【推荐】建设工程合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的建设工程合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

【推荐】建设工程合同

建设工程合同1

　　发包人（全称）：_____________________________

　　承包人（全称）：______________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：_______________________；

　　工程地点：_______________________；

　　工程内容：_______________________；

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

　　工程立项批准文号：______________；

　　资金来源：_______________________。

　　二、工程承包范围

　　承包范围：_______________________。

　　三、合同工期

　　开工日期：_______________________；

　　竣工日期：_______________________；

　　合同工期总日历天数___天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：_____________________。

　　五、合同价款

　　金额（大写）：______元（人民币）

　　$：______元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1.本合同协议书

　　2.中标通知书

　　3.投标书及其附件

　　4.本合同专用条款

　　5.本合同通用条款

　　6.标准、规范及有关技术文件

　　7.图纸

　　8.工程量清单

　　9.工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

　　建设工程合同实用范本【四】

　　发包人（全称）：_____________________________

　　承包人（全称）：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部，国家工商管理总局共同发布的《建设工程施工合同》及其他有关法律、法规，自愿、平等、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就_____________工程协商签订合同，共同信守。

　　第一条、工程事项

　　1.1工程名称：_______________________________________；

　　1.2工程地点：_______________________________________；

　　1.3工程内容：_______________________________________；

　　1.4工程开竣工日期___________年_________月________日至___________年_________月________日。

　　第二条、工程承包范围

　　2.1承包范围：乙方包工，包料。

　　第三条、发包人工作

　　3.1甲方向乙方提供设计图纸，核定乙方的施工方案。

　　3.2甲方向乙方提供水、电、场地、工人住宿，方便乙方施工。

　　第四条、承包人的.权利和义务

　　4.1按照协议约定进入现场并严格按照设计图纸进行施工，保证按期完工。

　　4.2施工中做到文明施工，严格按照安全标准组织施工。

　　4.3乙方编制施工方案，由甲方审定后实施。

　　4.4乙方保证按图施工，不得私自变更甲方图纸，如需更改必须与甲方沟通协商。

　　第五条、工程造价和结算

　　5.1工程总价：大写_________________________________。

　　5.2结款方式：合同签订之日，甲方付给乙方__________元为预付款。

　　5.3乙方材料及工人进场再付工程款_______%大写__________元

　　5.4工程全部结束验收合格后，甲方向乙方付清余款。

　　5.5工程结束三天内为工程验收期，逾期视为工程合格。

　　第六条、由于以下原因造成竣工日期推迟和延误，工期相应顺延。

　　6.1不可抗力及自然灾害因素，如雨、雪等天气；地震、洪水等天灾。

　　6.2发包人未能按约定日期支付工程相应款项，使施工不能正常进行。

　　第七条、违约责任

　　7.1除国家法律法规政策明确规定或其它不可抗力因素外，任何一方违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。

　　7.2甲方未按约定的时间和要求提供场地，方案回复，支付工程款的，乙方可以要求顺延工期，同时引起的停工待料，延误工期和施工人员工资等费用均有甲方承担。

　　第八条、争议解决方式

　　8.1本合同在执行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可向当地人民法院起诉。

　　第九条、其他

　　9.1协议未尽事宜，甲乙双方可以洽商，签订补充协议，补充协议具有同等法律效应。

　　第十条、合同份数及生效日期

　　10.1本协议一式两份，甲乙方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

建设工程合同2

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条工程概况

　　工程名称：________________________________________________；

　　工程建设地点：____________________________________________；

　　工程规模、特征：__________________________________________；

　　工程勘察任务委托文号、日期：______________________________；

　　工程勘察任务（内容）与技术要求：____________________________；

　　承接方式：________________________________________________；

　　预计勘察工作量：__________________________________________；

　　工程内容：________________________________________________。

　　第二条发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责

　　2.1提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。

　　2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。

　　2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

　　2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。

　　2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。

　　第三条勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责

　　勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。

　　第四条开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式

　　4.1开工及提交勘察成果资料的时间

　　4.1.1本工程的勘察工作定于________年________月________日开工，________年________月________日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。

　　4.1.2勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。

　　4.2收费标准及付费方式

　　4.2.1本工程勘察按国家规定的现行收费标准_____________________计取费用；或以“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。

　　4.2.2本工程勘察费预算为________元（大写_____________________），合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金、计________元（本合同履行后，定金抵作勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度________%时，向勘察人支付预算勘察费的_________%的工程进度款，计___________元；勘察工作外业结束后________天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的________%，计__________元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。

　　第五条发包人、勘察人责任

　　5.1发包人责任

　　5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。

　　5.1.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。

　　5.1.3发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等），并承担其费用。

　　5.1.4若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。

　　5.1.5工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。

　　5.1.6勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。

　　5.1.7为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费_____________元。

　　5.1.8由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停、窝工费（计算方法见6.1）；发包人若要求在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人应按每提前一天向勘察人支付_________元计算加班费。

　　5.1.9发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。

　　5.1.10本合同有关条。款规定和补充协议中发包人应负的其它责任。

　　5.2勘察人责任

　　5.2.1勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，。按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。

　　5.2.2由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的.勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的________%。

　　5.2.3在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。

　　5.2.4勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见。并办理正式变更手续。

　　5.2.5在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。

　　5.2.6本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的＇其它责任。

　　第六条违约责任

　　6.1由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额按预算的平均工日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。

　　6.2由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其运工勘察费用由勘察人承担。

　　6.3合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付预算额50%的勘察费计________元；完成的工作量超过50%时，则应向勘察人支付预算额100%的勘察费。

　　6.4发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。

　　6.5由于勘察人原因未按合同规定时间（日期）提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。

　　6.6本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。

　　第七条本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

　　第八条其它约定事项：___________________________________________。

　　第九条本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、勘察人同意由_______________仲裁委员会仲裁。发包人、勘察人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起拆。

　　第十条本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、勘察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。

　　本合同一式__________份，发包人__________份、勘察人__________份。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

建设工程合同3

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》《国家建筑施工规范》及相关条例，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方确定把兴安县世纪冰川旅游区宾馆工程承包给乙方施工管理。为进一步明确双方的责任和权利特签订如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：____________________________________；

　　2、工程地点：____________________________________；

　　3、建筑结构：____________________________________；

　　4、承包内容及施工范围：土建水电工程按建筑施工图，结构施工图水电施工图及设计说明。酒店装修另合同签署。

　　5、承包方式：包工、包料。

　　6、工程造价暂定____________万元。

　　二、付款方式与结算

　　1、本合同范围内的工程项目依据甲方提供的设计图纸文件。及乙方实际完成的工程量计价标准。土建、水电安装按xx年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》计价，下浮______%后结算给乙方。

　　2、工程范围内所用材料按施工期间桂林市建设工程造价管理站发布的兴安县造价信息进行调价。兴安没有列入的材料则按桂林市相应当期的造价信息进行调整。信息价没有的，双方按市场价友好协商确定，按实际发生的工程量计价结算。

　　三、工期

　　1、本工程有效工期为______天。

　　2、开工时间：___________年_________月________日前（以甲方进场通知为准）。

　　3、竣工时间：（按实际开工日计算）

　　四、质量及材料要求

　　1、质量要求按国家建设质量标准规范，等级为合格。

　　2、乙方每完成一个分项，必须及时报请甲方代表、监理、技术负责人，质检人员进行验收。并根据验收意见整理签字后方能进入下一道工序。

　　3、甲方在接到乙方书面申请时必须在48小时内组织有关人员到位验收，否则按已验收合格，在乙方进行施工后甲方必须给以签字认可。

　　4、材料必须保质保量。所有进场材料必须要有出厂合格证，国家有规定要求复检的材料必须到质检站检测合格方能使用。

　　五、工程款支付方法

　　1、本工程由乙方垫资工程款：从基础土方开挖垫资到__________地面（现浇完毕）

　　2、在乙方垫资到位时，甲方按实际完成的工程量结付工程进度款的`_____%给乙方。以后，每完成一层，结付一次进度款，以此类推。

　　3、在乙方负责垫资期间内如因乙方资金原因造成停工20天以上，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。

　　4、工程竣工验收合格后，乙方资料合格后及结算单报请甲方审核，甲方必须在接到申报资料30个工作日内审核完成，如有争议，可共同委托相关造价事务所审核。结算经甲方审核批准后，除留质保金_____%外，三个月内一次性付清，不得拖欠。

　　5、如甲方不按合同付款，每一天必须按拖欠款金额总数的3‰赔付给乙方，以此类推。

　　6、本工程所有工程款必须转账到乙方开户单位：

　　开户银行：__________银行：__________的帐户上。

　　六、工程竣工验收及交付

　　1、在工程交付前，乙方必须做好交付前的细节整改、卫生清理、安全保卫、工程保管等相关工作。自检合格后书面申报甲方和监理工程师复检，签字确认复检合格后，方可进行工程交付，否则因此产生的损失由承包方负责。

　　2、甲方在接到乙方合格资料及书面申报书10天内必须组织有关人员到场进行竣工验收、签证，否则，视为以验收合格。

　　3、在双方未验收签证交付使用前甲方不得自行占用，否则视为验收合格以交付甲方使用。

　　七、甲、乙双方权责

　　1、甲方必须在施工前提供准确的地质地下管线资料，确保各项保护用品不受损失，并保证在乙方进场前三天做好三通一平。

　　2、甲方配合乙方办理好施工噪音和环境卫生管理等手续。

　　4、提供标准的水准点和详细的坐标控制点，并在现场指导乙方进行施工。在施工期间甲方必须协商好，周边的一切社会关系。确保施工顺利进行。

　　5、甲方在支付工程进不能以任何理由及借口拖延支付时间。

　　6、乙方必须严格按图纸的设计要求和施工规范施工，甲方管理人员发现施工质量达不到设计和施工规范要求时，有权要求乙方停工整改，并进行相应处罚。

　　7、防水材料、铝合金窗所用材料必须按图纸设计规定，经甲方同意方可使用。

　　8、在施工期间，乙方必须做好安全教育工作。做到安全生产，文明施工，如因乙方原因出现一切安全事故，全部责任由乙方承担与甲方无关。

　　八、违约

　　1、本协议条款双方共同遵守，甲方必须协调建设方处理好周边的一切社会关系，如有村民和其它人员进行无理取闹和阻碍施工而造成项目停工时一切损失由甲方承担（除乙方自身原因外）。

　　2、乙方严格按合同工期施工，不得拖延工期和无故停工，如违反合同约定，甲方有权终止该工程合同，一切损失由乙方自负。

　　3、乙方在此合同又方签字生效时，必须向甲方交纳工程质保金叁拾万元整。此款在乙方垫资期满一次性返还给乙方。

　　4、此合同一式四份，甲乙双方各执两份。双方签字时即时生效，双方必须共同遵守执行，同时具有法律效力。

　　甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

建设工程合同4

　　1.下列选项中，不是编制项目管理目标责任书依据的是()。

　　A.项目合同文件 B.项目管理实施规划

　　C.组织的管理制度 D.组织的经营方针和目标

　　2.下列有关建设工程施工风险因素，属于技术风险的是()。

　　A.工程所在地的水文地质条件 B.施工管理人员的经验和能力

　　C.事故的防范措施和计划 D.工程施工方案的可靠性

　　3.风险评估的工作是()。

　　A.分析存在哪些风险因素和风险事件 B.制定管理方案，采取降低风险量的措施

　　C.进行投保或担保 D.进行风险衡量，确定风险量。

　　4.根据《建设工程监理规范》的要求，建设监理工作的主要任务有()

　　A.审查施工单位资质 B.编制施工组织设计

　　C.组织竣工验收 D.检查和确认运到施工现场的材料、构件和设备的.质量

　　5.监理公司编制的监理规划应当在签订监理合同及收到设计文件后开始编制，编制完成后由()审核批准。

　　A.监理公司技术负责人 B.项目业主代表

　　C.设计院技术负责人 D.总监理工程师

　　6. 根据《建筑安装费用项目组成》(建标[20xx]206号)，施工企业生产工人的劳动保护费应计入建筑安装工程工()。

　　A.直接工程费中的人工费 B.措施费

　　C.企业管理费中的劳动保险费 D.社会保障费

　　7.基础分部工程所需钢材在使用前应进行物理和力学性能检验，检验费用属于()。

　　A.建筑安装工程材料费 B.建筑安装工程措施费

　　C.建筑安装工程企业管理费 D.工程建设其他费用

　　8.施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的()。

　　A.措施费 B.规费

　　C.间接费 D.施工机械使用费

　　9.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[20xx]206号)，大型土石方开挖机械进出场费用属于()。

　　A.建筑安装工程机械使用费 B.建筑安装工程机械措施费

　　C.施工企业管理费 D.工程建设其他费用

　　10.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[20xx]206号)，施工企业发生的下列费用中，应计入企业管理费的是()。

　　A.劳动保险费 B.医疗保险费

　　C.住房公积金 D.养老保险费

　　答案：1C 2A 3B 4C 5B 6B 7B 8A 9A 10B

建设工程合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经协商，就甲方施工事宜，达成如下一致：

　　一、乙方为甲方的建筑工程进行施工，仅含----------------.

　　二、工程概况：

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程施工范围：----------和---------------。

　　三、工程价格： ---- 元/平方米，-------部分 -------- 元/平方米--------- 面积按实际测量为主等等，自乙方进入施工现场、具备开工条件后开工并连续施工至工xx月xx日。

　　五、工程款的支付时间、方式：

　　工程完成前付清工程款的-----%，尾款------年---月----日内结清。

　　六、乙方按照国家现行施工及验收规范进行施工，负责保证工程质量，并按合同约定时间开工，按正常工期完成施工。

　　七、甲方负责办理或提供些。如因甲方原因造成乙方不能按时开工，由此产生的损失由甲方承担。

　　八、工程施工期间，甲方所有提供给乙方使用，但因乙方操作不当导致的损坏由乙方自行负责并。

　　九、未尽事宜，双方经协商后以书面形式确定。

　　十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份。

　　发包方，甲方：

　　承包方，乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等国家相关的法律法规;双方本着诚实信用，公平合理，互惠互利的'原则，签订泥浆碾压、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工协议。(注：1.所有工程管理费用和税收一并在内;2.所有路基清理照实计算，挖掘机150元/小时，费用由甲方负责)。甲方经公开招标同现场中标单位乙方共同达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.碎石路面：用不大于2-5公分的碎泥浆碾压，共4处，长约3.2公里，宽2.6-3米，厚一律为碾压合格的8公分，每平方米12.5元。

　　2.毛石混泥土路面：约350米，宽3-3.5米，厚18-20公分(按附件要求施工)，毛石直径不大于16公分(必须有2公分以上的护层)，混泥土标号c25，水泥要求大厂325#。路面按标准切割灌沥青，前期的养护由乙方铺草、洒水;后期的养护由甲方负责;毛石混泥土每立方282元，以上均以双方验收合格后的实际收方清单结算。

　　第二条承包方式及双方工作职责

　　1.采用固定单价法双包，即包工、包料;

　　2.甲方派代表对工程所使用的材料、质量、进度进行全程监督，并协助乙方对施工现场的水、电使用所涉及的农户进行协调工作。如发生的费用由乙方自行承担。

　　3.乙方严格按照合同的规定，采用甲方认可的合格材料进场施工，接受甲方代表的监督，并做好安全包围和垃圾清运工作，否则造成的原材料返工及人工工资等费用均由乙方自行承担。

　　第三条安全施工及工程日期

　　1.乙方在施工期间严格按照建筑安装工程安全技术和工人安全操作规程及其他安全方面的施工操作规程等，以及相关法律、法规进行文明安全施工。并在施工现场及两头设立安全警示标志，对车辆及行人的安全负责。

　　2.由于乙方违反以上条款，违反安全施工和操作规程及相关法律法规而造成的一切安全事故，由乙方承担一切经济赔偿和法律责任。

　　3.按照村级公共服务和社会管理相关规定，自签订合同之日起至XX年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社会因素而造成工期延误，其完工期限顺延。

　　第四条验收及付款方式

　　甲、乙双方派代表按合同约定工程质量验收合格后按照村级公共服务文件知道精神付款，即：开工一星期后付工程总款的10%，工完验收合格后付总款的80%，余10%在一年后全部付清，保证金1万元，工程完工后退还乙方。

　　第五条违约责任

　　如单方违约，罚工程总款的20%的违约金。

　　本合同一式三份，经甲、乙双方代表签字之日起生效，同具法律效力。如有未尽事宜，双方协商解决。

　　发包方：承包方：

　　法定代表：法定代表人：

　　电话：电话：

建设工程合同6

　　摘要：合同管理工作在建设工程项目中，所起到的作用并不逊于质量管理、安全管理及进度管理等方面的工作，随着建筑市场的繁荣和竞争的加剧，合同管理的重要性更加凸显。完善的合同能够将合同双方的权利和义务进行明确的规定，是保证工程进度、成本、质量等方面的基础。文章从合同管理的重要性入手重点探讨了当前建设工程合同管理过程中存在的问题及其相应的对策。

　　关键词：建设工程；合同管理；问题分析；对策探讨

　　1建设工程合同管理的重要性分析

　　随着我国建筑领域市场机制的逐步完善，施工合同的重要性将会越来越突出，施工合同的确立将会成为调节发承包双发经济利益关系的重要凭证，也是维护双方合法权益的基本保障。对于施工合同的管理就是对于建筑工程项目各参与方自身利益的维护。并且施工合同能够将发承包双方在建筑工程项目进行过程中的各项责任义务及权力等方面进行明确的规定，是合同各参与方能够自觉履行相应的义务，行使相应的权利。由于建筑工程不可预见性的因素较多，完善的施工合同更加能够有效的维护合同各参与方各自的利益，确保建筑工程项目能够有序的`进行。并且合同的存在也为建筑工程项目的合同参与方提供了解决纠纷的依据，使得项目各参与单位的利益能够得到有效的保证。

　　2建设工程合同管理中存在的问题分析

　　2.1法律意识淡薄

　　从现阶段的建筑工程领域来看，不公正合同的存在仍旧是一个不争的事实，发承包双方所签订的合同存在着明显的权利与义务不对等的现象，仍有许多建筑工程合同的多数条款是由发包单位制定，而且这些条款多强调了承包单位的义务，却在强调义务的同时有意的弱化发包单位的对等义务，尤其是在违约和赔偿等方面。而且也有的发包单位在建筑工工程合同中没有明确的规定自身违约行为的处罚办法，这就使施工单位的合同风险加大，而且也有失合同签订的公平原则。而且由于近年来建筑市场的繁荣，许多建筑单位为了竞争而过分的降低自身在工程合同中的地位，这就使许多建设单位利用合同来规避自身的风险，将这部分风险更多的转移到施工单位身上。而面对这样的合同的时候，许多施工单位为了获利而不得不采取偷工减料的方式来保证自身的经济效益，甚至有的单位出现转包等违法现象，这就给建筑工程的质量构成了极大的威胁。

　　2.2合同文本不规范

　　我国工商总局及建设部针对于建筑市场联合制定了《建筑工程施工合同示范文本》，但是仍有许多建设单位为了维护自身的利益，转移风险和回避业主义务，而不采用标准的合同文本。

　　2.3阴阳合同

　　阴阳合同的现象同样充斥着当前的建筑工程市场，给市场秩序造成了极大的冲击。许多建设单位为了符合相应的法律程序而采取公开招标的方式与施工单位签订施工合同。同时又与施工单位商定再签订一份施工合同。这种合同从法律意义上而言属于无效合同，不仅对于合同双方的利益维护不利，而且还有可能会对建筑工程项目的顺利实施留下巨大的隐患。

　　3完善建设工程合同管理的对策探讨

　　3.1加强对于承包单位的资质管理

　　我国建筑市场实行准入制度，不具备相应资质的施工单位不得承揽工程，这是建筑法为了确保建筑工程市场规范和建筑工程项目质量、安全的最基本的规定。而这一规定对于规范建设工程合同管理也有着非常积极的作用。避免了不正当竞争的行为，杜绝了过分压价的竞争，也更能够为建设工程的发承包单位双方提供一个更加公平合理的签订工程合同的环境。

　　3.2规范工程招投标管理

　　建筑工程招投标制度也是规范建筑工程市场竞争行为的有效措施，对于完善建设工程合同管理有着更加积极的作用。符合公开招标条件的项目必须实行公开招标，为参与投标的施工单位提供一个公平竞争的平台。同时也要加强对于招投标的管理，坚决打击串标、围标等违法招投标行为。严格执行招标投标法，对于阴阳合同这种违反招标投标法的行为要予以坚决的打击，规范建设工程市场的合同行为。

　　3.3推行合同示范文本

　　为了更好的规范建设工程领域的合同管理问题，我国应当借鉴于国际发达国家的经验，大力推行建筑工程合同示范文本。随着全球化的进程，我国建筑市场也面临着与国际接轨的问题，在这方面我国建设工程领域首要做的就是在合同管理方面进行规范和加强。我国新的建设工程合同示范文本,很大程度上参考了FIDIC合同的文本格式，比以往的建设工程合同示范文本有了很大的改进，更加利于市场经济环境下的建设工程领域的健康发展，也将建设工程项目发承包双发的权利和义务进行了明确的规定，对于规范和引导合同双方的权利和义务行为有着非常大的作用。

　　3.4加大合同管理力度，保证施工合同的履行

　　合同管理最大的难点就在于纠纷的解决，随着近年来我国房地产市场的繁荣，工程项目数量颇多，但是也存在着许多建设单位蹭市场热度，在资金没有完全到位的情况下就上马项目，这样的做法给合同管理工作带来了很大的困扰。因此建设行政管理部门要做好市场的规范和管理工作，严把审查关，提高建设单位的履约能力，对于资金不到位的项目坚决不予办理工程报批手续，努力取缔垫资、带资施工项目，从源头上给予建设工程领域的合同管理工作以便利，更进一步的维护工程承包单位的合法利益。

　　4结语

　　建设工程合同管理是建设工项目管理的基础，只有合同双方能够真正的站在公平、公正、公开的角度上，合同双方的权利和义务才能够有所保证。而有了这些保证，建筑工程项目才有可能会在保质保量的前提之下顺利的实施。

　　参考文献:

　　[1]赵微.建设工程合同管理存在的问题及改进措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊),20xx(8):13.

　　[2]周丽君.建设工程合同管理存在的问题及对策研究[J].门窗,20xx(5):56.

建设工程合同7

　　签订合同双方：

　　征用土地单位：_________，以下简称甲方；

　　被征土地单位：_________，以下简称乙方。

　　根据________（审批权力机关）批准的_________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和_______省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和_____县（或市、省）人民政府审查批准，经甲方双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。

　　第一条征用土地数量及方位

　　甲方征用乙方土地共____亩，稻田____亩，水塘______亩，菜地_____亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩，共有树木_____株。所征土地东起________，南起_______，西起_______，北起_______.

　　第二条征用土地的各类补偿和安置补助费

　　1.根据_____省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的_____倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。

　　2.根据_____省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的_____％补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按_____办法补偿，房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。

　　3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核实，稻田按平均亩产大米为_______公斤，每公斤计价_____元，年产值每亩核定为____元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）_____公斤，每公斤计价______元，年产值每亩核定为____元；菜地按年均亩产大白菜____公斤计算，每公斤计价_____元，年产值每亩核定为_____元。

　　4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的'农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量讲师，共计_____人；甲方对乙方农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府制定的标准计算）。

　　甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后____日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共_____元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款通过建设银行转帐托付。

建设工程合同8

　　甲方：身份证：（以下简称甲方）

　　乙方：身份证：（车队以下简称乙方）

　　经甲乙双方友好协商达成如下协议：

　　甲方保证施工中道路、取土、装车、卸土的畅通。

　　乙方负责运输：运输地：

　　要求乙方车辆：部（解放、东风王平头、斯太尔）；车箱长

　　5.3米、车箱宽

　　2.3米、车箱高

　　1.4米

　　运距：公里运费：元

　　结算方式：按车次结算，24小时结算一次（以现金方式结算）

　　此协议双方认同，在约定时间内于________年____月____日乙方将施工车辆安排到现畅

　　甲方负责联系住宿地方，乙方车队自己交房租。

　　甲方安排乙方工程项目收取合理的管理费：工程总费用的'%

　　违约罚金：乙方车队按约定到达后甲方如无工程安排，违约方应付给乙方违约金每车500元天。乙方车队没按约定到达工地并施工，违约方应付给甲方违约金500元天。

　　此协议一式二份双方签定后具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：________年____月____日

建设工程合同9

　　甲方：XX房地产有限公司

　　乙方：XX集团有限公司

　　因20xx厦执行字第***号强制执行案件，经双方友好协商，达成以下和解协议，以资共同遵守：

　　一、截至20xx年9月3日，甲方尚欠万元的工程款未支付给乙方。

　　二、20xx年9月30日前，甲方向乙方支付工程款200万元。

　　三、20xx年10月31日前，甲方向乙方支付工程款300万元。

　　四、20xx年12月31日前甲方向乙方支付工程款余款万元并按20xx厦思证内字第**号《协议书》第五条的规定付清违约金。

　　五、因本案事实及法律关系简单，甲方履行债务积极主动，乙方实现债权时并未产生较大的律师工作量，因此，乙方为实现债权发生的`执行费、公证费、律师费等费用的负担问题由双方另行协商。

　　六、本补充协议自双方签署之日起生效。

　　七、本补充协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：XX房地产有限公司

　　（盖章）

　　日期：

　　乙方：XX特集团有限公司

　　（盖章）

　　日期：

建设工程合同10

　　一、案件要旨

　　本案要旨为，原告的起诉行为是否构成重复起诉，这涉及到民事诉讼中的一项基本原则，即“一事不再理”原则，判断是否适用该原则，主要依据：诉讼标的是否一致，诉讼请求是否一致，当事人是否一致，争议事项是否一致，应当就具体案件结合当事人的具体诉讼请求及其依据，以及行使处分权的具体情况进行综合判断。

　　20xx年4月22日，被告与原告签订《钻孔桩施工协议书》一份，施工结束后，于20xx年5月10日双方签订了《施工结算协议书》，原告自己“备注：挖夹层、二次成孔、误工等计捌万肆千叁百叁拾元整，本表结算未结算。” 该结算协议由被告法定代表人及施工工地负责人和原告本人分别签名。由于被告未能按照结算协议支付原告的工程款，原告于20xx年11月16日向法院起诉立案，要求被告支付所欠工程款153972.02元。法院以（20xx）孟会民初字第59号调解书调解结案，调解书所确定的工程款数额153972.02元被告已履行完毕。经调阅法院（20xx）孟会民初字第59号案卷材料，该卷宗材料中从原告的起诉状（标的153972.02元）、调解笔录及调解协议中，均未涉及和显示原告本次所起标的任何内容；另经法院对被告当时主管工程的负责人查实，原告在（20xx）孟会民初字第59号案件中起诉的数额，不包括原告本案所起诉的数额，被告仍下欠原告零杂工程等其他工程款未支付，但具体数额不能确定。

　　本案的争议焦点主要为，原告的起诉行为是否构成重复起诉，一审法院审理认为，在审理中，原告称该84330元的零杂工程款算帐凭据在合计后，原件全部交给了被告单位孟某，且被告处所存的《施工结算协议书》原件中同样有此欠款数额的备注，由于原告不能提供存放在被告处的该《施工结算协议书》原件，在被告不予认可又不提供该结算协议原件的情况下，按照庭审中原告提供的证据，法院结合上述对被告主管工程负责人核实的基本事实及本案的具体情况，原告现要求被告支付所欠施工中的零杂工程款，事实存在，理由成立，二审法院审理认为，洛基公司认为协议上手写部分内容是杨治安单方添加，但其并未提供自己所持有的结算协议书来证明自己的主张，也未提供证据证明挖夹层等附属工程不是杨治安所干，朱遵寿明确表示挖夹层等附属工作是杨治案所干，只是工程款具体数额记不清，并证明之前调解结案的案件中工程款不包括本案所诉争的工程款。同时，一审法院也查阅了该院（20xx）孟会民初字第59号案件卷宗材料后，认定杨治安本案所主张的工程款并不包含在之前调解结案的案件中。而且孟津法院（20xx）孟会民初字第59号调解书中并无洛基公司所称的“无论有无其他债权债务、无论有多少债权债务双方都已全部结清”内容。因此，洛基公司认为杨治安属重复诉讼，其并不欠杨治安工程款的主张，法院不予支持。

　　二、案件来源

　　河南省孟津县人民法院（20xx）孟民一初字第21号，河南省洛阳市中级人民法院（20xx）洛民终字第1699号

　　三、基本案情

　　被告在承揽华阳洛阳（孟津）电厂公用区基桩工程期间，于20xx年4日22日和原告签订《钻孔桩施工协议书》一份，施工结束后，于20xx年5月10日双方签订了《施工结算协议书》，合计工程结算数额为163972.02元，协议约定在被告收到业主工程款30日内支付给原告。在该结算协议的空白部分，原告自己“备注：挖夹层、二次成孔、误工等计捌万肆千叁百叁拾元整，本表结算未结算。”该结算协议由被告法定代表人及施工工地负责人和原告本人分别签名。由于被告未能按照结算协议支付原告的工程款，原告于20xx年11月16日向法院起诉立案，要求被告支付所欠工程款153972.02元。法院以（20xx）孟会民初字第59号调解书调解结案，调解书所确定的工程款数额153972.02元被告已履行完毕。审理中经调阅法院（20xx）孟会民初字第59号案卷材料，该卷宗材料中从原告的起诉状（标的153972.02元）、调解笔录及调解协议中，均未涉及和显示原告本次所起标的任何内容；另经法院对被告当时主管工程的负责人（且又是（20xx）孟会民初字59号案件被告的诉讼代理人）查实，原告在（20xx）孟会民初字第59号案件中起诉的数额，不包括原告本案所起诉的数额，被告仍下欠原告零杂工程等其他工程款未支付，但具体数额不能确定。现原告为要求被告应支付所欠零杂施工工程款84330元及利息，向法院提起了诉讼，但原告在庭审中仅提供由被告施工负责人签名的增加零杂工程款数额便条复印件13张，共计款49550元。

　　四、法院审理

　　一审法院认为：审理中双方对本案的争执焦点，一是原告现要求被告所支付的工程款在（20xx）孟会民初字第59号案件中是否一并审理，原告本次起诉的工程款数额84330元能否认定；二是原告本次起诉是否超过诉讼时效。针对上述双方所争执的各焦点问题，在审理中，原告称该84330元的零杂工程款算帐凭据在合计后，原件全部交给了被告单位孟某，且被告处所存的《施工结算协议书》原件中同样有此欠款数额的备注，由于原告不能提供存放在被告处的该《施工结算协议书》原件，在被告不予认可又不提供该结算协议原件的情况下，按照庭审中原告提供的证据，法院结合上述对被告主管工程负责人核实的基本事实及本案的具体情况，原告现要求被告支付所欠施工中的零杂工程款，事实存在，理由成立，但因原告不能提供零杂工程款84330元具体数额的原始结算凭据，按照庭审中原告提供的相关证据，对被告所欠零杂工程款数额应认定为49550元，超出部分，证据不足，不能认定。原告要求被告支付利息，因双方无明确约定，利息可从原告起诉之日（20xx年11月24日）起，按中国人民银行同期贷款利率计算至判决书限定履行期限届满之日止。审理中，被告抗辩称不欠原告工程款及原告起诉已超过诉讼等，理由不足法院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告洛阳市基础工程有限公司于判决书生效后十日内一次性支付原告杨治安工程款49550元及利息。利息从起诉之日（20xx年11月24日）起，按中国人民银行同期贷款利率计算至判决书限定履行之日止。二、驳回原告杨治安其他诉讼请求。

　　二审法院审理认为：洛基公司与杨治安在对华阳电厂工程进行结算时，形成的'结算协议书一式二份，杨治安一审庭审时出示了该结算协议书原件，现洛基公司认为协议上手写部分内容是杨治安单方添加，但其并未提供自己所持有的结算协议书来证明自己的主张，也未提供证据证明挖夹层等附属工程不是杨治安所干。而且一审法院在对当时的项目负责人朱遵寿所做的调查的笔录中，朱遵寿明确表示挖夹层等附属工作是杨治案所干，只是工程款具体数额记不清，并证明之前调解结案的案件中工程款不包括本案所诉争的工程款。同时，一审法院也查阅了该院（20xx）孟会民初字第59号案件卷宗材料后，认定杨治安本案所主张的工程款并不包含在之前调解结案的案件中。而且孟津法院（20xx）孟会民初字第59号调解书中并无洛基公司所称的“无论有无其他债权债务、无论有多少债权债务双方都已全部结清”内容。因此，洛基公司认为杨治安属重复诉讼，其并不欠杨治安工程款的主张，法院不予支持。根据双方所签订的结算协议上备注内容显示洛基公司欠杨治安84330元，一审法院判令洛基公司支付杨治安工程款49550元，杨治安并未提起上诉，视为其认可该49550元工程款数额，故本院对此予以维持。洛基公司称朱遵寿不是项目负责人，不能代表其公司，以及闫水利不是其公司职工的主张，其并未提供证据证明，而且在双方所签订的施工协议中朱遵寿明确作为洛基公司项目负责人予以签名，故对此上诉主张，法院不予采信。()综上，上诉人的上诉理由，不能成立，依据《中华人民共和国民事

　　诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

　　驳回上诉，维持原判。

　　五、与本案及类似案例相关的法规索引

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百一十一条人民法院对符合本法第一百零八条的起诉，必须受理；对下列起诉，分别情形，予以处理：

　　（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；

　　（二）依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；

　　（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；

　　（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；

　　（五）对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外；

　　（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；

　　（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

建设工程合同11

　　1.施工总进度规划或施工总进度计划是()。

　　A.以里程碑事件为进度目标 B.是实施性施工进度计划

　　C.确定施工作业的具体安排 D.确定一个月度或旬的资金需求

　　2.在双代号时标网络中，以波形线表示工作的()。

　　A.逻辑关系 B.作业时间

　　C.总时差 D.自由时差

　　3.某工作N有A、B、C三项紧后工作，LFA=20、DA=，LSB=22，LFC=25、DC=1，则LFN为()。

　　A.17 B.24

　　C.22 D.20

　　4.某网络计划，已知TF=8，FF=4，检查时发现M工作的持续时间延长了6天，说明M工作()。

　　A.会将其紧后工作推迟6天，不影响总工期

　　B.会将其紧后工作推迟2天，不影响总工期

　　C.会将其紧后工作推迟4天，使总工期延长2天

　　D.会将其紧后工作推迟2天，使总工期延长2天

　　5.进行进度控制会议的组织设计属于进度控制的()措施。

　　A.组织 B.技术

　　C.经济 D.管理

　　6.建设工程项目的质量内涵指的是()。

　　A.法律法规技术标准和合同等所规定的要求

　　B.建筑产品本身客观上已存在的某些要求

　　C.满足明确和隐含需要的`特性之总和

　　D.满足质量要求的一系列作业技术和活动

　　7.在质量管理体系的系列文件中，属于质量手册的支持文件的是()。

　　A.程序文件 B.质量计划

　　C.质量记录 D.质量方针

　　8.PDCA循环中，质量计划阶段的主要任务是()。

　　A.明确目标并制订实现目标的行动方案 B.对计划实施过程进行各种检查

　　C.展开工程的作业技术活动 D.对质量问题进行原因分析采取措施予以纠正

　　9.借助试验仪器设备对材料的化学成份、机械性能进行科学鉴定是材料检验方法的()。

　　A.书面检验 B.外观检验

　　C.理化检验 D.无损检验

　　10.借助试验仪器设备对材料的化学成份、物理力学性能进行鉴定是检验方法中的()。

　　A.书面检验 B.外观检验

　　C.理化检验 D.无损检验

　　答案： 1A 2D 3A 4B 5A 6C7A 8A 9C 10C

建设工程合同12

　　摘要：不同的合同结构形式对工程造价有不同影响，选择哪种合同结构形式需考虑影响造价的主要因素有，业主自身的管理团队、总包单位的能力、减免税费、项目开办费等。

　　关键词：合同结构；工程造价；总包；平行承包

　　引言

　　建设项目的合同结构形式取决于工程项目的组织管理模式，常用的工程项目组织管理模式归根结底属于两种模式，一是“总包模式”，一是“平行承包模式”。其它模式如“联合体承包”、“合作体承包”或是“交钥匙承包”等其实质与“总包模式”相似。针对这两种主要的管理模式相应的合同形式也分为业主与总承包单位签署的总承包合同，总承包方与分包方签署的分包合同，另外一种就是由业主直接与各承包商签署的承包合同。

　　在实际操作过程中除“总包模式合同结构”或是“平行承包模式合同结构”以外，经常会出现另一种情况，属于上述两种合同结构的综合或演变，这里我们且称之为“总包/专业承包合同结构”。就是业主选择了一个总承包商，负责主要的工程，如主体结构工程等，同时一些专业工程由分包承担，如装修工程、机电工程等，但还有部分专业工程由业主直接招标采购并签署合同，如电梯设备供应工程、空调供应工程等。这种合同结构形式越来越多的被广泛应用。

　　业主在选择采用哪种合同结构形式时应充分考虑对工程造价的影响。一般来说选择总包模式的合同结构相对来说合同结构简单，有利于合同管理，工程造价较早确定，业主承担的风险较少。但由于合同内容复杂，招标工作难度加大，同时可供选择的承包商范围较小。选择平行承包模式的合同结构，单个合同的内容简单，造价低，风险小，可选择承包商范围加大，业主自主性增强。但合同数量较多，招标工作量大，业主需协调管理的工作量增加，同时总造价不易较早确定，增加风险。选择总包/专业承包模式的合同结构，业主的自主性更加灵活，同时可以发挥总包模式和平行承包模式各自的优点。但需把握分寸，过度自主就变成平行承包模式了。

　　具体分析来，有以下几个方面对工程造价有影响，业主可以在决策合同结构时予以考虑。

　　1 业主建设项目管理团队的费用

　　做为项目开发的业主，首先应考虑建设项目的建设周期及是否有后续建设项目，来决定是否需要配备完整的建设项目管理团队。如选用总包管理模式，业主的项目管理团队可以稍弱些，主要管理总承包商一方即可。如选用平行承包模式，则业主需要有强大的`项目管理团队来组织和协调各承包商。

　　虽然现在各种咨询公司或是代理公司服务比较完善，但业主与咨询公司的管理角度及出发点不同，咨询服务所取得的服务结果是不能代替业主的决策权的。所以业主首先需核算建设自身完整的项目管理团队所需要的人力成本、管理成本，以及项目完成后的人员安置问题等费用。一般情况下如果业主己经具有完整的项目管理团队，或将来还会继续进行项目建设，业主通常会采用平行承包模式合同结构或是总包/专业承包模式合同结构，很多业主不愿意将工程项目完全依赖于总承包商，如果双方发生争议时导致业主受制于总承包商。如果业主的工程项目规模较小，不值得建设自己的项目管理团队，则要考虑选择总承包模式的合同结构，有利于降低管理费用。

　　2 总承包管理费

　　业主其次需考虑能邀请到的投标单位是否有能力、有经验承担总承包职责，如潜在总承包商具备总承包管理的能力，则需核算所需要的总承包管理费用，这部分费用与业主要求总承包商所承担的职责有关，与业主的自身项目管理费用在一定情况下是此消彼长的。

　　3 合理减少税费

　　根据国家财政部有关营业税的管理条例规定，建设方提供的设备可不计取营业税，各地方税务部门一般都公布有免征营业税设备名单，所以业主在合同规划时可参考这些设备名单筹划自行采购一些设备，如电梯、锅炉、消防泵等，并与供应商自行签定供应合同，可以合理节省营业税降低工程费用。

　　4 项目开办费的计取

　　做为总包模式（或是总承包管理）对于项目前期发生的开办费工作，一般由总承包商承担并一次性计取费用，而如采用平行承包模式的合同结构，其中部分费用会出现多家承包商各自建设，分别计取。如办理施工手续费用、临时办公室搭建费用、脚手架费用、垂直运输费用，临时水电设施的铺设费用，安全设施搭建费用、垃圾清运费用、成品保护等费用，多家承包商分别计取，则业主所承担的费用及风险加大。这需要在合同中详细约定各自的职责和范围，但仍不可避免的会有重复和交叉的费用产生。

　　5 支付资金的时间成本

　　一般工程支付预付款按整体的合同金额计算，总承包工程的合同金额大，业主需要先支付较大金额的预付款，而平行承包工程合同金额较小，分不同时期签署并支付预付款，所以对业主的现金流及利息收益是有影响的。

　　上述几点是规划合同结构时对工程造价有影响的几个主要因素，需要业主核算及权衡。各种合同结构形式适用于不同的项目情况，只控制工程造价并不是工程管理的唯一目标，所以业主要划分合同结构不仅仅要从上述几个方面考虑，还应注意各方管理的水平、经验，各标段的大小合理、专业合理，特别是一些特殊工程，如电力工程、消防工程等，一般各地的相关部门对这些特殊工程经常有一些管理规定，为满足这些规定要求，经常将这些工程单独划分出来，由具备专业资质和施工能力的专业单位承担，业主单独签署合同。

　　当然，确定一个工程项目的合同形式不是一个简单的过程，需要各部门人员，包括工程、造价、财务、开发、甚至销售部门多方位综合权衡，选择一个最合适的合同结构，使之更适于工程管理和协调，更利于业主达到最优化的项目管理目标。