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集体土地流转合同
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》和《重庆市实施中华人民共和国农村土地承包办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一致，订立本合同。
一、合同标的
甲方将其承包经营的 镇 村 社 亩土地（详情见下表）流转给乙方从事 生产经营。
转包土地详细情况
二、流转期限
自年月同期限不得超过 年 月 日。
三、土地流转价款的支付
1、流转价款的计算与支付：田坎计入田的面积内。
2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的______平均价折合现金于
四、双方约定的权利与义务
1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营使用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。
2、甲方有权按期收取流转费用，并承担作为原土地承包方应履行的相应义务。
3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地。
4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。
五、其他约定
1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方原因取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。
2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。
3、本合同到期后，甲方如需继续流转，在同等条件下乙方有优先权。
4、本宗流转合同属（转让、转包、出租、互换、入股）合同，双方协商是（否）请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。
5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。
六、违约责任及争议的解决
1、如违约，应由违约方支付给未违约方10000元/亩违约金，并承担相关的违约责任。
2、如双方发生争议，可请求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及 各一份。
甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）：
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
签约日期： 年 月 日
注：
转包：指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营。
出租：指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。
互换：指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地进行交换。
转让：指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。
入股：指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权作为股权，组成公司或者合作社等，从事农业生产经营。
农村集体土地流转合同书
发包方：民勤县苏武乡泉水村八社联户18户 (以下简称甲方)
承包方：民勤县三雷镇三陶村四社 周生忠 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，供双方共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方受泉水村第八生产合作社18户联户村民委托（委托书附后）经泉水村民委员会同意，报苏武乡人民政府批准将位于民湖路13公里总干渠东泉水村委会所属泉水八社18户联户经营的东荒地200亩，依法流转给乙方使用。
土地范围：东起沙丘西沿，西至总干渠东边路东沿，南至五社荒地界线，北至总干防洪渠南岸（后附图）。
二、土地用途及流转形式
1．土地用途为种植业和林果业。
2．流转形式：承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护（清单附后）。
三、土地的流转经营期限
该地流转经营期限为20年，自2015年4月1日起至2033年4月1日止。
四、土地的流转费标准及金额
该宗土地流转费每年每亩200元，合计每年流转费金额4万元，20年 1
共计金额80万元。
五、土地流转费支付方式及时间
乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方，第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费20万元；第二次于2018年12月31日前一次性付清第二个五年的流转费20万元；剩余十年的流转费于2023年12月31日前一次性付清。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．依法拥有土地的所有权。承包到期后，甲方有权收回乙方的土地经营权。
2．有权监督乙方仿照流转合同约定的用途合理利用土地。
3．按照合同约定时收取土地流转费。在合同有效期内，如遇政策性调整，甲乙双方可共同商量解决，但必须充分考虑由此对乙方造成的损失，并予以赔偿。
4．维护乙方的土地承包经营权，不得单方面解除流转合同，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5．甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。
6．甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。
7．经营过程中，若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况，甲方应及时出面，按时化解，若给对方造成损失，甲方应给予相应赔偿。
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8．乙方如果发展政府鼓励提倡的产业，甲方应当给予乙方相应的政府政策性扶持。
（二）乙方的权利和义务
1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所流转的土地。
2．享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。
3．享有对公共设施的使用权。
4．乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。
5．不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于种植业、林果业，决不允许用于搞工业厂房修建、养殖小区的修建、砖厂等办企业用地。
6．乙方不得用流转土地抵押贷款。
7．乙方不得用流转土地抵偿债务。
8．承包期内，若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用，由乙方负责更新，产生的费用均由乙方承担，流转期满后，乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性（以清单为准）。
七、合同的转包
1．在合同有效期内，乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。
2．转包时签订转包合同，不得擅自改变原来流转合同内容。
3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变
更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征地补偿归甲方所有，乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。
4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
5、本合同期满，如继续流转，乙方无条件享有优先流转权，双方应于本合同期满前续签流转合同。
九、违约责任
1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费，则甲方有权解除本合同。
2、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任，导致合同不能履行的应承担相当于承包期所有流转费的违约金。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，双方协商不成的，首先请求村委会和苏武乡人民政府调解；调解不成的，向民勤县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向民勤县人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，依照相关法律法规及政策的规定，由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经甲乙双方签章后生效，一式五份，甲乙双方和见证人各执一份，乡镇农经部门存档一份。
附件：1、流转土地示意图
2、流转土地地上附属物移交清单
甲方：民勤县 乡 村民委员会(盖章)
法定代表人(签字)：
乙方：三雷镇三陶村四社 （印章）
负责人(签字)：
监证单位：民勤县苏武乡人民政府(盖章)
负责人(签字)：
民勤县农村经营管理站(盖章)
负责人(签字)：
签订时间：二O一四年三月二十二日
集体土地转让协议书8
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让**市**区古三村民委**村第0006号 之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于**市**区古三村民委**村第0006号 面积 平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻： 、西邻： 、南邻： 、北邻： 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均 1
也由乙方负责承担。所得的全款甲方自得到此款后，须于一周内给付与乙方。甲方自得到征购款一周内未将此款交付给乙方的，乙方可向甲方通过法律途径主张此款，且可向其追讨征购款20％违约金。若甲方致使乙方无法正常使用该宅基地时，乙方的全部投资经评估后，甲方按其评估值无条件支付给乙方，且应支付房产总造价五倍的赔偿金。
四、转让价格为人民币8万元（大写：捌万元整）。
五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。
六、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。
七、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方复印身份证一份给乙方留存。
甲 方： 乙 方：
继承人：
签订日期： 年 月 日 签订日期：
公 证 人： 身份证：
签订日期： 年 月 日 年 月 日
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集体土地流转协议书
甲方：
法定代表人： 乙方：
法定代表人：
身份证号码：
身份证号码：
甲乙双方本着“平等自愿、诚实信用、公平合理”的原则，根据我国《农村荒山承包法》、《合同法》等法律、法规规定，经充分协商一致，特就荒山租用的具体事宜达成协议如下：
一、租用目的：
甲方同意将其位于的荒山（大写 亩），每亩 元，租用给乙方，具体面积以四至界畔为准，四至界畔：
东至： 南至：
西至： 北至：
双方到现场以红油漆确认为标记（以下简称“本协议项下荒山”） 二、租用期限：
本协议项下荒山以租赁形式租用的期限：永久使用。 三、租用费用及付款方式：
本协议签订后，由乙方一次性将荒山租用费共计 元（大写
1
后，就向乙方出具收据。乙方一次性付清前述费用后，不再向甲方支付其他任何费用，在本协议期限内，甲方不得以任何理由再向乙方索取任何费用。
四、荒山交付时间：
本协议签订之日，甲方应立即将本协议项下荒山及地上附着物交付给乙方，本协议项下荒山需办理有关手续时，甲方应无条件积极配合。
五、附着物及资源利用：
乙方有权利用本项目项下荒山及使用。对该过宗荒山及地上附着物利用，因此而产生的任何收益归乙方所有，甲方对此不再享有任何权益。
六、有关补偿收益的归属：
本协议在有效期间，如出现国家征收本协议项下荒山情形时，乙方所投入的设施设备的补偿费归乙方所得。
七、争议解决过程中协议的履行：
本协议在履行过程中，如发生争议，在争议解决过程中，应继续履行本协议，即乙方有权继续按本协议约定的权利对本协议项下荒山进行使用，甲方不得干预，争议经司法裁决生效后，则按生效裁决执行。若因此给对方造成损失的，受损方有权向过错方追偿。
八、其他：
1、乙方有权将本协议约定的权利转让给他人或组织；有权将协议 2
项下荒山转租他人或他人合作经营，甲方不得进行任何形式干预，否则视为违约。
2、甲方因国家征用必须收回本协议项下荒山时，乙方不向甲方承担任何经济补偿、赔偿责任。
3、甲方有义务协助乙方处理本协议项下荒山及他人或组织的相邻纠纷。
4、甲方承诺：本协议项下荒山与他人无界畔等任何纠纷，如甲方承诺不实引发纠纷，则甲方应向乙方承担违约责任。
5、乙方承诺：负责出资修建周边的农业灌、排水设施和关联便道。
6、双方确认：本协议之全部内容均系双方的真实意识表示，绝无任何显示不公平、重大误解、乘人之危或欺诈胁迫之情形。
九、违约责任：
任何一方因违反本协议的约定应向对方给付 万元的违约金，且还应继续履行相关条款约定的义务，受损方有权向违约方追讨其损失。
十、未尽事宜：
本协议未尽事宜，由双方友好协商处理并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
十一、协议生效条件：
本协议自甲乙双方签名之日起生效，未取得对方同意，任何一方不得擅自撤销、变更、反悔。
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十二、协议文本数量：
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，南川区南城街道办事处鹰岩居委备案一份，双方签字后生效。
甲方：
（法定代表人签字盖章）：
鹰岩居委：
（法定代表人签字盖章）：
乙方： （法定代表人签字盖章）：年 月 4 日
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