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物业设备运行岗位职责
在现实社会中,岗位职责对人们来说越来越重要,制定岗位职责有助于提高内部竞争活力,提高工作效率。我敢肯定,大部分人都对制定岗位职责很是头疼的,以下是小编为大家收集的物业设备运行岗位职责,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
物业设备运行岗位职责1
1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。
2、负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。
3、负责小区已接管项目设备、设施的'管理、维护、维修、保养工作,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
4、负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查,发现问题及时组织处理。
5、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。
6、负责编制所管辖区域内每台设备台帐,给排水、消防、制冷通风系统图;负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划,负责部门相关工作计划的落实。
7、负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。
8、负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。
9、组织本部门人员参加相关专业知识培训,提高各技术人员的工作技能及业务水平。
10、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。
11、负责对外相关单位及部门的协调工作,积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。
12、完成领导交办的其他工作。工程文员岗位职责
物业设备运行岗位职责2
设备运行技术员是在设备运行班长的直接领导下,协助设备运行班长开展公共设备、设施的运行、养护等具体工作的开展,其职责如下:
1、熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。
2、协助设备运行班长处理维修工作中出现的突发事件。
3、实施小区内各类房屋本体和各类公共设施的日常维修及养护工作。
4、发生停电、水、火警或其他事故时,及时赶到现场,迅速查明原因,采取应急措施。
5、巡视住宅区,掌握公共设施的`状况,定期进行维护,如发现有损坏、存在安全隐患或其他不正常情况,应及时处理,确保公共设施、设备运用、运转的正常,并做好相应质量记录。
6、保证上下水管道、排污管道畅通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化粪池充满达80%即应及时处理,不得造成污水外溢。
7、完成领导交办的其他工作。
物业设备运行岗位职责3
报告上级:设备领班
1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;
2、监视设备的运行状态,做好运行记录,认真执行值班检查制度;
3、负责夜间机房的巡视检查工作,确保各机房设备按规定时间启、停;
4、负责值班室的`卫生清洁工作;
5、严格遵守交接班制度,做好交接班检查及记录工作;
6、完成上级交办的其他各项工作。
物业设备运行岗位职责4
1、任职资格
1、1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。
1、2中级以上技术等级。
1、3有一定的.机电设备维修管理经验。
2、工作内容
2、1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的责任心,必须持有相关的技术证件。
2、2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。
2、3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及时发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及时通知相关人员并作应急处理。
2、4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。
2、5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。
2、6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。
2、7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。
2、8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。
物业设备运行岗位职责5
机电运行工在机电主管的直接领导下,负责高低压配电的'运行维修保养工作,其职责如下:
1严格遵守公司的各项规章制度。
2努力学技术,熟练掌握本大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3做好设备的维修保养工作。做好防范小动物工作,确保安全运行。
4定期巡视电气设备,密切监视仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填好报表。
5负责供电部门的业务联系,对停、送电做好记录并及时通知住户。
6发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障。
7事故未排除不能进行交接班,应上下两班协同工作。一般性设备故障应交代清楚并做好记录。
8参加公共设施的维修工作。
9做好设备房和值班室的清洁卫生工作。
10完成上级交办的其他工作。
物业设备运行岗位职责6
设备运行班长是在工程技术主管直接领导下,协助工程技术主管开展公共设备设施的运行、养护工作,其职责如下:
1、熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。
2、协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。
3、制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本班组人员的业务水平。
4、对本班组新到岗人员进行入职引导。
5、安排设备运行班人员的日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本班组工作结果负责。
6、组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的'检修和保养工作。
7、负责操作间工具的保管与维修工作。
8、将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。
9、检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。
10、协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。
11、对下级工作进行季度和年度考核。
12、完成领导交办的其他工作。
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