中介居间合同书

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甲方代表人：

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联系电话：身份证号码：

乙方代表人：身份证号码：

联系电话：

经甲方、乙方友好协商，就甲乙双方为务。为明确双方的权利、义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在遵循自愿、公平、诚信的原则下，经双方协商后达成一致意见，订立本非格式协议合同，其内容如下：

第一条

融资居间人：是指因甲方新上项目所需融资，充分利用乙方的自身信息、组织协调等方面的优势，为xx-xx有限公司的融资提供居间服

务的人员；

第二条甲方的权利和义务

（1）甲方不对乙方所提供的资料进行深入核实与考证，其真实性、准确性由甲方负责；

（2）甲方如与第三方鉴定融资合同时即视为乙方完成居间义务；

（3）甲方依本合同的约定承担保密义务（包括但不限于人员姓名、职务、电话号码、联系地址与有关数据、信息等）。

第三条乙方的权利和义务

（1）乙方根据甲方要求，提供融资工作所需相关信息及资料，项目资金需求情况、项目前景，相关信息、资料等，保证融资项目所提供信息、资料和文件的真实、完整、准确；

（2）乙方配合协助甲方工作，将确定相关负责人和联系人，并按照双方商定开展工作；

第四条居间服务费及支付

（1）xx-xx有限公司以按照项目融资标准，如与银行出资方做成本次贷款，按照总贷款金额收取2个点提成；

（2）本合同项下支付币种为人民币

第五条违约责任

（1）本合同一经签署，甲乙双方均应依法全面履行本合同项下的全部义务，任何一方不履行本合同或该履约行为不符合本合同约定的，均应承担违约责任；

第六条争议的解决

（1）本合同的订立、履行、终止、解释、效力与争议解决等有关事项均适用中华人民共和国法律；

（2）甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商的方式解决。协商不成时，由签约地仲裁委员会裁决或诉讼于签约地人民法院。附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改、补充、变更应经双方协商一致，并需签署书面协议，作为本合同附件，任何一方不得擅自变更本协议的任何内容。

如xx-xx有限公司与银行或者贷款公司没有达成贷款则此协议自动失效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，介证方执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签约地址：公章签字）年月公章（签字）

如何签订房产中介居间合同2017-04-21 12:12 | #2楼

卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。

签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时，由其中一方（通常是买受方）先行提出大致的交易条件。若对方能够接受并签署，则视为双方对交易条件基本达成一致。在约定期限或条件具备时，双方即按照约定签订合同。

律师建议，签订房产中介举荐合同时，注意以下问题：

首先，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。

其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“ 黑收费 ”。

其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就付哪一步的中介经纪费。注意居间合同要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费。

其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利的“霸王条款 ”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。

其五，买卖过程中各期支付金额、期限及方式等；税收、相关费用等的承担及各类更名手续的办理及费用承担；该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定。另外，若涉及车位问题，也需由双方进行明确约定。

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