房地产销售工作感悟

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房地产销售工作感悟

本周（20150714-20150717）工作汇报

房地产销售工作感悟

时间：2015.0.717 周五

汇报人：朱慧娴

一、本周工作汇报：

每个人对这个星期的工作做一个汇报，具体到量、内容、总结，及这段时间的个人感悟和后期计划，要做横向和纵向比较。

周一：打了50个电话，发了5个邮件

周二：电话30个，发了4个邮件

周三：电话30个，邮件3个，其中房探网有一个说要来看房的，他的需求是400平。对客户刘总进行了一个回访，所有在我权限范围内能给的优惠我都尽量给了，但是对方仍然不抬价，他们要的1万5、1万6每平方的价格不在我的职权范围内了，阻碍了我这关整个谈判交易的有效推进，我又比较好好反省和总结。

周四：打房探网的电话打了7个：

有1个是已经回访过了，说这两天来看房，400平；

有1个希望租金能降到60就来租，租的面积还比较大，2000平；

有4个已经租到，信息过期。

我们目前最主要的销售方式：一个是直销（目标客户明确）：即电话行销、上门行销；二是扫雷：即排查、扫街式的从寻找重点到锁定目标，为行销做积累客户的准备。

目前的进度就是大家都按部就班的在做最大努力完成任务，大家都很主动，而且都是在用心和动脑经做事。

二、工作总结：

1、之前都是以出售为目标，现在是租售结合，由于目前科创租售市场活跃程度不高，客户资源非常宝贵，所以在重点抓大客户的基础上，意向强的中小租户客户也应该维系联系，作为积极争取的候选。

2、（定价必须具有竞争力）灵活采取各种经营合作方式，积极寻求中介等形式，丰富一直以来单一主动的模式，从中介主动过来的客户，应该都是意向强的，争取来一个上门的就搞定一个。

三、工作感悟：

先说点感性的：一是徐部长和陈部长以及马希奥、赖志华组长，从他们安排工作以及平时给我们的鼓励、建议让我看到了，“大家是一个团队，我们要相信团队里的每一个人”这样一个景象，一直在重视我们每一个人提出来的问题并最终都会讨论出一个解决问题的办法，也一直在传递正能量给我们，所以我一直都相信我们的销售业绩一定会乐观，我们团队也会越来越强大。

再说点理性的：多元化我们的营销手段，一切以“能租售出去”为最高宗旨。

对于多元化营销，我也有一个小小的想法，当然这个想法还不够成熟，有待于集思广益：比如说申请一个微信公众平台，有了微信公众平台就可以有效的避免我们发短信发多了短信功能就会被屏蔽的不足，而且微信可以添加附近的人，所以我们可以在写字楼里就将附近写字楼里所有可见微信的人加上，要命中率高的话，直接站在某写字楼下奖附近的人都加上，还想更准确的话，一层层上楼梯，将一层的人都加上，以后每天群发信息、推送广告、推送优惠信息就不用担心手机号码被屏蔽了，而且微信公众账号的空间里面可以将我们项目的图片、策划方案、三维立体图、视频上传上去，主要是要将优惠政策放进去，也可以开展微信转发有奖活动等多元化促销手段。当然这个想法还不够成熟，大家可以一起讨论在控制成本的基础上怎样最大化利用这个新媒体，新平台真正要做好是要软件开发的，比如上传户型图

并制作按钮抢拍或直接支付的。

四、后期计划：

1、有效客户量的上升是建立在打电话数量增多的基础之上的，所以以后我会增加打电话的数量；

2、跟紧有意向客户，我跟之前的客户几乎没有交集，所以打电话也只能提及工作，我在大到维系客户关系和小到沟通问题上也是有很大进步空间的；因为楼盘销售市场竞争如此激烈，这一行一定要以主动出击为主要手段。

3、先试试微信功能，多姿态的将我们的项目推入市场，

五、最后和大家一起分享一句话：“知足常乐与不知足长乐”

因为我们的心态是整个写字楼生死的保障：

“知足常乐”，比如说昨天我们打了50个电话，今天打60个，我们就应该夸奖自己进步了，昨天的心态比较消极“觉得打电话老被拒绝很沮丧、跑市场推销很掉底子，而且那么累还没有成果产生了巨大的挫败感”，但是和同事聊聊天之后，心态就改观了，想通了“打电话别人看不到我的脸，就没什么好丢脸的了”、抱着“打电话和跑市场都是一种锻炼、学习和积累”的心态，拿我们就进步了一大步，我们应该狠狠的肯定自己，每天看到自己的进步夸奖自己，心态好了、好运就来了；

“不知足常乐”是指我们力争提高工作的劳动量和有效性，每天任务多一点点，计划的拿到邮箱数多一点点，虽然某一天没有比前一天进步，但是，这样要求进步的心态伴随每一天的话，我相信整个人总体的进步是必然的。

所以我们大家共同努力，共同知足常乐和不知足常乐，互相传播正能量，盘活我们的科创！

我的汇报完毕。谢谢！

房地产销售工作感言2016-12-11 9:52 | #2楼

工作感言作为一名在校期间参加实习的大学生，我参与了美信公司提供的房地产销售工作。本次实践得到了学校老师的教导，得到了周围同学的帮助，从而使我顺利地走过了此次实习，也在此次实习中学会了什么是付出，什么是回报，什么是艰辛，什么是成长。本次销售实习使我明白了销售的重要性和搞销售是一件很辛苦的事，根本不是读书时想象的那样简单。我深刻地感受到在实践中所得到的教育是课堂上所无法比拟的，深刻地体会到在学校学好理论知识固然很重要，但更重要的是把学到的知识灵活运用到实践中去。还有些东西是在课本上永远也学不到的，甚至更多的东西是需要亲身体验之后才能真正学会的，我更加认识到只有投身实践，才能接触到社会生活，只有切身融入社会，才能真实地了解社会。在实践中我作为销售部的一员与公司地区工作人员一起为工作奋斗而感到十分自豪。在实习过程中，会接触到社会各个阶层的不同人士，面对一张张不同的面孔，从起初自己很努力的向客户介绍但却不为所吸引，到客户的大脑跟随你的语言和动作在转动，过程中充满了不能预料的问题和前所未有的困难，但是你当身边经过了一个又一个的客户的同时，你学会了如何去解决这一个又一个的问题，也学会了跨越年龄，职业等因素如何用最快的方式与人做最高效率的沟通。所以每当对一个客户作出最充分的宣传时心里总是有一种说不出的成就感。因为在这个过程中学会的不仅仅是如何解决一个接一个的问题，而是一种处理问题的思维方式。工作中也常会有许多不如人意的事情发生，比如，自己很用心的付出了很多，但是结果却一无所获。不要气馁，因为回报与付出不一定是成正比的，甚至付出来不一定会得到回报，但是要坚信没有付出一定不会得到回报。要想得到自己想得到的，首先必须付出行动。当你在工作中走过一段路程以后，回过头来看一看，会发现自己有了很大的收获。工作中虽充满许许多多的困难，但只要你以一种积极的心态去看待它，所有困难都会迎刃而解，而且克服每一个困难的过程都是在让你成长。有人曾这样比喻过， “事业说：人生就是建筑历史的一块砖瓦；奋斗说：人生就是与风浪搏斗的那双撸；希望说：人生就是万绿之源的绚丽花朵。 ”所以我们需要一种充实、忙碌、上进、成长的状态。没有这种状态，我们等于失去了灵魂。我需要那种充实和忙碌，更需要陶醉于工作的兴趣和热情。实习过程中我也领悟了做任何事都需要遵循的基本规律：不要好高骛远，要扎扎实实地从头做起，从最简

单的事情做起。不要埋怨他人，事情没有做好的责任，绝大部分的原因在自己。任何时候都一样，适者生存。总结过去的得失，找出问题的症结在那里，加以克服，加以解决，前途是光明的。作为一名大学生，我深深地感到初会实践的重要性，并希望以后能够经常参加此类社会实践，只有在真正的社会实践活动中体验生活，亲身的接触社会，才能使自己得到锻炼，才能使自己所学的知识得以运用到实践，才能使自己成为真正有用于实际，使自己成为真正有用于社会的学生。社会实践弥补了理论与实际的差距和不足，社会实践的意义也在于此。在这段时间的社会实践中我感觉自己已经不是一个学生了，而是像个真正的上班族一样上班。实习过程中遵守公司的各项制度，虚心向有经验的同事学习，虽然实践时间不长，但使我懂得了很多以前不知道的东西，打开了视野，增长了见识，对房地产也有了更深的了解。它不仅使我的各方面能力都得到了提高，而且使我增强了扎根实践吃苦耐劳脚踏实地的精神，使我在身体和思想上得到锻炼，为以后进一步走向社会打下坚实的基础。在工作中我们也需要一盏指路明灯，照亮我们的心灵，给予我们无穷的动力，那就是理想。如果把人生比作漫漫航程，那么人就是一条条船，而理想就是船的方向。一条没有方向的船该怎样航行呢？没有方向的船年复一年漫无边际地在海上飘荡。或者有一天它忽然觉得该有方向了，却发现一切都太迟了。它最终被无情的海水吞没了，因此我们要做有方向的船。有了方向但方向不正确的船一样会触礁，所以我们要做有正确方向的船。正确的方向对于在人生道路上航行的我们来说就是远大而崇高的理想。正如列夫·托尔斯泰所说： “理想是指路明灯。没有理想，就没有坚定的方向，没有方向就没有生活。” 我们正处在人生的转折点，没有人能预知未来，但我们能为灿烂美好的明天创造条件。因此我们更应树立远大崇高的理想。我们应用积极的态度面对人生。燃烧自己来点亮这个世界，我们应不懈地追求，坚定自己的信念。理想是风帆，就让我们成为一只只高扬风帆的小船，驶向苍茫的大海，驶向人生的彼岸！感谢美信公司为我提供的这次机会和帮助！姓名：于悦淼系别：材料科学与工程系班级：06 材化 2 班

关于房地产销售的感想2016-12-11 16:33 | #3楼

通过市场调查，一方面我以顾客的身份来认真了解楼盘信息，分析和辨别其他楼盘各方面的优势与劣势；另一方面我以销售人员的心态来了解市场动态、市场规律，学习别人的销售策略销售方法和销售态度。通过市场调查，除了解别人的项目外，我开始用心去了解我们的项目，用心去参与项目每一个环节，尝试了解项目真正的卖点。现就所学所感做一下总结。

我认为要开展销售工作，就要形成专门的销售部门，建立规范的销售团队，有计划，讲策略、讲方法的开展工作。销售人员要了解的基本的房地产销售知识和工作程序及工作方法。

第一、销售员始终是以不卑不亢、积极向上的态度开展工作，敢于面对困难迎接挑战。

第二、销售员要以最热情的态度来接待客户，不能出现客户来了无人接待的情况，要从客户停车那一刻开始，让客户有宾至如归的温馨感觉。

第三、做好客户的登记，及进行回访跟踪，不要在客户看了房之后就冷落了客户。

第四、要变静态的等客户为动态的找客户，竭尽全力挖掘客源。第五、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。

第六、学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，积极发挥

创新才能。也许通过增加一点小特色，做一些小改变都能够引起客户的兴趣。看似平凡的东西，花的心思不同，销售的状况却是迥异。第七、各部门之间的要加强协调，要做好基本信息的沟通，不要工程部这边做了调整改变，销售员还不清楚。销售工作不仅要靠销售员的个人努力，而且还要靠团队精神，团结协作，无论什么情况下都要有团队意识，以及维护集体利益的全局观念。

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