房地产分销合同

房地产分销合同

　　在当今不断发展的世界，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家收集的房地产分销合同，欢迎阅读与收藏。

　　房地产分销合同1

　　委托方(甲方)：________________________

　　受托方(乙方)：________________________

　　依据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、乙双方在诚实互信、平等自愿的基础上就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　一、 委托房地产的基本情况：

　　1、甲方委托乙方代理销售的房地产座落于________，户型为________，建筑面积为_____㎡，土地使用权面积为________㎡，房屋产别为________，其房屋所有权证证号为________，共有权证证号为________，土地使用权证证号为 ________。

　　2、甲方委托乙方销售此套房屋时，该房处于□空置 □自住 □出租状态。

　　3、该房地产装修状况为：________________________

　　4、该套房屋的权属状况为状态。

　　二、 委托事项：

　　1、甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为：。此售价包含房屋及该房屋□门、窗□防盗笼□灯具 □橱具 □太阳能□电路设施，含开关插座 □供水设施 □电话线路 □网络线路 □房屋内现有装修及其他一切固定设施(“√”或“X”选择)等。

　　2、甲方委托乙方办理出售该物业相关法律手续及过户手续，签订相关合同文件。

　　3、委托期限：自20xx年月日起至年月日止。

　　三、 合同签订之日乙方交付甲方销售保证金.

　　四、 佣金的支付方式：

　　乙方售得超出甲方所定底价的部分作为乙方佣金，甲方无权干涉。乙方为甲方唯一的委托方，甲方在与乙方委托期间，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的销售底价，甲方有责任为乙方保密，不向购房者及第三人透露，以保证销售的效率，若乙方将该物业售出，甲方须积极配合乙方办理过户手续。

　　五、 交房时间为：

　　交房前甲方应结清所有的费用(如水、电、物管费等)，逾期交房一天按人民币￥500.00元/天支付乙方违约金。

　　六、 在甲方委托乙方销售此套房屋期间，甲方不得将此房屋转借或租赁给他人使用。该房屋无论售前售后，甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样，不得损坏和拆除，否则视为违约。

　　七、 委托之后，甲方准许乙方在不改变房屋结构的状况下对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。装修与否及装修程度由乙方自行决定。

　　八、 ①若委托期限已到，乙方还未将此套房屋售出，乙方须按甲方所定销售价将房款全部付清给甲方，销售保证金用来抵作房款;

　　②在委托期间或委托期限已到，甲方不卖此套房屋或提高房价，甲方须支付销售保证金的`2倍给乙方，若乙方已对房屋进行了装修，甲方必须支付乙方一切的装修费用;

　　③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有权不退还乙方销售保证金。

　　九、 甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续，以便办理过户手续。

　　十、 甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。

　　十一、 过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责，甲方不得以任何借口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费，房屋售出后过户产生的费用由乙方自理。

　　十二、 合同签定后，甲、乙双方应遵照执行，如有违约，违约方将承担房价30%的违约金。

　　十三、 此合同在履行过程中若发生争议，应协商解决，协商不成可向该房产所在地法院提起诉讼。

　　十四、 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　十五、 补充条约：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房地产分销合同2

　　甲方： 法定代表人：

　　地址： 联系电话：

　　乙方：法定代表人：

　　地址：

　　联系电话：签订时间：

　　签订地点：

　　依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。

　　一、合作事宜

　　1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于 ，性质为 ，总建筑面积 平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。

　　2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。

　　二、销售代理服务期限

　　本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至 年 月日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。

　　三、销售代理费

　　1、取费标准

　　代理费标准：成交合同额的2%。

　　2、支付条件

　　甲方与购买客户签订《商品房买卖合同》，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。

　　3、支付时间

　　甲方于每月 日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细，并于确认后 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。

　　4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。

　　5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支付销售代理费。

　　四、客户确认

　　1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的`渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写《团购看房单》。电话预约无效。

　　2、客户的确认以填写《团购看房单》的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以《团购看房单》作为判别客户归属的唯一依据。

　　3、乙方介绍客户与甲方签订《商品房买卖合同》，付清全款当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署《成交确认单》，以确定客户成交的事实。

　　甲方授权负责人：________；电话号码： ________；

　　乙方现场渠道人员：________ ；电话号码： ________。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房屋的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负责。

　　2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。

　　3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。

　　4、甲方组织大型活动， 提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。

　　5、甲方负责与客户签订《商品房买卖合同》，其它收取购房定金、房款等事宜均由甲方负责。

　　6、对乙方的营销咨询服务工作，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利。

　　7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传，主要通过 等形式进行推广。由此产生的相关费用由乙方承担。

　　2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。

　　3、在委托期内，乙方应制订详细的服务计划，提供甲方，在甲方的协助下，安排客户实地考察，并介绍项目、环境情况。

　　4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。

　　5、乙方应信守甲方所规定的对外报价，非经甲方的授权，不得以任何形式擅自变更房屋价格，乙方擅自变更的，变更行为无效，且乙方应赔偿客户损失和甲方遭受的损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。

　　6、乙方不得擅自对客户进行相关的承诺，也不得以甲方名义进行与本代理事项无关的活动和宣传。乙方无权收取客户

　　任何费用，如因乙方私自收取客户费用产生的任何投诉，由乙方负全部责任，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。

　　7、乙方客户在购房后，如出现退房等情况时，乙方应当将所退房屋已收取的代理费退还甲方，甲方也有权向乙方进行追偿。

　　8、乙方应当积极开展销售代理业务，随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。

　　9、乙方应严格按甲方提供的资料和本合同约定进行销售代理服务工作，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息，如因乙方过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息产生的任何客户投诉，由乙方承担并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。

　　七、违约责任

　　1、甲方连续六个月未按本合同约定向乙方支付销售代理费的，甲方应按应付款的%向乙方赔偿违约金。

　　2、乙方未按照合同约定完成销售代理任务指标，甲方有权解除本合同；如因乙方原因导致客户的投诉或甲方的损失，由乙方承担责任并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方应结算的代理费用。不足以弥补客户或甲方损失的，甲方有权向乙方进行追偿。

　　八、其他事项

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