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土地使用证转让合同
转让方（甲方）： 身份证号码：
地址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
地址：
经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，就土地证和建房证转让事宜达成协议如下：
1、该地块位于土地面积为宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、该地块为住宅用地，国有出让证证号：
3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号。
4、甲方把该土地使用证和该土地建房证及所有发票一起转让给乙方，土地证和建房证转让总价为 万元（大写： 万元）。
5、双方一致协商同意按以下时间和金额分三期向甲方支付以上价款；第一期定金计 万元（大写 万元），付款时间及条件，
双方签订协议书时。过后天内支付，第二期价款和第一期定金总计： 万元（大写： 万元）。付款时间及条件：甲方同意乙方拿该土地证书和建房书正本去土地管理部门办理过户转让手续。
6、上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费，由乙方承担。
7、甲方协助乙方顺利完成过户转让手续。第三期余款计：元（大写。付款时间及条件：当土地管理部门完成过户手续，办理到乙方取得该土地国有使用证书和建房证书之日，甲方签字的当天时间点前付清余款。
8、甲方中途毁约，应在毁约之日内将定金、所有价款退还给乙方；另付给乙方相当于定金数额的违约金。
9、因甲方隐瞒事实真-相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及土 1
地证和建房证或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方违约，甲方按本第8条规定向乙方承担责任，付违约金。
10、如乙方违约，甲方没收全额定金，退还其他价款。
11、双方同意尽快在户转让手续，在乙方办理手续期间，甲方应急时提供相关证明材料到场签字，协助乙方办理相关过户手续。
12、如果甲方不能急时提供相关证明材料到场签字，在双方规定的时间内不能完成过户手续，视甲方违约，甲方应按第8条规定向乙方承担责任，支付违约金。
13、如果乙方在办理过户手续期间故意拖延时间，不能在双方规定的时间内完成，视乙方违约，乙方按第8条规定向甲方承担责任，支付违约金。
14、如果是办证管理部门的事，不能在双方规定的时间内完成过户转让手续，甲、乙双方不承担责任，不违约。注：①、以上收到金额以收款收据为准。②、以上建房证是指（建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）
15、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 2
土地使用证转让合同
甲方（土地使用证转让人）： 身份证号： 土地共有人姓名： 身份证号：
乙方（受让人）： 身份证号：
根据平等互利、友好协商的原则，甲乙双方就土地转让达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。
一、转让土地所在地点：
二、土地占地面积 平方米，土地使用证编号
三、土地转让成交价款总计人民币：（大写） 整
四、付款方式：经甲乙双方协商，乙方在一个月内付清全部土地转让费，如在规定的时间内乙方未付清其交易款，该土地仍为甲方使用，直到乙方向甲方付清全部转让款，甲方在收到乙方全部转让款后，须在二个月之内腾出该土地，正式交付该土地给乙方，并维系好原有的水电通畅设施，同时提交土地使用权证，至此甲方不再享有土地的使用权。
五、其他事项
1、甲方土地使用权转让后，水电及土地使用权证过户的所有费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用，但如乙方需要，甲方应无条件积极配合乙方办理相关手续。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，均不反悔。
土地共有人：
年 月3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
土地使用转让协议书
甲方（转让方）： 电话号码：
住址：
乙方（受让方）： 电话号码：
住址：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：
一、甲方自愿将座落在 以
二、转让面积向为东；南西北
三、土地使用证号码
四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币 360万 元。
五、付款方式：
第一次付定金元； 第二次在第一栋基础搅捣完后为元； 第三次在第二栋基础搅捣完后为元； 第四次剩余款元。
六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清楚及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。
七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当
于购地价款2‰的滞纳金。
八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。
九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的名字由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。
十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。
十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日
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