存量房买卖合同

　　在当今不断发展的世界，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的存量房买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

存量房买卖合同

　　存量房买卖合同1

　　甲方(出卖人)：____________________

　　法定代表人(负责人)：_________________

　　营业执照注册号∕身份证号：____________________

　　委托代理人：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　住所地：___________________________

　　乙方(买受人)：_________________________

　　法定代表人(负责人)：____________________

　　营业执照注册号∕身份证号：___________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　联系电话：__________________________________

　　住所地：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条房屋位置及基本情况

　　甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。

　　第二条房屋交易价格及相关税费

　　(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。

　　(二)相关税费按照下列方式处理___________________：

　　1、按国家相关规定各自承担;

　　2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。

　　第三条付款及房屋产权过户

　　甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：

　　1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

　　2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

　　3、办理贷款_______________________________________________________。

　　第四条房屋交付

　　1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;

　　2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

　　3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

　　第五条甲、乙双方义务

　　(一)甲方义务

　　1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;

　　2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

　　3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;

　　4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;

　　5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

　　6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

　　7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

　　8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

　　(二)乙方义务

　　1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解;

　　2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;

　　3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;

　　4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;

　　5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

　　第六条违约责任

　　1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;

　　2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;

　　3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的`，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;

　　4、_____________________________________________________________。

　　第七条不可抗力

　　因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。

　　第八条争议解决方式

　　合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。

　　1、提交银川仲裁委仲裁;

　　2、向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;

　　2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;

　　3、__________________________。

　　第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。

　　甲方(出卖人)(签章)：____________乙方(买受人)(签章)：____________

　　法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：_________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：______________________

　　委托代理人(签章)：_______________委托代理人(签章)：_______________

　　签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日

　　存量房买卖合同2

　　卖方(甲方)：身份证号：现住址：

　　买方(乙方)：身份证号：现住址：

　　甲乙双方委托丙方作为居间人，并在丙方的见证下，根据相关法律、法规之规定，在自愿平等的基础上，经协商达成如下协议：

　　一、乙方购买甲方私有的没有产权争议的位于合肥市双凤工业区凤霞社区31幢608室(复式房)的房屋;该房地产权证号为;建筑面积：80M，房屋建筑年代以产权登记为准：该房的附属设施包括：无。

　　二、甲方保证己如实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购买该房屋。经甲乙双方协商一致后，甲方以人民币(大写)贰拾陆万元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。(含复式建筑面积在内)

　　三、乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币(大写)贰拾伍万元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币(大写)壹万元交付甲方，办证过程中产生的.过户费、办证费等由乙方承担，不含在贰拾陆万元之内。

　　四、房屋交接：

　　1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进行。

　　2、甲方应无条件协助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺利转到乙方名下。

　　3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的所有户口，按合同约定的条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施具体包括：(水、电、气、有线电视、电话、物业)，附属设施过户费用由乙方承担;乙方对于符合合同约定条件的房屋及附属设施应当接受并在交接单上签字。

　　五、需要约定的其他项：

　　1、该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。

　　2、甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否则甲方应承担一切损失。

　　六、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。

　　八、本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方承担。

　　九、此合同有效期为五十年。

　　甲方：丙方：乙方：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　年月日年月日年月日

　　存量房买卖合同3

　　卖方（下称甲方）：___________

　　买方（下称乙方）：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　第一条甲方所有房屋，座落于____市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。房屋所有权证号为武房权证____字第____号，土地使用权证号为____字第____号。房屋附属设施见附件。

　　第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。

　　第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

　　第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的'____%向甲方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方在本合同生效之日起____日内，携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

　　第十三条补充协议、附件：1、_2、_3、_4、_5、_

　　立合同人：________卖方（签章）：联系地址：________________身份证号码：___________联系电话：___________

　　代理人（签章）：联系地址：______________________

　　身份证号码：___________联系电话：___________法定代表人（签章）：联系地址：___________

　　身份证号码：___________联系电话：___________买方（签章）：联系地址：___________

　　身份证号码：___________联系电话：___________代理人（签章）：联系地址：___________

　　身份证号码：___________联系电话：___________法定代表人（签章）：

　　联系地址：___________身份证号码：___________联系电话：___________

　　签订时间：________年____月____日

　　存量房买卖合同4

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：

　　（一）存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，用途：，结构：。

　　（二）建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

　　（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的.违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；

　　2、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。