拆迁安置补偿协议
甲方（拆迁人）：
乙方（被拆迁人）：
甲方因建设需要，须拆迁乙方的房屋，经自愿协商，双方达成如下拆迁安置协议：
一、被拆迁房屋的现状：
被拆迁的房屋：坐落于 ，地证号 ,登记产权
房屋建筑面积 平方米，用途 。
二、被拆迁房屋补偿：
1、补偿范围的确认：按实测每户占地面积进行补偿，以平方换平方。
2、补偿价格的确认：补偿楼房每平方米基本价格为2980元，楼层调整系数按威海市人民政府公布的威政发（2004）8号文关于《威海市市区城市房屋补偿补助标准的通知》执行。若选择带有东窗的房屋，每平方米加100元，若选择带有西窗的房屋，每平方米加80元，草厦按住宅价格半价计算。
3、乙方选择以下方式进行补偿：
（1）作价补偿：
被拆迁人房屋占地面积 平方米，计价 .
（2）产权调换：
乙方接受现房安置，要求两套安置房,安置房2980元/平方米.
第一套：安置在8＃(132#)楼西单元五层506室，建筑面积98.22㎡，楼层上浮10℅，西边户加价80元/㎡，仓房15.07㎡，房价合计为352277.06元。
第二套：安置在6#(124＃)楼东单元四层201室，建筑面积76.73㎡，楼层上浮5℅,东边户加价100元/㎡，仓房7.94㎡，房价合计为￥259591.777元。
两套房屋价格总计为：￥611868.83元。
（3）第一套和第二套房屋内部简装作价分别为3467元和2648元，由甲方补偿给乙方（详见附件）
4、甲方按威海市人民政府公布的威政法(2004)8号文件标准付乙方搬迁费1200元；临时躲迁安置补助费(按房证面积112.79平方米,1年计算,6元/每月.平方米)8120.88元.
5、综上计算，乙方应得金额429716+3467+2648+1200+8120.88=445151.88乙方应找差价￥611868.83-445151.88=166717.45元给甲方.
6、拆迁与安置面积均以房管局指定的有测绘资质的测绘机构实测为准，价格多退少补。
三、安置房屋的设施标准：
水、电、暖（地暖）、管道（液化气或煤气管道）、闭路电视、宽带网接口、铝合金窗（不配纱窗）、入户防盗门、单元对讲门、封闭阳台、卫生间厨房配墙、地砖，配洁具，房屋内配内门，卫生间和厨房顶棚抹面，吊顶用户自理。
四、产权调换交付及付款时间：
1、安置房交付时间8#楼506于2017年6月30日交付,6#楼201待建好后交付。乙方签定合同当日,先支付房屋差价款壹拾万元整,余款接受安置房钥匙的同时将差价一次性付清给甲方。
2、被拆迁房腾空交房时间：乙方于合同签定三日内腾空房屋，否则造成的经济损失由乙方负责，并承担违约金壹拾万元整。甲方经验收合格后接房。
五、拆迁补偿费用的分摊，由甲方与西涝台村委会协商，乙方不得干涉。
六、本协议一式四份，甲乙双方各二份。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
拆迁安置补偿协议2017-02-09 11:43 | #2楼
承建方：
住房户：
甲乙双方在平等互利的前提下，经协商，现达成以下。
一、乙方同意拆迁现有住房，面积 平方米，转让给甲方处置。
二、乙方同意拆迁的条件，甲乙双方以如下方式赔偿：房屋置换。
三、产权转让补偿办法：
1、甲方提供 层的住房，同时享有选择其它楼层的自由，乙方有选择四层—七层。
A、120平方米左右 B、100平方米左右
2、房屋置换
乙方以甲乙双方核定的住房面积，与甲方实行新旧房屋转换，即：拆迁1赔1，乙方现有实际住房 平方米，按拆迁1赔1计算，即 平方米。（旧房面积和安置新房面积选房不得超过10平方米，增减面积按2000元每平方米支付 ）
3、置换顺序及优惠方法
根据双方签订的拆迁补偿协议，以乙方搬迁后，上交原有房屋钥匙的先后顺序，为返迁的先后顺序。补偿费及其它补偿在签订拆迁安置协议，腾空房屋并且门窗完好交出钥匙后按附属补偿登记一次性领取。
四、货币赔偿的赔偿方法
根据甲乙双方核定的住房面积，甲方按方案价格每平方米2000元的标准，向乙方支付，共计人民币 元（￥ ），同时乙方放弃其它诉求，不再享有拆迁及任何优惠要求。
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五、甲方必须保证水电一户一表，费用由甲方承担，楼层高度一楼3.6m，二楼3.3m，其他楼层均为3m,一层开间3.5m。
六、甲方在施工中严格按照国家有关规定《中华人民共和国建设法》及《中华人民共和国施工合同条款》之规定，不准偷工减料，在
施工中乙方有权监督工程质量。每层全部现浇，派人监管现场，工资每月伍仟由甲方发放六个月。
七、工程建设完成后，经甲乙双方验收合格后，交付乙方使用，房产证由甲方办理，费用由乙方自行承担。
八、过渡费支付：
1、自双方签订本协议后，以乙方交回原房屋钥匙日期，甲方按乙方住房面积每平方米5元的标准，支付给乙方每月共计人民币 元，过渡期18个月，半年付一次。
2、过渡期超过18个月，甲方未能按期向乙方交回房屋，向乙方按照过渡期支付标准一直补偿到交房为止。
九、搬家费支付：
乙方在约定期限内，如期将原居住房屋及钥匙上交甲方，甲方一次性支付乙方搬家费1000.00元（壹仟元整）。
十、拆迁时间：
拆迁时间接到甲方通知后 年 月 日至 年 月 日止。本协议一式肆份，甲乙双方各执一份，乡房管规则所存档一份，经甲乙双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 身份证号：
见证方：乡政府
年 月 日
拆迁安置补偿协议书2017-02-09 11:43 | #3楼
甲 方：XX政府 （以下简称甲方）
乙 方：XX单位 （以下简称乙方）
乙方房屋位于XX号。系上世纪70年代中期修建的石木结构房屋，现因年代久远，质量较差，已成危房。甲方经请示市人民政府同意（见XX乡政文[XXXX]XX号），拟将乙方的土地纳入集镇建设整体开发范围，乙方居住（办公）的房屋正在征迁范围内，应予征迁。根据《中华人民共和国土地管理法》及相应法律法规的规定，甲、乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜达成一致意见，签订协议如下：
一、乙方通过召开全体职工大会一致同意甲方征迁其房屋及附属物，并于本协议签订之日将土地及房屋证明文件交给甲方，并由甲方注销其相关证书，甲方依法公开出让用于开发建设。
1、乙方的基本情况：土地使用证号为 ，土地使用权面积为：XX平方米；房屋产权证号为 ，房屋建筑面积为：XX平方米。
2、乙方必须在 年 月 日以前（含当日）腾空房屋并自觉搬迁，自行过渡，搬迁过渡期甲方不给乙方任何补偿。
3、甲方征迁乙方的土地和房屋及其他附属物，不计算补偿费用，甲方负责还建办公用房，乙方单位职工可按协商价格购买单元式住房。
二、安置还建的相关事项
1、安置还建地点：在拆迁范围内还建，具体规划建设方案经甲乙双方签字认可后执行。
2、无偿还建办公用房：一楼两间，二楼整层。
3、乙方单位职工可购买单元式住房22套（每个职工限购一套），房号取得的办法、位置由乙方召开职工大会确定。房屋价格：XX元/㎡;乙方单位职工购买单元式住房属商品房，配套设施由甲方全权负责，后期管理服务按小区管理执行。建设完毕，开发单位书面通知乙方付款购房后三个月内不缴齐房款或办毕购房手续的视为放弃优先购买权，可由开发单位面向市场自行销售，乙方不得干涉。
4、还建房和单元式住房的建设标准：层高2.9米，地面：水泥找平；外墙面：打底喷漆；外窗：木格玻璃窗；入户门：入户门为防盗门，网管铺设：水网、电线、有限电视线、网络线均铺设到门外。建筑面积110—130平方米每套；消防设施、排污设施（三级化粪）、排水设施、绿化亮化等配套设施于工程建设完毕，经有关部门分户、分项验收合格为准。
5、还建房及单元式住房产权登记手续按照商品房管理的有关规定，乙方职工除承担2%的契税和2%的维修基金外，其余税费由甲方交由开发商承担。
三、协议生效要求
甲、乙方双方法定代表人在《征迁安置还建协议书》签字认可即为生效，乙方自行负责协调办公过渡、居住户过渡等问题。
四、违约责任
1、还建房出现质量问题，由甲方协调开发商承担全部责任。
2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的，由乙方一次性支付甲方违约金 万元。
3、本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何乙方均可通过诉讼渠道解决。
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五、协议的补充与协商
《征迁安置还建协议书》以外的未尽事宜，由甲方协调乙方及开发建设单位处理。
六、协议的不可抗力因素
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成影响的客观事实，遇不可抗力的一方应立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的书面材料，双方认可后协商终止协议或延迟协议的履行。
七、本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，并送有关部门存档备案。
八、本协议自甲、乙方双方及法定代表人盖章签字即为生效。
甲方：XX人民政府 乙方：XX单位
代表人（盖章）签字： 代表人（盖章）签字：
年 月 日 年 月 日
拆迁安置补偿协议书2017-02-09 11:45 | #4楼
甲方：XXXX市XXXXXXX投资有限公司 （以下简称甲方）
乙方（户主）： （以下简称乙方）
为了加快村庄改造的步伐，推动新农村建设，改善村民生产和生活环境，根据XXXX市政府X发［2017］第13号文《关于加快推进农村住房建设和旧村改造的意见（试行）》和农村住房建设和旧村改造指挥部《农村住房建设和旧村改造实施细则》等文件和相关政策，结合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲、乙双方自愿、平等协商，现就乙方房屋搬迁补偿安置事宜达成以下协议条款：
第一，乙方房屋及附属物情况
1、乙方现有房屋处，共计平方米。
2、房屋的附属物情况：
3、乙方房屋所有权属乙方及所有，宅基地使用权属乙方及 享有，宅基地所有权属甲方所有。
4、乙方房屋所有权产权明晰，无争议纠纷。
第二，乙方同意《XXXX有限公司拆迁安置补偿方案》的规定内容，同意将乙方所有的本协议第一条所列房屋进行拆除。
第三，乙方房屋的搬迁补偿安置方式，乙方自愿选择以下第 种安置补偿方式：
1、 产权置换；
2、 货币补偿；
3、 产权置换和货币补偿相结合。
乙方无论选择何种补偿安置方式，均以《XXXXXX有限公司拆迁安置补偿方案》的具体规定进行安置补偿。
乙方选择的补偿方式一经确定，不得变更。
第四，乙方选择产权置换的，甲方同意根据乙方宅基地使用面积，按每平 1
方米置换0.5平方米面积XXXX大产权楼房。
根据乙方的搬迁顺序，可进行公寓楼以及单元楼的选择。
甲方为乙方安置的公寓楼的位置、单元楼户型以及楼层，以甲方公寓楼的设计方案以及效果和平面图最终确定为准，届时按乙方搬迁顺序供乙方选择，并签订《产权置换确认书》。乙方选择安置公寓楼的具体方案届时以甲方公示的《安置办法》施行。
第五，乙方选择货币补偿的，以XXXXXX有限公司所定X元/平方米的方案履行。
第六，乙方同意选择以下拆迁方案
1、 由XXXXX有限公司统一拆迁；
2、 由乙方自行拆迁；
第七，乙方选择由村委统一拆迁旧房屋的，乙方应按甲方公示的具体搬迁时间及时腾迁旧房屋，并将旧房屋有利用价值的附属物（如门窗、空调等）拆除达到甲方统一拆除的验收标准。
乙方选择自行拆除的，应在甲方公示的时间内拆除完毕，并达到验收标准。 无论乙方选择何种拆迁方案，均应遵守甲方公示的搬迁和拆除时间，如乙方未按甲方公示的时间及时搬迁和拆除旧房屋，乙方不享受相关的奖励政策和其他生活保障补偿办法。
第八，乙方搬迁期间甲方支付乙方的搬迁补偿费以及应享受的奖励政策，以《XXXX有限公司拆迁安置补偿方案》规定的履行。
第九，按村民表决通过的《XXX有限公司拆迁安置补偿方案》，甲方已经对乙方在其他方面的补偿方案作出规定，对乙方的旧房及其附属物不再给予任何补偿。
第十，违约责任
1、因甲方原因未按规定支付乙方应得的全部补偿款及奖励政策，甲方应承担逾期支付的民事责任，按应付总金额每日万分之一支付违约金。
2、如乙方未按规定及时搬迁和拆除房屋的，甲方有权暂缓向乙方交付安置 2
用房，并停止乙方应享受的全部奖励及补偿费用。
第十一，争议处理
双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，双方同意到烟台仲裁委员会进行裁决，该裁决为终局裁决，双方须无条件服从。
第十二，《XXXX限公司拆迁安置补偿方案》为本协议的重要内容，本协议与《补偿方案》不一致的，以《补偿方案》为准。
第十三，其他
其他未尽事宜，甲乙双方另行协商，签订补充协议。
第十四，本协议书中所有选择条款，甲乙双方均应作出明确选择。 本协议书自甲乙双方签字盖章生效。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份
甲方： 乙方：
X年 X 月
X日3
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