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寝室目标管理方案
晋开·四季城A区（小李庄城中村改造项目A地块）项目工程，根据工程的需要，结合现场的实际情况，项目部安排住宿人员200人左右，特安装临时活动房1#、2#、3#、4#房，每栋活动房分上下两层，每层五间。每间安排上下两层铺位计10人床位，实际住人6~8人，现场搭设职工食堂四间，管理人员小食堂两间，厕所4m×12m=48㎡，淋浴间4m×8m=32㎡。
一、宿舍管理措施
为维护生活区的生活环境，保持现场文明施工的良好形象，保证全体人员在干净、整洁、卫生的生活环境里努力工作创造条件，特制定本规定。
（1）各施工班组必须在进场前根据自身实际需要提出申请报至项目部，由项目安全部负责安排，项目部安全部根据各班组实际需进场人员的数量，合理安排住宿。
（2）各施工班组由项目安全部的后勤管-理-员负责按照项目部实际须进场的人数进行管理和分配，并将入住情况、入住各房间人员名单按房间统计张贴并上报，经确定后的住房方案不得自行调整。
（3）各施工班组宿舍必须保持本宿舍室内卫生整洁，由各班组专职后勤管-理-员组织选举室长，实行值日制度并保证宿舍符合以下标准：
①卧具衣物叠放整齐统一，禁止随意乱挂衣物；
②鞋帽摆放整齐，就餐用具及时清洗并统一放在干净卫生的地方；
③宿舍内无垃圾，清洁卫生，各种物品摆放有序；
④整个宿舍区设专职保洁员，每天清扫，保持环境卫生。
（4）禁止宿舍内私拉电线，使用大功率电器。
（5）禁止躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头。
（6）宿舍区内的洗漱处必须保持清洁，由专职后勤管理人员作为责任区域的节水节电负责人，禁止长流水，禁止在洗漱处倾倒剩余食物或其他垃圾。
（7）人走灯灭，禁止长明灯。
（8）上班时间宿舍内应将关闭空调，严禁长开空调。
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宿舍生活区管理方案 南通十建集团有限公司
（9）爱护室内公物，如有损坏照价赔偿，并负责及时修补。
（10）各班组专职后勤管-理-员必须每日准时参加项目办公室组织的现场巡查，对当日发现问题负责整改。
二、食堂管理措施
1、食堂管理制度
（1）食堂工作人员必须全心全意为施工人员服务。自觉遵守食堂规章制度，尽心尽职为食堂做好各项工作。
食堂工作人员自觉接受项目部监督，虚心听取职工的意见，不断改进，提高饭菜质量，增加炒菜品种，提高营养质量。
（3）食堂工作人员自觉端正服务态度，礼貌待人，文明分菜售菜，做到一视同仁，食堂人员不搞特殊化。
（4）要严格执行采购、验收、复核手续。所有菜一律由专人负责采购，严把价格、质量、数量关。对不合质量要求的，验收员要坚决拒绝不合格的食材，采购员必须到正规的超市采购食用油、米、面、调味品等，保留完整的收据证明。 进菜、售菜价格公开，成本核算正确。
（6）严格遵守劳动纪律，按时上下班。禁止在食品加工场所吸烟，严禁在上班时间喝酒。按时开饭送菜，按时供应开水。
（7）严格执行《食品卫生法》和饮食卫生“五四”制，保持厨房、饭厅及周围环境整洁，物品摆放有序、定位，讲究个人卫生，上班时间必须穿戴工作衣帽。
（8）要节电、节油、节水、节燃料。电灯、电扇，吊扇、水龙头有专人负责，及时开关。
（9）增加消防、用电、用油、设备等安全意识，主要设施、设备有专人负责。
2、食堂卫生安全制度
（1）采取有效措施，清除卫生死角，添设防蝇设施，消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其它有害昆虫及其滋生条件。
（2）环境卫生坚持一餐一小扫，一天一中扫，一周一大扫，做到墙角无蛛网，墙面无污迹，地面无灰尘。
（3）按规定摆放所有设施，在使用方便的基础上，力求整齐美观。
（4）仓库要保持通风、阴凉、干燥。物品摆放应分类分架，离地、离墙。
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（5）各类设备在使用后都要擦抹干净，食品用具实行四过关：一洗二刷三冲四消毒。
（6）保洁柜等大的存放设备定时用消毒液擦洗消毒，餐盘等小的餐具用蒸气消毒。
（7）器具、菜板、面板、刀、盆具等、必须标明生、熟食、食材专用。使用后也要消毒再存放好。
（8）所有食堂人员均要持健康证上岗。
（9）从业人员临时出现有碍于食品卫生的疾病时，应立即脱离工作岗位，待查明原因并治愈后方可重新上岗。
（10）从业人员具有良好的个人卫生习惯，工作期间要穿戴好清洁的工作衣帽，并做到“四勤、”（勤洗手剪指甲，勤洗澡，理发，勤洗衣服，勤换工作服），“两不”（不戴首饰、不抽烟喝酒）。
（11）严格把好采购关。大宗食品采购时要签订协议并索取相关证件。拒进过期、变质、有毒及其它不符合卫生标准和要求的食品。
（12）清洗食品一定要彻底，并分池清洗，分框摆放。
（13）加工时用具要消毒过。
（14）加工食品必须做到熟透。
（15）存放时生、熟及半成品食物均应分桶、分柜。
（16）所有餐具设专人负责消毒。
（17）专门设置存放食材的库房，配备存放食材专用的架体距地不得小于300mm。
3、食品采购、验收制度
（1）食品采购定人、定责、定岗，每天采购的食品都要有登记记录。
（2）必须到持有卫生许可证和有营业执照及质检合格的经营单位采购食物，并按照国家有关规定进行索证。
（3）应相对固定食品采购的场所，同时也要掌握定点与不定点的原则，关注市场行情。
（4）采购的食品必须符合国家有关卫生标准与规定，必须新鲜、卫生、清洁。
（5）严禁采购以下食物：
一是腐-败变质、油脂酸败、霉变、生虫、污秽不洁，混有异物或其他感官性状异常，含有毒、有害物质或被有毒物质污染，可能对人体健康有害的食品。
二是未经生猪产品卫生检验不合格的肉类及制品。
三是超过保质期或不符合食品标签的定型包装食品。
四是其他不符合食品卫生标准和要求的食品，包括半成品。
（6）验收时由专职验收员验收，有验收记录，并签明意见和验收人的名字及日期。
（7）对蔬菜、豆制品、肉类每次有记录，每天的炒菜要24小时留样。
（8）对达不到食品卫生标准和不符合卫生要求的食品要坚决清退。
4、餐饮具消毒卫生制度
（1）餐饮具洗刷消毒要以一刮二洗三冲四消毒五保洁的程序操作。
（2）餐饮具使用前必须洗净、消毒、符合国家有关卫生标准，未经消毒的餐饮具严禁使用。
（3）洗刷餐饮具必须有专用水池，不得与清洗蔬菜、肉类等其他水池混用。
（4）洗涤、消毒餐饮具所使用的洗涤剂、消毒剂必须符合食品洗涤剂、消毒剂的卫生标准和要求、
（5）消毒后的消毒餐饮具必须储存在餐具专用保洁柜内备用。
（6）已消毒和未消毒的餐饮具应分开存放，并在餐饮具储存柜上有明显标记。
（7）餐饮具保洁柜应每天清洗消毒，保持洁净。
（8）餐饮具消毒专人负责，按照有关消毒方法进行操作。
四、工地防疫措施
1、配备专职卫生监督员，负责以工地为载体的防疫工作，进行监督检查。
2、每周对居住和饮食环境进行两次以上的消毒，对餐具每天要进行消毒。
3、完善施工人员盥洗设施，保证全体人员能够洗澡，并配置相应的卫生用品。
4、加强食品卫生安全管理，对施工现场人员用餐实施统一管理，严禁食用无证、无照商贩的食品。
6、建立疑似病人隔离专用房间，发现疫情采取果断措施，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗。
四、厕所管理措施
（1）施工现场应设置符合卫生要求的封闭、水冲式厕所，厕所地面应硬化并铺贴地砖，门窗应齐全。人与蹲位比为25-30：1，蹲位之间设置隔墙，隔墙高度不低于0.9米；便池应采用面砖等材料饰面，饰面高度不低于1.5米，厕所墙面应抹灰刷白。 高层建筑超过8层以后，应每隔4层设置封闭式便桶。
（2）现场厕所由专职的保洁员值日，保证厕所内空气流通及清洁卫生。
（3）保洁员应定期喷洒消毒剂，除污垢，保持厕所无蝇无蚊虫。
（4）节约用水，保洁员必须经常检查冲水阀门，保障使用功能。
五、生活垃圾管理措施
（1）各班组宿舍及办公区必须每日进行打扫，宿舍及办公区内不得堆存垃圾，垃圾应倾倒在项目经理部指定地点。
（2）生活区内垃圾由专职保洁员及时清理，并用三轮车把垃圾运到项目指定的垃圾堆放处，防止垃圾遗洒。
（3）对堆放垃圾处每天进行消毒，防止蚊蝇滋生。
南通十建集团有限公司
晋开·四季城项目部
2015-07-25
宿舍管理及收费方案
1. 目的
为了保证宿舍环境卫生清洁，进一步规范宿舍人员管理，明确宿舍收费制度。
2. 收费方式
2.1 员工宿舍：4人一间，配备鞋柜、衣柜、电脑桌椅。每月住宿费100元/人，管理费20元/人，水费10元/人，电费根据每月实际用电量平均分摊至宿舍人员(1元/度)，每月从住宿者工资中扣除全部住宿费用。
2.2 夫妻宿舍：夫妻房每月每间收费300元，水费20元/间，电费根据每月实际用电量核算(1元/度)，配备双人床、鞋柜、衣柜、电脑桌椅、网络。每月从住宿者工资中扣除全部住宿费用。
3. 宿舍卫生管理
3.1 员工宿舍：宿舍卫生全部由保洁员负责打扫清理，从保洁员执行之日起平均核算管理费。
3.2 夫妻宿舍：宿舍卫生由住宿者自行负责打扫清理。
4. 本方案自2015年1月1日起执行。
批准： 审核： 拟定：
员工宿舍管理方案
一,宿舍文明
1.保持生活环境的整洁卫生,不随地吐痰,不乱丢果皮,纸屑,烟头等.一切车辆(含自行车)按指定的位置摆放整齐.
2.宿舍区内的走廊,通道及公共场所,不堆放杂物,不养鸟和其他宠物.
3.不从楼上抛丢垃圾,杂物和倒水,不弄脏和划花墙壁.
4.养成良好的卫生习惯,垃圾,杂物倒在垃圾池(桶)内.
5.注意安全,不私自安装电器和拉接电源线,不使用明火炉具(用电炉具)及超负荷用电.
6.预防火灾,不要在宿舍区燃放烟火和鞭炮.
7.自觉维护宿舍区的安静,在中午,晚上休息时间不使用高音器材,不大声吵闹,不进行有噪声活动,以免影响他人休息.
8.美化环境,爱护花草树木和一切公共设施.
9.各住户生活区的卫生要经常打扫,保持整洁.
二,员工宿舍
1.住宿条件
(1)在市区内无适当住所或交通不便的员工可申请住宿.
(2)凡有以下情形之一者,不得住宿:
①患有传病者.
②有吸毒,赌博等不良嗜好者.
(3)不允许携带家属住宿.
2.离职
员工离职(包括自动辞职,被免职,解职,退休等),于离职日起3日内,搬离宿舍,不允许借故拖延或要求任何补偿费或搬家费.
3.管-理-员任务
(1)监督管理一切内务,分配清扫任务,保护整洁,维持秩序,水电煤气及门户管制.
(2)监督值班人员维护环境清洁及关闭门窗.
(3)保管住宿者如血型,紧急联络人等方面的资料,以备急需.
(4)有下列情形之一者,通知宿舍管-理-员及办公室.
①违反宿舍住宿规定,情节重大.
②留宿亲友.
③宿舍内有不法行为.
④员工身体不适或病重,及时送医院并通知其亲友.
4.住宿员工要求
(1)员工对所居住宿舍,不要随意改造或变更.
(2)员工不可将宿舍转租或出借给他人使用,一经发现,取消其居住权.
(3)公司主管和办公室主管可经常视察宿舍,住宿员工不得拒绝.
(4)住宿员工有责任维护宿舍所有器具设备(如电视,玻璃镜,卫浴设备,门窗,床铺等)完好.如有疏于管理或恶意破坏者,由其承担修理费或赔偿费.
(5)住宿员工应服从管-理-员管理,派遣与监督.
(6)禁止员工在室内烧煮,烹饪或私自接拉电线及接装电器.
(7)室内禁止使用或存放危险及违禁物品.
(8)住宿员工起床后应将棉被叠放整齐.
(9)不要将烟灰,烟蒂丢弃在地上,不要在室内存放易燃物品.
(10)不要将换洗衣物堆积室内,暂不用的衣,鞋要放入柜中.
(11)洗完衣物应在指定位置晾晒.
(12)使用电视,收音机不应妨碍他人休息.
(13)就寝后不要影响他人睡眠.
(14)不要留宿亲友,外人拜访要登记姓名,与员工关系及进出时间.
(15)夜间最迟要于23时前返回宿舍.
(16)贵重物品不要放入宿舍,私自放入室内而致丢失者责任自负.
(17)不要在墙壁,橱柜,门窗上随意张贴字画或钉挂物品.
(18)废物,垃圾等要集中倒于指定场所.
(19)房间卫生由住宿人轮流负责.
(20)节约用水,节约用电,人去灯灭.
(21)不得在床上抽烟.
(22)不得在宿舍内聚餐,喝酒,赌博,打麻将或从事其他不健康活动.
(23)住宿人员轮流值班,负责公共地区的清洁,公共设施的修缮,水,电,门窗等的安全巡视,发现问题应及时报告并采取措施.
5.住宿资格的取消
(1)不服从管-理-员监督,指挥.
(2)在宿舍内赌博,打麻将,斗殴,酗酒.
(3)蓄意毁坏公司物品或设施.
(4)擅自在宿舍内接待异性或留宿外人.
(5)经常妨碍宿舍安宁并屡教不改.
(6)严重违反宿舍安全规定.
(7)无正当理由经常在外住宿.
(8)有偷窃行为.
6.迁出要求
住宿者迁出宿舍时,应将床位,物品,抽屉等清理干净,带出物品
先交管-理-员或主管人员检查.
三,单身宿舍
1.管-理-员责任
(1)填制入住者名册,管理日志,用品台账,并于每月月底提交给办公室主管或人力资源部主管.
(2)建筑物及附属设施的检查,保养与维修,落实防火,防灾对策;
(3)监督入住者遵守规章制度.
(4)对单身宿舍进行卫生保洁管理.
(5)负责入住者与公司之间的沟通联系.
(6)给予入住者必要的生活帮助.
2.入住者住宿要求
(1)入住者是公司的单身职员,或因特殊原因不能与家属同住的员工,但小时工和临时工除外.要求入住者应先提交入住申请表,由公司决定是否批准入住.被批准入住者,在×日内搬入,否则视为放弃入住,取消其入住资格.采取弄虚作假手段获准入住或已经入住者,取消其入住资格.
(2)入住者应自觉地维持单身宿舍的生活秩序和公众道德.入住者的作息时间为:起床×时×分,就寝×时×分.
3.入住者注意事项
(1)入住者小心使用各种设施.
(2)入住者保持居室的清洁卫生.
(3)入住者注意节约水电,煤气.
(4)入住者注意用火安全.
(5)入住者遵守公共道德,注意维持风纪秩序.
4.入住者禁忌事项
(1)入住者不要让渡居室使用权,或转借居室.
(2)入住者不要改变居室或附设属施的原有形态.
(3)入住者不要在宿舍内进行商业活动或类似的活动.
(4)入住者不要在宿舍内存放或使用危险物品.
(5)入住者不要将宿舍内物品随便带出宿舍.
(6)入住者不要在指定场所以外用火或吸烟.
(7)入住者不要自己生火做饭.
(8)入住者不要在居室内大声喧哗,吵闹,放音乐等.
(9)入住者不要在宿舍内散发或张贴广告.
(10)入住者不要在宿舍内饲养各类小动物.
5.通报条件
(1)建筑或附属设施损坏时.
(2)火灾,水灾或失盗时.
(3)宿舍内出现传染病患者时.
(4)出现其他需通报事项时.
(5)入住者按房费标准向公司支付房费.房费核算期间为上月××日至本月××日.房费从其每月工资中直接扣除.单身宿舍的保险费,由公司负担.
6.退房条件
(1)不具备公司员工身份.
(2)不再是单身者.
(3)被公司认为不适宜再住单身宿舍者.
(4)无正当理由,×个月以上不交房费者.
(5)公司出于某种考虑,命令其退房时.
7.修缮说明
单身宿舍修缮费用由公司负担.因入住者过失或故意造成的损失,由其本人负担全额修缮费用.居室或附属设施需要修缮时,由入住者直接向管-理-员提出申请.入住者不要对居室和附属设施进行改装.
8.入住者卫生要求
(1)入住者应注意公共卫生,努力保持厨房,浴池,食堂,厕所的清洁卫生.
(2)入住者积极参加或配合定期大扫除,努力保持居室内清洁.
(3)入住者应养成良好的个人生活习惯,注意个人健康,定期接受公司举行的健康检查,积极配合统一的防疫消毒活动.
(4)入住者不得在走廊,楼梯出入口和紧急出口处堆放杂物,要熟练掌握消防器材和安全装置的使用方法.
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