关于房屋补偿款的申请

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关于房屋补偿款的申请

**物业公司：

你好！我是***一号14号楼3单元902室业主。现对房屋门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水等原因，造成的房屋损坏及由此产生的相关费用，要求物业进行补偿。

事由：2017年9月29日（收房后的第三天），我刚打开房门，发现门厅吊顶坠落。10月5日，也是我搬家当天，维修工人电话通知我，屋内房顶漏水，造成客厅、门厅、餐厅、早餐厅、厨房、储物间等大面积吊顶、墙皮脱落，木地板、踢脚线、厨房门、电视柜受损，射灯（自己新更换）损坏。刚买的新房子，短短几日间，就出现质量问题，又因管理不善造成房屋漏水，给我造成了损失，也使我对**的品牌产生了怀疑。事故发生后，我向物业提出了修缮，并要求物业拿出解决方案，及时答复。欣慰的是，物业方面对收房时提出的质量问题，及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损坏，正在修缮。但截止目前，仍未维修完毕，且未收到解决方案及补偿答复。

要求：一、继续对收房时发现的问题，以及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损坏等保质保量修缮，达到房屋交付标准，我验收通过后交付使用。同时，对于漏水浸泡的电线、吊顶、墙体等终身保修。

二、损失补偿（相关时间计算按实际维修时间为准）：

1、退还维修期间的物业费、电梯费、垃圾清运费、车位费。即397.74+64.04+6.00+150.00=617.78，按3个月计算，计1853.34元。

2、赔付因不能入住，而产生的我们全家租房费用。按3个月计算，3000×3=9000元。

3、赔付因房顶漏水而造成的电线、射灯损坏及使用寿命减短损失，估算15000元。

损失补偿合计25853.34元。

三、面积差异

《房屋买卖合同》约定建筑面积114.30㎡，实收面积113.48㎡，减少0.82㎡。虽合同约定按套计价，但并未约定面积差异处理办法。因此，应按照国家有关面积差异处理规定，退还减少面积房价款10900元。此要求，收房时已向中海地产西安公司提出，并要求答复，至今未回复。

上述申请，请**公司有关管理人员能够及时给予答复，并本着全心全意为业主服务与负责的态度解决问题，尽快拿出补偿办法。

业主

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