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三方 按揭监管协议
监 管 协 议
甲方：
乙方： 上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行 丙方：
甲方投资开发的 商品房开发项目，总规划建筑面积 12万 平方米，预算总投资 40000 万元（人民币）。现甲方拟在乙方开立预售款监督专用账户用于收取。因乙方为异地金融机构，为保证工程建设顺利进行，切实保护购房者权益，甲乙丙三方经协商就预售楼款的收存及拨付使用达成如下协议：
一、 甲、乙、丙三方必须严格遵守《中华人民共和国城市房地产管
理法》，将购房款专项用于工程建设，以保护购房者的权益。
二、 甲方保证依照规定，经丙方同意，可将所收取的 按揭 售楼款
存入于乙方开立的专用账户，账号为： ，购房首付款必须进入丙方监管账户 1409 0223 1960 1030 942，并接受丙方监督，未经丙方同意，乙方不得将该账户内任何资金拨款给甲方。
三、 乙方丙方必须负责根据工程进度进展情况以及使用情况，实行
监督拨付，保证在工程建设竣工之前商品房预售所得款项用于有关的工程建设。甲方需要申请拨付工程款时，由甲方向乙方提请拨付工程建设款项时，甲方必须提交经监理单位确认的工程进度情况表，并经丙方现场勘察出具意见后，方可给予拨款。乙方完成付款审核后，根据审核后的应拨款划转至丙方的监管
账户 1409 0223 1960 1030 942，再由丙方拨款给甲方指定的施工单位账户 。
四、 在工程建设竣工之前，甲方保证不将预售款用于工程建设之外
的任何其他开支，乙方、丙方保证不予拨付非工程建设的任何用款，违约者依法应追究并承担相应的经济赔偿和法律责任。
五、 甲方收取的售楼款未按约定存入账户内款项，乙方有权要求甲
方及时纠正，并将有关情况报告漳州台商投资区建设局，由此造成的一切经济责任和后果由甲方承担。
六、 乙方对预售款的监督时限从 年 月 日起至
年 月 日止，在此时限内工程不能按时竣工的，监督时限依规定予以顺延。
七、 本协议的变更、中止由甲方、乙方和丙方协商议定。
八、 本协议自各方签字、盖章生效，本协议一式四份。甲、乙、丙
三方各执一份，台商投资区建设局备案一份
甲方（盖章）： 法人（盖章）：
联系电话：
年 月 日
乙方（盖章）： 法人（盖章）：
联系电话：
年 月 日
丙方（盖章）： 法人（盖章）：
联系电话：
年 月 日
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