加工修理、停车洗浴等可能产生油污、躁音污染的项目。

　　第九十七条、日照采光：出卖人承诺在本栋商品房与其南侧的建筑物之间不得低于国家规定的建筑间距，保证买受人所购商品房与其南侧的建筑物之间的间距系数不得小于1：0。8，不影响买受人所购房屋的日照采光。

　　第九十八条、绿地绿化：出卖人承诺按照本住宅区的控制性详规的规划设计，不得改变现有规划，出卖人现有在效果图上的绿地面积不再建设任何非绿化设施。出卖人承诺本住宅区绿地绿化率不应低于规划要求标准。

　　第九十九条、电磁辐射：出卖人承诺不在本商品住宅区内、电梯内建造或允许他人建造任何电磁辐射发射设施或高频设备装置，包括移动电话转发射装置、广播电视转发台或其他有辐射的装置。

　　第二十三部分：广告责任

　　第一百条、广告范围：出卖人在开发项目过程中自行或者委托他人策划、设计、制作，在公共场所对不特定人发布的包括但不限于文字、图纸、影像、音响、网络、户外、模型、沙盘和样板间均属于出卖人的广告，由出卖人承担法律责任。

　　第一百零一条、出卖人发布的商品房销售广告和宣传资料一般视为对公众的要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体的、确定的说明或允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格产生重大影响的，应当视为要约。

　　第一百零二条、出卖人发布的具有要约条件的商品房销售广告和宣传资料即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，出卖人未履行的，应当承担违约责任。

　　第一百零三条、出卖人在商品房销售广告和宣传资料所明确承诺的优惠条件或事项，应当列入商品房买卖合同条款。出卖人在销售广告和宣传资料中未附加条件的，列入合同条款时不得附加条件。出卖人在签订合同时不列入合同的，买受人保存的销售广告和宣传资料原件应当视为该商品房买卖合同的附件，与合同条款具有同等效力。

　　第一百零四条、出卖人销售商品房时设置样板房的，在没有书面明确说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房不一致的前提下，视为实际交付的商品房应当与样板房的质量、设备及装修是一致的。在购买同类商品房的前提下，买受人有权要求购买的商品房达到样板房的质量、设备及装修标准。

　　第二十四部分：相关文件公示

　　第一百零五条、出卖人在与买受人订立本合同之前，有义务向买受人出示该商品房的下列许可文件：

　　1、国有土地使用权证（原件）；

　　2、建设用地规划许可证；

　　3、建设工程施工许可证；

　　4、建设工程规划许可证（副本）；

　　5、商品房销售（预售）许可证；

　　6、出卖人的企业法人营业执照及资质证书。

　　第一百零六条、出卖人应当在商品房交付使用期间在售楼部的显目位置张贴公示政府相关行政职能部门对该商品楼房通过的验收的下列证明文件的影印件或复印件。以证据证明该商品房达到合同约定的交付条件和标准。买受人有权查阅、摘录和质询。

　　1、国有土地使用权证；

　　2、建设用地规划许可证；

　　3、建设工程施工许可证；

　　4、建设工程规划许可证（正本）；

　　5、商品房销售（预售）许可证；

　　6、建筑工程竣工验收备案表；

　　7、该商品房建筑面积实测技术成果表；

　　8、该商品房取得商品住宅交付使用的其他批准文件。

　　第一百零七条、出卖人承诺对于涉及买受人合法权益或者有较大利害关系的、应当公示披露的信息而未及时向买受人披露，误导或诱导买受人签字产生法律效力的合同、协议等法律文书，致使买受人遭受损失的，买受人依据事实证据有权要求该法律文书无效，并有权要求出卖人赔偿损失。

　　第二十五部分：本商品房配套设施的物权归属

　　第一百零八条、本商品房住宅小区内未经建设工程规划许可核准、无独立产权、无独立的国有土地使用权证、占用业主共有土地和共有主体结构所建成的道路、绿地、空坪、架空层、休闲场所、人防工程、用于停放汽车的车位等配套设施，均属于该住宅小区建筑区划内的产权人（业主）共有。

　　第一百零九条、本商品住宅小区的地下车位或车库按照建设工程规划许可批准的文件确定权属，有产权的车位车库归出卖人所有，出卖人有权出售、赠与、出租或处置权益。没有产权的地下车位车库，作为本商品住宅小区必备的附属设施，其权属归建筑区划内全体业主按住宅建筑面积的比例按份共有，出卖人无权出售、赠与、租赁或处置权益。

　　第二十六部分：相关权益的约定

　　第一百一十条、买受人承诺该商品房仅作为

　　使用，不得擅自改变本商品房的使用性质，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构，不得擅自在阳台或窗户外安装防盗窗或者悬挂广告牌。

　　第一百一十一条、出卖人承诺不得擅自改变本商品住宅小区范围内的公共建筑和共有配套设施（包括但不限于架空层、地下停车位、楼顶平台、道路、绿地、休闲会所、物业用房、业主委员会办公场所、幼儿园、学校、商店等）的用途，如出卖人对属于自有产权的公用配套设施确需变更用途的，须经过小区三分之二以上业主的同意。如出卖人违反本约定擅自变更用途，应恢复原状，承担违约责任，并赔偿损失。

　　第一百一十二条、买受人同意在该住宅小区成立业主委员会之前，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交出卖人在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业进行统一物业服务并遵守房屋使用规约。

　　第一百一十三条、买卖双方承诺本商品房住宅区范围内的地下人防工程不得改变人防使用性质，战时用于防空，平时可用于停车，商品房买卖双方均不得将地下人防工程作为车位出售、赠与或者改变为其他用途。

　　出卖人（签章）：_________买受人（签章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品购买合同12

　　甲方(出卖人)：_______

　　乙方(购车人名称)：____________________;身份证号码(自然人需填写)：________________________;

　　通讯地址：________________________________________________，联系电话：________________________。

　　鉴于：

　　1、甲方向乙方出售车辆壹台(下称该车)：品牌型号为________________;车身颜色为：______________，发动机号码为：__________________;车架号码为：___________________________。

　　2、该车在运输或储存过程中造成以下瑕疵：

　　3、此车同期市场价格或优惠方案为_______________________________________________________;

　　4、针对此瑕疵一次性补偿价格或优惠方案为______________________________________________;

　　甲乙双方经友好协商，就买卖该车达成如下补充协议(下称本协议)：

　　一、甲方保证该车修复后已达到主机厂车辆合格标准，该次修复不会影响该车的使用，不会导致该车正常功能的降低。甲方为体现客户至上及诚实信用的原则，本协议即视为对该车修复之前原存在的瑕疵情况对乙方的正式告知。

　　二、乙方对该车曾存在瑕疵以及现在修复后的车况现已明确知晓，对全部车辆状况(包括外观、内饰、发动机、底盘等)均已核对、验收后表示认可，并且仍然同意购买。且乙方确认该车销售价格中已经对该车曾修复因素予以考虑，甲方已经在价格或优惠方案对该车给予了优惠。

　　三、乙方承诺：该车交付乙方后，乙方对该车车况不再以任何方式再向甲方提出异议;本协议签订后，除正常保修范围以外，乙方今后不再以包括涉嫌欺诈在内的任何理由向甲方提出任何要求，乙方自愿放弃向甲方索赔的权利。

　　四、保密条款：对于本协议的内容，甲乙双方中的.任何一方未经对方书面同意，均不得以任何方式向他人泄露、透露或加以利用，否则应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

　　五、当乙方违反本协议保密条款及其它约定时，原购车合同中给予乙方的优惠兼补偿立即取消，乙方应将该车销售价格与同期市场价格之间差额人民币______________元双倍返还甲方，即应向甲方给付人民币______________元整。

　　六、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字/盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_______乙方(签字)：_______

　　签订时间：_____年_____月___日签订时间：_____年_____月___日

　　鉴订地点：____________________________________

商品购买合同13

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据出卖人以__________________方式取得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地使用权。

　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_________________________。

　　该地块土地面积为__________，规划用途为_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日_________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第__________【幢】【座】____________【单元】【层】____________号房。

　　该商品房的`用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款。

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______币)每平方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。

　　商品房买卖合同说明：

　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打______，以示删除。

　　6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___年___月___日

商品购买合同14

　　出卖人：____________________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________

　　企业资质证书号：____________________________________________

　　法定代表人：__________________ 联系电话：________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　委托代理人：__________________ 地址：____________________

　　邮政编码：____________________ 联系电话：________________

　　委托代理机构：______________________________________________

　　注册地址：__________________________________________________

　　营业执照注册号：____________________________________________

　　法定代表人：__________________ 联系电话：________________

　　邮政编码：__________________________________________________

　　买受人：____________________________________________________

　　(本人法定代表人)姓名：__________ 国籍：____________

　　(身份证护照营业执照注册号)____________________

　　地址：______________________________________________________

　　邮政编码：____________________ 联系电话：________________

　　(委托代理人)姓名：______________ 国籍：____________

　　地址：______________________________________________________

　　邮政编码：____________________ 电话：____________________

　　根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以__________________方式取得位于_____________________、编号为_________________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号)为_________________________。

　　该地块土地面积为__________，规划用途为_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名暂定名)_______________。建设工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为______________________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为(现房预售商品房)。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________。

　　_________________________________________________________________________。

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第__________(幢座)____________(单元层)____________号房。

　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下_________层。

　　该商品房阳台是(封闭式非封闭式)。

　　该商品房(合同约定产权登记)建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1．按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米________元，总金额(_______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_______币)每平方米__________元，总金额(_______币)______千______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　3．按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)________千________百_______拾_______万_______千_______百_____拾_________元整。

　　4．____________________________________________________________________。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

　　1．双方自行约定：______________________________________________________。

　　2．双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；

　　(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限(略)

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________的违约金，合同继续履行；

　　(2)逾期超过________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2．______________________________________________________________________。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的`有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1．该商品房经验收合格。

　　2．该商品房经综合验收合格。

　　3．该商品房经分期综合验收合格。

　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：

　　1．按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；

　　(2)逾期超过________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。_____________________________________________________________。

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：_____________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。___________________________。

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________。

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

　　___________________________________________________________________。

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第________种方式处理：

　　1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2．________________________________________________________________。

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)

　　第十五条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。

　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的________％向买受人支付违约金。

　　3．________________________________________________________________。

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，(住宅质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅质量保证书)承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_________________________________。

　　第十七条双方可以就下列事项约定

　　1．该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________；

　　2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________；

　　3．该商品房所在楼宇的命名权______________________________；

　　4．该商品房所在小区的命名权______________________________。

　　第十八条 (略)

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第________种方式解决：

　　1．提交____________________仲裁委员会仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

　　第二十一条至二十四条及附件部分略。

商品购买合同15

　　合同编号：____________

　　出卖人(以下简称甲方)：_____________________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　注册地址：___________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　营业执照号码：_______________________________

　　开户行：_____________________________________

　　帐号：_______________________________________

　　委托代理人(房地产经纪机构)：_______________

　　法定代表人：_________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　注册地址：___________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　营业执照号码：_______________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：_________________

　　开户行：_____________________________________

　　帐号：_______________________________________

　　买受人(以下简称乙方)：_____________________

　　国籍/法定代表人：____________________________

　　身份证(护照)/营业执照号码：________________

　　地址：_______________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　委托代理人：________________________________

　　国籍/法定代表人：____________________________

　　身份证(护照)/营业执照号码：________________

　　地址：_______________________________________

　　邮政编码：___________________________________

　　联系电话：___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：____________________________

　　商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积

　　_______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：_______。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

　　第二条商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_______元(币种：_______ )，价款为___________________元(币种：_______)，计_____________________(大写)。

　　第三条商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____种方式处理：

　　1. 变更合同。

　　2. 解除合同。

　　3. _____________________

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　双方约定，乙方按下列第_______种形式付款：

　　1. 一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_______‰。向乙方支付违约金。

　　解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的`_______‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3._________________________________________________

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_______种约定，追究乙方违约责任：

　　1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_______ ‰。向甲方支付违约金。

　　2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_______‰。向甲方支付违约金。

　　3._________________________________________________

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

【商品购买合同】相关文章：

商品购买合同04-19

购买商品合同03-11