房源描述

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房源描述

　　房源是指房屋租赁或者销售的资源。此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。以下是小编整理的房源描述，欢迎阅读。

　　房源描述1：

　　1、房源位置好：

　　房源位于小区中心，位置相对安静。143平方三房两厅房型相当正气。客厅（35平米）和主卧（30平米）朝南，次卧（25平米）和书房（16平米）超东北，附带阳台看小区中心露天游泳池，景观相当好。

　　2、重点学区房：该小区今年划为上海实验东校学区房（该学校历年中考成绩在区重点以上的学生人数占75%，平均分、优秀率、合格率等各项指标名列浦东新区各类学校前茅）。

　　3、出租回报率高：该小区出租回报率很高，租客均为附近工作的公司老总，以欧美人士为主。人文素质高，租金可观，升值潜力无限。

　　4、住宅房：该小区属70年产权住宅房，可以入户口。物业费每平方3.25元，水电费跟民用一样便宜，地下停车位充足，停车费400元每月。保安24小时巡逻，安全措施到位。

　　5、地段好：该小区位于碧云国际社区黄金地段，环境优雅，配套齐全，附近有银行，超市，酒吧，会所，学校，医院等，交通便利。

　　个人介绍：我有三年房产从业经验，已经为70余购房者找到满意的家。主营商圈为浦东碧云，主打的楼盘包括云间绿大地，世茂湖滨花园，银泰花园，碧云东方公寓。

　　房源描述2：

　　1、房型整齐，附送花园：稀缺带小花园精装一房。主卧朝南15平带3平大阳台，再送15平花园，实现您蜗居梦想的同时，让您享受高品质私人生活。20平的客厅餐厅南北朝向，双阳台近8平方不计入产证面积。厨卫宽敞明亮，一梯两户，得房率高达88%。

　　2、交通便利，配套完善：小区南门步行5分钟直达热闹的聚丰园路学生街，好又多大卖场，菜场，医院，银行等。北门步行约5分钟直达轨道交通7号线。

　　3、环境好，采光佳：社区成熟，绿化率高。栋距宽，阳光充足。该房源临天然河道，前后无遮挡，让您享足一天10个小时的阳光。小区环境清幽宁静。居家自住上选。

　　4、热卖小区：房源稀缺：因该楼盘生活出行都是上大片区最方便的，业主大都自住为主。所以该小区挂牌房源十分紧缺，非常走俏。只要是市场价左右的房源，挂牌一般半个月内必定成交。

　　5、价格合理，免营业税：该片区98年新村房60平左右出售总价也要卖到110万，而该房源如此稀缺的1房且带装修送花园，总价仅需109万。还有，该房无需营业税，实在太实惠了。不要怀疑，您看到的是真盘实价。错过就是损失。

　　6、装修、自住投资皆可：精致居家装修，随时可拎包入住。

　　7、稀缺性：该房源是该小区在售房源中性价比最高的一套，同类房源目前在售仅此一套。这么稀缺的房型，这么精致的装修，这么实惠的花园赠送，这么便利的交通，这么完善的生活设施，这么低的总价。这个价格您还犹豫什么。

　　8、学区地段，升学无忧：目前纬地路上师大附属实验小学已开始招生。周边各幼儿园，上大附小，附中，上海大学，从小到大的重点学校，距该小区最远的仅需10分钟路程，升学一条龙，让您的宝宝从小就接受最专业，最正规，最完善的教育。

　　近2个月种种数据表明，市场正在回暖。该房源火热带看中。好房子卖一套少一套。小户型成交周期短，成交量大，您看房子仅需5分钟，可错过将后悔一辈子。学区房，免税，装修随时入住，且近地铁，还送花园。实现您蜗居梦想，且不影响您的生活工作，您还需要犹豫么？历史证明，房价永远是昨天的便宜！自我介绍：您好，我是XX地产的经纪人。

　　相关资料：

　　1、评估的话术原则：

　　1)尽量让房东自己说出价格。

　　2)如果他实在不肯说，那我们就举个案例(价格必须低于市场价)。

　　3)如果说出价格，我们就问，为什么租这个价格，了解租房动机。

　　2、要求看房的话术

　　1)刚好我手上有个客户很有诚意，但他是外地人，他很相信我，我很了解他的需求，如果我看了会适合他，到时他上来看了，基本就能定，现在我们能不能先过去看一下。

　　2)说实在的，我对您的房子要负责，看过了以后才会知道什么样的客户才会适合这房子，我们筛选一些适合的客户，这样也能节省您的时间和精力。

　　3)假如是旧的房子，我们要以提供一些房屋美化的建议，怎样才能快点租掉。

　　3、带看时必备话术

　　1、带看前与房东的沟通，在报价上要求房东的配合(送些相关的材料给房东，增进感情)建议房屋的采光，通风等各细节的准备。

　　2、带看中，详见原带看时的话术。